NAGOYA the TOWERってどうですか？

そういえばオープンが名駅南に3棟目のマンション建ててるんだっけ？
1、2棟目はすぐに完売したはずだし、3棟目も完売するんだろうな

>>3242 匿名さん
オープンで早期完売しないマンションなんてほとんど無いだろ

オープンが名駅南に2棟、建ててるって？どこですか
オープンと言えば、結構駅近に建ててるイメージだけど、名駅南に？
プレサンスは多いな、名駅周辺に

オープンやプレサンスの土地仕込み部隊って、優秀だよな？
すごい立地に建ってるのを見るとびっくりする
例えば、国際センター駅1分以内、資格の大原のすぐ東側とか

これこれ

優秀かもしれないが、やつらのせいで中途半端な再開発になってしまうケースもあるので遠慮してほしい

どんだけ次から次へと建てるんだと思うよ
プレサンスって

ここはオープンとかプレサンスの業者カキコミばかりだな。面白くない。
相当客を取られているのか…ww

テラッセの店員は外人さん多い。

客も外人観光客多い。

外人が観光に来るの？
熱田神宮に行くと、中国人の団体バスが次から次へと来る
ホテルのランチバイキングも約2/3はそういう団体客だったりする
名古屋に一体何をしに来てるの？名古屋城見て、あとは？
それより京都に1日でも2日でも滞在した方が得かと思うんだけど
奈良に足を伸ばすとか

テラッセの周りはホテルが多いし、あそこのドンキは12時まで空いてるからホテルに戻る前に軽く買い物していく人は結構多い
いわゆる昇龍道を観光するインバウンド客は最初に名古屋で泊まるから別に珍しいものでもない

外観は、プラウドタワー栄や錦より全然かっこいい。
個人的には、グラメ御園座よりもかっこいいと思う。
何故、売れ残っているのか？

そら立地が悪いからでしょ。

土地も悪いし金額も高いし値引きもイマイチだから。

天高く威風堂々と真っ赤な垂れ幕してたのに何でとっちゃったの？
夕陽に照らされた真っ赤な垂れ幕が忘れられないよ！

真っ赤な垂れ幕？画像ないですか？

垂れ幕、何て書いてあったんですか？

画像
>>2200 評判気になるさん

>>3259 匿名さん
ありがとう

販売中　って書いてあるのかと思った

マンション名だけが書かれた赤い垂れ幕は、完売後も永久に掲示され続けるのかと思ってました。
それくらい芸術性の高い見事な垂れ幕でした。外してしまったのはもったいない。

長谷工からのチラシが入ってました。ナゴヤザタワーの
賃貸、礼金0ヶ月、フリーレント1ヶ月。それを見て住む人が
決まらず焦ってるのを感じました

現在も赤い垂れ幕、名駅側あるでしょ

新幹線からもバッチし見えました

>>3259 匿名さん
赤くてリボンみたいだな、贈り物にかける飾りのリボンみたい
おしゃれでなかなかいいな
てっきり、大きな字で販売中って宣伝してる垂れ幕かと思った

流石に大幅値下げして売りきらんと厳しくない?
周辺のマンションも販売中止みたいな動きも出てきたし

>>3266 匿名さん
周辺のマンション、建てたのに、販売が中止みたいな動きが出てきたとは？
一時的に、販売を先延ばしにしているという意味ではなくて？
今、高くなっているから、さらなる値上げを待ってかえら売るという意味ではなく？
どういう事ですか

20階の角部屋が約7700万円で検討していますが4000万に値下げ希望を伝えようと思いますが、値下げ交渉に応じてくれるでしょうか？
明日また内覧日ですが心配です。大幅値下げで販売してほしいです。

長谷工も客を選ぶ権利はある

どっちの味方だよ

>>3268 マンション検討中さんhttps://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_75531548/
4000万なら3階の中古買えば? 未入居っぽいし。
新築まだまだ残ってるから値引き交渉できるかもよ

賃貸でフリーレントつけてまで募集かけるのは長谷工の焦りを感じる

駅遠に商業一体開発せずにマンション単品で建てて売れるわけないと思うんだけど。
企画段階で誰も疑問に思わなかったのかな

>>3268 マンション検討中さん
安いのがいいなら、リニアゲートタワーは？
駅4分、始発駅、名駅まで自転車で行ける
スーパー色々あって便利な立地

>>3268 マンション検討中さん
貴方、半額半額って、前から言ってる人？
52%じゃん！無理に決まってるじゃん！
せいぜい20%引きだと思うよ
6100万でどうでしょうか？って言ってくると思う

