高所恐怖症さん
[更新日時] 2024-07-02 02:13:12
やってきましたね、長谷工のタワマン。
物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7(地内)
交通 :地下通路「サンロード」南出入口 徒歩8分
:リニア中央新幹線「名古屋」駅 徒歩30分以内、
:東海道新幹線線「名古屋」駅 徒歩20分、
:名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅 徒歩13分、
:近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅 徒歩12分
用途地域 :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積 :15,234㎡
容積率 :最大1,300%
建築面積 :[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模 :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数 :[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
着工時期 :2020/03/31
竣工時期 :2023/04/15(予定)
入居時期 :未定
管理形態 :未定
駐車場 :未定
自転車置場 :未定
バイク置場 :未定
事業主 :長谷工コーポレーション
事業計画 :長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主 :総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・)
設計 :株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 :株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店)
管理会社 :未定(予想:長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ)
その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン誕生!?)
https://www.sumu-log.com/archives/31862/
[スムラボ 関連記事]
【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
大阪!?東京!?より、今注目すべき『全国のタワーマンション3選!』(データマン)
https://www.sumu-lab.com/archives/97751/
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/
[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番) |
交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
435戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
-
2951
マンション検討中さん
国際センター駅の方に、グランドメゾンがまた出来る
売れるだろうな、高くても
顧客というかグラメのファンがガッシリ付いてるし
-
2952
匿名さん
-
2953
匿名さん
タワーマンションに憧れて内覧もしたけど、私はナゴヤザタワーに住んでみたいです。
しかし金額が高くて3割くらい値引きしてくれないと住めない。
住めるように値下げしてほしいことをつたえているが厳しそうだなー。
-
2954
マンション検討中さん
グラメ栄二丁目
グラメ名古屋に続いて名古屋最強立地
次々に新規で発表されるから早く値下げしないと
-
2955
口コミ知りたいさん
>>2954 マンション検討中さん
栄2丁目?どの辺り?
積水のMRの辺りか
自分ところのMR近くで建てるんだ
よくそんな土地仕込めたな
何かの賃貸を壊すんだろうか
白川公園の近くなのか、もっと伏見駅近くなのか
やっぱオープンハウスの用地仕入れ部より強いな
-
2956
口コミ知りたいさん
オープンの用地仕入れ部も相当頑張ってるんだろうけど
格や歴史やコネとか、格段に違い過ぎるのかな
-
2957
評判気になるさん
>>2955 口コミ知りたいさん
広小路栄ビルディングの裏にあったパーキングを丸ごと敷地にするらしい
-
2958
口コミ知りたいさん
>>2957 評判気になるさん
こりゃまた、凄い土地だな
よくこんな土地仕入れられたな
伏見4分か3分か
こりゃ凄い立地だ、超人気だろうな
ちょっと囲まれ感はあるけど、上の方は抜けるだろう
この写真で合ってるか
-
-
2959
口コミ知りたいさん
この写真で合ってるか?
-
-
2960
口コミ知りたいさん
30階を建てるんだ?
下の方は囲まれ感はあるけど
この写真で合ってるか
ここに住みたい人は山ほど居るだろうな
-
-
-
2961
口コミ知りたいさん
と言うか、今までこの土地が、こんな形で放置されていた事に違和感を覚える
よく放っておいたな
地主が頑なに売らなかったのか
立体駐車場でもない、平面Pのまま放っておかれた
-
2962
名無しさん
>>2958 口コミ知りたいさん
めっちゃ囲まれてるやん。
駅距離だけのことなら横の賃貸だって凄い立地ということになる。でも1ルームは新築でも7~8万。
ブランド立地でもてはやされて煽られて実際に売れるからこのパターンは超高層が建たないのが実情、せいぜい30階、囲まれてるところの値段を落とさないといけない分が上乗せされて景色がいい上の方は割高。
ブランドは栄枯盛衰、きっかけあれば崩れ去る。
-
2963
eマンションさん
>>2961 口コミ知りたいさん
名古屋はそういう一等地放置多いな
地下街直結してるのにうまくまとまらなかったり
-
2964
eマンションさん
名古屋ザ・タワーの周辺散歩してみたけど閑静でいいね
ごちゃごちゃしてないし
名駅までの動線も悪くないがでもやっぱ車はいる立地だな
-
2965
マンコミュファンさん
建築面積の割に高層でペンシルタワー気味
グラメだから内装設備や外観デザインは良さそう
戸数もそこまで多くないけどこの敷地面積だから
大きい部屋はいらないけどプライバシー性高いの求める需要向けかな
-
2966
通りがかりさん
ナゴヤザタワーはないな。
あれが億する理由がわからない。
最上階でも6000万くらいの価値しかないだろ。
ぼったくりすぎ。
住んでる人は皆石油王なのか?
