NAGOYA the TOWERってどうですか？

>>2650 匿名さん

リニア謳い文句の営業さんアウト！

３月も終わるが、賃貸は大量在庫のまま。分譲の方はどう？わかっていたことだけど、リニア延期の宣言で、これまで以上に厳しくなった。

>>2648 マンション掲示板さん
ツイッター見てきたけどオープンカフェで人の流れが増えるとも思えない

リニア延期じゃなくて中止にはならないのかな？
そもそも、人口減少プラス高齢化プラス空き家問題があったところへ、打撃
Yahoo引用

１．駅周辺の再開発やインフラ整備が停滞
人口減少が加速するなか、都市の競争力強化は喫緊の課題となっています。今回の断念によって、名古屋駅や中間駅の開発が停滞するうえ、リニアの開業によって新幹線の「こだま」「ひかり」の停車回数が増えると見込まれる地方都市のまちづくりにも遅れが出る懸念があります。

２．インバウンドの集客力強化に遅れ
リニアの開業によって「観光のゴールデンルート」ともいえる東京や関西を中心に観光する訪日客が、名古屋を拠点に東海や北陸を周遊することが期待されていましたが、こうした観光ルートの実現にも遅れが出ることになります。

３．産業競争力の引き上げに遅れ
名古屋周辺に集まる自動車産業と、東京に集まるIT産業との連携がスムーズになることが期待されていましたが、リニア開業の遅れによって、こうした産業の強化、国際競争力の引き上げにも遅れが出ることも考えられます。

>>2641 マンション検討中さん

美しい

>>2652 マンション検討中さん

賃貸は3月末逃すとキツい
次は9月か

リニアを謳う営業マンが多いこと多いこと
言うように言われてるだけだよね？
各本人はそれほど思ってないよね

最初に飛び付いて買う人はバカだわ、こう言っちゃ何だけど

>>2644 eマンションさん

確かにそうですねえ
オープン名古屋ドーム前が竣工完売したのも立地でしかないですからね

>>2641 マンション検討中さん

そのおしゃれな垂れ幕どんな感じでしたか？
その画像誰か持ってませんか？
虐めだわな、売れない売れない売れ残りって馬鹿にされて

>>2658 匿名さん
パークハウス名古屋も抽選になってたけど今じゃ中古は値下がりしてるらしいよ

>>2661 検討板ユーザーさん

リニアの影響が…静岡川勝の反対でリニアショックまともに受けてるよな

賃貸の方見てビックリした。安過ぎる。礼金敷金0ってなんだ！
普通、新築って礼金2ヶ月、少なくとも1ヶ月はとる。3ヶ月とる所も少なくないのでは？
敷金も0って！普通2ヶ月か3ヶ月とらないか。
それと家賃。こんな良い物件があり得ない位の激安価格。なんか間違えてないか？
分譲賃貸っていうのは一般の賃貸より高いのが当たり前。高くても客付け出来る。プレサンスより激安だ。こんなに質が良いのに。もしかして駐車場も借りられるのかな？

その安い賃貸価格がここの真正な価値ということではないてましょうか！？

いつのまにかモデルルームの建物壊され更地

ツインタワー計画はどうなったの？一階に商業施設入る話しは無くなった？

プラウドタワー名古屋錦
ザ・パークハウス名古屋
ナゴヤザタワー

どうして差がついたのか…慢心、環境の違い…

地価が上がり、人件費が上がり、資材費も上がる。
将来新築マンションが安くなる要素はない。
そうすると、このマンション仕込んでおくのはあり。
名駅南の再開発が計画どおり進めば化ける可能性もあるでしょう。
計画どおり進まなかった時のことは知りません。

>>2668 匿名さん
私も同感です。「化ける」ことはなくても、程ほどの金額で買えて良かった。となると思っています。

エイプリルフールネタではありませんが、リニア抵抗勢力は、川勝知事だけではないみたいです。
週刊さんまとマツコ　後半戦
https://cu.tbs.co.jp/episode/20498_2061780_1000072365

友達の友達がMR行ったらしい。DINKSで共に車通勤。
一方は港区役所あたりに通勤、一方は大曽根？名古屋ドーム？あたりに通勤。
こういう人達が興味持つのかと思った。
営業マンはゴリ押ししてこず、全然サラッとしていて何も焦ってなかったらしいよ。