>>3273 マンション検討中さん
予想だけど、上にモノが言えなかったんじゃないかな
大人しく従うしかなかったんじゃないかな
うちの会社もそうで、上の言うことには「はい」か「YES」の二通りしかない
上が言うことは絶対で、意見を言うことは許されないんだ
誰もモノを言わず黙っている、しょうがないんだ

>>3271 匿名さん
東南向きだ
写真全部見たけど、なかなかいいな
これで4000万は安いと思う、これが4000万で買える？！
3階でも眺望が抜けてる、日当たりがいい、キッチンL字型、収納が多い

>>3271 匿名さん
坪230万
安過ぎる
4100万で計算したけど、これがさらに安くなるなら、お買い得だ

>>3278 匿名さん
ちなみにこの部屋は低層の賃貸化が決まる前の一期なので分譲価格3900万くらいだったと思います。
安いのは安いですが、周辺のより駅に近いマンションも供給過多でブレイクしているので名駅南の駅遠は注意が必要ですね。。
名駅北とここまで明暗分かれるとは正直想像できませんでした。

>>3274 匿名さん

名古屋ザタワーの角部屋が気に入っていまして。

売れ残り多数とは言え、半額半額うるさい貧乏人に執着されて散々だな。

>>3279 匿名さん

周辺の駅により近いのが、供給過多になってる？
どこか教えてください

ここに住みたいとから言う人は頭おかしい。
こんなところ1000万になっても住みたくない。
蕁麻疹出そう。

それは流石にお前の体質がおかしいわ

このマンションは外観がとても好みなのですが、1000万円でも住む価値がないマンションなのでしょうか？

>>3285 マンション検討中さん
結局、将来の売却のことを深く考えたり、賃貸するときのことを考えなければ
ご自身が良しと思われる物件が一番だと思います。好みは人それぞれ。
毎日、名古屋駅を使うかどうかでも違ってきますし。
ここでは極端な意見が書き込まれていますので気になりますよね。
完璧な立地で完璧なプランのマンションは価格が高すぎて手が届かなかったり・・
何を優先するか。この物件が「好き」というのも十分な購入理由だと思います。

外観がかっこいいので、賃貸で住みましたが本当に立地と導線が悪く住みにくかったです。正直見栄で住んでるのかなと思います。高い初期費用に加え退去時も、クリーニングとは別にエアコン代も入居者負担でした。2度と住みたくないです。フリーレントつけてまで長谷工が賃貸の募集をかけてるのも納得のマンションです。住みたい方は一度賃貸で住んでみるといいと思います。ナゴヤザタワーを退去しとても快適です

住まなくても、見学だけで十分・・・

>>3286 マンション検討中さん
完璧な立地で完璧なプランのマンションは価格が高すぎて手が届かなかったり

そういうのがありましたか？それはどこですか？
自分がそう思うのはブリリア名古屋です
あの時、あのタイミングで出会いたかった
タイミングって大事と、すごく思います
世の中はタイミングがすべて
不動産はタイミングがすべて

>>3287 eマンションさん
エアコン代も入居者負担って、エアコンが付いてなくて自分で付けたわけじゃなくて？
単身者用マンションはエアコン付いてて当たり前ですけど、ファミリー物件って、エアコン付いてないですのが普通ですか

>>3286 マンション検討中さん
好き、ときめくっていうので、最後は決めていいと思います
結婚と一緒と何かで見ました
で、、、好きじゃなくなったら離婚する
マンションも、アラが見えて好きじゃなくなったら売却すればいいです
住んでみて、初めて分かる事ってたくさんあるんです
住んでみなきゃ分からない事ってあるんです
ローンをパンパンに組むのは危険です

>>3283 匿名さん
1000万だったら、人が殺到だわ
抽選倍率が春海フラッグみたいになるよ！

>>3290 匿名さん

元からついてます。不動産業ですが、エアコンのクリーニング費は基本オーナー負担の所が多いですが、入居者負担でした。長谷工管理のナゴヤザタワーの部屋ならならまだ初期費用安いかもしれませんが、こちらが契約した仲介会社は、敷金1ヶ月、礼金2ヶ月も取られたので2度と住みたくないです