価格改定するべき。
-
2967
通りがかりさん
ここ売れる営業はどこでも売れる、営業にとっての修行の場。
-
2968
マンコミュファンさん
>>2962 名無しさん
つまりザ・タワーの格安賃貸借りたやつが勝ち組ってことか
-
2969
匿名さん
-
2970
匿名さん
-
2971
マンコミュファンさん
-
2972
匿名さん
-
2973
匿名さん
>>2970 匿名さん
いいじゃん
伏見と栄の間
どっちの駅にも歩いて行ける
白川公園の近くと言うか伏見駅まで7分6分もあると、ちょっとよくないけど、この立地はオフィス街で通勤にいいと思う
-
2974
匿名さん
>>2971 マンコミュファンさん
まあ、、、普通に考えて無理だろう
-
2975
匿名さん
>>2972 匿名さん
純粋に眺望を楽しむだけのもの
陸の孤島みたいになってしまうけど
-
-
2976
口コミ知りたいさん
-
2977
匿名さん
-
2978
匿名さん
隣にバスターミナルもってこればどう?
便利だな
バスに乗ってどこへでも行けるとは
-
2979
匿名さん
このスレ、初めの方から見てると面白いな
みんなが色々なアイデア出してるけど、どうにもならない物ばかり
癌センター持ってこい、イオン持ってこい、IKEA持ってこい、ららぽーと持ってこい、大病院持ってこい、シャトルバス走らせろ、東京恵比寿のスカイウォーク持ってこい、名古屋高速直結させろだの、もう滅茶苦茶
-
2980
マンション検討中さん
-
2981
匿名さん
駅遠のタワマンなのに値付けが高すぎた。これに尽きる。
3割引きはともかく、最初から(分譲価格の)2割引きくらいの価格で売り出していたら、もう少し売れていたと思う。
-
2982
匿名さん
>>2979 匿名さん
どうにもならないアイデアばかりではないかと。
たとえば、2棟目を建てる予定の場所に商業施設を誘致できれば、このマンションにとって多少のプラスになる。
また、先日話題に出たワールドシティタワーズは駅遠だけど、品川駅までシャトルバスが運行されていて住人の利便性が向上している。
デベが本気で検討すれば、駅遠のデメリットを埋め合わせる施策はあったはず。
-
2983
名無しさん
>>2979 匿名さん
ここをもし発展させられるマーケターがいるなら、
金山大曽根駅前はもっと栄えてるよ。
名古屋はMozoの渋滞が社会問題化するくらいイオンモール等の車で行ける大規模小規模施設が乱立してるから、
電車と徒歩圏で成立する商圏は名駅と栄のみ。
ゲートタワーできてから栄ですら商圏を名駅に吸われてるから、商業で駅遠に人連れてくるのは無理。
大曽根金山のイオンみたくシャトルバス走らせるくらいの大規模店作りつつ、駐車場確保できる安い土地は存在しない。
ノリタケイオンなんか1円の買い物で3時間駐車場無料にして、なおかつ徒歩10分以内に東山線と名鉄の駅があるからギリギリ成り立ってる。
名駅南で商業は無理。人をそこまで歩かせるのは容易ではないということ
-
2984
口コミ知りたいさん
>>2983 名無しさん
金山ね、よく行くけど何かイマイチだね
名古屋の第二のターミナル駅だよね
アスナルが頑張ってるようだけど
バスターミナルもあるから便利は便利
南口の方を歩いたりするけど、店がバラバラと、なんかまとまりがない印象
アスナルの向こうにイオン金山があって行くけど規模が小さい
日航ホテルもあるけど、集客力が低いのかな?
