名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「NAGOYA the TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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高所恐怖症さん [更新日時] 2024-11-21 10:28:25

やってきましたね、長谷工タワマン

公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/index.html
資料請求/エントリー:https://campage.jp/r-meieki/entry
来場予約:https://airrsv.net/AKR3926209653/calendar

物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7(地内)
交通  :地下通路「サンロード」南出入口  徒歩8分
    :リニア中央新幹線「名古屋」駅   徒歩30分以内、
    :東海道新幹線線「名古屋」駅    徒歩20分、
    :名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅  徒歩13分、
    :近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅   徒歩12分
用途地域   :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積   :15,234㎡
容積率    :最大1,300%
建築面積   :[1棟目]約5,900㎡、    [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模  :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数    :[1棟目]400戸超、    [2棟目]未定
着工時期   :2020/03/31
竣工時期   :2023/04/15(予定)
入居時期   :未定
管理形態   :未定
駐車場    :未定
自転車置場  :未定
バイク置場  :未定
事業主    :長谷工コーポレーション
事業計画   :長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主     :総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・)
設計     :株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社   :株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店)
管理会社   :未定(予想:長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ)

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン誕生!?)
https://www.sumu-log.com/archives/31862/

[スムラボ 関連記事]
【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
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大阪!?東京!?より、今注目すべき『全国のタワーマンション3選!』(データマン)
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NAGOYA the TOWER

[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
価格:5598万円~2億7888万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.08m2~135.45m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 435戸
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NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 3369 匿名さん

    名鉄都市開発 頑張ってちょ 期待してる

  2. 3370 匿名さん

    ナゴヤザタワーさん、半額値引きにして売り切って下さいね。

  3. 3371 匿名さん

    まだまだしないよ、大幅値引きは
    竣工から2年半以上経ってからじゃない?
    そろそろヤバいぞと
    そこから竣工3年半後に売り切るという
    小さな値引きは少しずつやっていくというか、既にやっていると思うけど

  4. 3372 マンション検討中さん

    富裕層の象徴が値引き(・_・;)

  5. 3373 匿名さん

    逆張りで名駅南に作らず、イオンモールのある北に建てたら生活利便性高いから売れたのに勿体無いな

    名鉄は名駅開発をリニア照準にしてくるだろうからさらに遅れるでしょうし、駅遠のここに投資する企業も少ないでしょう。。

  6. 3374 匿名さん

    商業一体開発にしなかったのが敗因でしょう
    テラッセやノリタケイオンや錦は商業一体で売れたし。下駄にスーパーとか諸々あったらかなり違ったと思う

  7. 3375 マンション検討中さん

    やはりマリオット暮らしやな

  8. 3376 名無しさん

    >>3374 匿名さん
    金持ちは
    外食多い
    自分でご飯作らない
    自分でスーパー行かない
    ご飯作るとしても自分で買いに行かない
    買いに行くとしたら車で行く
    保存のきく高級食材が使える
    そんなことよりも自分の敷地や周りに不特定多数の騒がしい輩が出入りするのを嫌がる
    金持ちに限らないが、コロナで衛生観念が変わった

    自分で買い物行って
    毎日仕事に行って
    時間に追われるが
    タクシーを気軽には使えない
    成否は別として、人の意見や行動に簡単に影響される一般の人とは違うでしょう

    だからここはこれでいい

  9. 3377 匿名さん

    >>3376 名無しさん
    そういう金持ちに選ばれなかったから
    売れ残っているのです
    現実見ましょう
    自分で参考になる押しても金持ちにはなれませんよ笑

  10. 3378 匿名さん

    そういう金持ちが選ぶような部屋は眺望の良い高層階だと思うけど、むしろナゴヤザタワーは庶民でも手が届く中層以下の方が残っていたと記憶しているんだが
    賃貸になったのも下層の部屋だったし

    庶民的な感覚を持った人が選ぶための決定打が無いから中低層が売れ残る
    じゃあ富裕層が中低層を購入するかと言うと、高層と比較してどうしても安っぽい感じの部屋になるから購入されない

    だからこそスーパーとか惣菜屋が近くに欲しいって何度も話題になってんじゃないか

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  12. 3379 匿名さん

    礼金敷金0の賃貸部屋もある高級マンション(笑)
    ギャグセンス高い人が多く住んでて楽しそうですね(⌒▽⌒)

  13. 3380 名無しさん

    >>705 マンション検討中さん
    それではここで過去の投稿を振り返ってみましょう

  14. 3381 マンション検討中さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/oz_23105116/?kami...

    残念ながら富裕層の高層階も低層激安も中間層もいち早く売り抜けようと中古で売ってます、が、新築すら売り切れてないので厳しい状況なのは否めないかと。。
    早めに大幅値引きしないと築年が経過すると...

    名駅南は地獄ですね。。

    さらに長谷工が賃貸で出してる部屋も多数あるため投資用にも難しく、賃貸相場も...

