物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番) |
交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
60.18m2~135.45m2 |
価格 |
5768万円~2億7888万円 |
管理費(月額) |
1万4740円~3万4810円/月 |
修繕積立金(月額) |
7220円~1万6250円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円
●取引条件有効期限 : 2023年4月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
435戸 |
販売戸数 |
23戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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2451
>>2443 匿名さん
その割にはCOLORS366で賑わってるしいい雰囲気なんだけどねえ
スーパーもあって超便利
まあ長谷工のタワマンは残念だね
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2452
匿名さん
>>2450 匿名さん
二棟目の下駄にスーパーとカフェ、100均、ドラッグストア、誘致すればワンチャンある
則武で行列になってるバーガーキングも誘致すれば信者が買うかもしれんなw
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2453
通りがかりさん
下に商業施設入れてそれでも売れなけりゃ、ダブル爆死だからなあ
あのあたりはビジネスマンもそういないし
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2454
契約済みさん
>>2451 さん
今だけでしょ。すぐにガレリアみたいになるよ。
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2455
マンション検討中さん
>>2454 契約済みさん
今でさえ賑わってないよ。
ただ、将来的に堀川沿いに商業施設がドンドン建てば変わってくるかも。
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2456
口コミ知りたいさん
>>2453 通りがかりさん
ノリタケイオンやテラッセ納屋橋があるから作っても人の流れは変えられないと思う
ノリタケイオンはノリタケの森や豊田産業記念館があるし亀島駅から歩けたりメーグルのバス停あるからインバウンドで寄る人もいるからなんとかなるけど名駅南にはそれもないから難しいかもですね
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2457
マンション検討中さん
名古屋でにぎわってるのは、名駅・栄・大須しかないから、なかなか難しいんじゃね。
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2458
評判気になるさん
>>2457 マンション検討中さん
「名駅、栄、大須という日本でも屈指の繁華街を有し、それ以外の街もまた高いポテンシャルを秘めている」と考えることのできない実に愚かな人。
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2459
匿名さん
ここって、本当に陸の孤島みたいな場所だよね。野村とか積水とかのデベが作らなかった理由が良く分かる。
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2460
口コミ知りたいさん
>>2442 eマンションさん
プラウドじゃないとしたら、例のあの再開発計画ですね。あんな150メートル級の高層ビルできたら、ここ本当に終わると思うけど。
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2461
マンコミュファンさん
名駅西側もアレな土地ではあるが利便性上、再開発近いかもね
プラウドタワーかシティタワーがたつかも
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2462
マンション掲示板さん
名古屋駅周辺ってJR東海の名駅ビル群周辺の再開発あってだから徒歩10分以上離れると魅力激減かな
治安も水害も決していいわけじゃないし全体的地区として再開発してるわけじゃないから綺麗でもない
国際センター駅~名駅から近くないと厳しいわ
なんならそこの地下道と直結してるくらいじゃないと
久屋大通付近のほうが住むにはいい
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2463
匿名さん
ここって、新築値引き販売してますか?
駅から遠くても安ければ普通に買いたいです。
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2464
マンコミュファンさん
>>2449 匿名さん
現状、暗闇に聳え立つ黒い巨塔になっている。
頑張ってくれ!
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2465
マンション検討中さん
2棟目を建設予定の場所は現状どうなっていますか?
更地のまま?何か建っていますか?
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2466
口コミ知りたいさん
>>2465 マンション検討中さん
更地だし、その計画は凍結されてるらしいですよ。
まずはここが完売してからですね。
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2467
評判気になるさん
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2468
マンコミュファンさん
価格高騰で関東圏の富裕層や金持ち相続税対策(色々改正はあったが)向けの立地いいとこ絞らないと
丸の内や伏見周辺のマンションの二の舞いだよ
実需ユーザーは恩恵あるかもしれないが
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2469
マンション検討中さん
名鉄の壁ビル(ではないですが)の詳細出ましたね!
名駅南の再開発も加速するかもしれません。
という意味では今のうちに購入した方が良いのか本気で悩みます、、、
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2470
マンション検討中さん
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2471
匿名さん
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2472
マンション検討中さん
>>2469 マンション検討中さん
資産性重視なら駅遠は買うべきじゃない、希少価値全くないから。
ノリタケみたくイオンモールが隣接とかしてれば別だけど
買うなら池下か今池の駅近。もしくは錦か御園座の中古。
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2473
マンコミュファンさん
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2474
評判気になるさん
>>2472 マンション検討中さん
ノリタケは自走式駐車場9割設置とイオンモール横、そして東山線亀島が使えるから許されてる、ナゴヤザタワーはどれもないから買うなら池下か今池の直結タワマンでしょ。
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2475
匿名さん
>>2474 評判気になるさん
各々金額はどれくらい違うの?
