NAGOYA the TOWERってどうですか？

名駅地下直結
国際通り直結
まだか

>>2999 マンション検討中さん
多くの人が店を出た後にこれから一週間頑張るぞという気持ちになるわけだから大きな社会貢献と言っていい。

ほほーー
なぜ、店を出たあと、虚無感に満ちた顔をした人が多いんですか？
虚しい腑抜けの様な顔してる人が多いですよ
腑抜けそのものです
店を出た直後はそうでも、だんだん気合が満ちてくるんですかね
社会貢献、ものは考えようです
住宅を売るのも社会貢献ですかね

あそこにＩＲカジノをもって来るんですか
カジノビルにして、パチンコ、キャバクラ、風俗、スーパー銭湯を入れる
中川区のキャナルリゾート、混んでます
東別院のアーバンクア、パチンコ屋とともに混んでます
そういう方向へ舵を切るんですか
良いのか悪いのか分かりません

隣の名鉄バスが移転するのか
再開発するのかな
https://x.com/meitetsu_bus_/status/1801543644215697529?t=D7Txaw-99mslU...

>>3002 匿名さん
顔つきは生理的要因もあるのでなんとも言えないのですが一定の割合で働く目的になっているのは確かだろうと思います。家族のため住宅を買ってローンを減らすことが働く目的になるなら営業は立派な社会貢献ですね。ここでする話しでもないのでこれでやめときます。

>>3003 匿名さん
ここらはおっさんしかいないから、おっさんによるおっさんのための風俗、ギャンブル、風呂、サウナ、雀荘、喫煙所、酒場を規制緩和して
ビジホも誘致しておっさんの楽園にするのが正解
真っ当にな商業じゃ高島屋には勝てんし、駐車場もないのにわざわざ人集めるにはそれくらいやらな無理
まずは汚い動機でもいいから県内県外から人集める
それから浄化してけばいい
駅とか作らんでいい、作っても名古屋の人間は東山線と名城線以外乗らん。どうしても作りたければ東山線をどこまでも伸ばして環状にしろ

ナゴヤ・ザ・カジノを作れば富裕層のセカンド需要で埋まるでしょ
カジノできるまではキング観光に頑張ってもらおう

>>3007 匿名さん

ナゴヤ・ザ・カジノ　　こりゃいいわ（＾q＾）

最初は風俗とパチンコで人集めていずれはショウビジネスで発展できればいいね。劇団四季も近くにあるし。DMMみたいな感じで。

ナゴヤ・ザ・カジノ
響きがいいわ
マジでイケるかも

ナゴヤ・ザ・カジノ　
ショウビジネスいいわ
ラスベガスの何だったかな、何とかっていう有名な舞台、そういうのと劇団四季を合体させる

マジレスすると名古屋は男余りの工業都市だから、風俗で若い女を大量に呼べばそれに付随して景気が回る
女がいない街ではタワマンは売れない。それが名古屋のタワマンがいつまでも値上がりしない理由。
福岡札幌は女余りだから、いい女を囲う金持ちがバンバンタワマンやラグジュアリーに散財してくれる

つまり、ナゴヤザカジノはあり。
無駄な駅増やしたり、路面電車走らせるより、規制緩和して女を呼ぶ、それに付随しておっさんはほっといてもくる

>>3012 匿名さん
このタワマンだけずっこけてるだけで、御園座や池下、その他有名どころは上がってますよ。

>>3013 通りがかりさん
東京大阪と比べると全くと言って上がってないです。
神奈川千葉埼玉はおろか、札幌福岡兵庫にすら上昇率負けてます。現実を見なさい

>>3012 匿名さん
愛知って男余りだったんですか
トヨタ系の工場で働いている期間工とか多いんですかね、三河地方とか
逆に言うと婚活してる女性には得な県という事ですかね

>>3013 通りがかりさん
東京に比べると悲惨な状況でしょ。
僕が持ってる物件は名古屋以外は倍近くまで上がったよ。名古屋で買うんじゃなかった。

>>3015 匿名さん
若い女がいないから金が回らない
いるのは仕方なく出稼ぎに来たおっさんやメーカー就職のチー牛だけ
そりゃタワマン売れんよ

>>3013 通りがかりさん
ほんと、コケてますね
ズッコケマンション
それを変えるのです！
ナゴヤザカジノで人を呼び込む、国内のみならず中国辺りからも
マカオくらいのカジノを作れればいいけど

東京でマンション買った人は、10年前の約2倍
立地によるだろうけど、山手線の内側、かつ人気の駅、かつ駅近を買った人は2倍以上ですよね？

>>3019 匿名さん
ここ数年買ったマンションは数年で1.5倍になったから、10年前に買った人は何回転かしてるからもっと儲かってると思うよ。
名古屋はもうほんと値上がりしないから住む分には楽園だよ

今のままリニアが開通したらストロー効果でさらに若い世代を吸い取られる。リニア後は名古屋が今の静岡や熱海に落ちぶれるだけ。
風俗でも何でもいいから人集められるコンテンツ用意しないとジリ貧。東京大阪の焼き増しでタワマン建てても駅増やしても新線作っても無駄。

名駅に上野より貧相な松坂屋があったあの時代、太閤口から桜通り口までチャリ乗ってるやつがいたあの時代に戻るのか。それも悪くない。最近は混み過ぎで全く行く気にならないし、そもそも媚びたように洒落た雰囲気が性に合わない。

