名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「NAGOYA the TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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高所恐怖症さん [更新日時] 2024-11-08 10:31:33

やってきましたね、長谷工タワマン

公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/index.html
資料請求/エントリー:https://campage.jp/r-meieki/entry
来場予約:https://airrsv.net/AKR3926209653/calendar

物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7(地内)
交通  :地下通路「サンロード」南出入口  徒歩8分
    :リニア中央新幹線「名古屋」駅   徒歩30分以内、
    :東海道新幹線線「名古屋」駅    徒歩20分、
    :名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅  徒歩13分、
    :近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅   徒歩12分
用途地域   :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積   :15,234㎡
容積率    :最大1,300%
建築面積   :[1棟目]約5,900㎡、    [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模  :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数    :[1棟目]400戸超、    [2棟目]未定
着工時期   :2020/03/31
竣工時期   :2023/04/15(予定)
入居時期   :未定
管理形態   :未定
駐車場    :未定
自転車置場  :未定
バイク置場  :未定
事業主    :長谷工コーポレーション
事業計画   :長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主     :総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・)
設計     :株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社   :株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店)
管理会社   :未定(予想:長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ)

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。

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【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン誕生!?)
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【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
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NAGOYA the TOWER

[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
価格:5758万円~2億7888万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.08m2~135.45m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 435戸
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NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 3269 匿名さん

    長谷工も客を選ぶ権利はある

  2. 3270 名無しさん

    どっちの味方だよ

  3. 3271 匿名さん

    >>3268 マンション検討中さんhttps://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_75531548/
    4000万なら3階の中古買えば? 未入居っぽいし。
    新築まだまだ残ってるから値引き交渉できるかもよ

  4. 3272 eマンションさん

    賃貸でフリーレントつけてまで募集かけるのは長谷工の焦りを感じる

  5. 3273 マンション検討中さん

    駅遠に商業一体開発せずにマンション単品で建てて売れるわけないと思うんだけど。
    企画段階で誰も疑問に思わなかったのかな

  6. 3274 匿名さん

    >>3268 マンション検討中さん
    安いのがいいなら、リニアゲートタワーは?
    駅4分、始発駅、名駅まで自転車で行ける
    スーパー色々あって便利な立地

  7. 3275 匿名さん

    >>3268 マンション検討中さん
    貴方、半額半額って、前から言ってる人?
    52%じゃん!無理に決まってるじゃん!
    せいぜい20%引きだと思うよ
    6100万でどうでしょうか?って言ってくると思う

  8. 3276 匿名さん

    >>3273 マンション検討中さん
    予想だけど、上にモノが言えなかったんじゃないかな
    大人しく従うしかなかったんじゃないかな
    うちの会社もそうで、上の言うことには「はい」か「YES」の二通りしかない
    上が言うことは絶対で、意見を言うことは許されないんだ
    誰もモノを言わず黙っている、しょうがないんだ

  9. 3277 匿名さん

    >>3271 匿名さん
    東南向きだ
    写真全部見たけど、なかなかいいな
    これで4000万は安いと思う、これが4000万で買える?!
    3階でも眺望が抜けてる、日当たりがいい、キッチンL字型、収納が多い

  10. 3278 匿名さん

    >>3271 匿名さん
    坪230万
    安過ぎる
    4100万で計算したけど、これがさらに安くなるなら、お買い得だ


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  12. 3279 匿名さん

    >>3278 匿名さん
    ちなみにこの部屋は低層の賃貸化が決まる前の一期なので分譲価格3900万くらいだったと思います。
    安いのは安いですが、周辺のより駅に近いマンションも供給過多でブレイクしているので名駅南の駅遠は注意が必要ですね。。
    名駅北とここまで明暗分かれるとは正直想像できませんでした。

  13. 3280 通りがかりさん

    >>3274 匿名さん

    名古屋ザタワーの角部屋が気に入っていまして。

  14. 3281 マンション検討中さん

    売れ残り多数とは言え、半額半額うるさい貧乏人に執着されて散々だな。

  15. 3282 匿名さん

    >>3279 匿名さん

    周辺の駅により近いのが、供給過多になってる?
    どこか教えてください

  16. 3283 匿名さん

    ここに住みたいとから言う人は頭おかしい。
    こんなところ1000万になっても住みたくない。
    蕁麻疹出そう。

  17. 3284 eマンションさん

    それは流石にお前の体質がおかしいわ

  18. 3285 マンション検討中さん

    このマンションは外観がとても好みなのですが、1000万円でも住む価値がないマンションなのでしょうか?