ここって地価が上がるの？人口減少、高齢化社会、少子化だよ

可哀相だな
この物件

>>2662 マンコミュファンさん

2034年以降に決定名駅は開発停滞しそう。

【速報】川勝知事、6月で辞職の意向を明かす。

>>2675 匿名さん

えっ！リニアは

ニュース見てきた
何かゴチャゴチャやってるな、政治の世界は

>>2677 さん
リニアの件は置いといても、この知事さんが辞める事は、日本にとってかなりプラスですよね。

>>2678 名無しさん
確かに。あの極右政治家が表舞台を去るのは良いことかもしれない。

>>2679 評判気になるさん
極右じゃなく極左ですね。
静岡県民の為にも本当によかったです。

何かと時代の変わり目ですね

現地を見て来ましたが凄い迫力で想像以上に立派過ぎです。昼に行って周りを歩き回り写真を撮りまくってきました。夜はまた今度行こうと思います。

立地はイマイチなものの建物は立派なのよね。
高速道路走ってると凄い存在感あるし。
周りの開発が追いついて来ればいい物件になるんじゃないかな。

建物は立派だよ、かなり
中身もいい
有名建築家が建てたんだよね

存在感が引き立って良いです・・

これから、開発がされるんだから良いでしょう

ちょっとお尋ねします

ここは賃貸マンションですか？

はい、そうです。

キレイなパパがいそうな女の子が住んでる。

立派な植栽だな

ホテル以上のロビーだな

賃貸でもラウンジを利用できるのかな？

立派な共用施設を全て我が物顔で使えて、しかも賃料は安く敷金礼金すら無いとなれば、どんなことになるかわかるでしょ。

賃貸には出さずに、価格を抑えてでも売り切るべきだとは思うけどな。
年月をかけて頑張って売るべきだとは思う。
なぜ予定変更したのか・・

>>2690 マンション掲示板さん

キレイなパパって何だ？と考えてしまった
顔のいい若めの爽やかなパパ？
あっ違ったw
パパがいる、ナイトビジネスあたりの綺麗な女の子って意味ね

残念で残念で仕方がない。
一個人がどう思おうがどうにもならないのは分かってはいるけれど、こんなに良い物件を、いとも簡単に大量に賃貸に回すとは。
それも破格の値段で礼金敷金0の大量在庫処分してしまうとは。
年月をかけて、価格をギリギリまで下げてでも、多少マイナスになってでも売って欲しかった。
法人の社宅にするとか他の手はなかったのだろうか。
礼金敷金0にすることで、どれだけ質の悪い層が潜り込んで来るのか、短期で出て行き、入れ替わりの早い層が簡単に借りるようになるなど深く検討したのだろうか。
裁判所では立ち退き訴訟が頻繁に行われている、下層に貸したらどういう事が起こるのか分かってやっているのだろうか。
初めから投資目的で購入した人は別として、本来的にはこの物件に見合う人に住んで貰いたいのだけれど。

>>2696 匿名さん

最上階に住んでいる女の子じゃないかな？確かにそんな感じですね

低層階の購入を前向きに検討しています。
担当の方にもその旨を伝えていますが、値引きは応じてくれるのでしょうか？
情報等がありましたら教えて頂けたら幸いです。
低層階でも角部屋になると金額が跳ね上がりますね。
ガッツリ値引きしてもらえるなら角が良いのが今の気持ちです。

>>2699 マンション検討中さん

高層階以外はほぼ売れ残ってるから安く出来る可能性はあるよ名古屋ザタワー賃貸で検索すると１０階以下はほぼ空いてる。
せめて名古屋高速よりは上の階じゃないと売る時は厳しいと思う。

6000万円台部屋の購入を検討していますが、2000万値引きとかしてくれないですかね？
売れ行きも良くなさそうなので、それくらい値引いて販売してほしい。

>>2700 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
恥ずかしながらですが、12～14皆の部屋を検討しています。
値引きは1割程度になるのでしょうか？
高速より上の階じゃないと売却時は厳しいのですね??
貴重なご意見ありがとうございます。

>>2701 検討板ユーザーさん
無理です。

>>2701 検討板ユーザーさん
不動産屋に聞いたら
中古でも3割引にすると不動産屋が買うから無理と言ってました
よって2割が限界じゃないでしょうか

>>2699 マンション検討中さん
ガッツリ値引き？
むーー
応じてくれるだろうか？
値引き交渉って凄く凄く難しいよ
量販店でエアコンとかテレビ買うのとは違う
お互い冷や汗もんだよ
でもダメ元でやってみる価値はあると思う
気が小さい人は駄目だね