リニアってどうなるのかね
延期どころじゃない、頓挫するって言ってる人もいる
リニアを脇に置いといても、名駅周辺の開発は着々と進んでいくんだろうか
一つ気がかりなのは、津波やら洪水が起きた時、ハザードマップで引っ掛かる地域なんだが

マンマニ砲で盛り上がったノリタケもついに赤字部屋が売りに出されたから
名古屋は厳しくなりそう

名古屋こそ駅直結必要
まあ市営地下鉄だから厳しいか

一部のマンションだけ資産価値があまり落ちず、それ以外は年数が経てば価値が普通に落ちて行く
郊外と言われる所は厳しいかな
例えば千種区、駅から遠い所、どの地下鉄の駅からも遠いという様な所、そういう所は土地の価格が坂道を転げ落ちる様に転落していると聞いた
独居老人が暮らす古い家、独居老人予備軍が多いこと多いこと、と聞いた
どうなるんだ空き家問題

来月退去します。早く決めてよかったです。

みんな、歩きたくないんですね。分かります。スポーツクラブのウォーキングマシンでひたすら歩き続けてる人を見ると、なぜこうも歩き続けているのか不思議に感じるのは自分だけですかね。駅から遠い道を歩くのは嫌だ、でもお金を払ってスポーツクラブのマシンで歩くことはしたい、何か矛盾しているような？？

やっぱり東山線の駅チカがいいですね。
歩くのが嫌なのではなく、歩く以外の選択肢がないのが嫌なんです。地下鉄乗ってもいいんだけど歩くかというのは良くあります。カネあっても使わないっていう奴はいても使わないならカネいらないだろとはなりません。ジムで金払って歩いてるのはむしろ不便なとこ住んで車ばっかり利用してるからじゃないかなぁ。

歩きたくないわけじゃない資産性の問題よ
これで地下街直結（徒歩10分）雨に濡れない
とかならまだ良かった

伏見や丸の内の中間
国際センターや名駅の中間
こういう立地でマンション建設が多い中
名駅以外の最寄りが‥

名駅まで徒歩14分か
戸建てなら人気物件だね

新洲崎ジャンクション・タワー

なるほど　資産性か　資産の価値　なるほど

思い出した
名駅に松坂屋があったなぁ、小さ目の、いつなくなったんだろう
小さかったから名鉄の方が人気あったんだろう
松坂屋といえばやはり本店に行くんだろうな
松坂屋をしょっちゅう利用している人は車で行くのかなぁ
そういえば丸栄というのもあった、あれもいつなくなったんだろう
気がついたらダイソーとかユニクロとか入ってなかったっけ
高島屋が強いな、便利だもん、名駅にあるというのが最高
わざわざ栄に地下鉄使って行かなくても名駅で用事が済む

真剣に購入するか悩んでいます。
年収500万で30階のモデルルーム見て気に入りました。
一億するらしく、審査すらされなかった。
立地悪いと噂立ってるのに前向きに検討してるんだから購入できるくらいまで値下げしろよって思いました。
次回も内覧いきますが、購入できるよう値引きしなかったら販売会社とマンションに問題ありですね。

>>3036 マンション検討中さん
一億！一億する物を買う必要があるのかなと思うけど、家族が多いんですか？
４人で暮らすなら８０平米位で充分かと
部屋の広さは置いといて５千万位のにしとくかな…

高いローン組んで年収に合わない物件を見栄のために買うのはきついですよ、年収500万ではかなり無理があります。駐車場も月3万円はしますよ。賃貸なら2ldkで16万円台～住める部屋もナゴヤザタワーにありますよ、

値上がりが見込める物件ならローン組ませても問題ないんじゃないかな
頭金相当用意しないと無理かもしらんけど

きついローン組まない方がいいよ。友達がローン返す為の人生になって毎日疲れ切っていた。小さいうちから子供と余裕を持って接する事ができなかった。休みをたっぷり取って子供と遊びに行ったり家でまったり過ごしたりしたかったと。低い階にするとか。

会社人間でよく稼ぐ父親より家によくいる父親の方が子供の国語と社会の成績は良くなるんだよな。特に国語、日本語の理解力、説明力、表現力に優れているのは、社会にでてから稼ぐ力につながるんだよね。確かに家族のためと思って重いローンを組んで稼ぐまくることがいいことかどうかはかんたんには答えはでないね。

ランニングコストと駐車場がかかる
オプション付けると100万200万かかる
子供がいるなら教育費かかる
塾や習い事の代金もかかる
病気や怪我も起こる
余裕もってローン組んだ方が安心だな、自分だったら

さすがにネタでしょ。年収500万なら9倍でも4500万円のローンが限界。
頭金5000万円以上積んでなんとか可能って感じですよね。

＞立地悪いと噂立ってるのに前向きに検討してるんだから購入できるくらいまで値下げしろよって思いました。
次回も内覧いきますが、購入できるよう値引きしなかったら販売会社とマンションに問題ありですね。

これも・・・ネタじゃなきゃもうカスハラになりそう

>>3043 購入経験者さん

あなたには聞いてない
あなたは、書き込みを禁止します

初老以上の皆さん
年下の方が不要なアドバイス、お気持ち表明は老害と言われかねませんのでご遠慮願います。

誰もお気持ちなんて書いてなくないですか？
現実的に金額面で少し無理があるのでは？というご意見だと思いますが。

ここはファミリー向けではない

>>3043 購入経験者さん
そうですネタです、ネタ以外の何物でもないと感じました
でもネタだとしても、皆さん妥当な事を言っているなと感じました
知恵袋で相談しても同じ様な事を言われると思います
無理なローンを組んでまで家を買う必要はない