  19. 3286 マンション検討中さん

    >>3285 マンション検討中さん
    結局、将来の売却のことを深く考えたり、賃貸するときのことを考えなければ
    ご自身が良しと思われる物件が一番だと思います。好みは人それぞれ。
    毎日、名古屋駅を使うかどうかでも違ってきますし。
    ここでは極端な意見が書き込まれていますので気になりますよね。
    完璧な立地で完璧なプランのマンションは価格が高すぎて手が届かなかったり・・
    何を優先するか。この物件が「好き」というのも十分な購入理由だと思います。

  20. 3287 eマンションさん

    外観がかっこいいので、賃貸で住みましたが本当に立地と導線が悪く住みにくかったです。正直見栄で住んでるのかなと思います。高い初期費用に加え退去時も、クリーニングとは別にエアコン代も入居者負担でした。2度と住みたくないです。フリーレントつけてまで長谷工が賃貸の募集をかけてるのも納得のマンションです。住みたい方は一度賃貸で住んでみるといいと思います。ナゴヤザタワーを退去しとても快適です

  21. 3288 匿名さん


    住まなくても、見学だけで十分・・・

  22. 3289 匿名さん

    >>3286 マンション検討中さん
    完璧な立地で完璧なプランのマンションは価格が高すぎて手が届かなかったり

    そういうのがありましたか?それはどこですか?
    自分がそう思うのはブリリア名古屋です
    あの時、あのタイミングで出会いたかった
    タイミングって大事と、すごく思います
    世の中はタイミングがすべて
    不動産はタイミングがすべて

  23. 3290 匿名さん

    >>3287 eマンションさん
    エアコン代も入居者負担って、エアコンが付いてなくて自分で付けたわけじゃなくて?
    単身者用マンションはエアコン付いてて当たり前ですけど、ファミリー物件って、エアコン付いてないですのが普通ですか

  24. 3291 匿名さん

    >>3286 マンション検討中さん
    好き、ときめくっていうので、最後は決めていいと思います
    結婚と一緒と何かで見ました
    で、、、好きじゃなくなったら離婚する
    マンションも、アラが見えて好きじゃなくなったら売却すればいいです
    住んでみて、初めて分かる事ってたくさんあるんです
    住んでみなきゃ分からない事ってあるんです
    ローンをパンパンに組むのは危険です

  25. 3292 匿名さん

    >>3283 匿名さん
    1000万だったら、人が殺到だわ
    抽選倍率が春海フラッグみたいになるよ!

  26. 3293 評判気になるさん

    >>3290 匿名さん

    元からついてます。不動産業ですが、エアコンのクリーニング費は基本オーナー負担の所が多いですが、入居者負担でした。長谷工管理のナゴヤザタワーの部屋ならならまだ初期費用安いかもしれませんが、こちらが契約した仲介会社は、敷金1ヶ月、礼金2ヶ月も取られたので2度と住みたくないです

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  28. 3294 匿名さん

    >>3293 評判気になるさん
    分譲賃貸の場合エアコンついてないことの方が多いから(ついてても残置物)
    クリーニング費用負担くらいならむしろお得な気がしますが・・・

  29. 3295 匿名さん

    今池や池下、千種、伏見に加えて名駅もプラウドとグラメが新築で売り出しているので
    真面目な話大幅値引きしないと難しくないですか?
    千種とか伏見は相当高いにしてもリセール考えると。

  30. 3296 名無しさん

    >>3294 匿名さん

    初期費用100万円以上払えばエアコンついてるのは当たり前だと思うので、お得感はないですね

  31. 3297 匿名さん

    今池、千種、伏見にプラウドとグランドメゾンが新築に出てますね。
    私は大幅値引きしても金銭的に住むのは厳しいですが、前書き込み者のように半額は無理でもそれに近い額の値下げしないと売れない気がします。
    さすがに半額引きなら私も前向きに検討したいですけどね。

  32. 3298 買い替え検討中さん

    ファイン今池、グラメ池下、プラウド名駅、プラウド名駅南、グラメ名駅が完売して
    伏見グラメと千種直結グラメが完売した後で相場が上がってれば多少動くのでは?
    現状これらのタワーが売り切れるか相当な価格差がないと将来性も考えても厳しいので、早めに手を打ってもらいたいところ。
    そうでないと中古が多数出てきて収拾つかなくなりそうです。

  33. 3299 匿名さん

    >>3297 匿名さん
    プラウドはどこに出ますか?
    池下に出るのは知っています

    グランドメゾンは、伏見と栄の間にできます
    それと千種駅直結も出ます

  34. 3300 匿名さん

    >>3295 匿名さん
    グラメ名駅が出た事にはびっくりした、名駅6分
    池下Ⅱを考えていた人でも、気持ちが揺らぐのでは?と思った
    規模感が全然違うけど

  35. 3301 匿名さん

    今後、名古屋の相場がどの様に上がるか分からない。
    何が起きるか分からない。
    資材高騰とか円安とか人件費の高騰とか諸事情で建築費は上がる様子。
    でも、一般人というか中間層の給料はあまり上がらない。
    名古屋は、富裕層が5%以下、80%が中間層という認識でいるけど。
    マンション価格高騰についていけれるのか?
    東京みたいに中華系富裕層が名古屋を買ってくるわけでないし。

