名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「NAGOYA the TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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高所恐怖症さん [更新日時] 2025-02-12 22:04:54

やってきましたね、長谷工タワマン

公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/index.html
資料請求/エントリー:https://campage.jp/r-meieki/entry
来場予約:https://airrsv.net/AKR3926209653/calendar

物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7(地内)
交通  :地下通路「サンロード」南出入口  徒歩8分
    :リニア中央新幹線「名古屋」駅   徒歩30分以内、
    :東海道新幹線線「名古屋」駅    徒歩20分、
    :名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅  徒歩13分、
    :近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅   徒歩12分
用途地域   :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積   :15,234㎡
容積率    :最大1,300%
建築面積   :[1棟目]約5,900㎡、    [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模  :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数    :[1棟目]400戸超、    [2棟目]未定
着工時期   :2020/03/31
竣工時期   :2023/04/15(予定)
入居時期   :未定
管理形態   :未定
駐車場    :未定
自転車置場  :未定
バイク置場  :未定
事業主    :長谷工コーポレーション
事業計画   :長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主     :総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・)
設計     :株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社   :株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店)
管理会社   :未定(予想:長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ)

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。

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【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン誕生!?)
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NAGOYA the TOWER

[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
価格:5768万円~2億7888万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.18m2~135.45m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 435戸
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NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 628 マンション検討中さん

    久しぶりに名古屋駅いったけれど
    ここのマンションの広告が名古屋駅をジャックして目立ってますね。

  2. 629 マンション検討中さん

    >>628 マンション検討中さん
    今日名古屋駅行きましたが、名古屋駅中の電子広告で、CMのバイオリンの音楽が永遠と流れてましたね。ここまでやるマンションは名古屋に他にあったかしら。

  3. 630 口コミ知りたいさん

    別に企業の宣伝くらいええやん
    企業アピールにもなるし大手企業ならCMやら告知くらいバンバンするやろ
    目立つ物件なら尚更に
    貧乏な考え方はやめようや
    噂通り名古屋人らしい考え方やな

  4. 631 匿名さん

    >>627 匿名さん

    >>627 匿名さん
    前もって予算とってある中から払うのか
    この物件の購入者が負担するのか
    他の物件の購入者が負担するのか
    単純に利益を減らすのかってのが大きく違うんだよ。

  5. 632 匿名さん

    >>631 匿名さん
    物件そのもののCMを共通費で配賦なんてないわ。
    物件の損益計算する上で直課するに決まってるよ。
    そんなドンブリ勘定で採算性を計って決裁をおろせる訳ないじゃん。

  6. 633 匿名さん

    >>632 匿名さん

    レスにレスだとズレていくから
    直接>>620>>625に回答してあげる方が良い。

  7. 634 マンション検討中さん

    すでに名古屋のマンションを保有している身としてはナゴヤザタワーが大人気で売れてくれると嬉しい

  8. 635 マンション検討中さん

    絶対売れ残るし、購入後即後悔だな
    間違いない

  9. 636 匿名さん

    >>634 マンション検討中さん

    それはなぜ?素朴な疑問です。

  10. 637 マンション検討中さん

    そんな簡単なこと誰も答えてくれないよ

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    シエリア代官町
  12. 638 名無しさん

    >>636 匿名さん
    簡単だけどお答えします。
    新洲崎橋付近の物件を「名駅圏」と称して、背が高いだけで、本当の名駅圏や栄の物件をも上回る価格で売り出そうとしているからです。
    その原因は土地を高値掴みしたからと言われています。
    業界関係者は今日買って明日売ると3割の損失とウワサしています。5割の損失とおっしゃっている方もみえますね。

  13. 639 マンション検討中さん

    なんか回答がズレてる気がするけどいいや
    めんどくさいし

  14. 640 マンション検討中さん

    >>638 名無しさん

    今日買って明日3割~5割損失なんて言ってる業界関係者って本当に業界関係者?だとしたら事業化するわけなどないじゃん。

  15. 641 マンション比較中さん

    >>634 マンション検討中さん
    ほんとそれ
    完売までは大人気であってほしいな笑

  16. 642 通りがかりさん

    不思議ですね。
    どうして事業化したんだろう。
    不思議だなあ・・・

  17. 643 匿名さん

    >すでに名古屋のマンションを保有している身としてはナゴヤザタワーが大人気で売れてくれると嬉しい

    なんで?