イオンシャトルバスはイオン熱田だね
あそこの集客力はハンパない、駅から歩ける距離ではないからバス出してるけど、車持ってない学生や高齢者が長蛇の列作ってる
逆に言うと行列待ちしてでも行きたい店という事だよ、イオン熱田って
-
2985
口コミ知りたいさん
>>2983 名無しさん
イオン大曽根がシャトルバス走らせてるとは知らなかった
駅から、上の通路通ってドームの方にもイオンにも行けるもんね
あそこのイオンによく行ったけど、野球やコンサートがある日はイオンの売り上げが何%上がるって言ってたかな、前イオンの関係者から聞いたけど忘れた
イオンで食事するし、ついでに買い物もするから、相当アップすると言ってた
-
-
2986
口コミ知りたいさん
そもそもだけど
誰が、このマンションを企画したんだろう
何年くらい前の事だろう
当初はイケイケどんどんの勢いがあったんだろうか
-
2987
匿名さん
売主が複数のデベロッパーの物件ってこんな感じの多いですね。
-
2988
匿名さん
-
2989
マンション掲示板さん
名古屋だと南側のイメージが正直悪い
治安含めて水害的にも金山はそれが原因だと思う
あと地権者関係で再開発難しいんじゃね
タワマン乱立させて武蔵小杉みたいなポテンシャルはあると思うがな
金山か大曽根は
-
2990
匿名さん
当初アスナル金山は一時的でしょぼい作りと聞いていたが、建て替えずそのまま長期
-
2991
匿名さん
名古屋駅前の大名古屋ビルヂングでさえ、盛況の高島屋、ゲートタワーの影響か、ガラガラで苦戦。
こんな遠くは無理無理無理・・・
こんな駅から
-
2992
匿名さん
二棟目は風俗とパチンコ・飲み屋のタワーにすればおっさんは集客できる
嬢はタクシーか送迎車でくるから問題ないし
とにかく地の利を活かすならおっさん向けコンテンツだよ
ここらはおっさんしかいないんだから
-
2993
匿名さん
飲み屋、風俗、サウナ、パチンコ、消費者金融、全部集めたら夢のタワーですね
-
2994
評判気になるさん
>>2991 匿名さん
オフィスビル館強いし
JRのは駅上だからやっぱ強いわ玄関口だし人の流れできてる
そっち側は映画館くらいか
-
2995
匿名さん
-
-
2996
マンション掲示板さん
-
2997
名無しさん
>>2993 匿名さん
全部揃えて充実させて、公営ギャンブルも集めてゆくゆくはカジノを目指せばいい。
ここで商業発展させるメリットがこれから名鉄本店建て替えに巨額の投資をする名鉄には全くと言ってないから、現実的には風俗タワーが一番だろ。
路上喫煙許可区域にして、遊郭も新規出店を特例で認めれば他県からも十分人呼べる。夜の店の連中にマンションも売れるしwin win。
-
2998
マンション検討中さん
>>2989 マンション掲示板さん
金山大曽根はイオンが無料シャトルバスやってるから、駅前の地価で箱物建てても勝ち目がない
車社会で工業都市ゆえに工場跡地にモール建てまくって駐車場アホみたく用意するから、駅前商業は勝てない。
金持ってるやつ地下鉄乗らんし
-
2999
マンション検討中さん
>>2997 名無しさん
おれはいいと思うけどな。風俗にしろギャんブルにしろ違法なのを締め出して適正に運用するには一ヶ所に集めるのが合理的だ。海外からの観光収入も期待できる。そもそも風俗を毛嫌いする雰囲気があるがそれはおかしい。一般の女性と風俗の女性を比べて見れば分かるが、後者の方が礼儀正しいし配慮、思いやりがある。多くの人が店を出た後にこれから一週間頑張るぞという気持ちになるわけだから大きな社会貢献と言っていい。小汚い雑居ビルで働かせるより高級感あるタワーで働いてもらう方が自尊心も高まるし、質の高いサービスが期待できるんじゃないかな。
-
3000
通りがかりさん
金持ってるやつは地下鉄乗らないから駅近は余り意味がないってことを言いたいなら勘違いしている
地下鉄乗るか乗らないかではなく駅近という資産性で金持ちは選ぶだけで
駅前ならタクシー拾いやすいしメリットもあるし
金持ちが車必須なら戸建て選ぶか
高くても敷地内駐車場契約するし
駅遠は残念ながら資産性や利便性でも厳しい
今は広くて安い駅遠よりも狭くて高くても駅近物件の方が売れてる
それに金山大曽根からシャトルバス出てるなら駅前に住んで車なくても買い物行きやすいメリットになってるのでは
駅前の商業施設というより分譲マンションの話だし
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件