NAGOYA the TOWERってどうですか？

今のままリニアが開通したらストロー効果でさらに若い世代を吸い取られる。リニア後は名古屋が今の静岡や熱海に落ちぶれるだけ。
風俗でも何でもいいから人集められるコンテンツ用意しないとジリ貧。東京大阪の焼き増しでタワマン建てても駅増やしても新線作っても無駄。

名駅に上野より貧相な松坂屋があったあの時代、太閤口から桜通り口までチャリ乗ってるやつがいたあの時代に戻るのか。それも悪くない。最近は混み過ぎで全く行く気にならないし、そもそも媚びたように洒落た雰囲気が性に合わない。

リニアってどうなるのかね
延期どころじゃない、頓挫するって言ってる人もいる
リニアを脇に置いといても、名駅周辺の開発は着々と進んでいくんだろうか
一つ気がかりなのは、津波やら洪水が起きた時、ハザードマップで引っ掛かる地域なんだが

マンマニ砲で盛り上がったノリタケもついに赤字部屋が売りに出されたから
名古屋は厳しくなりそう

名古屋こそ駅直結必要
まあ市営地下鉄だから厳しいか

一部のマンションだけ資産価値があまり落ちず、それ以外は年数が経てば価値が普通に落ちて行く
郊外と言われる所は厳しいかな
例えば千種区、駅から遠い所、どの地下鉄の駅からも遠いという様な所、そういう所は土地の価格が坂道を転げ落ちる様に転落していると聞いた
独居老人が暮らす古い家、独居老人予備軍が多いこと多いこと、と聞いた
どうなるんだ空き家問題

来月退去します。早く決めてよかったです。

みんな、歩きたくないんですね。分かります。スポーツクラブのウォーキングマシンでひたすら歩き続けてる人を見ると、なぜこうも歩き続けているのか不思議に感じるのは自分だけですかね。駅から遠い道を歩くのは嫌だ、でもお金を払ってスポーツクラブのマシンで歩くことはしたい、何か矛盾しているような？？

やっぱり東山線の駅チカがいいですね。
歩くのが嫌なのではなく、歩く以外の選択肢がないのが嫌なんです。地下鉄乗ってもいいんだけど歩くかというのは良くあります。カネあっても使わないっていう奴はいても使わないならカネいらないだろとはなりません。ジムで金払って歩いてるのはむしろ不便なとこ住んで車ばっかり利用してるからじゃないかなぁ。

歩きたくないわけじゃない資産性の問題よ
これで地下街直結（徒歩10分）雨に濡れない
とかならまだ良かった

伏見や丸の内の中間
国際センターや名駅の中間
こういう立地でマンション建設が多い中
名駅以外の最寄りが‥

名駅まで徒歩14分か
戸建てなら人気物件だね

新洲崎ジャンクション・タワー

なるほど　資産性か　資産の価値　なるほど

思い出した
名駅に松坂屋があったなぁ、小さ目の、いつなくなったんだろう
小さかったから名鉄の方が人気あったんだろう
松坂屋といえばやはり本店に行くんだろうな
松坂屋をしょっちゅう利用している人は車で行くのかなぁ
そういえば丸栄というのもあった、あれもいつなくなったんだろう
気がついたらダイソーとかユニクロとか入ってなかったっけ
高島屋が強いな、便利だもん、名駅にあるというのが最高
わざわざ栄に地下鉄使って行かなくても名駅で用事が済む

真剣に購入するか悩んでいます。
年収500万で30階のモデルルーム見て気に入りました。
一億するらしく、審査すらされなかった。
立地悪いと噂立ってるのに前向きに検討してるんだから購入できるくらいまで値下げしろよって思いました。
次回も内覧いきますが、購入できるよう値引きしなかったら販売会社とマンションに問題ありですね。