  18. 644 評判気になるさん

    なら書き込むなよ
    お前がめんどくさい

  19. 645 マンション検討中さん

    ノリタケさんに完敗ですしょう。マンションの上物がノリタケの立地でノリタケ価格なら最高でした

  20. 646 匿名さん

    >>645 マンション検討中さん
    損得ではそうなりそう。
    だけど絶対額で逆転するかは微妙。

  21. 647 匿名さん

    要するにマンション保有者は名古屋全体の相場が上がれば保有マンションの価値も上がり売却時に損をしないから名古屋相場の高値更新して欲しいかと

  22. 648 匿名さん

    ここのホームページ、野村不動産のプラウドタワー栄の、tower of sakaeをフォントも含めて丸パクリですね!
    プライドもなにも捨てて便乗しようとするのは良いですが、立地が名前負けしすぎてて…笑

  23. 649 通りがかりさん

    関係ないですが、ナゴヤセンタータワーという上前津のマンションと名前が似てますね笑

  24. 650 マンション検討中さん

    >>649 通りがかりさん
    名古屋ルネタワーだと売れないからしかたないですよね。

  25. 651 通りがかりさん

    今建設予定地の横通りました。
    いやあ、名古屋駅から遠いですねえ。

  26. 652 販売関係者さん

    >>647 匿名さん
    優しいねぇ 

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    ザ・ファインタワー名古屋今池
  28. 653 匿名さん

    ここは新築で買うより10年後に半額で買うマンションだと思う
    どうしても住みたいなら後10年待ちなさい

  29. 654 評判気になるさん

    >>653 匿名さん
    半値はさすがにないでしょう。
    名駅は地価上昇、リニア期待、柳橋や名鉄再開発が控えてますから。
    都心で半値なら郊外は80%ダウンくらいになっちゃうんですかね。

  30. 655 匿名さん

    買った日の翌日に売っても30%ダウンと言われてるから、10年後なら半額もあるんじゃないかな。
    そもそもここを名駅圏と捉えるかという根本的な問題もあるし、ここが「都心」と言えるかという問題もある。
    長谷工さんも頭痛いね。

  31. 656 名無しさん

    周りに何もないのが痛いわな。不便の極みw

  32. 657 名無しさん

    大体、日経平均も3万つけてバブル弾ける雰囲気も出てきたし今買ったらど天井掴みも良いところ。
    長谷工は本当センスないと思うわ。
    誰だよ?こんな場所に高値でゴーサイン出した長谷工の偉い人。

  33. 658 匿名さん

    最上階まだ残ってるんだね。
    42階と30階の案内が来てた。

  34. 659 御園座の怪人

    投下!

    1. 投下!
  35. 660 マンション検討中さん

    最上階が残っているのはびっくりですね。

  36. 661 マンション掲示板さん

    >>659 御園座の怪人さん
    42階のこの部屋は北西側ですね。42階はうまったとききましたが、30-41階まで北西側角、契約0件ですよね。隣にタワーマンション計画ありますので、壁ができるため、皆さんさけられてるようです。38-42の角部屋が地下平面駐車場付きです。
    駐車場代は1台7万円前後、、、

  37. 662 通りがかりさん

    物価も地価も上昇した方が嬉しいやろ
    高値掴みと言うわけでなくて、もうその価格なんよっ

    高級感溢れること間違いなしだから好きな人は好きよ!

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    NAGOYA the TOWER
  39. 663 マンション検討中さん

    >>661 マンション掲示板さん
    え!もうひとつタワマンそのとなりにできるの?

  40. 664 匿名さん

    >>663 マンション検討中さん
    ここが成功すればね。
    失敗したら二期は無くなるだろうけど、保証はありません。

  41. 665 匿名さん

    >>662 通りがかりさん
    高級感溢れる部屋にするにはオプションで1億5000万円ほどかけないといけないと上の方が書かれていましたね。
    転売ヤーさんはオプションには金かけないけど、それで売れるかなー。
    自分で使うならいいけどね。

