高所恐怖症さん
[更新日時] 2024-09-14 23:30:32
やってきましたね、長谷工のタワマン。
物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地 ：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通 ：地下通路「サンロード」南出入口 徒歩８分
：リニア中央新幹線「名古屋」駅 徒歩30分以内、
：東海道新幹線線「名古屋」駅 徒歩20分、
：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅 徒歩13分、
：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅 徒歩12分
用途地域 ：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積 ：15,234㎡
容積率 ：最大1,300%
建築面積 ：[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 ：未定
構造・規模 ：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号 ：－
総戸数 ：[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
着工時期 ：2020/03/31
竣工時期 ：2023/04/15（予定）
入居時期 ：未定
管理形態 ：未定
駐車場 ：未定
自転車置場 ：未定
バイク置場 ：未定
事業主 ：長谷工コーポレーション
事業計画 ：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主 ：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計 ：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社 ：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）
その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
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【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
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大阪!?東京!?より､今注目すべき『全国のタワーマンション３選！』（データマン）
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公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/
[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「名古屋」駅徒歩14分、「名古屋」駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
60.08m2〜135.45m2 |
| 価格 |
5758万円〜2億7888万円 |
| 管理費（月額） |
1万4900円〜3万4810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7300円〜1万6250円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
435戸 |
| 販売戸数 |
25戸 |
| 完成時期 |
2023年4月（竣工済） |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC42階地下1階建一部PH2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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3201
匿名さん
周囲のビルも空きテナントばかり。
ここで飲食店は、非常に厳しいでしょう・・・・・・・・
ここにツインタワー計画した人もいるわけだから・・・
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3202
匿名さん
スタバ
すき家
ガスト
サイゼリヤ
マック
回転寿司
コメダ
唐揚げ屋
この辺りですかね
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3203
eマンションさん
オフィスビルだから、オフィス利用者でも使いやすい店だろう
つまりコメダかスタバだな
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3204
匿名さん
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3205
マンション掲示板さん
>>3202 匿名さん
場所柄地価が高過ぎて駐車場作れないから
徒歩圏内の人メイン。徒歩圏内は夜職くらいしかいないから、それらのチェーンは無理。
居酒屋かバーでしょ
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3206
通りがかりさん
>>3205 マンション掲示板さん
こんなところに酒飲める店があったとして誰が行くんだよ
センスねぇな
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3207
通りがかりさん
>>3206 通りがかりさん
センスないのはそんな土地にマンション建てたやつだろ、いい加減にしろ！
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3208
匿名さん
>>3202 匿名さん
チェーンはこんなとこに商圏ないことわかるから入らん
個人経営の世間知らずのオーナーがどんどん入れ替わるとかだろう
プラウド錦横のテナントも散々な有様だし、駅遠のここはテナント埋まると思えん
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3209
口コミ知りたいさん
>>3202 匿名さん
こんな駅遠で駐車場なしでできるわけねーー
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3210
マンション検討中さん
パークハウス名古屋がバーガーキングで成功していることを考えると、ここはやはりバーガーキングだな
オフィスで働く連中もバーガーキングの炭火焼きビーフの香りを嗅いだら食べざるを得ない
バーガーキングなら歩いてでも通いたいから人流が生まれる
やはりバーガーキングだな
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3211
通りがかりさん
>>3210 マンション検討中さん
バーキンできたら100戸買う
もちろん、ワッパーを。
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3212
通りがかりさん
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3213
匿名さん
でも毎日435戸分のワッパーが売れるわけだから店も大繁盛だよな
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3214
匿名さん
みなさん、何食べてるの？昼と夜
自分は、昼はうどんとかピザ、夜は持ち帰り寿司みたいな
ワンパターンから脱したいところです
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3215
匿名さん
ここらはガチで人いないから飲食店作っても成り立つと思えん
オフィスも相当賃料下げないと入らないだろ
オフィス客は全然金落とさないからカフェとか作ってもきついと思う
高めのカフェかバーが入れ替わり立ち替わりになると予想
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3216
匿名さん
ナゴヤ・ザ・カジノの話しはどうなった？
人流を作るには、果たしてどうしたら良いのか
イオンノリタケとか、あっちの方、つまり北側に人が行っちゃって
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3217
匿名さん
レジェイド名古屋もうすぐ完売ですよ！
名古屋人のイオン好きを舐めたらあかん！
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3218
匿名さん
住民総出で祭りをやったらどうだ？
円頓寺祭りみたく今は無理でも30-50年後くらいには名古屋座祭として認知されるかも
神輿を買ってマンションの中と外でかついで回って、名駅からザ・タワーまでを練り歩く
グッズも作ればいい、ザ・タワー君人形。