  36. 3302 マンション検討中さん

    私はナゴヤザタワーの高階層に住んでいる人が羨ましいですけどね。

  37. 3303 匿名さん

    私も羨ましいです
    どういう人か知りたいです
    会社の会長かなんかで、もう引退した人というイメージを持ってます
    息子達に権限を渡して、会合とかで顔出しするだけという名ばかりの会長

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  39. 3304 匿名さん

    >会社の会長かなんかで、もう引退した人というイメージを持ってます
    >息子達に権限を渡して、会合とかで顔出しするだけという名ばかりの会長

    そんな富裕層の方がわざわざ駅遠のタワマンを買うとは思えませんね。

  40. 3305 匿名さん

    逆にどこへ行くにもタクシーを使うような金持ちだとすれば駅遠でも問題なさそう

  41. 3306 匿名さん

    まぁそういう人はタワマン選ばず南山とか高級住宅街住むのでは?とも思いますな。

  42. 3307 匿名さん

    駅近のタワマンでさえ動きが遅く抽選にすらならない名古屋で駅遠のタワマンは相当厳しくないか

  43. 3308 周辺住民さん

    スムハジメさんがナゴヤザタワーの販売中物件の割引額票のようなものをいただいたと言っています。
    それなりに割引効きそうですね。
    マンションギャラリー行ってみようかな。

  44. 3309 匿名さん

    >>3308 周辺住民さん
    私はその方に相談にのってもらったことありますが、とても親切でした

  45. 3310 匿名さん

    名駅北や今池池下伏見千種が買える今割引相当しないと厳しいって!
    中古も沢山出てきてるし

  46. 3311 匿名さん

    >>3308 周辺住民さん
    どういう意味ですか?
    割引額票のようなものをいただいたって、彼自身が買うわけではないですよね

  47. 3312 匿名さん

    >>3309 匿名さん
    中古を探してるから、会ったんですか?
    中古を買うつもりはないけど、新築マンションをどれ買おうか相談してもいいんですか?

  48. 3313 評判気になるさん

    >>3312 匿名さん
    相談をホームページで受けてますね。
    新築も中古も紹介してくれましたよ。
    https://estate-rabo.com/kobetu/

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  50. 3314 評判気になるさん

    やはり相当値引きしないと売れないんだね。
    前の書き込みしてた人がいたけど、本当に半額にしないと売れなさそうだ...

  51. 3315 匿名さん

    >>3313 評判気になるさん
    ありがとうございます
    新築の相談にものってくれるとは知りませんでした
    デベロッパー出身の人だから、詳しいんでしょうね

  52. 3316 匿名さん

    少し前まで、夜明かりが結構ついてるから埋まってると思ったけど最近またがらがらの気がします

  53. 3317 マンション検討中さん

    >>3316 匿名さん
    お盆だから、では?

  54. 3318 匿名さん

    お盆休みだからですよ

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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
価格:5758万円~2億7888万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.08m2~135.45m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 435戸
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NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5758万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

25戸/総戸数 435戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45平米~71.48平米

総戸数 90戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須一丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57平米~67.36平米

総戸数 42戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83平米

総戸数 74戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅(その他)三丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

総戸数 96戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,290万円~1億9,700万円

2LDK~3LDK

61.89㎡ ~ 146.37㎡

総戸数 59戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄三丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44平米~162.07平米

総戸数 67戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4丁目

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK・2LDK

35.19平米~60.45平米

総戸数 90戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2丁目

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79平米~71.58平米

総戸数 220戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和一丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01㎡~68.92㎡

総戸数 72戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木一丁目

4498万円~4938万円

3LDK

66.07平米~66.39平米

総戸数 24戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3丁目

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45平米~88.90平米

総戸数 57戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉一丁目

4740万円~7180万円

2LDK

48.19平米~67.40平米

総戸数 37戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵一丁目

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.60平米~105.58平米

総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.20平米~96.53平米

総戸数 28戸

バンベール高畑

愛知県名古屋市中川区高畑五丁目

3938万円~5298万円

2LDK~3LDK

65.09平米~72.10平米

総戸数 72戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2

3848万円~4618万円

2LDK~4LDK

63.65平米~83.26平米

総戸数 351戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目

3790万円~5120万円

2LDK~4LDK

56.61平米~90.28平米

総戸数 135戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番(ザ・マークス) 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番(ザ・グラン)

未定

2LDK・3LDK(ザ・マークス)3LDK(ザ・グラン)

54.17㎡~64.76㎡(ザ・マークス)74.77㎡・74.88㎡(ザ・グラン)

総戸数 42戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86平米~68.29平米

総戸数 27戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39平米~95.03平米

総戸数 427戸

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ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億7,800万円

2LDK、3LDK

81.17m²~105.18m²

総戸数 64戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

リコットタワー豊田

愛知県豊田市元城町2丁目

2999万9000円~5699万9000円

1LDK~3LDK

51.39m2~79.94m2

総戸数 74戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

総戸数 91戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