>>3036 マンション検討中さん
一億！一億する物を買う必要があるのかなと思うけど、家族が多いんですか？
４人で暮らすなら８０平米位で充分かと
部屋の広さは置いといて５千万位のにしとくかな…

高いローン組んで年収に合わない物件を見栄のために買うのはきついですよ、年収500万ではかなり無理があります。駐車場も月3万円はしますよ。賃貸なら2ldkで16万円台～住める部屋もナゴヤザタワーにありますよ、

値上がりが見込める物件ならローン組ませても問題ないんじゃないかな
頭金相当用意しないと無理かもしらんけど

きついローン組まない方がいいよ。友達がローン返す為の人生になって毎日疲れ切っていた。小さいうちから子供と余裕を持って接する事ができなかった。休みをたっぷり取って子供と遊びに行ったり家でまったり過ごしたりしたかったと。低い階にするとか。

会社人間でよく稼ぐ父親より家によくいる父親の方が子供の国語と社会の成績は良くなるんだよな。特に国語、日本語の理解力、説明力、表現力に優れているのは、社会にでてから稼ぐ力につながるんだよね。確かに家族のためと思って重いローンを組んで稼ぐまくることがいいことかどうかはかんたんには答えはでないね。

ランニングコストと駐車場がかかる
オプション付けると100万200万かかる
子供がいるなら教育費かかる
塾や習い事の代金もかかる
病気や怪我も起こる
余裕もってローン組んだ方が安心だな、自分だったら

さすがにネタでしょ。年収500万なら9倍でも4500万円のローンが限界。
頭金5000万円以上積んでなんとか可能って感じですよね。

＞立地悪いと噂立ってるのに前向きに検討してるんだから購入できるくらいまで値下げしろよって思いました。
次回も内覧いきますが、購入できるよう値引きしなかったら販売会社とマンションに問題ありですね。

これも・・・ネタじゃなきゃもうカスハラになりそう

>>3043 購入経験者さん

あなたには聞いてない
あなたは、書き込みを禁止します

初老以上の皆さん
年下の方が不要なアドバイス、お気持ち表明は老害と言われかねませんのでご遠慮願います。

誰もお気持ちなんて書いてなくないですか？
現実的に金額面で少し無理があるのでは？というご意見だと思いますが。

ここはファミリー向けではない

>>3043 購入経験者さん
そうですネタです、ネタ以外の何物でもないと感じました
でもネタだとしても、皆さん妥当な事を言っているなと感じました
知恵袋で相談しても同じ様な事を言われると思います
無理なローンを組んでまで家を買う必要はない

マンションは歳をとって行く
物件は１才数ヶ月
土地単体と違うところはそこ
どんどん良いのが出て来る
これ素敵！最高！欲しい！と思っても、数年後にはもっと良いのが出て来る
もっとかっこいいの、最新の設備の物、もっとおしゃれな物が出て来る

年収500万で書いたいとはネタですね、、無理に見栄張ってマンション住んだ所で、同じマンションにはなんの苦労もなくローンも組めブランド品や外車や自由に使える人が沢山いて比べて惨めになるだけだと思うのでやめといた方がいいですよ。そこまでのローン組んでまで買うようなマンションでもないです

3036です。私はネタではなく本当に気に入りましたので購入したいと前向きな気持ちなのですが？

コメント失礼します。
私も名古屋ザタワーは雰囲気がよく気に入った１人です。
14～18階の角部屋を内覧しましが、ものすごく気に入りました。
値段が8000万弱とのことで、審査に通らない気がして中々購入まで進みません。
諦めて他の安い部屋で妥協するのか、購入する旨を真剣に伝えて値引きをしてもらうか、どちらがよろしいでしょうか？
皆様のアドバイス等、教えて頂けたら嬉しい限りです。よろしくお願い致します。
長々と失礼致しました。