>>3293 評判気になるさん
分譲賃貸の場合エアコンついてないことの方が多いから(ついてても残置物)
クリーニング費用負担くらいならむしろお得な気がしますが・・・

今池や池下、千種、伏見に加えて名駅もプラウドとグラメが新築で売り出しているので
真面目な話大幅値引きしないと難しくないですか?
千種とか伏見は相当高いにしてもリセール考えると。

>>3294 匿名さん

初期費用100万円以上払えばエアコンついてるのは当たり前だと思うので、お得感はないですね

今池、千種、伏見にプラウドとグランドメゾンが新築に出てますね。
私は大幅値引きしても金銭的に住むのは厳しいですが、前書き込み者のように半額は無理でもそれに近い額の値下げしないと売れない気がします。
さすがに半額引きなら私も前向きに検討したいですけどね。

ファイン今池、グラメ池下、プラウド名駅、プラウド名駅南、グラメ名駅が完売して
伏見グラメと千種直結グラメが完売した後で相場が上がってれば多少動くのでは?
現状これらのタワーが売り切れるか相当な価格差がないと将来性も考えても厳しいので、早めに手を打ってもらいたいところ。
そうでないと中古が多数出てきて収拾つかなくなりそうです。

>>3297 匿名さん
プラウドはどこに出ますか？
池下に出るのは知っています

グランドメゾンは、伏見と栄の間にできます
それと千種駅直結も出ます

>>3295 匿名さん
グラメ名駅が出た事にはびっくりした、名駅6分
池下Ⅱを考えていた人でも、気持ちが揺らぐのでは？と思った
規模感が全然違うけど

今後、名古屋の相場がどの様に上がるか分からない。
何が起きるか分からない。
資材高騰とか円安とか人件費の高騰とか諸事情で建築費は上がる様子。
でも、一般人というか中間層の給料はあまり上がらない。
名古屋は、富裕層が5%以下、80%が中間層という認識でいるけど。
マンション価格高騰についていけれるのか？
東京みたいに中華系富裕層が名古屋を買ってくるわけでないし。

私はナゴヤザタワーの高階層に住んでいる人が羨ましいですけどね。

私も羨ましいです
どういう人か知りたいです
会社の会長かなんかで、もう引退した人というイメージを持ってます
息子達に権限を渡して、会合とかで顔出しするだけという名ばかりの会長

>会社の会長かなんかで、もう引退した人というイメージを持ってます
>息子達に権限を渡して、会合とかで顔出しするだけという名ばかりの会長

そんな富裕層の方がわざわざ駅遠のタワマンを買うとは思えませんね。

逆にどこへ行くにもタクシーを使うような金持ちだとすれば駅遠でも問題なさそう

まぁそういう人はタワマン選ばず南山とか高級住宅街住むのでは？とも思いますな。

駅近のタワマンでさえ動きが遅く抽選にすらならない名古屋で駅遠のタワマンは相当厳しくないか

スムハジメさんがナゴヤザタワーの販売中物件の割引額票のようなものをいただいたと言っています。
それなりに割引効きそうですね。
マンションギャラリー行ってみようかな。

>>3308 周辺住民さん
私はその方に相談にのってもらったことありますが、とても親切でした

名駅北や今池池下伏見千種が買える今割引相当しないと厳しいって！
中古も沢山出てきてるし

>>3308 周辺住民さん
どういう意味ですか？
割引額票のようなものをいただいたって、彼自身が買うわけではないですよね

>>3309 匿名さん
中古を探してるから、会ったんですか？
中古を買うつもりはないけど、新築マンションをどれ買おうか相談してもいいんですか？

>>3312 匿名さん
相談をホームページで受けてますね。
新築も中古も紹介してくれましたよ。
https://estate-rabo.com/kobetu/

やはり相当値引きしないと売れないんだね。
前の書き込みしてた人がいたけど、本当に半額にしないと売れなさそうだ...