テキ屋に屋台も作って本格的にやろう
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3219
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3220
匿名さん
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3221
匿名さん
ナゴヤザタワー レジェイド名古屋
タワー 板マン
駅遠 駅近
スーパー遠い 近い
駅南 駅北
エディオン徒歩圏 イオンモール徒歩圏
高い 安い
竣工後販売中 竣工前完売目前
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3222
匿名さん
＞(仮称)中村区名駅南二丁目オフィスビル計画
ということは、長谷工は2棟目のタワーをあきらめたということですか。
1棟目も損切りしてバーゲンセールを始めるのですかね。
ナゴヤザタワーの住人としては早く完売してくれと願っていることでしょう。
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3223
匿名さん
隣のクソデカコインパーキングも長谷工が所有していたと記憶しているので、まだ諦めていない可能性はある
ただそのマンション建てるにしても計画縮小や店舗併設型になるかもしれないな
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3224
匿名さん
>>3218 匿名さん
貴方、大丈夫？
破天荒 奇想天外 突飛な思考をしている
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3225
匿名さん
長谷工は、体力の十分ある企業なので、一個くらい失敗してもビクともしないと思う
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3226
匿名さん
トヨタに乗って
ユニクロ着て
イオンに行く
日本人は、みんなと一緒が好き、同調意識が強い
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3227
マンション検討中さん
>>3222
二棟目とは別だと思いますよ。だからといって二棟目を本当にやるかどうかは分かりませんが。
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3228
匿名さん
>>3226 匿名さん
トヨタ車買えない
ユニクロ買えない
イオンですら買い物できない
がスタンダードな日本になりつつある
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3229
匿名さん
二棟目なんかやるはずがない
こんな大きいリスク取っちゃって、、、、
半分くらいのを建てればよかったのに、まずは、試しに
それで、それが好調だったら数年後に二棟目を建てればよかったんだ
いっぺんに大きいリスクを取り過ぎた
なぜ、こんな思い切った事をやってしまったのか
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3230
匿名さん
イオンと、ららぽーとが、同じノリタケにあったら、どっちが人気があると思う？
ららぽーとはアオキスーパーだけど、アパレルも飲食店街も、平日の夜はガラガラだよ
やっぱり、イオンの方が食品をはじめ圧倒的に強いかな
株主優待のカード持ってるお年寄りが多い
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3231
匿名さん
8000万円の角部屋が気になっていますが、購入意思を伝えたらどれくらい値下げてもらえそうでしょうか？
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3232
匿名さん
>>3229 匿名さん
名古屋民は長谷工バカにしちゃダメでしょ、結果はこうなってしまったものの、名古屋の発展を信じて莫大な金を投資してくれたんだから応援しないと。
なんかこう小馬鹿にするような感じが名古屋の発展を妨げていると思う。
ツインタワーが建たないのはかなりマイナスだよ、イオンのりたけの団地の方が需要あると分かったら建設費も安いし誰もタワマン建てなくなるぞ
それでいいのか名古屋民よ！
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3233
マンション検討中さん
新しく街を作るのもデベロッパーの役目
NAGOYA the TOWERは現状完売していない状況だが、これで長谷工としても得るものがあったと思うし、残りの土地はこの失敗を取り返すような再開発をしてほしいよね
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3234
匿名さん
万場線以南の名駅南3～5丁目で集合住宅が増えているので、惣菜が充実したスーパーやフードコートは需要がありそうな気がするんだよなー
あとバーガーキングは欲しい
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3235
匿名さん
>>3233 マンション検討中さん
失敗ってまだ決めつけるの早い。本来は2027年に壁ビルができてリニアも開通して人流がかなり増えていたはずだったんだ。途中で辞めるのは難しかったかもしれないが、
先に立派なタワマンだけでも完成させたのに感謝しよう。
担当者がここ見てたらもう名古屋にタワマン建てようって言わなくなるよきっと。
-
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3236
匿名さん
-
3237
匿名さん
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3238
名無しさん
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3239
匿名さん
団地型のザパークハウス名古屋やレジェイド名古屋が竣工前に完売した & しそうだから、
イオンモールの横か近くの土地買えばよかったと後悔してるだろうな・・・
しかも西区のあの辺の方が断然地価安かったし。
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3240
マンコミュファンさん
長谷工が土地を取得する以前から整備計画があったエリアだから、それに期待していたのだろう
その整備は現在進行系で実施されている
空き地とかコインパーキングは多いし、老朽化した家屋もあるからもっと再開発されるだろう
つまりナゴヤザタワーはｺｯｶﾗｯｽ!
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3241
購入経験者さん
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3242
匿名さん
そういえばオープンが名駅南に3棟目のマンション建ててるんだっけ？
1、2棟目はすぐに完売したはずだし、3棟目も完売するんだろうな
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3243
通りがかりさん
>>3242 匿名さん
オープンで早期完売しないマンションなんてほとんど無いだろ
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3244
匿名さん
オープンが名駅南に2棟、建ててるって？どこですか
オープンと言えば、結構駅近に建ててるイメージだけど、名駅南に？
プレサンスは多いな、名駅周辺に
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3245
匿名さん
オープンやプレサンスの土地仕込み部隊って、優秀だよな？
すごい立地に建ってるのを見るとびっくりする
例えば、国際センター駅1分以内、資格の大原のすぐ東側とか
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3246
匿名さん
これこれ
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3247
匿名さん
優秀かもしれないが、やつらのせいで中途半端な再開発になってしまうケースもあるので遠慮してほしい
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3248
匿名さん
どんだけ次から次へと建てるんだと思うよ
プレサンスって
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3249
匿名さん
ここはオープンとかプレサンスの業者カキコミばかりだな。面白くない。
相当客を取られているのか…ww
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3250
匿名さん
テラッセの店員は外人さん多い。
客も外人観光客多い。
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