東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド日本橋久松町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-08-04 20:00:05

プラウド日本橋久松町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区日本橋久松町5-10(地番)
交通:都営地下鉄都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
   都営地下鉄都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
   東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
   JR総武線 「馬喰町」駅 徒歩6分
   都営地下鉄都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.55平米~78.78平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社鍛冶田工務店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 14:48:37

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プラウド日本橋久松町口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2019/09/06 06:19:08

    八丁堀や兜町に新築マンションありましたか?
    インプレストはそろそろ完売だし、住友物件は新川や湊しかないし、あとは中古しかない。

  2. 122 匿名さん 2019/09/06 08:04:03

    >>121 匿名さん

    茅場町の中古、やすいよね???

  3. 123 匿名さん 2019/09/06 09:01:58

    茅場町だと、さらに雑居ビル感ありますよね?
    東京駅の近さだけを見ると、そりゃ近いでしょうけど。
    所有してるので分かりますが、賃貸には出しやすいから、比較的利回りは良いですよ。

  4. 124 匿名さん 2019/09/06 09:28:09

    >>123 匿名さん

    雑居ビル感は承知です。
    しかし、美味しいお店がたくさんあるし、便利なので、マンション所有してすみたいです。
    日当たり眺望は、全く気にしないので。

    1LDK50㎡位で、築10年までで、4000万位が良い。

  5. 125 匿名さん 2019/09/06 09:33:25

    確か久松小は中央区で一番人気なんですよね?

  6. 126 匿名さん 2019/09/06 12:39:34

    茅場町より人形町の方が高いし、ファミリーに人気がある。
    茅場町は殺伐としすぎて子育てはできないよ。
    事実、ファミリー向けの間取りは茅場町にはほとんどない。

  7. 127 匿名さん 2019/09/06 12:44:06

    >>116 匿名さん
    大手町勤務だから、日本橋エリアの方が断然いい。

  8. 128 マンション検討中さん 2019/09/06 16:17:12

    >>125
    泰明小は別として、久松は人気です。
    周年行事は皇室がお祝いにくる伝統校で、子供たちも落ち着いています。
    わざわざ引っ越してくる人も多いです。
    近くにサピの本校もありますし。

  9. 129 匿名さん 2019/09/06 16:47:24

    物件HPにも、久松小学校を推してますね。
    学区の良いマンションは中古になっても根強い人気があるのでオススメですね。

  10. 130 匿名さん 2019/09/06 23:43:40

    でも阪本小学校が一番人気なんだよね。

  11. 131 匿名さん 2019/09/06 23:50:41
  12. 132 匿名さん 2019/09/07 01:51:01

    >>130 匿名さん
    阪本小?建て替えて綺麗になったとは聞きますが、人気とは聞いたことないな。
    泰明は越境が多くて子どもに負担がかかるし、自宅から近くて正規の学区という意味では久松小学校が鉄板かと。

  13. 133 匿名さん 2019/09/07 02:06:40
  14. 134 匿名さん 2019/09/07 02:10:52

    高学歴の親が多いランキングだね。

  15. 135 匿名さん 2019/09/07 02:11:13
  16. 136 匿名さん 2019/09/07 02:15:31

    久松は、泰明より名門。
    都内一番ですよ。

  17. 137 匿名さん 2019/09/07 03:43:14

    東大生を一番多く輩出する小学校ランキングとかあったら見てみたい(ないけど)。

  18. 138 通りがかりさん 2019/09/07 04:42:48

    人形町住みですが、近年の人口急増でどの小学校も増築、増員しており、最近は結構荒れている学級も出てきています。
    久松も例外ではなく、今はそれほど評判よくないですよ。少なくもと地元では。

  19. 139 匿名さん 2019/09/07 10:58:24

    >>138 通りがかりさん
    小学校に携わっている者ですが、児童数が増えると1クラスの人数も増えやすく、荒れやすい面は確かにありますね。
    ただ、伝統校にはそれなりにきちんとした教員や管理職をおくことが常ですし、ここみたいな交通アクセスのいい場所の学校は、ぶっちゃけ異動希望も多くて、教員が配置しやすいんですよね。
    有明や晴海の小学校なんか不便で人が集まらないで寿司、案の定荒れまくり。
    まぁ、久松小は荒れてるといっても全体から見ると十分落ち着いてますね。

  20. 140 匿名さん 2019/09/07 10:59:26

    で寿司→ので

  21. 141 匿名さん 2019/09/07 22:52:39

    久松小も良いのですが、やはり今建替え中の阪本小が気になります。
    以前テレビで、金融の街にある学校なので、金融に関して学習すると取り上げられていた様な。そういう特色ある学校も魅力です。
    このマンションから、阪本小学校には通えるんでしょうかね。
    中央区は学区以外の小学校に通えると聞きました。

