プラウド日本橋久松町ってどうですか？

確かにベランダで干したいですが、立地を考えると仕方がない気もします。私も近所に住んでいますが、今のマンションも干せないですし。

代替として洗面所に乾燥機が付いていると思うので、この辺りにしてはまだ良い方だと思っています。

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洗濯物、子育てをしていると外に干したいと思っちゃいます。
ただ、ママ友と話をしているとアレルギーがあると室内干しがよく、黄砂などもあるので1年中部屋干しの人もいました。
外干し前提で家を購入していても外干ししないご家庭もあるようです。
奥さんも仕事をしていると外干しじゃなく室内干し一択になる割合も高いです。

16日に登録開始されたみたいです。どのくらい埋まったかご存知の人いますか？一斉登録で第一期完売もありえますね。

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>>252 匿名さん

先日見た際は既にほぼ埋まってましたよ。残り3-4戸かと思います。

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一期で、全戸販売だって！
こりゃ、瞬間蒸発だったね！
久松小狙いのファミリーには、この広さとクオリティの新築マンションは出ないからね。

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物件概要見ると販売戸数が2戸なので、もう残2戸になったのですね。
早い…1LDKもあの外観を享受できるから人気だったか。

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1LDKも3LDKも抽選でしたね。
買えた人が羨ましいです。

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もう残1戸ですね。
竣工寸前でキャンセルは出るかも知れませんが。

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販売戸数が1戸になったので残り1戸ですね。
早い！

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値段は決して安くはなかったし戸数も多くないけど
前向きな購入検討者をピンポイントで捕まえられる魅力があったんですね
この市況の中でこの勢いはなかなか

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全戸一斉供給御礼とホームページに出てたからまだ空いてる部屋選べそうだな。

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>>260 名無しさん

もう一戸しか残ってないので選べませんよ。

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検索サイトのホームズに少なくとも2部屋は出てますよ。完売でなくただ全戸販売しただけだから最後の一つということはないですよ。

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>>262 ホームズくん

公式を見た方がいいです。
ホームズやYahoo不動産の更新が遅れているだけかと。

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>>262 ホームズくん

ホームズじゃなくて公式見て下さい。販売戸数一戸って書いてますよ。

一戸残ってるって言ってるんだから、全戸売り出しただけで完売じゃないってことは皆理解してる。

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久松小学区のマンションは安泰ですね！
子どもが6年間も過ごすのだから、評判のいい学区に通わせたいですしね！

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中央区の公立はどこも良いですよ。港区や文京区の公立も良いですね。それより、この戸数で、完売しなかったのですか？

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残１戸なら大したもんでしょ。竣工前完売すれば無問題。

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>>266 通りがかりさん

むしろ。この辺で即完売したマンションはどこ？

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内廊下ですか？
ディスポーザーはありますか？

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>>269 匿名さん

既出ですけど外廊下、ディスポーザー無しです。

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>>269 匿名さん

わかってて聞いてますよね。
性格悪いですよ。

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外廊下です。ディスポーザーはついてません。
この規模だといずれも管理費にかなり影響するので、むしろ外廊下でディスポーザー無しの方が良いと思って購入しました。

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ここは設備というより立地、アドレスを買う物件でしょう。

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好き嫌いはともかく、内廊下＋ディスポーザー付の方が高級には思われると思いますね。
しかし、外廊下のプラウド人形町なんかは結構な高値で中古取引されてるし、ココも残一邸なので、野村は内廊下にしなくても売れると踏んだのでしょうね。
もはやディスっても仕方ない。

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一度ディスポーザー付きの内廊下マンションに住んだら、それ以外に住むことを考えられなくなる。特にファミリーはね。ランニングコストがなんちゃらとかは安普請マンションを売りたいデベの常套句です。

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久松小の児童は、ますますお金持ちの子どもばかりになりますね。
中央区は私立小がありませんから、どうしても、人気公立に親の熱視線がそそがれますね。

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ディスポーザーあり＋内廊下ならパークホームズ日本橋三越前（完売した？）
ディスポーザーあり＋外廊下ならパークホームズ日本橋人形町二丁目：残一邸（坪536万）
ディスポーザーなし＋外廊下ならここかパークホームズ日本橋橘町
好きな物件買えばいいと思うの。

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>>277 匿名さん
売れ行きだけみると、
ファミリーは安全に久松小に通わせる優先度が高いのでしょうね。
小舟町はそもそも久松小の学区外だし

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阪本、泰明、中央は、良い雰囲気ですね。現役子育て世代ならわかるかと思いますが。しかし、大差あるんですかね、中央区内で。いわゆるお金持ちのご子息は、そもそも私立小学校に行くと思いますし。

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久松町・SAPIX東京校で中受がいいのではないかな。

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>>279 通りがかりさん
だとすると、募集開始から一か月弱のこちらが残1戸で、2年近く経っても完売してない近くのマンションはどう違うのですかね？

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>>281 匿名さん
値段

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>>282 匿名さん
なるほど

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>>281 匿名さん
個数は？

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>>284 匿名さん

何の個数？戸数のことかな？

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Fタイプを見ていると、室内廊下が長く取られている割には、それぞれの居室もリビングもきっちりと広さは取られていると思います。
収納もマンションにしてはまずまず。
３LDKで78平米超あれば、流石にこのようにゆったり目の３LDKは作れるんですね。
リビングの曲面になっている窓部分は、開放感がありそう。

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曲面部分には、どうやって家具を配置するのでしょう？デットスペースができてしまったら、実質有効スペースが減るため、教えてください。

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曲面部分は開口部だから家具置かないでしょう。

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全戸完売したようですね。早かったですね。

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完売した？
瞬間蒸発でしたね！

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完売おめでとうございます！
次はJR西と地所レジの富沢町ですが、ここより高くなりそうですね。

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やっぱ久松ブランドはすごい

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キャンセル出るかな？
抽選外れた人はパークホームズに流れたみたいですけど…
富沢町を待っても高いですよね？

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このあたりの地価やマンション価格は、オリンピック後は少しでも下がると思いますか？

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人形町で大手デペ事案は強いですね。

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OKストアはどうなりました？？

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>>302 通りがかりさん
人形町に限っては、プラウドが一強ですね。

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東急不動産が堀留町2で解体工事しています。
立地良いですけど分譲でしょうか。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/kaitai-tokyo/osirase/detail.php?id...

JR西の富沢町は2022年に竣工が延びましたね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=52823

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ついに幕取れましたね。

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外観は素晴らしい出来栄えだと思いました。

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1階の階高が低めでしたね

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結局キャンセルは出ないですね。億出せるファミリー層はコロナもあまり影響ないんですかね。。
久松小学校区の中では一番のブランドマンションだと思うので、中古でも人気は落ちなさそうですね。

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抽選でしたからね。
簡単に手放さないのではないでしょうか。
この辺りなら、JR西の富沢町を待つしかなさそうです。
3LDKの広い間取りがあるか分かりませんが。

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>>310 匿名さん
JR西の立地は申し分無いですよね。
階高の富沢町を隣にして弱気価格になるかな。

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それでも9000後半～よ億はいくでしょう。

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近くの建設中の新築とかなりクオリティ違いますね。

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どっちもどっちです。他所を貶めるような下品な方なやり方はこの物件に相応しくありません。

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JR西富沢町は坪490万円という噂。
少しエリア違うけど、三井の本町4は坪550万円から坪600万円予想。
日本橋エリアに広い間取りの物件が出るといいですね。

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>>315 匿名さん
本町4とエリア的には好み分かれそうですね。
久松小、SAPIX、駅近では富沢からこの辺が鉄板ですからね。

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