  15. 3382 匿名さん

    時だけが経っていきますね。今年も、あと4ヶ月で終わりです。早いっすね。あっという間に1年が経っていきます。
    あと3ヶ月もすれば、クリスマスソングが街で聞こえるようになります。10月からクリスマスケーキの予約が始まります。
    それが終わると正月準備です。こうやって1年が終わります。
    時間が経つのは早い。人間が歳取るのも早い。同じく物件が歳取るのも早い。どんなに手入れを頑張っても経年劣化していきます。
    若いのには負けます。人間もマンションも。

  16. 3383 匿名さん

    経営者の仲間で名古屋でタワマン買うってやつがいてやんわり止めたんだよ
    出口どうすんだって
    それでも結局買ったみたいだけど
    俺や他の皆が東京で買ってたタワマンはどこも1.5倍からいいとこでは3倍近くになった
    コロナの2020年からの数年はすごい上昇率で皆驚いてる

  17. 3384 匿名さん

    プラウド名駅南の方は大幅値引きセールをしてたけど、それでもオープンが激安で新築を供給したおかげで大して動きがなかったみたいだ。

  18. 3385 通りがかりさん

    これだけ売れ残りが多いとマンションの価値がないと思われる。
    値引きは6割以上にしないといつまでも売れ残りになるぞ。

  19. 3386 匿名さん







    かわいそうな物件さん・・・・・



  20. 3387 匿名さん

    >>3386 匿名さん
    その余白は何なんですか?

  21. 3388 匿名さん

    >>3384 匿名さん
    ここへ来て、急に動いたみたいだよ?
    あの数で1/4も売れ残っていた。長いこと動きがなかった。
    急に動いたのはプラウドタワー名駅が強烈に広告打った。TVCMもネットも打ち過ぎな位打ったため、客が押し寄せた。
    あそこを高いと感じた客に名駅南を勧めるという事をやったら、そっちに流れたようだ。
    名駅南は忘れ去られたような物件だった。モデルルームに来て貰わない事には買って貰えない。大々的な広告が効いたというか、プラウドタワー名駅が目玉商品になった為、つられて売れたようだ。

  22. 3389 匿名さん

    >>3383 匿名さん
    3倍近くになったのは、立地はどこですか?
    新宿御苑6分の富久クロスは2015竣工で、2013年に買った人は、昨年末の時点で2.2倍か、2.3倍と、不動産屋から聞きました。
    部屋によっても結構違うみたいです。
    富久クロスの低層階は、倍率12倍や13倍の部屋がありました。
    新宿伊勢丹にバスで数分、何なら歩いて行ける距離です。

  23. 3390 通りがかりさん

    >>3389 匿名さん
    https://x.com/chokin_hanashi/status/1829431109836496906

    どうせ庶民には買えてへんて

  24. 3391 検討板ユーザーさん

    >>3388 匿名さん
    大幅に値引きしたからだよ、それどっかのマンクラが書いてただけで根拠ない噂だよ
    釣られて売れるなんて現象はマンションレベルの高額な買い物ではまずない
    通り一つでも全然違うマンションなんだから。

  25. 3392 匿名さん

    同時期に名古屋のタワマン買ってた人は東京では数倍になってたことを考えると大損してる。
    まあ金持ちで名古屋だけにタワマン買ってるようなのはいないと思うけど。

  26. 3393 匿名さん

    >>3384 匿名さん
    プラウド(野村)を検討する人とオープンを検討する人が同じ層とは思えないのですが、一般的に見たらどちらも同じようなものなのでしょうか。

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    プラウドタワー名駅
    プラウドタワー名駅
  28. 3394 評判気になるさん

    >>3393 匿名さん
    名駅南の間取りはオープン以下だろ

  29. 3395 検討板ユーザーさん

    >>3393 匿名さん
    名駅南のオープンはプラウドやザ・タワーよりあとにできたけど、先に完売してるじゃん
    むしろ資産性はオープンのが上じゃね?

  30. 3396 匿名さん

    >>3395 検討板ユーザーさん
    そうなんですね。狭い面積でその分価格も安いので早く完売したのだと思っていました。

  31. 3397 マンション検討中さん

    メリット有馬記念

  32. 3398 匿名さん

    >>3393 匿名さん
    自分が住む用にプラウドの良い部屋を買って、投資用にオープンの適当な部屋を買うというケースはあると思う
    自分が住むんじゃないなら、北向きでもいいし、低層階で十分だし、極端に採光が低い部屋以外なら何でもいいっていうね

  33. 3399 匿名さん

    個人的な意見だけど、若いうちは安いの買っておいて、7~10年に1回は買い替えていくのがいいと思っている
    その時々の経済力と家族構成に合った物件を選ぶ
    初っ端から、資産性が高いのを無理して買うのは良くないと思う

  34. 3400 匿名さん

    一生に一度の大きな買い物って言うけど、大きくて立派な戸建てを見るとそう思う
    広い土地買って、大きい家建てて、庭園作って、でも歳とった時どうなるんだろう
    老夫婦二人で広い家に住むって

  35. 3401 匿名さん

    オープンが名駅南にまたマンション建てる
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100930...