マンションは歳をとって行く
物件は１才数ヶ月
土地単体と違うところはそこ
どんどん良いのが出て来る
これ素敵！最高！欲しい！と思っても、数年後にはもっと良いのが出て来る
もっとかっこいいの、最新の設備の物、もっとおしゃれな物が出て来る

年収500万で書いたいとはネタですね、、無理に見栄張ってマンション住んだ所で、同じマンションにはなんの苦労もなくローンも組めブランド品や外車や自由に使える人が沢山いて比べて惨めになるだけだと思うのでやめといた方がいいですよ。そこまでのローン組んでまで買うようなマンションでもないです

3036です。私はネタではなく本当に気に入りましたので購入したいと前向きな気持ちなのですが？

コメント失礼します。
私も名古屋ザタワーは雰囲気がよく気に入った１人です。
14～18階の角部屋を内覧しましが、ものすごく気に入りました。
値段が8000万弱とのことで、審査に通らない気がして中々購入まで進みません。
諦めて他の安い部屋で妥協するのか、購入する旨を真剣に伝えて値引きをしてもらうか、どちらがよろしいでしょうか？
皆様のアドバイス等、教えて頂けたら嬉しい限りです。よろしくお願い致します。
長々と失礼致しました。

ネタじゃないなら、年収500万でこれから子供に金かかるなら郊外の戸建てか市内でも中古マンションにして、住宅ローンをささっと完済してからそのときの年齢に応じて考えた方が良いのでは
名駅から栄までの間のマンションは若い世代少ないよ
笹島小は1学年あたり30人もいない。私立に入れてやりたいと思った時苦しくなるよ

なぜ値引きがある前提なのか・・・

>>3052 匿名さん
とりあえず再考するのは審査通らなかった時でいいのでは？
自分の直感を信じましょう

>>3052 匿名さん
気に入った部屋が2割引きくらいで手が届きそうでしたら、値引きしてもらえたら必ず購入する旨を伝えて交渉してみてはいかがですか。
それ以上の値引きは（築1年数か月の現段階では）難しいかもしれないです。

ただ、（高層マンションに住んだことがある方なら分かると思いますが）駅遠のタワマンは毎日出社する方にはとても不便ですよ。
14～18階だと地上に降りてくるまでに一定の時間がかかる。そこからさらに15分くらい歩かないと名古屋駅にたどり着けない。忘れ物をしたら取りに帰るのも容易でない。
真夏、真冬、悪天候の日は大変です。
住んでみてやはり不便だと感じて引っ越そうと思っても、駅遠のタワマンのリセールは厳しそうです。

>>3054 匿名さん
このマンションを今さら定価で買おうという人は少ないのでは？

竣工前に完売したかしてないかは、その後の売買価格に影響しますよね。
現状、結構な戸数が残っているなら最終的にどうするんでしょうね？
あからさまに値引き販売するのも質的に問題ありそうですし、今住んでいる人たちも不安でしょうね。

スーモでみれば、安いナゴヤザタワー中古で4400万円、次に5100万円で出てますので年収500万でしたら中古で十分だと思います。自分は今月退去しますが、コメントにもある通り、エレベーターの待ち時間や駐車場までの時間もかかるので、住んでみて不便だなと思いました。マンションは歳を取るので、タワマンにお金かけるより、子どもの教育や別のことにかけた方がいいと正直思いました。

>>3059さん
希望通りの価格ですぐに売却できるものなんでしょうか？
総戸数が多いのでエレベーターはやはり待つんですね。

>>3060 匿名さん

エレベーター待ちますよ。セキュリティの関係で、住んでる階しか止まらないですが、反応が悪く反応しない時があったり、他の階の人と被ると反応しない事も多く時間がかかるので、退去します

>>3059 マンション検討中さん
退去するって、賃貸で住んでいた人ですか？
先の方に書いてあった人と同一ですか？

>>3056 匿名さん

エレベーター待ちってバカにならない、時間のロス
家に帰る時はいいんですけど、出かける急いでる時は30秒でも1分でも惜しいです
エレベーターがのろいとイライラします、結構時間食います
これが5階6階だと階段をダッシュで降りた方が早いです
忘れ物なんかしたらアウト、電車1本2本乗り遅れます

>>3061 検討板ユーザーさん

セキュリティの関係で住んでる階しか止まらないって、セキュリティ的にいい事だと思いましたか？
他の階の人と被ると反応しない事も多くってどういう事ですか？
反応が悪く反応しない時があるとか、だったら意味がない、余計な物が付けてある
あと、宅配便や郵便屋やウーバーと一緒になってもこっちは全然気になりませんけどね

>>3064 匿名さん

購入検討をし、試しに賃貸で住んでみて住みづらかったので候補からナゴヤザタワーはなくなりました。鍵をかざして反応させますが、反応しない事が多々あったり、時間のロスが多かったです。
周辺少し安いパーキングもありますが、マンションの横のパーキングだと1日千円なので3万円かかります。賃貸で1回住めば満足します。スーパーも近くにないし、駅も遠いので不便ですよ