ネタじゃないなら、年収500万でこれから子供に金かかるなら郊外の戸建てか市内でも中古マンションにして、住宅ローンをささっと完済してからそのときの年齢に応じて考えた方が良いのでは
名駅から栄までの間のマンションは若い世代少ないよ
笹島小は1学年あたり30人もいない。私立に入れてやりたいと思った時苦しくなるよ

なぜ値引きがある前提なのか・・・

>>3052 匿名さん
とりあえず再考するのは審査通らなかった時でいいのでは？
自分の直感を信じましょう

>>3052 匿名さん
気に入った部屋が2割引きくらいで手が届きそうでしたら、値引きしてもらえたら必ず購入する旨を伝えて交渉してみてはいかがですか。
それ以上の値引きは（築1年数か月の現段階では）難しいかもしれないです。

ただ、（高層マンションに住んだことがある方なら分かると思いますが）駅遠のタワマンは毎日出社する方にはとても不便ですよ。
14～18階だと地上に降りてくるまでに一定の時間がかかる。そこからさらに15分くらい歩かないと名古屋駅にたどり着けない。忘れ物をしたら取りに帰るのも容易でない。
真夏、真冬、悪天候の日は大変です。
住んでみてやはり不便だと感じて引っ越そうと思っても、駅遠のタワマンのリセールは厳しそうです。

>>3054 匿名さん
このマンションを今さら定価で買おうという人は少ないのでは？

竣工前に完売したかしてないかは、その後の売買価格に影響しますよね。
現状、結構な戸数が残っているなら最終的にどうするんでしょうね？
あからさまに値引き販売するのも質的に問題ありそうですし、今住んでいる人たちも不安でしょうね。

スーモでみれば、安いナゴヤザタワー中古で4400万円、次に5100万円で出てますので年収500万でしたら中古で十分だと思います。自分は今月退去しますが、コメントにもある通り、エレベーターの待ち時間や駐車場までの時間もかかるので、住んでみて不便だなと思いました。マンションは歳を取るので、タワマンにお金かけるより、子どもの教育や別のことにかけた方がいいと正直思いました。

>>3059さん
希望通りの価格ですぐに売却できるものなんでしょうか？
総戸数が多いのでエレベーターはやはり待つんですね。

>>3060 匿名さん

エレベーター待ちますよ。セキュリティの関係で、住んでる階しか止まらないですが、反応が悪く反応しない時があったり、他の階の人と被ると反応しない事も多く時間がかかるので、退去します

>>3059 マンション検討中さん
退去するって、賃貸で住んでいた人ですか？
先の方に書いてあった人と同一ですか？

>>3056 匿名さん

エレベーター待ちってバカにならない、時間のロス
家に帰る時はいいんですけど、出かける急いでる時は30秒でも1分でも惜しいです
エレベーターがのろいとイライラします、結構時間食います
これが5階6階だと階段をダッシュで降りた方が早いです
忘れ物なんかしたらアウト、電車1本2本乗り遅れます

>>3061 検討板ユーザーさん

セキュリティの関係で住んでる階しか止まらないって、セキュリティ的にいい事だと思いましたか？
他の階の人と被ると反応しない事も多くってどういう事ですか？
反応が悪く反応しない時があるとか、だったら意味がない、余計な物が付けてある
あと、宅配便や郵便屋やウーバーと一緒になってもこっちは全然気になりませんけどね

>>3064 匿名さん

購入検討をし、試しに賃貸で住んでみて住みづらかったので候補からナゴヤザタワーはなくなりました。鍵をかざして反応させますが、反応しない事が多々あったり、時間のロスが多かったです。
周辺少し安いパーキングもありますが、マンションの横のパーキングだと1日千円なので3万円かかります。賃貸で1回住めば満足します。スーパーも近くにないし、駅も遠いので不便ですよ

>>3065 マンコミュファンさん

ありがとうございます
試しに賃貸で住んでみるって、なんて賢い！と思いました
と言うか、ここしか出来ないメリットです
取り敢えず住んでみたい所はあります
グランドメゾン池下とか、グランドメゾン名駅とか

