物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番) |
交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
60.18m2~135.45m2 |
価格 |
5768万円~2億7888万円 |
管理費(月額) |
1万4740円~3万4810円/月 |
修繕積立金(月額) |
7220円~1万6250円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円
●取引条件有効期限 : 2023年4月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
435戸 |
販売戸数 |
23戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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628
マンション検討中さん
久しぶりに名古屋駅いったけれど
ここのマンションの広告が名古屋駅をジャックして目立ってますね。
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629
マンション検討中さん
>>628 マンション検討中さん
今日名古屋駅行きましたが、名古屋駅中の電子広告で、CMのバイオリンの音楽が永遠と流れてましたね。ここまでやるマンションは名古屋に他にあったかしら。
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630
口コミ知りたいさん
別に企業の宣伝くらいええやん
企業アピールにもなるし大手企業ならCMやら告知くらいバンバンするやろ
目立つ物件なら尚更に
貧乏な考え方はやめようや
噂通り名古屋人らしい考え方やな
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631
匿名さん
>>627 匿名さん
>>627 匿名さん
前もって予算とってある中から払うのか
この物件の購入者が負担するのか
他の物件の購入者が負担するのか
単純に利益を減らすのかってのが大きく違うんだよ。
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632
匿名さん
>>631 匿名さん
物件そのもののCMを共通費で配賦なんてないわ。
物件の損益計算する上で直課するに決まってるよ。
そんなドンブリ勘定で採算性を計って決裁をおろせる訳ないじゃん。
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633
匿名さん
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634
マンション検討中さん
すでに名古屋のマンションを保有している身としてはナゴヤザタワーが大人気で売れてくれると嬉しい
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635
マンション検討中さん
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636
匿名さん
>>634 マンション検討中さん
それはなぜ?素朴な疑問です。
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637
マンション検討中さん
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638
名無しさん
>>636 匿名さん
簡単だけどお答えします。
新洲崎橋付近の物件を「名駅圏」と称して、背が高いだけで、本当の名駅圏や栄の物件をも上回る価格で売り出そうとしているからです。
その原因は土地を高値掴みしたからと言われています。
業界関係者は今日買って明日売ると3割の損失とウワサしています。5割の損失とおっしゃっている方もみえますね。
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639
マンション検討中さん
なんか回答がズレてる気がするけどいいや
めんどくさいし
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640
マンション検討中さん
>>638 名無しさん
今日買って明日3割~5割損失なんて言ってる業界関係者って本当に業界関係者?だとしたら事業化するわけなどないじゃん。
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641
マンション比較中さん
>>634 マンション検討中さん
ほんとそれ
完売までは大人気であってほしいな笑
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642
通りがかりさん
不思議ですね。
どうして事業化したんだろう。
不思議だなあ・・・
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643
匿名さん
>すでに名古屋のマンションを保有している身としてはナゴヤザタワーが大人気で売れてくれると嬉しい
なんで?
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644
評判気になるさん
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645
マンション検討中さん
ノリタケさんに完敗ですしょう。マンションの上物がノリタケの立地でノリタケ価格なら最高でした
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646
匿名さん
>>645 マンション検討中さん
損得ではそうなりそう。
だけど絶対額で逆転するかは微妙。
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647
匿名さん
要するにマンション保有者は名古屋全体の相場が上がれば保有マンションの価値も上がり売却時に損をしないから名古屋相場の高値更新して欲しいかと
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648
匿名さん
ここのホームページ、野村不動産のプラウドタワー栄の、tower of sakaeをフォントも含めて丸パクリですね!
プライドもなにも捨てて便乗しようとするのは良いですが、立地が名前負けしすぎてて…笑
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649
通りがかりさん
関係ないですが、ナゴヤセンタータワーという上前津のマンションと名前が似てますね笑
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650
マンション検討中さん
>>649 通りがかりさん
名古屋ルネタワーだと売れないからしかたないですよね。
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651
通りがかりさん
今建設予定地の横通りました。
いやあ、名古屋駅から遠いですねえ。
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652
販売関係者さん
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653
匿名さん
ここは新築で買うより10年後に半額で買うマンションだと思う
どうしても住みたいなら後10年待ちなさい
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654
評判気になるさん
>>653 匿名さん
半値はさすがにないでしょう。
名駅は地価上昇、リニア期待、柳橋や名鉄再開発が控えてますから。
都心で半値なら郊外は80%ダウンくらいになっちゃうんですかね。
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655
匿名さん
買った日の翌日に売っても30%ダウンと言われてるから、10年後なら半額もあるんじゃないかな。
そもそもここを名駅圏と捉えるかという根本的な問題もあるし、ここが「都心」と言えるかという問題もある。
長谷工さんも頭痛いね。
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656
名無しさん
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657
名無しさん
大体、日経平均も3万つけてバブル弾ける雰囲気も出てきたし今買ったらど天井掴みも良いところ。
長谷工は本当センスないと思うわ。
誰だよ?こんな場所に高値でゴーサイン出した長谷工の偉い人。
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658
匿名さん
最上階まだ残ってるんだね。
42階と30階の案内が来てた。
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659
御園座の怪人
投下!