>>3065 マンコミュファンさん

ありがとうございます
試しに賃貸で住んでみるって、なんて賢い！と思いました
と言うか、ここしか出来ないメリットです
取り敢えず住んでみたい所はあります
グランドメゾン池下とか、グランドメゾン名駅とか

>>3052 匿名さん

まずは賃貸で住んでみる

普通わざわざ住まなくても、わかるだろ・・・





せいぜい売れ残りの実物の部屋をみせてもらうぐらいで十分

>>3068 匿名さん
不動産屋、客を取られそうで必死！

>>3066 匿名さん

賃貸で試しに住んでみて住みやすかったら購入を考えればいいと思います。自分自身は、賃貸で住んでみて立地や移動時間のロス、家賃に対して、内装がしょぼいと感じたので、購入の考えもなくなり、別の賃貸物件に引っ越す事に決めました。タワマンに住まずに、デメリットばかりいう人は負け惜しみに感じますが、住んでみて自分で体感するのが1番だと思います

>>3068 匿名さん

その空白は何だ

>>3065 マンコミュファンさん
ラクセスキーの電池が減ってるだけじゃないの？

>>3071
心の余裕です

一回住んでみると気が済むっていうのがある。
タワマンに一回住んでみると、タワマンってこういうもんかと分かる。良いところも悪いところもある。
高層階に一回住んでみると、高層階ってこういうもんかと分かる。同じく。
低層マンションに一回住んでみると、こういうもんかと分かる。同じく。
友達がたくさんいて色々な家に行ければ一番いいけど、そうはいかないもんだから。

>>3074 名無しさん

本当にその通りですね。高速や電車に乗ってるとナゴヤザタワーを
見た時にとてもかっこよく、一度住んでみたいと思い賃貸で住み、こんなもんかーと思えたのでよかったです。

YouTubeで有名な人が自宅公開の動画作ってた
都心の駅の巨大なタワマン、44階かその位だった
友達が遊びに行って、窓の景色を見てスゲー！って感動していた
でも本人は、日中も夜もあんまり家に居ないし、PCやってる時は眩しくてカーテン閉めてるし
こんなに高層階を買わなくてもよかったみたいな話しをしてた
何なんだろうと思った、独身だけど高層階買っても家に居ない、カーテン閉めてるって

ちなみに、ヒカキン氏は赤坂のタワマンにお住まいですね。
ヒカキンタワーというニックネームが付いています。

>>3074 名無しさん
タワマンに住んでから何回か引越してるけどタワマンしか住んでない。
自分にはタワマンが合ってる。
ただ駅近じゃないと全く価値がない。

>>3078 マンコミュファンさん
タワマンの何がいいですか？

>>3078 マンコミュファンさん
気に入った立地で、かつ価格も気に入っても、板状マンションだと止めておこうと思いますか？板状マンションのいいところは全面南向きとか南が確保できることだと思うんですけど。

眺望と風通しの良さですね。
夜景はきれいだし、夏は涼しく、冬は逆にそんなに寒くありません。
地面から遠く離れている方が寒暖の差は穏やかです。
私は内廊下は必須ですね。
プライバシーの観点からも絶対内廊下です。
窓を開けたら共用廊下なんてイヤですね。

>>3080 匿名さん
内廊下だったら良いかもですね。
外廊下なら全部屋南向きはまず無いです。
板状外廊下は、可能な限り多くの間取り(一本なら全間取り)で南向きを謳うことを目的にしています。
そのことは、一つの間取りで全部屋南向きでない、もっとはっきり言えば多くの居室が北向きかつ共用廊下と面した窓を持っていることになります。
自身で住む間取り以外の向きなんて気にしませんし、自身の間取りが好みの向きもなっていればいいです。居室も含め。

私も内廊下必須です。
窓を開けたら共有廊下とか意味がわかりません。
そんなマンションに住んでる人は人間性を疑いますね。

>>3083 名無しさん
世の中の大体数のマンションは外廊下なので、そのすべての人の人間性を疑いながら生きるのは悲しい人生ですね。

色々な考えがあるもんですね
自分は明るさが取り入れられるといいので板状が好きです
小さな窓でも明るさが入る、この明るさが取り柄と言うか

ノリタケのパークハウス名古屋の相場がついに崩壊したようです、
これまであの手この手で値段を釣り上げてきましたがそれもこれまで。これからは駅遠マンションは本来の相場に戻るのでしょう。
元々人気の土地ではないのにイオンモールができただけで飛び付いた人達は手痛い目にあったでしょうね

>>3085 匿名さん
小さな窓で良いのか、小さな窓が良いのか。
一部南向きの住戸を安く提供できる以外に外廊下のメリットはほぼないです。
内廊下は全室掃き出し窓南向きの間取りもできます。
色々な考えではなく、深く考えてないだけです。

いろいろ住んでみた結果、
共用廊下側に窓があると声が丸聞こえなのよね
それが気になるかな

>>3086 通りがかりさん

崩壊ですって？
えらいこっちゃです
どうしたらいいんですか

ノリタケて確かにイオン強いけど
イオンシネマないし‥
そもそも外廊下だしデザインも普通のマンションだし
田の字型間取りばかりだし
内装も普通だし
エレベーターも確か1基だし
1期は安かったかもしれないけど普通に実需マンションじゃないかな

ノリタケを投資目的の人は買いませんでしたか？

>>3090 マンション掲示板さん
ガンガン値下がりしてるみたいです、新築時のメッキが剥がれてしまってるようです。
安くなったら買いたいですね、それまで待ちましょう！！

