NAGOYA the TOWERってどうですか？

タワマンは眺望が資産価値の一部です。
だからこそ、眺望の良い住戸はそうでない住戸よりも高く売れるのです。
資産価値を重視するのでしたら、眺望の悪い住戸は却下です。

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>>3113 匿名さん
上層階は売れてますよ。

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そもそも東京って長野や静岡から新幹線で通勤する人間もいる巨大都市圏なのに東京、しかも23区で田舎？何言ってんだ？謎すぎるわ。例えば私は名古屋市天白区という田舎の出身で。。とか自己紹介されても日進や長久手の人間からは？と思われるだけだぞ。そういうのやめな。

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>>3117 検討板ユーザーさん そもそも東京って長野や静岡から新幹線で通勤する人間もいる巨大都市圏なのに東京、しかも23区で田舎？何言ってんだ？謎すぎるわ。例えば私は名古屋市天白区という田舎の出身で。。とか自己紹介されても日進や長久手の人間からは？と思われるだけだぞ。そういうのやめな。

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練馬区ってタワマン13棟あるんだよ
名古屋市西区と北区と東区を足した規模の区が田舎？
東京って凄いんですね！

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タワマンが13棟あって人口72万の区が田舎は草
東京ってそれで田舎に見える位レベルが高いんだなぁ
たまげたなぁ

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>>3119 通りがかりさん

実際に借りた不動産屋が言ってました。自分たちはなので、敷金1ヶ月、礼金も2ヶ月払い2LDKで初期費用も120万円、共益費込みで24万で同じ間取りでもなぜこんなに、違うんだろうと思いました。

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>>3127 名無しさん
そんなことないよ、それ君に高値で出してる賃貸を借りて欲しいから言ってただけでは?

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>>3127 名無しさん
礼金２ヶ月ですか
でも新築の普通の賃貸でも３ヶ月も取っていた所あった
亀島１分、北向き、４階か５階
北向きなのに、強気な大家だと思ったけど、新築ならイケるのかな
ここは分譲賃貸、タワマンだから当たり前かな

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>>3127 名無しさん

払えると思われて、まんまとって感じですね。同じ間取りでも家賃が違いすぎて、アホくさいので別の所に引っ越すのでもう住んだ話だからいいですが、次に賃貸で借りる人は色々条件などオーナーさんによって違うと思うのでよく判断した方がいいと思います。

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賃貸は賃貸で問題ありですか。
賃貸といえばプレサンスが有名ですけど、名駅周辺のプレサンスをザーッと見ただけで結構空室がありますね。この時期だからですかね。一年で一番客付けが難しい閑散期。
ワンルームは狭いものの6万円台があり、こんなに安いのかと驚いた。
朝から晩まで働き続けて家帰ったら風呂入って寝るだけなら部屋なんか安い所で十分ってなるんですかね。
ここみたいな高級分譲賃貸に住める、そういうお金を出せるって幸せなことだと思いました。

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分譲マンション買って賃貸に出す人が多いと、相場が値崩れ起こす。
プレサンスは明らかに建て過ぎ、値下げ合戦になってしまう。
賃貸マンションは賃貸マンションで、影響受けてやっていけれなくなる。
共倒れになってしまう。名駅周辺は駅の表も裏も飽和状態なのでは。

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>>3131 匿名さん

エスリードのワンルームも同じくらいの価格で多いけど、空室のイメージです。空室が出にくい賃貸物件はなかなか難しいですね

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名駅に近いプレサンス賃貸の方が便利

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ノリタケイオン周辺の新築賃貸、いいですよ

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賃貸経営も難しいんですか？名駅周辺は

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天白区が田舎か
郊外と田舎の間くらいじゃないの
一応名古屋市なんだし
蒲郡とか渥美半島の先っぽとか知多半島の先っぽは、何んて言うんだろう
チッタナポリって知ってる？

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建てまくってしまう、そこが飽和状態になり死ぬまでとことん建ててしまう、これがプレサンスとかオープンのやり方です。他に◯◯建宅や◯◯◯レスや◯◯コーポレーションなどもです。容赦しないです。

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知多半島にタワマンがあるんですね。
そういえば、山形県にもあります。
タワマンは計画的に。