>>3052 匿名さん

まずは賃貸で住んでみる

普通わざわざ住まなくても、わかるだろ・・・





せいぜい売れ残りの実物の部屋をみせてもらうぐらいで十分

>>3068 匿名さん
不動産屋、客を取られそうで必死！

>>3066 匿名さん

賃貸で試しに住んでみて住みやすかったら購入を考えればいいと思います。自分自身は、賃貸で住んでみて立地や移動時間のロス、家賃に対して、内装がしょぼいと感じたので、購入の考えもなくなり、別の賃貸物件に引っ越す事に決めました。タワマンに住まずに、デメリットばかりいう人は負け惜しみに感じますが、住んでみて自分で体感するのが1番だと思います

>>3068 匿名さん

その空白は何だ

>>3065 マンコミュファンさん
ラクセスキーの電池が減ってるだけじゃないの？

>>3071
心の余裕です

一回住んでみると気が済むっていうのがある。
タワマンに一回住んでみると、タワマンってこういうもんかと分かる。良いところも悪いところもある。
高層階に一回住んでみると、高層階ってこういうもんかと分かる。同じく。
低層マンションに一回住んでみると、こういうもんかと分かる。同じく。
友達がたくさんいて色々な家に行ければ一番いいけど、そうはいかないもんだから。

>>3074 名無しさん

本当にその通りですね。高速や電車に乗ってるとナゴヤザタワーを
見た時にとてもかっこよく、一度住んでみたいと思い賃貸で住み、こんなもんかーと思えたのでよかったです。

YouTubeで有名な人が自宅公開の動画作ってた
都心の駅の巨大なタワマン、44階かその位だった
友達が遊びに行って、窓の景色を見てスゲー！って感動していた
でも本人は、日中も夜もあんまり家に居ないし、PCやってる時は眩しくてカーテン閉めてるし
こんなに高層階を買わなくてもよかったみたいな話しをしてた
何なんだろうと思った、独身だけど高層階買っても家に居ない、カーテン閉めてるって

ちなみに、ヒカキン氏は赤坂のタワマンにお住まいですね。
ヒカキンタワーというニックネームが付いています。

>>3074 名無しさん
タワマンに住んでから何回か引越してるけどタワマンしか住んでない。
自分にはタワマンが合ってる。
ただ駅近じゃないと全く価値がない。

>>3078 マンコミュファンさん
タワマンの何がいいですか？

>>3078 マンコミュファンさん
気に入った立地で、かつ価格も気に入っても、板状マンションだと止めておこうと思いますか？板状マンションのいいところは全面南向きとか南が確保できることだと思うんですけど。

眺望と風通しの良さですね。
夜景はきれいだし、夏は涼しく、冬は逆にそんなに寒くありません。
地面から遠く離れている方が寒暖の差は穏やかです。
私は内廊下は必須ですね。
プライバシーの観点からも絶対内廊下です。
窓を開けたら共用廊下なんてイヤですね。

>>3080 匿名さん
内廊下だったら良いかもですね。
外廊下なら全部屋南向きはまず無いです。
板状外廊下は、可能な限り多くの間取り(一本なら全間取り)で南向きを謳うことを目的にしています。
そのことは、一つの間取りで全部屋南向きでない、もっとはっきり言えば多くの居室が北向きかつ共用廊下と面した窓を持っていることになります。
自身で住む間取り以外の向きなんて気にしませんし、自身の間取りが好みの向きもなっていればいいです。居室も含め。