>>3090 マンション掲示板さん
その通りです。
隣にあるイオンモールのみの一本足打法なのでイオンが潰れればそれまで。
モールも毎日行けばすぐ飽きます。今後ガンガン値下がりしていくと思います。

>>3092 通りがかりさん
マジですか！ガンガン値下がり
メッキが剥がれる
このメッキを発売当時から見抜いていた人は居ると思いますか？

>>3093 マンション検討中さん
ガンガン値下がりって、どれ位のスピードで、どれ位まで下がっていくと思いますか？
イオンが潰れることはないんじゃないですか…

なんか頂点に近いんですかね
マンション建設ラッシュ
池下のタワーが絶頂で、急降下みたいなことになるんですかね
象徴みたいなマンションで
名古屋を象徴するタワマンが裁判でどうのこうの揉めて建築ストップみたいな

>>3095 匿名さん
亀島価格になるので、坪200万に戻ると思います。
今築三年で坪250万なので、10年で坪200万以下かな？
そのくらいで買うのがベストなので虎視眈々と狙ってます。
新築プレミアムが付いてるうちは買わないのがコツですよ！！

>>3097 マンション検討中さん

ありがとうございます
新築プレミアムが付いてるのはどれくらいと思えばいいですか?つまり剥げ落ちてフラットになるのは

>>3098 匿名さん

ここで話すことではない。

閲覧者多いから影響あるし、ここの品を下げる目的も兼ねてるだろうけど、やりとりしてるのはここの検討者ではないからな！

電気、結構付いてましたよ

なんだかんだ言いながら、売れていくと思いますけど

今は辛い時。しばらく辛い時が続くかも知れない。でもいずれこれでよかったと言う時が来ると思うんですけど。

このマンションに住みたくても審査が通らなくて住めない方もいる。
酷評ばかり書き込みしないで頂きたい。

10年後くらい？
その時もっとキツそうだけど。

職場から毎日見えますが、いつみても割とかっこいいですけどね。タワマンってそういうのに金払うんじゃ無いでしょうか。

いつか必ず、建ててよかったと思う日がくると思います。名駅南は再開発される。

　>いつか必ず、建ててよかったと思う日がくる
何十年後に来るかどうかわからない日のためにNagoya the Towerを買って、日々駅遠タワマンの不便さに耐えるのでしょうか。
建ててよかったと思う日がくる前に、マンションが老朽化してしまうことはないのでしょうか。

また、住みたくても審査が通らなくて住めないと嘆いていらっしゃる方は、とりあえず賃貸で住んでみてはいかがでしょうか。
それでどうしても住み続けたいと思えば、値引き交渉を頑張ればいいと思います。

>>3107 匿名さん
車生活だから関係ないって
駅までも大して遠くないしな！
何十年て何だ？状況から予想できないなら買わなきゃいいだけ
不動産屋が客取られて悔しがってるんだろ
もしくは別のところ買った自分が正解と思いたいだけか
どちらにしても参考になる意見ではない

>>3107 匿名さん
車使うからいいんだって
父は車、母は車、子供は車、駐車場３台分頼むよ

>>3108 マンション検討中さん
必死さが感じられるレスポンスです。
「駅までも大して遠くないしな！」というのは、タワマン以外のマンションや戸建てには当てはまりますが、タワマンではそうではありません。最寄り駅まで徒歩15くらいかかるのはキツイ。
「車生活だから関係ない」といっても、運転手を雇える身分でなければ、自分で名古屋駅まで運転して駐車場に出入れするのは時間がかかって面倒です。
「状況から予想できないなら買わなきゃいいだけ」と多くの人が思っているから、売れないのではないでしょうか。

車でどこへでもスイスイだ
イオンノリタケにスイスイ、高島屋にスイスイ、栄にスイスイ、ららぽーとにスイスイ
車で走り回ってやる

ユニモール地下街にでかい駐車場がある
あそこに入れて、高島屋を初めとした名駅で過ごす、中日ビルにスイスイ、大須にスイスイ
車さえあれば、土砂降りの日でも炎天下でも雪の日でも走り回れる

ナゴヤザタワーは立地悪いマンション。あんなマンションは最上階でも3000万くらいにしないと売れない。
億するみたいだが、設定した業者は頭悪いのでしょうか？　低層階は1000万くらいにした方が良い。
私の方が断然センスがあると思う。

タワマンは一に立地、二に眺望、三、四がなくて五に立地です。
それがないから売れないんです。

>>3103 通りがかりさん

分譲だとわかりませんが、賃貸だと長谷工が管理してる部屋は家賃や初期費用は安いですが審査が本当に通らないみたいで、結局家賃を上乗せして高く出してるオーナーさんや高級賃貸が管理してる物件で同じ間取りなのに家賃が高くとられました。私達はそれに後から気づいたので、退去決めました。2ldkでも7万くらいちがいました、、

>>3115 マンション検討中さん
礼金敷金00の部屋が出ていて、家賃もビックリするくらい安かった。
確か11万円とか信じられない破格だった。
審査を通りにくくしたというのは、価格は安いけど人を選ぶよという事ですか。
年収や職業を。
やっぱり安いという事は何かあるという事ですか。
礼金敷金00を謳っている所があるけど、全く人を選ばずに変な人を入れてしまうと後々大変な事になるというのが分かっている。
家賃滞納、騒音などの住民間のトラブル。
家賃滞納が一番怖い。