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660
マンション検討中さん
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661
マンション掲示板さん
>>659 御園座の怪人さん
42階のこの部屋は北西側ですね。42階はうまったとききましたが、30-41階まで北西側角、契約0件ですよね。隣にタワーマンション計画ありますので、壁ができるため、皆さんさけられてるようです。38-42の角部屋が地下平面駐車場付きです。
駐車場代は1台7万円前後、、、
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662
通りがかりさん
物価も地価も上昇した方が嬉しいやろ
高値掴みと言うわけでなくて、もうその価格なんよっ
高級感溢れること間違いなしだから好きな人は好きよ!
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663
マンション検討中さん
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664
匿名さん
>>663 マンション検討中さん
ここが成功すればね。
失敗したら二期は無くなるだろうけど、保証はありません。
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665
匿名さん
>>662 通りがかりさん
高級感溢れる部屋にするにはオプションで1億5000万円ほどかけないといけないと上の方が書かれていましたね。
転売ヤーさんはオプションには金かけないけど、それで売れるかなー。
自分で使うならいいけどね。
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666
匿名さん
>>662 通りがかりさん
場所に高級感は一つも有りませんけど・・・
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667
匿名さん
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668
マンション検討中さん
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669
マンション検討中さん
最上段空き!!一年前からやってんのに。
富裕層にも見捨てられたか。
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670
匿名さん
立地が超不評で安くても売れ残っているレーベンから近いよね。
大失敗マンションになりそう。
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671
匿名さん
当初よりツインタワーと言われていましたが、それにより北西は全滅、北側も去年夏から案内により勢いで買われた方が多数います。北側は42-30まで埋まりつつあるんですが、価格が御園座タワマンより割高ですね。隣にバスセンター、専門学校、風俗店があり、地下平面駐車場ですら横の1通の細い道を使い地下に降ります。周りは1通だらけです。調べました。裏の少し歩いたコンビニは、昼になるとタバコ吸う人で団子状態、とても環境がひどいです。公園とイオンがあるノリタケとは住環境で負けてます。景色タワマンに憧れて買うならいいですが、ザシーンのようになるかと思います。オリンピック後、名古屋の地価は、元に戻るといわれおり、高値掴みは必死です。それでも富裕層で名古屋駅が観たい方はいいかと思います。地下平面駐車場孟7万円です。ランニングコストもなかなかです。あの辺の平面駐車場相場3万です。すでに北側30-41まで買われた方はディスりすいません。42は関係者の方ですからいいとして。笑。
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672
マンション検討中さん
投稿された画像を見る限り
42F 150.33平米 34.988万@769.4
30F 114.10平米 16.388万@474.8
高いですね?
発売中のグランドメゾン名駅も坪400と言われていますが、あちらは大規模でもないのに順調に売れてるらしいです。
何が違うんでしょうね?
やはり立地?ブランド?
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673
検討板ユーザーさん
嘘つき大会か?
ライバル会社の嫌がらせか僻みかなf(^^;
ここ凄い人気で立地も良い、
周りは色々あり、マンション周りにも色々作られるのに嘘ばかり流してライバル会社か?
他マンション買ってしまった人の僻みか知らないけどf(^^;
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675
匿名さん
愛知県出身の都内在住のものです。
こちらの物件が気になっているのですが、周辺環境の正しい情報が欲しいと思ってます。
売れ行きより、2棟目?ささしまの地下通路が近くまでくる?新しい駅が作られる?
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
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676
ご近所さん
[No.674と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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677
匿名さん
>>675 匿名さん
42階ー38階は坪単価700万以上と割高の気がします。地下駐車場があるため割高です。
37階ー30階は坪単価450万内外とまあ相場ではないですか?
2棟目は来るリスクある以上、西側はさけたほうが無難です。
北側、南側30階以上は、順調にうまっているようです。
車がメインの方であればさほど苦はないかと思います。
車がない方は、現状近くはコンビニくらいしかなく、その他は20分前後歩く必要あります。先に言われておらっしゃる人気エリアは、いいすぎです。今後開発が見込まれるエリアではあります。名駅周辺は開発できる土地がなく、ささしま、名駅4丁目側に開発していくしかないからです。25階以下であれば、他のマンションを検討されてもいいと思います。25階以上北側の名古屋駅夜景や南側名古屋港までを見渡したいなら、おすすめです。この物件、唯一の取り柄ともいえます。
未来のことはなんとも言えないのでわかりませんが、倍以上の土地がとなりにあるため、商業施設誘致もあるでしょうし、ツインタワーとなれば、商業施設スーパーが一階につくられるかもしれませんし。30階以上の方はセカンドハウス的に考えている方も多いかと。30-37階の予算は1億5000万前後を目安にしてください。
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
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交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格:5768万円~2億7888万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.18m2~135.45m2
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販売戸数/総戸数:
23戸 / 435戸
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