私も内廊下必須です。
窓を開けたら共有廊下とか意味がわかりません。
そんなマンションに住んでる人は人間性を疑いますね。

>>3083 名無しさん
世の中の大体数のマンションは外廊下なので、そのすべての人の人間性を疑いながら生きるのは悲しい人生ですね。

色々な考えがあるもんですね
自分は明るさが取り入れられるといいので板状が好きです
小さな窓でも明るさが入る、この明るさが取り柄と言うか

ノリタケのパークハウス名古屋の相場がついに崩壊したようです、
これまであの手この手で値段を釣り上げてきましたがそれもこれまで。これからは駅遠マンションは本来の相場に戻るのでしょう。
元々人気の土地ではないのにイオンモールができただけで飛び付いた人達は手痛い目にあったでしょうね

>>3085 匿名さん
小さな窓で良いのか、小さな窓が良いのか。
一部南向きの住戸を安く提供できる以外に外廊下のメリットはほぼないです。
内廊下は全室掃き出し窓南向きの間取りもできます。
色々な考えではなく、深く考えてないだけです。

いろいろ住んでみた結果、
共用廊下側に窓があると声が丸聞こえなのよね
それが気になるかな

>>3086 通りがかりさん

崩壊ですって？
えらいこっちゃです
どうしたらいいんですか

ノリタケて確かにイオン強いけど
イオンシネマないし‥
そもそも外廊下だしデザインも普通のマンションだし
田の字型間取りばかりだし
内装も普通だし
エレベーターも確か1基だし
1期は安かったかもしれないけど普通に実需マンションじゃないかな

ノリタケを投資目的の人は買いませんでしたか？

>>3090 マンション掲示板さん
ガンガン値下がりしてるみたいです、新築時のメッキが剥がれてしまってるようです。
安くなったら買いたいですね、それまで待ちましょう！！

>>3090 マンション掲示板さん
その通りです。
隣にあるイオンモールのみの一本足打法なのでイオンが潰れればそれまで。
モールも毎日行けばすぐ飽きます。今後ガンガン値下がりしていくと思います。

>>3092 通りがかりさん
マジですか！ガンガン値下がり
メッキが剥がれる
このメッキを発売当時から見抜いていた人は居ると思いますか？

>>3093 マンション検討中さん
ガンガン値下がりって、どれ位のスピードで、どれ位まで下がっていくと思いますか？
イオンが潰れることはないんじゃないですか…

なんか頂点に近いんですかね
マンション建設ラッシュ
池下のタワーが絶頂で、急降下みたいなことになるんですかね
象徴みたいなマンションで
名古屋を象徴するタワマンが裁判でどうのこうの揉めて建築ストップみたいな

>>3095 匿名さん
亀島価格になるので、坪200万に戻ると思います。
今築三年で坪250万なので、10年で坪200万以下かな？
そのくらいで買うのがベストなので虎視眈々と狙ってます。
新築プレミアムが付いてるうちは買わないのがコツですよ！！

>>3097 マンション検討中さん

ありがとうございます
新築プレミアムが付いてるのはどれくらいと思えばいいですか?つまり剥げ落ちてフラットになるのは

>>3098 匿名さん

ここで話すことではない。

閲覧者多いから影響あるし、ここの品を下げる目的も兼ねてるだろうけど、やりとりしてるのはここの検討者ではないからな！

電気、結構付いてましたよ

なんだかんだ言いながら、売れていくと思いますけど

今は辛い時。しばらく辛い時が続くかも知れない。でもいずれこれでよかったと言う時が来ると思うんですけど。

このマンションに住みたくても審査が通らなくて住めない方もいる。
酷評ばかり書き込みしないで頂きたい。

10年後くらい？
その時もっとキツそうだけど。

職場から毎日見えますが、いつみても割とかっこいいですけどね。タワマンってそういうのに金払うんじゃ無いでしょうか。

いつか必ず、建ててよかったと思う日がくると思います。名駅南は再開発される。

　>いつか必ず、建ててよかったと思う日がくる
何十年後に来るかどうかわからない日のためにNagoya the Towerを買って、日々駅遠タワマンの不便さに耐えるのでしょうか。
建ててよかったと思う日がくる前に、マンションが老朽化してしまうことはないのでしょうか。