>>2701 検討板ユーザーさん
6,000万台？例えば6,500万を2,000万値引きで4,500万
3割引きですか
いくらなんでも無理でしょ、常識的に考えて

>>2704 匿名さん
なるほどね
不動産屋に買われてしまうと、どうせ賃貸に回されるか
結局、ここは賃貸マンションかよ

若い兄ちゃんは賃貸？？

見学してとても豪華でよかったのですが、何故売れ行きがよくないのですか？場所も名駅徒歩圏で、歩きましたがそこまで遠すぎるという距離でもないです。

立地、価格

送迎バスを付けたらどうだろう
15分置きに、名駅まで
できれば名駅→伏見→栄と走る
朝は10分置きに
その他の時間は15分置きでいいかと
何としても価格を下げずに売って欲しい

送迎バスなんて管理費高くなるよ？
バス購入して運転手の給料も出さないといけないからね。

管理費を高くして、でも物件を値引きして売る、これではバランスしないかな

名古屋キャッスルホテル、名駅の成城スーパー前から送迎バス出してた、大型バスにたった4、5人とか乗せて
ヒルトンホテルも名駅の表側から送迎バス出してた、今もかな
ストリングスホテルも名駅の裏側から送迎バス出してる
このマンションはバスなしじゃキツい

このようなタワーマンションに大変憧れを感じています。
15階前後の物件を購入したいですが、書き込みにもあるように価格が高いですね...
築1年を過ぎると中古未入居物件になると見たことがあります。
値引き交渉や値引きがありましたら教えてほしいです。
よろしくお願い致します。

資料もらいましたが、分譲は高いですね。
このまま売れ行きが悪かったら価格改訂するのでしょうか？

低層階でいいので購入したいです

ここなら賃貸で良くない？

>>2711 匿名さん
送迎バス付けたら管理費えぐいだろ、この戸数じゃとてもじゃないがペイできない。
上層階の連中は車かタクシー使うし議案が通らないでしょう

>>2719 匿名さん
もう、どうすりゃいいんですか
車に乗らない高齢者はタクシーですか
タクシーもしょっちゅう乗ると高いし、待ち時間が無駄だし
普通のバスに乗るとなると、バスはいつも時間が遅れて来るし
自転車を頑張って漕ぐしかないですか
自転車と言えば株主優待の桐谷さん、ああいう人はどこまでも漕ぐからいいけどね
あの人だったら、このマンションから星ヶ丘まで漕ぎそう

>>2720 匿名さん
タクシー呼べるくらい稼げ
無理ならこのタワマンは諦めろ

>>2720 さん

自分に合わないと買えない。

上の階は普通の人が買える値段じゃない
下の方も普通の人が選べる値段じゃない
予算に合っても安いマンションと比べると狭くなる
頑張ろうにもリスクもあるから決められない

車移動する金持ちは問題ない、ピッタリ

タクシー使う金と気持ちの余裕いる
名古屋駅まで歩ける時間と健康な体いる
バス使う融通きく頭いる
将来見通す情報集める能力いる
開発を予想し判断する力いる

結論はこのマンションを買える人が名古屋にそんなにいないということ。

いいこと言う～！ホンマやね
貴方、頭良すぎ～
開発を予想したら外れてしまった
判断したら失敗してしまった

>>2715 タワマン検討中さん
安くなるなら買いたいです
素敵な物件です

ここにマンションだけ作ったのが本当に謎
いくら何でも無理、人流がほぼないし
名駅は駅がある笹島でさえ苦戦、
横断歩道一つ渡った大名古屋ビルとかでも苦戦してて高島屋一人勝ち状態
イオン則武が隣にあるパークハウス名古屋はまだ人流があるものの、テナントは抜けまくりでやばい状態
再開発期待もなくイオンすらない名駅南は再開発でどうにかなるレベルではない

大病院に来てもらう。救急医療センターみたいな。救急車がうるさいか。でも高齢者にウケる。

東京の恵比寿駅知ってる？エビスビールの恵比寿。歩くための電動歩道がある。仕事で何十回も行ったけど最高だよ。歩かなくても運んでくれる。たまに小児がすっ転ぶ危険性は何回か目にしたけど楽チン。こういうのを作って運んでくれないか。色んな手を考えて欲しい。高給な良いマンションなんだから。

