高所恐怖症さん
[更新日時] 2024-09-20 00:35:19
やってきましたね、長谷工のタワマン。
物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7(地内)
交通 :地下通路「サンロード」南出入口 徒歩8分
:リニア中央新幹線「名古屋」駅 徒歩30分以内、
:東海道新幹線線「名古屋」駅 徒歩20分、
:名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅 徒歩13分、
:近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅 徒歩12分
用途地域 :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積 :15,234㎡
容積率 :最大1,300%
建築面積 :[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模 :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数 :[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
着工時期 :2020/03/31
竣工時期 :2023/04/15(予定)
入居時期 :未定
管理形態 :未定
駐車場 :未定
自転車置場 :未定
バイク置場 :未定
事業主 :長谷工コーポレーション
事業計画 :長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主 :総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・)
設計 :株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 :株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店)
管理会社 :未定(予想:長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ)
その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。
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【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン誕生!?)
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公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/
[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番) |
交通 |
JR東海道本線「名古屋」駅徒歩14分、「名古屋」駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
60.08m2〜135.45m2 |
価格 |
5758万円〜2億7888万円 |
管理費(月額) |
1万4900円〜3万4810円/月 |
修繕積立金(月額) |
7300円〜1万6250円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
435戸 |
販売戸数 |
25戸 |
完成時期 |
2023年4月(竣工済) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階地下1階建一部PH2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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3161
匿名さん
>>3160 通りがかりさん
車を使っていましたか?
名駅まで歩いて電車乗って通勤してましたか?
名駅の入り口まで何分かかりましたか?
そこから東山線のドアまで何分でしたか
家のドアから東山線のドアまで何分でしたか
自転車使って名駅まで出るのに何分でしたか
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3162
匿名さん
>>3160 通りがかりさん
良いこともあったんじゃないですか?
内廊下でホテルライクなラグジュアリーな雰囲気とか
内廊下は良かったですか
眺望はどれ位楽しみましたか
東西南北のどの方位が良いと思いましたか
名駅の高層ビル群を眺めるには北西がベストでしたか
ベランダに出られましたか?
ダイレクトウィンドウの良さや悪さは感じましたか?
質問攻め申し訳ないです
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3163
名無しさん
>>3157 匿名さん
値引きどのくらい提示されましたか??
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3164
匿名さん
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3165
匿名さん
>>3163 名無しさん
買いたい部屋があれば、こちらから「●%引きなら買います」と交渉した方がよいですよ。
それが通ればよし。
そのまま通らなくても、デベが「▲%引きならOKです」と提案してくれるかもしれません。
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3166
マンコミュファンさん
>>3165 匿名さん
気になる物件があり、40%引きなら絶対に購入するという旨を伝えましたが、交渉不成立で終わりましたが?
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3167
匿名さん
いつか値引きされると思う
それを待つより、ブリリアタワー名古屋の中古の方がいいかな?
ただ、築16年、これをどう思うか…
最高の立地で、資産価値が極めて高いと思う
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3168
匿名さん
>>3166 マンコミュファンさん
40%OFFは無理ですよ
いくらなんでも
あと2年位待てば可能かも?
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3169
名無しさん
>>3161 匿名さん
車使ってましたが、隣のパーキングに止めてたので
1日千円で満車の時もよくありました。
少し歩けばもう少し安いところあります。
歩くの早い方ですが東山線や名鉄JR乗るのには
15分はかかりますね、タクシーに乗っても結局
混んでるので歩く方がいいです。
栄なら大通からバス乗る方が近いです
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3170
評判気になるさん
>>3162 匿名さん
外観は豪華ですが、内廊下や作りはそこまで豪華ではないです。積水のグランドやプラウドと比べるとですが、、自分たちの部屋からの展望は納屋橋のホテル街でしたので、選ぶ部屋によると思います。住んでる人に申し訳ないですがこの値段や家賃に比べ内装があまりだったので、積水の物件に引っ越しナゴヤザタワーよりかなり満足しています
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3171
匿名さん
>>3169 名無しさん
ありがとうございます
15分はかかる、これはきついですね
タクシー使うにも混む、わかります
使った事ありますけど、渋滞です
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3172
匿名さん
>>3170 評判気になるさん
ありがとうございます
積水の物件ですか、そりゃ満足できるでしょう
グランドメゾンは高いけど、やっぱり満足できる
顧客がびっちり付いている、顧客が離れないのは分かる
野村はちょっと・・普通・・
好みによるだろうけど
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3173
匿名さん
タワマンで築20年以上のものは見送った方がよいと思う。
1回目の大規模修繕は終えているが、2回目以降の大規模修繕の積立金は足りるのか、建物の老朽化対策は万全かなど、不安材料がいろいろ出てくる。
タワマンは新築で買って、10~15年くらいで売却するのがよい。
築10~15年くらいのタワマンを買わされる方は(自分が売却するときに苦労しそうで)気の毒だと思うけど、納得して買うのならば仕方がないでしょう。
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3174
匿名さん
>>3171 匿名さん
15分はかかるので、駅近のタワマンのがいいと思います。
名駅からタクシーに乗る場合、道もごちゃごちゃしていて
タクシー代も意外と高いので、結局歩いた方が早い。
高い初期費用や家賃と見合ってなかったです。
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3175
マンション検討中さん
>>3174 匿名さん
高いか安いかと早いか遅いかは軸が異なるけど。
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3176
匿名さん
タクシーも大変で、当てにならん。
ウーバーで呼んですぐ来てくれるケースと、どんだけ待たせるねんって事があった。
一番速かったのは6分位。
一番遅い時は栄の中心で50分以上だった。
何やっとった?って聞いたら、場所に着いたら、ちょうど手を挙げた人が居たので、名前を確認せず、その客を乗せてしまったとの事。
走り出して5分位した所で、行く先を話したら、違う客だと気付いた。
そして降りて貰った、そしてこっちに向かってるだって、アホか。
システムが固まって、こっちに電話する事もできなかったと。
キャンセルしてくれていいと言われたけど、待っていたら呼び出してから50分以上経過。
自分で車持ってなきゃ駄目だ、駅遠いマンションは。
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3177
匿名さん
やはり立地的には良くないですね。
半額にできるならすぐに購入したかったですが駄目でした。
立地悪いのに購入する意志あるんだから半額にして契約させて欲しかった。
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3178
名無しさん
>>3177 匿名さん
"半額にできるならすぐに購入したかったですが駄目でした"とか、絶句……
あなた、半額でもローン審査通らないんだ?
頭金、どれだけ?年収、どれだけ?
大丈夫。次に向かって頑張れ!
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3179
口コミ知りたいさん
>>3178 名無しさん
頭金500
年収900
立地悪いと評判ですが、個人的に気に入ったので
購入したかったです。
あんな立地悪いのに2割くらいが限界と言われたので、話にならないと思い購入を見送りました。
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3180
匿名さん
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