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第6期登録受付していますが
12皆2LDK 5300万円
20階3LDK 6900万円
31階2LDK 11900万円

全て強気すぎる金額。
ここから3割引きの価格にしないと売れないと思います。

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坪単価はどれ位か分かりますか？

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完売しました？？

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坪330万前後ですか。名駅のプラウドタワーは最下層階で同じくらいの坪単価なので、さすがに名駅よりかは安いけど、名駅南の最南端としてはやっぱ高いすね。超高層だけど中身普通だし。

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完売はまだのようです

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名駅南の最南端　
時代の最先端を行く予定がなぜ狂ったのか・・・

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ここは名駅南ではない、新洲崎だ

前ここに書いてあったけど、これ名言だと思うわ

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平米数を書くこともせず、
HP見ろとか後付けしてる。

HP見ろならそもそも書き込むな。
ということに気付けないのか…
起点の書き込みが不要と言うのに等しいのに。
大丈夫？

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ＨＰ見にいくのが面倒くさい

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レジェイド名古屋は安いな
坪240だったか230とか安い、だから人気だったんだろうなと予想

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坪330？これは高いわ。これじゃあ手が出ない。高過ぎる。

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HPにはいろいろな間取りの住戸が価格付きで載っていますよ。
たとえば、
12階の2LDK＠坪296
26階の2LDK＠坪352
39階の3LDK＠坪679
など

駅遠のタワマンなのに相変わらず強気の値付け。
たぶん、デベはHP掲載の金額から値引き交渉があることを前提に価格を出しているのかもしれない。
1割引で売れたら、デベにとっては御の字かも。

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住んでましたが退去して正解でした。名駅といってもとても住みづらくアクセスの悪いタワマンは高いだけで意味がないとよくわかりました。

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>>3160 通りがかりさん
車を使っていましたか？
名駅まで歩いて電車乗って通勤してましたか？
名駅の入り口まで何分かかりましたか？
そこから東山線のドアまで何分でしたか
家のドアから東山線のドアまで何分でしたか
自転車使って名駅まで出るのに何分でしたか

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>>3160 通りがかりさん
良いこともあったんじゃないですか？
内廊下でホテルライクなラグジュアリーな雰囲気とか
内廊下は良かったですか
眺望はどれ位楽しみましたか
東西南北のどの方位が良いと思いましたか
名駅の高層ビル群を眺めるには北西がベストでしたか
ベランダに出られましたか？
ダイレクトウィンドウの良さや悪さは感じましたか？
質問攻め申し訳ないです

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>>3157 匿名さん
値引きどのくらい提示されましたか？？

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住まなくても明らか

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>>3163 名無しさん
買いたい部屋があれば、こちらから「●%引きなら買います」と交渉した方がよいですよ。
それが通ればよし。
そのまま通らなくても、デベが「▲%引きならOKです」と提案してくれるかもしれません。

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>>3165 匿名さん
気になる物件があり、40%引きなら絶対に購入するという旨を伝えましたが、交渉不成立で終わりましたが？

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いつか値引きされると思う
それを待つより、ブリリアタワー名古屋の中古の方がいいかな？
ただ、築16年、これをどう思うか…
最高の立地で、資産価値が極めて高いと思う

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>>3166 マンコミュファンさん

40%OFFは無理ですよ

いくらなんでも

あと2年位待てば可能かも？

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>>3161 匿名さん
車使ってましたが、隣のパーキングに止めてたので
1日千円で満車の時もよくありました。
少し歩けばもう少し安いところあります。
歩くの早い方ですが東山線や名鉄JR乗るのには
15分はかかりますね、タクシーに乗っても結局
混んでるので歩く方がいいです。
栄なら大通からバス乗る方が近いです

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>>3162 匿名さん

外観は豪華ですが、内廊下や作りはそこまで豪華ではないです。積水のグランドやプラウドと比べるとですが、、自分たちの部屋からの展望は納屋橋のホテル街でしたので、選ぶ部屋によると思います。住んでる人に申し訳ないですがこの値段や家賃に比べ内装があまりだったので、積水の物件に引っ越しナゴヤザタワーよりかなり満足しています

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