>>3112 匿名さん

私は、仕事の都合で今は、都内に居を構えてます。
田舎区の練馬ですが、池袋まで電車で１０分です。
最寄り駅までは、徒歩３分です。
車でスイスイはなかなかできないで、貴方のようにしたいものです泣

>>3114 匿名さん
眺望の悪い部屋をどう思いますか？
7階とか8階辺りで、目の前に古い雑居ビルがズラーッと並んでいるとか。

>>3115 マンション検討中さん
いや、別にそんなことないよ？
どこ情報？

7階とか8階辺りで、目の前が眺望を塞ぐグッと背の高いビルやマンションでも、それが綺麗めだったらまだいいと思うんです
陽当たり的には問題ないとして、眺望に面白みがないだけで
でも、5階、8階、10階と、古い雑居ビルの汚い裏側を見ながら住む部屋ってどう思いますか？

タワマンは眺望が資産価値の一部です。
だからこそ、眺望の良い住戸はそうでない住戸よりも高く売れるのです。
資産価値を重視するのでしたら、眺望の悪い住戸は却下です。

>>3113 匿名さん
上層階は売れてますよ。

そもそも東京って長野や静岡から新幹線で通勤する人間もいる巨大都市圏なのに東京、しかも23区で田舎？何言ってんだ？謎すぎるわ。例えば私は名古屋市天白区という田舎の出身で。。とか自己紹介されても日進や長久手の人間からは？と思われるだけだぞ。そういうのやめな。

>>3117 検討板ユーザーさん そもそも東京って長野や静岡から新幹線で通勤する人間もいる巨大都市圏なのに東京、しかも23区で田舎？何言ってんだ？謎すぎるわ。例えば私は名古屋市天白区という田舎の出身で。。とか自己紹介されても日進や長久手の人間からは？と思われるだけだぞ。そういうのやめな。

練馬区ってタワマン13棟あるんだよ
名古屋市西区と北区と東区を足した規模の区が田舎？
東京って凄いんですね！

タワマンが13棟あって人口72万の区が田舎は草
東京ってそれで田舎に見える位レベルが高いんだなぁ
たまげたなぁ

>>3119 通りがかりさん

実際に借りた不動産屋が言ってました。自分たちはなので、敷金1ヶ月、礼金も2ヶ月払い2LDKで初期費用も120万円、共益費込みで24万で同じ間取りでもなぜこんなに、違うんだろうと思いました。

>>3127 名無しさん
そんなことないよ、それ君に高値で出してる賃貸を借りて欲しいから言ってただけでは?

>>3127 名無しさん
礼金２ヶ月ですか
でも新築の普通の賃貸でも３ヶ月も取っていた所あった
亀島１分、北向き、４階か５階
北向きなのに、強気な大家だと思ったけど、新築ならイケるのかな
ここは分譲賃貸、タワマンだから当たり前かな

>>3127 名無しさん

払えると思われて、まんまとって感じですね。同じ間取りでも家賃が違いすぎて、アホくさいので別の所に引っ越すのでもう住んだ話だからいいですが、次に賃貸で借りる人は色々条件などオーナーさんによって違うと思うのでよく判断した方がいいと思います。

賃貸は賃貸で問題ありですか。
賃貸といえばプレサンスが有名ですけど、名駅周辺のプレサンスをザーッと見ただけで結構空室がありますね。この時期だからですかね。一年で一番客付けが難しい閑散期。
ワンルームは狭いものの6万円台があり、こんなに安いのかと驚いた。
朝から晩まで働き続けて家帰ったら風呂入って寝るだけなら部屋なんか安い所で十分ってなるんですかね。
ここみたいな高級分譲賃貸に住める、そういうお金を出せるって幸せなことだと思いました。

分譲マンション買って賃貸に出す人が多いと、相場が値崩れ起こす。
プレサンスは明らかに建て過ぎ、値下げ合戦になってしまう。
賃貸マンションは賃貸マンションで、影響受けてやっていけれなくなる。
共倒れになってしまう。名駅周辺は駅の表も裏も飽和状態なのでは。

>>3131 匿名さん

エスリードのワンルームも同じくらいの価格で多いけど、空室のイメージです。空室が出にくい賃貸物件はなかなか難しいですね

名駅に近いプレサンス賃貸の方が便利

ノリタケイオン周辺の新築賃貸、いいですよ

賃貸経営も難しいんですか？名駅周辺は

天白区が田舎か
郊外と田舎の間くらいじゃないの
一応名古屋市なんだし
蒲郡とか渥美半島の先っぽとか知多半島の先っぽは、何んて言うんだろう
チッタナポリって知ってる？

建てまくってしまう、そこが飽和状態になり死ぬまでとことん建ててしまう、これがプレサンスとかオープンのやり方です。他に◯◯建宅や◯◯◯レスや◯◯コーポレーションなどもです。容赦しないです。

知多半島にタワマンがあるんですね。
そういえば、山形県にもあります。
タワマンは計画的に。

第6期登録受付していますが
12皆2LDK 5300万円
20階3LDK 6900万円
31階2LDK 11900万円

全て強気すぎる金額。
ここから3割引きの価格にしないと売れないと思います。

坪単価はどれ位か分かりますか？

完売しました？？

坪330万前後ですか。名駅のプラウドタワーは最下層階で同じくらいの坪単価なので、さすがに名駅よりかは安いけど、名駅南の最南端としてはやっぱ高いすね。超高層だけど中身普通だし。