>>2725 匿名さん
大名古屋ビルが苦戦？マジで？入ってる店が高級過ぎる。KITTEは？

私はこちらのマンション非常に興味をもっています。
低階層でも満足できますが、どうしても価格だけが納得いかないです。

>>2727 匿名さん
人がたくさんいて人流良くするために動く歩道作るのに、
人いないで空気運ぶとか意味ねー

建物は迫力があってかっこいい。
販売価格が強気すぎる。
今の価格から3割くらい引いた額じゃないといつまでたっても売れない気がする。

>>2730 匿名さん
キャハハw
空気運ぶために電動マシンが動き続ける、電気食うな

低層が借り上げで格安賃貸にしちゃったから、
駅遠だけど高級タワマン路線も通らなくなってる
残った住戸も賃貸化するんだろうか
やはり駅遠マンションは厳しいね
ここにツインタワー建ててたら取り返しつかないことになってたね

少なくとも、名駅とささしまライブの間にはアリの行列が出来ていますので、
あの流れを少しこちらに向けられるといいのですが…

>>2723 さん

買える金あって判断して買う人が沢山いればこのマンションは売れる、判断が合ってるかは別。
でも今の名古屋にはそんな人はそんなに沢山いない、なんならタワーマンションというものに対してまだ馴染みがないから理解できていない人も多い。リニアなり何なりで名古屋を盛り上げて日本全国、世界から集まったその後にようやく名古屋民の理解が深まる。

今の時点で失敗したというならそれは間違った予想で判断したということ。
私は今から9年以内にこのあたり一体の遊休地やコインパーキングの開発が具体化しなければ失敗したという結論です。

>>2735 eマンションさん
違う、買える金ある層は東京大阪で買ってる、周りの資産家は99%そうだ。1%の地元愛が強い人や、東京大阪で十分持ってる人がもう一戸という場合に名古屋にも買うこともあるが、それも少ない。
買うとしても、資産ある奴は名古屋のタワマンが資産価値ないこと知ってるから、極一部のマンションしか買わない。

名古屋でタワマンを買っちゃったら、高値で売り抜けるのがまず難しい。資産家は名古屋で上値追わないから、中古は地元実需の相場となるから。
パークハウス名古屋やプラウドタワー名古屋栄が人気出たのは、商業一体開発で地元実需の需要があるから。また、坪300万以下という価格、ここを超えると一気に売れなくなる。
名古屋ですっ高値のタワマンを買うのはハイリスクローリターン。タワマンの高いランニングコストはキャピタルゲインがあるから、名古屋にはそんなものない、外人需要も人気もない(しょぼいビル群見たいのは地元民だけ)
あるのは地元愛のある資産家需要とよくわからず東京大阪の感覚で値上がりすると勘違いして買っちゃう小金持ち需要。
極一部の超好立地以外全国平均の相場上昇率しかないのが名古屋。

>>2737
それっぽい言葉を並べて悦に浸ってるのが面白いね

まあ名古屋でタワマン買ったら何で？て聞かれるよな。

ここに建てるなら、規模が半分位のにしておけばよかったですか
結果論ということになるけど

もう高値で売り抜けるなんて到底無理でしょう
今が天井近いんだから
この10年はよかった

大幅値下げ待ち・・・・・

待ちます。値下げしていただきたいです。

3500万程度になれば購入もありですね。
現時点で購入する方は頭の中はお花畑かもしれない。

>>2744 匿名さん
何平米でですか？
3,500万なんて有り得ない
夢物語
白昼夢
物はすごく立派で高級です

>>2745 匿名さん
50平米です。
建物は立派で高級ですが、価格が見合っていないように感じます。

>>2746 匿名さん
第一期はそのくらいの坪単価で低層買えたよ、低層の賃貸化が決まる前の本当の第一期。あれが妥当な価格だったとは...

>>2737 口コミ知りたいさん
口臭そう

>>2737 さん

>>2736 口コミ知りたいさん

名古屋には買える金あって判断して買う人がそれほどいないと言った通りですね。
1%をどうやって計算したかは気になるけど、東京も大阪も高値で売り抜けられない時代はあったが順番に変わっていった。
間違っているかは別として、今だけ見るからそういう考えになる。結果的に合ってたとしてもそれは偶然、未来のことを見通していない。


そして、猫ミームのヤギのように適当なこと言ってるけど名駅南の地価は跳ね上がってるんだぜ？

飲みに行ったり用事があるのは名古屋駅と栄くらいで両方近いし、離れたところは車で行くからいいと思うけどな。

>>2747 職人さん
230万/坪ですか
信じられない
これだけ高級な物が、いくら低層だとはいえ、異常な価格