  42. 666 匿名さん

    >>662 通りがかりさん
    場所に高級感は一つも有りませんけど・・・

  43. 667 匿名さん

    周りはなにもなく、風俗店が隣に一つあります。

  44. 668 マンション検討中さん

    え、人気ないじゃん。

  45. 669 マンション検討中さん

    最上段空き!!一年前からやってんのに。
    富裕層にも見捨てられたか。

  46. 670 匿名さん

    立地が超不評で安くても売れ残っているレーベンから近いよね。
    大失敗マンションになりそう。

  47. 671 匿名さん

    当初よりツインタワーと言われていましたが、それにより北西は全滅、北側も去年夏から案内により勢いで買われた方が多数います。北側は42-30まで埋まりつつあるんですが、価格が御園座タワマンより割高ですね。隣にバスセンター、専門学校、風俗店があり、地下平面駐車場ですら横の1通の細い道を使い地下に降ります。周りは1通だらけです。調べました。裏の少し歩いたコンビニは、昼になるとタバコ吸う人で団子状態、とても環境がひどいです。公園とイオンがあるノリタケとは住環境で負けてます。景色タワマンに憧れて買うならいいですが、ザシーンのようになるかと思います。オリンピック後、名古屋の地価は、元に戻るといわれおり、高値掴みは必死です。それでも富裕層で名古屋駅が観たい方はいいかと思います。地下平面駐車場孟7万円です。ランニングコストもなかなかです。あの辺の平面駐車場相場3万です。すでに北側30-41まで買われた方はディスりすいません。42は関係者の方ですからいいとして。笑。

  48. 672 マンション検討中さん

    投稿された画像を見る限り
    42F 150.33平米 34.988万@769.4
    30F 114.10平米 16.388万@474.8
    高いですね?

    発売中のグランドメゾン名駅も坪400と言われていますが、あちらは大規模でもないのに順調に売れてるらしいです。
    何が違うんでしょうね?
    やはり立地?ブランド?

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    NAGOYA the TOWER
  50. 673 検討板ユーザーさん

    嘘つき大会か?
    ライバル会社の嫌がらせか僻みかなf(^^;
    ここ凄い人気で立地も良い、
    周りは色々あり、マンション周りにも色々作られるのに嘘ばかり流してライバル会社か?
    他マンション買ってしまった人の僻みか知らないけどf(^^;

  51. 675 匿名さん

    愛知県出身の都内在住のものです。
    こちらの物件が気になっているのですが、周辺環境の正しい情報が欲しいと思ってます。
    売れ行きより、2棟目?ささしまの地下通路が近くまでくる?新しい駅が作られる?
    ご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

  52. 676 ご近所さん

    [No.674と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  53. 677 匿名さん

    >>675 匿名さん
    42階ー38階は坪単価700万以上と割高の気がします。地下駐車場があるため割高です。
    37階ー30階は坪単価450万内外とまあ相場ではないですか?
    2棟目は来るリスクある以上、西側はさけたほうが無難です。
    北側、南側30階以上は、順調にうまっているようです。
    車がメインの方であればさほど苦はないかと思います。
    車がない方は、現状近くはコンビニくらいしかなく、その他は20分前後歩く必要あります。先に言われておらっしゃる人気エリアは、いいすぎです。今後開発が見込まれるエリアではあります。名駅周辺は開発できる土地がなく、ささしま、名駅4丁目側に開発していくしかないからです。25階以下であれば、他のマンションを検討されてもいいと思います。25階以上北側の名古屋駅夜景や南側名古屋港までを見渡したいなら、おすすめです。この物件、唯一の取り柄ともいえます。
    未来のことはなんとも言えないのでわかりませんが、倍以上の土地がとなりにあるため、商業施設誘致もあるでしょうし、ツインタワーとなれば、商業施設スーパーが一階につくられるかもしれませんし。30階以上の方はセカンドハウス的に考えている方も多いかと。30-37階の予算は1億5000万前後を目安にしてください。




所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
価格:5768万円~2億7888万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.18m2~135.45m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 435戸
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NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

23戸/総戸数 435戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2・66.83m2

総戸数 90戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~6420万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

7,560万円~2億9,970万円

2LDK・3LDK

61.89m²~143.32m²

総戸数 59戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億7980万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ブリリア名駅二丁目

愛知県名古屋市西区名駅2丁目

1LDK

31.96㎡

未定/総戸数 48戸

レ・ジェイド名古屋丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

4900万円台・5600万円台(予定)

2LDK

50.65m2

総戸数 39戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~5798万円

1LDK~2LDK

35.19m2~60.45m2

総戸数 90戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3560万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~4938万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

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愛知県名古屋市東区白壁四丁目

未定

2LDK~3LDK

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総戸数 35戸

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愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

バンベール庄内通 ザ・レジデンス

愛知県名古屋市西区江向町6丁目

未定

2LDK・3LDK

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愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

4400万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

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