また、住みたくても審査が通らなくて住めないと嘆いていらっしゃる方は、とりあえず賃貸で住んでみてはいかがでしょうか。
それでどうしても住み続けたいと思えば、値引き交渉を頑張ればいいと思います。

>>3107 匿名さん
車生活だから関係ないって
駅までも大して遠くないしな！
何十年て何だ？状況から予想できないなら買わなきゃいいだけ
不動産屋が客取られて悔しがってるんだろ
もしくは別のところ買った自分が正解と思いたいだけか
どちらにしても参考になる意見ではない

>>3107 匿名さん
車使うからいいんだって
父は車、母は車、子供は車、駐車場３台分頼むよ

>>3108 マンション検討中さん
必死さが感じられるレスポンスです。
「駅までも大して遠くないしな！」というのは、タワマン以外のマンションや戸建てには当てはまりますが、タワマンではそうではありません。最寄り駅まで徒歩15くらいかかるのはキツイ。
「車生活だから関係ない」といっても、運転手を雇える身分でなければ、自分で名古屋駅まで運転して駐車場に出入れするのは時間がかかって面倒です。
「状況から予想できないなら買わなきゃいいだけ」と多くの人が思っているから、売れないのではないでしょうか。

車でどこへでもスイスイだ
イオンノリタケにスイスイ、高島屋にスイスイ、栄にスイスイ、ららぽーとにスイスイ
車で走り回ってやる

ユニモール地下街にでかい駐車場がある
あそこに入れて、高島屋を初めとした名駅で過ごす、中日ビルにスイスイ、大須にスイスイ
車さえあれば、土砂降りの日でも炎天下でも雪の日でも走り回れる

ナゴヤザタワーは立地悪いマンション。あんなマンションは最上階でも3000万くらいにしないと売れない。
億するみたいだが、設定した業者は頭悪いのでしょうか？　低層階は1000万くらいにした方が良い。
私の方が断然センスがあると思う。

タワマンは一に立地、二に眺望、三、四がなくて五に立地です。
それがないから売れないんです。

>>3103 通りがかりさん

分譲だとわかりませんが、賃貸だと長谷工が管理してる部屋は家賃や初期費用は安いですが審査が本当に通らないみたいで、結局家賃を上乗せして高く出してるオーナーさんや高級賃貸が管理してる物件で同じ間取りなのに家賃が高くとられました。私達はそれに後から気づいたので、退去決めました。2ldkでも7万くらいちがいました、、

>>3115 マンション検討中さん
礼金敷金00の部屋が出ていて、家賃もビックリするくらい安かった。
確か11万円とか信じられない破格だった。
審査を通りにくくしたというのは、価格は安いけど人を選ぶよという事ですか。
年収や職業を。
やっぱり安いという事は何かあるという事ですか。
礼金敷金00を謳っている所があるけど、全く人を選ばずに変な人を入れてしまうと後々大変な事になるというのが分かっている。
家賃滞納、騒音などの住民間のトラブル。
家賃滞納が一番怖い。

>>3112 匿名さん

私は、仕事の都合で今は、都内に居を構えてます。
田舎区の練馬ですが、池袋まで電車で１０分です。
最寄り駅までは、徒歩３分です。
車でスイスイはなかなかできないで、貴方のようにしたいものです泣

>>3114 匿名さん
眺望の悪い部屋をどう思いますか？
7階とか8階辺りで、目の前に古い雑居ビルがズラーッと並んでいるとか。

>>3115 マンション検討中さん
いや、別にそんなことないよ？
どこ情報？

7階とか8階辺りで、目の前が眺望を塞ぐグッと背の高いビルやマンションでも、それが綺麗めだったらまだいいと思うんです
陽当たり的には問題ないとして、眺望に面白みがないだけで
でも、5階、8階、10階と、古い雑居ビルの汚い裏側を見ながら住む部屋ってどう思いますか？