  36. 3402 通りがかりさん

    >>3381 マンション検討中さん

    ここ立地が名駅裏とかなら人気出たけど…もはや中川区空部屋多いし管理費や修繕積立金が爆上がりする前に売らないと高層階の人この立地で7.8万は管理費等で支払いに追われる。
    リニアも来ないし南海トラフなんか来たら耐震ダンパーがダメージ受けるから価値下がるだろうしエレベーター使えなかったら大変な事になる。

  37. 3403 口コミ知りたいさん

    >>3401 匿名さん
    名駅南はdinks単身向けの賃貸がほとんどだからほぼ賃貸仕様のオープンが乱立するのはむしろ普通
    大手が謎な広さで駅遠に建てる方が皆首傾げてるんよ

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    ローレルアイ名古屋大須
  39. 3404 匿名さん

    >>3401 匿名さん

    建てるなー次から次へと
    いつも小ぶりだな15階とか14階とか

  40. 3405 匿名さん

    名駅南からイオンモールまでシャトルバス出せばええやん
    イオン好き県民にも大受けするやろ

  41. 3406 匿名さん

    なるほど~いいアイデアだと思うわ
    名駅バスターミナルからイオン前まで、名古屋市営のバスは出てる
    ただ本数が少なくて1時間に2本とか
    ノリタケ社員が使うんじゃないかな
    ノリタケ社員は会社のバス使ってるのかな
    名駅南からと言うよりこのマンションからイオンまでシャトルバス出したらどう?

  42. 3407 通りがかりさん

    売れ残りが嫌ならもう7割引くらいしたら?
    前の書き込みした方は半額で購入を検討しているみたいだが、半額だと出来るわけないとブーブー言われ、今の価格で販売店だと売れないとブーブー言って...。
    いくらならいいのでしょう?
    難しい物件ですね...。

  43. 3408 匿名さん

    現状高い維持費を払ってまで駅遠のマンションを買う必要性が皆無だし、
    売れ残っているとどんどん修繕積立金が値上がりしていくし、
    中古もどんどん追加されていくからチキンレースになるぞ
    タワマンは立地が悪いと割高な維持費だけのメリットなしになってしまって売れなくなる、売れなくて値下がりすると住民の質が悪化してさらに売れなくなる
    その悪循環が始まってしまう
    誰かが貧乏くじを引かなければならないフェーズに入ってる
    今ならまだ半額で買い手が見つかるかもしれない、でも来年は?再来年は?
    そうこう言ってると景気が悪化して不動産バブルが弾けるかも

  44. 3409 匿名さん

    冗談じゃないよ
    売れ残ってると、どんどん修繕積立金が値上がりしていくなんて

  45. 3410 匿名さん

    リニアゲートタワー
    長谷工
    なぜ、ここと同じく、完売しないのか

    売主: 総合地所株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
    販売: 株式会社長谷工アーベスト 三菱地所レジデンス株式会社
    施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
    管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
    竣工時期 2024年1月中旬予定

  46. 3411 匿名さん

    法人契約して、どっかの寮として利用したら?

  47. 3412 匿名さん

    >>3409 匿名さん
    それはありません。売れていない住戸の分はその期間、売主が支払います。

  48. 3413 匿名さん

    皆が住みたい希少な場所だから高度利用してタワマン建てるのに

    不人気な場所にタワマン建てても売れないよ

    名古屋の人ってそういう箱物さえ建てれば東京大阪に追いつけると勘違いしてる

    駅とか路線とかタワマン増やしても肝心の人が増えてない

    それなのに我が街をタワマンだの新路線だの要望してる人ばっか

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    ローレルアイ名古屋大須
  50. 3414 匿名さん

    東京の会社が「売れる!」と思って東京と同じような感覚で建てたのがナゴヤザタワーだぞ

  51. 3415 匿名さん

    >>3414 匿名さん

    売れてるのに名古屋の主要百貨店は軒並み好調!近くにイオンでも出来たら人気出そうだけど…

    1. 売れてるのに名古屋の主要百貨店は軒並み好...
  52. 3416 匿名さん

    ナゴヤザ・タワーとリニアゲートタワーが売れ残ってるのを見ると
    壮大な名前をつけちゃダメってことだろう
    前者は名駅直結、後者はリニア駅直結みたいな印象を与えるけど
    実際の立地は...

  53. 3417 通りがかりさん

    もう2000万~3000万で販売したら?
    高層階も4500万くらいにしないと売れない気がする。

  54. 3418 匿名さん

    三井不動産が住商一体で開発していたら完売していたかもしれない
    ららテラス隣接のパークシティ名古屋ザタワー

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
価格:5598万円~2億7888万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.08m2~135.45m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 435戸
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NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

23戸/総戸数 435戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,290万円~1億9,700万円

2LDK・3LDK

61.89m²~100.92m²

総戸数 59戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~5148万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

8840万円・9890万円

3LDK

88.71m2・96.53m2

総戸数 28戸

バンベール高畑

愛知県名古屋市中川区高畑5-34番2

3938万円~5298万円

2LDK~3LDK

65.09m2~72.1m2

総戸数 72戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

未定

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

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愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

リコットタワー豊田

愛知県豊田市元城町2丁目

2999万9000円~5699万9000円

1LDK~3LDK

51.39m2~79.94m2

総戸数 74戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

総戸数 91戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