完売はまだのようです

名駅南の最南端　
時代の最先端を行く予定がなぜ狂ったのか・・・

ここは名駅南ではない、新洲崎だ

前ここに書いてあったけど、これ名言だと思うわ

平米数を書くこともせず、
HP見ろとか後付けしてる。

HP見ろならそもそも書き込むな。
ということに気付けないのか…
起点の書き込みが不要と言うのに等しいのに。
大丈夫？

ＨＰ見にいくのが面倒くさい

レジェイド名古屋は安いな
坪240だったか230とか安い、だから人気だったんだろうなと予想

坪330？これは高いわ。これじゃあ手が出ない。高過ぎる。

HPにはいろいろな間取りの住戸が価格付きで載っていますよ。
たとえば、
12階の2LDK＠坪296
26階の2LDK＠坪352
39階の3LDK＠坪679
など

駅遠のタワマンなのに相変わらず強気の値付け。
たぶん、デベはHP掲載の金額から値引き交渉があることを前提に価格を出しているのかもしれない。
1割引で売れたら、デベにとっては御の字かも。

住んでましたが退去して正解でした。名駅といってもとても住みづらくアクセスの悪いタワマンは高いだけで意味がないとよくわかりました。

>>3160 通りがかりさん
車を使っていましたか？
名駅まで歩いて電車乗って通勤してましたか？
名駅の入り口まで何分かかりましたか？
そこから東山線のドアまで何分でしたか
家のドアから東山線のドアまで何分でしたか
自転車使って名駅まで出るのに何分でしたか

>>3160 通りがかりさん
良いこともあったんじゃないですか？
内廊下でホテルライクなラグジュアリーな雰囲気とか
内廊下は良かったですか
眺望はどれ位楽しみましたか
東西南北のどの方位が良いと思いましたか
名駅の高層ビル群を眺めるには北西がベストでしたか
ベランダに出られましたか？
ダイレクトウィンドウの良さや悪さは感じましたか？
質問攻め申し訳ないです

>>3157 匿名さん
値引きどのくらい提示されましたか？？

住まなくても明らか

>>3163 名無しさん
買いたい部屋があれば、こちらから「●%引きなら買います」と交渉した方がよいですよ。
それが通ればよし。
そのまま通らなくても、デベが「▲%引きならOKです」と提案してくれるかもしれません。

>>3165 匿名さん
気になる物件があり、40%引きなら絶対に購入するという旨を伝えましたが、交渉不成立で終わりましたが？

いつか値引きされると思う
それを待つより、ブリリアタワー名古屋の中古の方がいいかな？
ただ、築16年、これをどう思うか…
最高の立地で、資産価値が極めて高いと思う

>>3166 マンコミュファンさん

40%OFFは無理ですよ

いくらなんでも

あと2年位待てば可能かも？

>>3161 匿名さん
車使ってましたが、隣のパーキングに止めてたので
1日千円で満車の時もよくありました。
少し歩けばもう少し安いところあります。
歩くの早い方ですが東山線や名鉄JR乗るのには
15分はかかりますね、タクシーに乗っても結局
混んでるので歩く方がいいです。
栄なら大通からバス乗る方が近いです

>>3162 匿名さん

外観は豪華ですが、内廊下や作りはそこまで豪華ではないです。積水のグランドやプラウドと比べるとですが、、自分たちの部屋からの展望は納屋橋のホテル街でしたので、選ぶ部屋によると思います。住んでる人に申し訳ないですがこの値段や家賃に比べ内装があまりだったので、積水の物件に引っ越しナゴヤザタワーよりかなり満足しています

>>3169 名無しさん
ありがとうございます
15分はかかる、これはきついですね
タクシー使うにも混む、わかります
使った事ありますけど、渋滞です

>>3170 評判気になるさん
ありがとうございます
積水の物件ですか、そりゃ満足できるでしょう
グランドメゾンは高いけど、やっぱり満足できる
顧客がびっちり付いている、顧客が離れないのは分かる
野村はちょっと・・普通・・
好みによるだろうけど

タワマンで築20年以上のものは見送った方がよいと思う。
1回目の大規模修繕は終えているが、2回目以降の大規模修繕の積立金は足りるのか、建物の老朽化対策は万全かなど、不安材料がいろいろ出てくる。
タワマンは新築で買って、10～15年くらいで売却するのがよい。
築10～15年くらいのタワマンを買わされる方は（自分が売却するときに苦労しそうで）気の毒だと思うけど、納得して買うのならば仕方がないでしょう。

>>3171 匿名さん

15分はかかるので、駅近のタワマンのがいいと思います。
名駅からタクシーに乗る場合、道もごちゃごちゃしていて
タクシー代も意外と高いので、結局歩いた方が早い。
高い初期費用や家賃と見合ってなかったです。

>>3174 匿名さん
高いか安いかと早いか遅いかは軸が異なるけど。

タクシーも大変で、当てにならん。
ウーバーで呼んですぐ来てくれるケースと、どんだけ待たせるねんって事があった。
一番速かったのは6分位。
一番遅い時は栄の中心で50分以上だった。
何やっとった？って聞いたら、場所に着いたら、ちょうど手を挙げた人が居たので、名前を確認せず、その客を乗せてしまったとの事。
走り出して5分位した所で、行く先を話したら、違う客だと気付いた。
そして降りて貰った、そしてこっちに向かってるだって、アホか。
システムが固まって、こっちに電話する事もできなかったと。
キャンセルしてくれていいと言われたけど、待っていたら呼び出してから50分以上経過。
自分で車持ってなきゃ駄目だ、駅遠いマンションは。