  22. 142 マンション検討中さん 2019/09/07 22:59:29

    小学校は学区制です。
    中学は自由選択制です。区立中学は6校しかありません。

    久松小ってそんなに人気なんですね。
    泰明や阪本小も人気のようですが、実際どうなんでしょう?
    高学歴親ランキングと、人気は違いますよね。

  23. 143 匿名さん 2019/09/07 23:26:36

    >>142 マンション検討中さん

    高学歴親ランキングと人気、少しは関係あるのでは?
    阪本小学校、警察署と消防署が隣接しているので、何かと安心。

  24. 144 匿名さん 2019/09/08 01:02:19

    そのデータ、高学歴親って言っても大卒か否かなんでしょ?
    あんま参考にならないような。。

  25. 145 匿名さん 2019/09/08 01:27:13

    >>144 匿名さん

    年収も出ている

  26. 146 マンション検討中さん 2019/09/09 00:59:43

    久松小も警察署・消防署が隣ですよね。

  27. 147 匿名さん 2019/09/09 03:31:15

    中央区の小学校は、たいてい 警察署と消防署がセット。

  28. 148 匿名さん 2019/09/11 10:53:18

    警察署と消防署が小学校のすぐ近くにあるの良いですね。
    実際にはそこまでお世話になるという事はありませんが、
    近くにあるだけで万が一何かあった時に安心だと思っています。

  29. 149 匿名さん 2019/09/17 04:29:39

    ガキんちょの話題ばっかだな
    マンション自体にはあんま魅力ないんかな?

  30. 150 匿名さん 2019/09/17 11:27:35

    久松小すぐ、人形町6分、曲線美、日本橋アドレス、それ以外のウリは何かありますかね?

  31. 151 マンコミュファンさん 2019/09/17 12:46:52

    >>150 匿名さん

    欲張りですね

  32. 152 マンション検討中さん 2019/09/23 09:28:54

    価格、いつごろわかるんでしょ。もうすぐ増税ですが

  33. 153 評判気になるさん 2019/09/23 09:45:56

    >>150 匿名さん

    東京駅まで徒歩15分

  34. 154 評判気になるさん 2019/09/23 11:15:22

    >>152 マンション検討中さん

    価格は気になりますが、引き渡しが増税後なので、増税は気にする必要ないですね。

  35. 155 マンション検討中さん 2019/09/23 11:19:40

    >>153 評判気になるさん

    人形町まで6分なのにどうやったら15分で東京駅までいけるの?

  36. 156 マンション検討中さん 2019/09/23 11:21:10

    >>154 評判気になるさん

    増税後だから気になるんだよ。

  37. 157 匿名さん 2019/09/23 13:29:44

    ローン組んで取得減税適用させれば、あまり変わらないんじゃないですか。

  38. 158 通りがかりさん 2019/09/23 13:50:50

    >>156 マンション検討中さん

    気にしても無駄ですよ。それは逃れようがない。

  39. 159 匿名さん 2019/09/23 14:14:59

    >>156 マンション検討中さん

    消費税非課税の中古買えば?

  40. 160 匿名さん 2019/09/23 16:05:03

    結局いくらくらいなのん?買えそうだったらモデルルーム行く

  41. 161 評判気になるさん 2019/09/23 22:11:04

    >>155 マンション検討中さん

    ダッシュ

  42. 162 eコミュ 2019/09/24 01:20:31

    ここは480ぐいらいで500行かないみたいよ。
    結構お得かも?

  43. 163 マンション検討中さん 2019/09/27 13:08:12

    値段が未だにわからないから、、もうタイムリミット

  44. 164 匿名さん 2019/09/27 20:50:54

    >>159 匿名さん

    中古は税金かからないの?

  45. 165 マンション検討中さん 2019/09/27 22:31:43

    いやいや、言いたいのは、来月からの増税による景気への影響のことでは?

  46. 166 匿名さん 2019/09/27 23:38:52

    >>164 匿名さん

    個人から買う中古は消費税非課税。

  47. 167 デベにお勤めさん 2019/09/28 04:43:55

    ここ3年前は坪370万とかだったエリアやぞ

  48. 168 マンション検討中さん 2019/09/28 23:51:29

    で、価格いくらなのー?

  49. 169 評判気になるさん 2019/09/29 03:05:19

    4階のFタイプで1.1億弱くらいのようです。正式には次週らしいです。
    パークホームズ橘町の似たような間取り・価格帯は苦戦していますが、こちらはどうなんですかね。
    曲線デザインのリビングはおしゃれですが、歪な間取りとも言えますし、、

  50. 170 匿名さん 2019/09/29 03:59:50

    変形部屋は風水的にどうなの?

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