パークホームズ川越 ザ レジデンスってどうですか？

川越だとほどよく東京も近いし、でものんびりしているからテレワーク多めでたまに出社する層にはいいんじゃないかと思ったんですが
なかなか販売ペースはゆっくりですね。
駅に近いっていうのもあって予想よりも値段がしてしまったと感じる方が多いのではないかと思います。
徒歩5分で2路線使えるってデベ的には強気になる要素たくさんありますものね。

竣工して１年近くが経ちますね。
コロナの影響がやっぱりあるのでしょうか。
この広さと立地の物件を強気な価格で購入したいと思う人は少ないのかも。
値下げがないとまだ完売まで時間かかりそうですね。

大手のデベロッパーはあまり安くするようなイメージがないから
安くなるまで待つつもりでいても、あまりよい選択ではないかもしれません

あと5戸って書かれていました。
物件規模を思うとそれなりに残っているという印象を受けます。
しばらくはこのままの販売だろうけれども。

ここだと駅に近い場所だから条件としては良いほうだと思う（利便性という意味で）。
だから結局は金額が高いっていうのがあるのだろうなと察せられます…。
もう少しお得感があれば、
販売も早かったんじゃないかと思うので。
マンションの設備とかも基本的にはあったら嬉しいものは揃っているので
悪くないんですよね。

直床直天井？まさかスラブ埋め込み配管って事？
40年前の構造じゃん

>>120 匿名さん

コストカットマンション？価格は見合ってます？？

川越駅自体は大きな駅だし、そこから徒歩５分の距離はなかなか価値は高いと思います。
都心通勤になると少し不便さはありますが、TJライナーなどを利用すれば座っていける。（指定席になっている）
ただ、東武東上線自体、人身事故などが多い路線なので、そこが引っ掛かりますね。

TJライナー確かに座れるけど、470円自腹でってなると結構するなぁ…
疲れているときにたまーに使える、選択肢があるっていう考え方であればそれはそれでいいのかな。
見ていると
結構使われている方が多いように思います。
これだと密にならなくて済むっていうのもありますね

直床はよく耳にしますが直天井もあるんですか？
施工費用のコストカットが理由だとして、素人考えで音が響きやすくなる？と想像できますが住む者にとってどのようなデメリットがある工法なのでしょうか。

直床と直天井の合わせ技は難しくないですか？
配管とかどこ通すの？？ってことになるし、スラブ埋め込みタイプだとメンテナンス性に欠けるから
今は取り入れているところナイんじゃないでしょうか。
構造面に関しては公式サイトにない以上、
話を聞きに行ったときにきっちり確認が必要です。

共用部にあるフルタイムロッカーっていわゆる宅配ボックスと同じですよね？
いくつくらい用意されているのかがポイントかな・・・
いっぱいになってしまって
再配達っていうことになると受取人も配達の人もそれぞれ面倒だし。

川越駅まで徒歩５分。これだけ近いと電車通勤も楽だと思います。
周辺は住宅街が広がり、住みやすい環境なのもいいですね。
今月から入居開始のようですが、今販売中の物件は１戸のみなのでしょうか？

立地の良さもあって売れ行き自体はいいのかな？
駅に近くてもここの辺りまでくると、比較的穏やかな感じがするんですよね。
そもそも川越自体がベッドタウン的要素が強いから、
繁華街の範囲も都内と比べれば狭いのだろうなと考えています。
子供がいる方でもここだったらいいのでは。

公式サイトの写真を見ていると、子どもがいる風景も使っているので子育て世代もターゲットに入っているのだと思います。
都内だと駅チカで、しかもターミナルでみたいな場所だと
子どもがいる世帯には向かない上に、ものすごく値段もたかいですからね…。
ここからだと都内にも通いやすいところはいいと思います。

パークハウス 自由が丘フロント見たい都内の高級低層マンションなら行けそうですね。需要も採算も良さそうですけどね

何で4,980万の売れないんだ？？
割とお安くない？

>>131 評判気になるさん
川越って
駅近でも中古の動きが悪い
選択肢が新築もしくは戸建なのか
不思議

売れてもおかしくはないけど、実需でわざわざあの大きさの中古マンションを川越で5千万って普通に高いよね。
あと5年後に同じ値段では売れないだろうし買う意味がない

新築販売時に購入を検討した者です。
ここって、たしか直床だったと記憶してます。
あと、地権者用住居がありました。
これは良くある話しです。
ただ、地権者用の駐車場が引っかかって
購入しませんでした。
引っかかったのは、その駐車場が
ビルトインかつ電動シャター付き！
つまり、分譲マンションを買ったのに
旧地権者さま専用駐車場の電気代を含めた
維持費を負担しなくてはならないのです。
自分としては、駐車場とこの時代で直床
だったので、他の物件を購入しました。
このあたりが、なかなか売れない
要因かもと思います。

>>134 匿名さん
本当ですか？
駅近で良いと思っていたけど…
そんな駐車場聞いたことないです！
マジなら買えない??????