>>3313 評判気になるさん
ありがとうございます
新築の相談にものってくれるとは知りませんでした
デベロッパー出身の人だから、詳しいんでしょうね

少し前まで、夜明かりが結構ついてるから埋まってると思ったけど最近またがらがらの気がします

>>3316 匿名さん
お盆だから、では？

お盆休みだからですよ

工業都市の人口が増えるなんて時間が戻らない限り不可。サービス業中心になって東京集中が続くから産業誘致は難しい。
工場を必要としない限り東京近郊都市に競り勝つことはできない。
また、工業都市は男余りだからサービス業は潤わない。

値引きだ半額だ騒いだ所でそうはならんでしょ。
なったら先に買った人が黙ってませんよ。

>>3320 匿名さん
既に値引きしてるみたいだけど黙ってるんですか？？

いや、むしろ住人は値引きしてでも早く売り切ってほしいと思ってますよ。
先に買った人は定価で買ったけど、好きな部屋を選べたんだから不満はないです。

タダで配ればいいのにね

さすがにタダだと、住人は怒ると思いますよ。
自分たちもタダにしろと言い出しますよ。

半額で購入を検討している方を応援します！

>>3318 匿名さん

お盆に入る前のことです

半額シール貼って大々的に宣伝しないと他のタワマンの当て馬にされるだけでしょ
立地でまずどう頑張っても伏見や名駅北、池下、今池、千種に勝てないのだからもう価格勝負するしかない
将来的なリセールを含めても圧倒的な低価格、それしか活路はない
現地モデルルームまでのタクシー代も出すべき

>>3327 匿名さん
タクシー代プレゼントはいいかもね

値下げしまくって売り切る方が先決。中古もたくさん出てきてるし。
そもそも駅遠にタワマン建てたのが間違い。
誰もが住みたい立地だから高度利用するのに住みたがらない場所にタワマン建てても無理
上層階のみ販売して他はオフィスと店舗にすべきだった。

岐阜の駅遠タワマンは販売中に高島屋が撤退するという不運で資産価値下がりまくりだけど、
こっちは元から高島屋も隣にない単なる駅遠だからな。そりゃ厳しいよ

435戸だって、総数
このうち、どれ位売れたの？

ここ、ランニングコストはどうなの？他と比べて

タクシー代を出すのは、わざわざ駅遠であることを宣伝するようなものですね。

>>3333 匿名さん
わざわざあの駅遠までモデルルーム見に行くのは面倒だからタクシー代もらえないと厳しいわ

>>3334 名無しさん

そういう人は対象にしてないだろうね。

たかだか千円くらいのタクシー代を出すよりも、大幅値引きの方が販促効果は高いですよ。

>>3336 匿名さん

あわよくば値引きされたら私でも買えるかも.....なんて思ってる人が住めるマンションじゃない
値引きされても高すぎて買えない
一億円持ってないもしくは足らずを貸してもらえないと買えない、無理なもんは無理

何割引とか半額ってのはそれがその方の予算なんでしょう
買う人はタクシー代くらい自分で出すし車生活だから駅なんて関係ない

>車生活だから駅なんて関係ない
そう思っていない人が多いので、売れ残っているのですよ。
駅遠のタワマンを売り切るには選択肢は2つしかありません。
　・価格を思い切って下げる
　・駅遠のデメリットを埋め合わせるような利点を用意する

Nagoya the Towerで2番目の選択肢は難しそうなので、大幅値引きしかないかと。
1割引き程度では買う気にならなくても、２割～3割以上値下げすれば「駅遠の不便なタワマンでも我慢して住んでやろうか」と思う人が出てくるのでは？

>>3338 匿名さん

そんなやつおらんやろ、おってもわずか
売り切るなんてことは企業が考えればいいこと、この値段出せる借りられる人が名古屋にはわずかしかいない

>>3336 匿名さん
まずモデルルームに来てもらわないと売れることは絶対になく、他のマンションギャラリーがアクセスのいい場所にある時点で販売戦略で負けてる。
たかが1000円とケチってるからこの有様なのです。
値引きの販促効果が高くてもまず客が来ないと値引きすら提示できないですよね？
駅遠は商品券とタクシー代くらい積むべきだと思います。
それでようやく他と同じ土俵に立てます。

>>3338 匿名さん
大幅値引きのマンションは中古で値下がる傾向にあるので、中古で買えばいいかとなります。
ゆえに1割2割では動かないと思います、リセールも考えた実質価格が他より割高なので。
大幅に値下げして一気に売り切るか、他が売り切れて相場が上がるのを待つしかないですね。