やはり立地的には良くないですね。
半額にできるならすぐに購入したかったですが駄目でした。
立地悪いのに購入する意志あるんだから半額にして契約させて欲しかった。

>>3177 匿名さん

"半額にできるならすぐに購入したかったですが駄目でした"とか、絶句……

あなた、半額でもローン審査通らないんだ？
頭金、どれだけ？年収、どれだけ？

大丈夫。次に向かって頑張れ！

>>3178 名無しさん
頭金500
年収900
立地悪いと評判ですが、個人的に気に入ったので
購入したかったです。
あんな立地悪いのに2割くらいが限界と言われたので、話にならないと思い購入を見送りました。

半額とか滅茶苦茶言ってるな・・・

半額で売ったら売ったで入居後に苦情ばかりになりそうなので、営業もこんな輩は相手にしないでしょう

半額、半額って
半額になったら買うとか、半額弁当待ちじゃないんだよ

狡い人は早目に行って弁当を選んでカゴに確保しておく
その後、他の物を買いにまわる
店員が出てきて半額シール貼り始めたら、弁当売り場に戻り、その弁当をスッと差し出してシール貼ってもらう
コラッ！そんな狡いことやっていいのか
そこのオッサン！そこのおばちゃん！
「半額にしてくれたら、この部屋買いたいんですけど、この部屋にツバ付けときます」
って販売側に失礼なんだよ
怒ってると思うよ
図々しい、厚かましいって

2割も値引いてくれるなんて良心的だと思う
相当頑張って勉強してくれてるんだな
2割なんてすごい大金だ
30万、40万の家電でも、2割も引いてくれたらすごい事だ
そこまで言ってくれて嫌なら、レジェイド名古屋が良いと思う
すごい人気だから残り数戸だと思う
立地がいい、名鉄の栄生駅2分
急行も普通も全部止まってくれる
金山に出て、名城線に乗り換える方法もあるし
イオンに近いし、大きい病院もあるし、眺望を遮るデカい建物もない
それでもって他所よりかなりお値打ち価格
あっという間に売れたのが分かる

>>3179 口コミ知りたいさん
グランドメゾン名古屋は？
低層階はかなり安い
低層階は囲まれ感が強く眺望はないけど、最高の設備が揃ってる
リセールバリューが高いと思う
名駅まで歩いてすぐ、ユニモール出口から歩いてすぐ

半額もめちゃくちゃだけど、名古屋ザタワーの価格もめちゃくちゃ。
おあいこですね。

>>3179 口コミ知りたいさん
2割じゃ買う気にならんな、来年決算あたりで3割引はいけるかしら？中途半端な時期に買うと売り切りのための値引き合戦で損しそうだから動くに動けないな。

待ってればいいんじゃない？
あと１年か１年半くらい
価格を下げざるを得なくなると思うけど
築２年半とか３年の物件は、もう要らんだろう

新築売ってるうちはそれ以上で中古売れないから値下げは築浅中古から始まる。
まずはそこでガッツリ値引き交渉して実績作ってから新築の値下げ交渉するのが醍醐味だなぁ
今の売れ行きだと築浅中古は定価の3割引くらいは狙えそうだけど、まだ高いかもね

池下Ⅱが強気で飛ばしてるからなぁ
あれの竣工直後くらいが名古屋のピークになるのではないか・・・
という気がしないでもないんだけど
まだもう少し、あそこに引っ張られて名古屋は強気でいくのではないかと思う
あそこが順調に売れているうちは、相場は簡単に崩れないというか
東京は、一部の外国人が売りに出し始めているそうだけど、本当かな

グランドメゾン千種と栄二丁目は池下Ⅱを上回っていくんじゃないかな

>東京は、一部の外国人が売りに出し始めているそうだけど、本当かな
ソースが無いから分からんが、売りに出しても他の外国人がまた買いに走っている状況だからなー

ナゴヤザタワー裏のモデルルームあった土地にビルが建つようです。
13階建のオフィスビル、テナントと飲食店が入居とのこと。

この調子で開発が進むといいですね！

>>3191 匿名さん
本当ですか？
建築概要が出ていましたか？

>>3192 匿名さん
出てますね。現地確認済です。

ツインタワーの計画は残念ながら破綻か
せめてスーパーくらい入ってくれるといいな

新しいビルにスーパーなど入ればまだ
住みやすいですね。今のナゴヤザタワーは本当に
タクシーや車移動でないと、何も無く苦痛でしか
ないので、自分なら駅チカのタワマンに住みます

>>3194 購入経験者さん
無理でしょ、テラッセと商圏が被っている上に近隣の人口も世帯構成的にも生鮮品扱う店がペイできる地価じゃないですし

https://x.com/sumizuminchu/status/1816060544832729294

スーパーとか書いてるけど、
用途は飲食店やん、牛丼屋とかが入って終了では・・・？

コメダに一票

低層が自動車車庫だし、居酒屋とかでしょ
この立地で酒出さない飲食作っても無理

駐車場はタワー型のやつじゃない？
棟数の記載がないから分からないけど