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2476
マンコミュファンさん
>>2445 匿名さん
東京大阪のお金持ちが名古屋でナンバーワンのタワマン+リニアの謳い文句で投資として購入した。
て話しはよく聞くよw
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2477
匿名さん
>>2476 マンコミュファンさん
よく聞くならとっくに完売してるでしょw
そういう営業文句なだけでお金持ちは錦や御園座買ってるよ
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2478
マンション検討中さん
>よく聞くならとっくに完売してるでしょw
そうとは限らないので「w」ってほどでもない
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2479
通りがかりさん
柳橋新駅出来たら徒歩6-8分ですか。だからシャトルバス設置しないのですね。
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2480
匿名さん
誰もが出来ないと分かってたけどネタがなくて
無理やり河村さんのリップサービスに乗っかったニュースもありましたねえ。
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2481
匿名さん
>>2479 通りがかりさん
徒歩8-10分なので別に近くないですよ、徒歩6分とか嘘かかないように
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2482
検討板ユーザーさん
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2483
匿名さん
柳橋に新駅が必要だと思ってる名古屋市民はほとんどいないと思う。
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2484
匿名さん
むしろ名古屋伏見間に一駅増えたら数分の遅れが出る。
伏見のサラリーマンはもちろん、休日に栄に遊びにいく若者からもブーイングだろうw
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2485
匿名さん
>>2483 匿名さん
名駅栄間のみ混雑してるから桜通線使えって前まで誘導してたのに新駅作ったら意味不明だわな
桜通線も減便してるし
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2486
マンション検討中さん
新駅作るのに100億円だそうで
名古屋市からの補助金と第二補助金と言われる敬老パスがあってコロナ前でもようやく黒字の状況で交通局は作らんでしょ
作るとしたら交通局の財布以外のところから出さないといけないけど、名古屋市はこれから500億の名古屋城建て替えやらないといけないし
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2487
名無しさん
柳橋駅作るなら名鉄かJRに笹島駅作ってもらったほうがいい
そっちも実現性はほとんどないと思うけど
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2488
匿名さん
おとなりのプラウドは1100万円値引きと
ここは値引きいくら?
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2489
匿名さん
名古屋ザ・タワーはプラウドよりも駅から遠いからさらに値下げしないとダメだろこれ
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2490
匿名さん
名駅徒歩10分以内のプラウドが1100万値引きしたのだから徒歩20分のこっちはなんぼ下がるんやろか
名駅南はほんま地獄やでしかし
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2491
匿名さん
名古屋ザ・タワーは1億越えの部屋が4分の1を占める超高級マンション
少々の値下げをしたところでは手が届かん
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2492
匿名さん
値下げして完売したら寂しいな。
2030年まで赤い垂れ幕を使って粘って欲しい。
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2493
匿名さん
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2494
マンコミュファンさん
>>2492 匿名さん
現金化しないと不動産屋のキャッシュが厳しいから
そんな粘れない
次の事業いけなくなるし
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2495
匿名さん
>>2490 匿名さん
名駅南
外観も内装も敷地面積も立地も
プレ◯ンスがやるようなこと野村無理し過ぎ
タワーってつけちゃうし余っ程の物好きしか買わないでしょ
一人暮らしか
名駅周辺で野村が存在感示したかったのかわからないけども
あれよりもっとまとまった土地は結構あったのにね
栄久屋周辺なら
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2496
匿名さん
>>2490 匿名さん
間取りと作りはナゴヤザタワーの方が断然いいから、同じ割合下げて買えるなら断然ナゴヤザタワーとは思う。このタワー買える人達ならワンメーターのタクシー代なんて安いものでしょ。徒歩分数の差なんて大したことない。
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2497
匿名さん
コンパクトな間取りでも快適に住めそうです。C2-13の部屋だと1LDKで36.17㎡。LDKが10.1畳、洋室3.7畳。LDKに床暖房がついているし、キッチンも簡単にではあるもののきちんとあるし、バストイレ別。
立地は気になるけれど名古屋駅からバスでも自転車でも。徒歩でも健脚ならいけるんではと思います。
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2498
マンション検討中さん
ちなみに直近モデルルーム行った方いらっしゃいますか?何割くらい残ってるんでしょう。
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2499
匿名さん
リンガーハット テラッセ納屋橋店
2023年12月20日(水)に閉店いたしました。
長年のご愛顧、誠にありがとうございました。
この度、諸般の事情により、 誠に勝手ながら12月20日(水)をもちまして閉店させていただくこととなりました。
お客様には長年ご愛顧いただき、心より感謝申し上げます。
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2500
通りがかりさん
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2501
マンション比較中さん
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2502
評判気になるさん
>>2500 通りがかりさん
このマンションは商業施設隣接ではないので関係ない・・・
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2503
匿名さん
>>2497 匿名さん
「立地は気になるけれど名古屋駅からバスでも自転車でも。徒歩でも健脚ならいけるんではと思います。」とおっしゃいますが、
タワマンに住んだことのある人なら駅遠のタワマンがどれだけ不便か想像できると思います。
タクシーでワンメーターという人もいるが、何が悲しくてわざわざタクシーを使ってまで駅遠のタワマンに住むのでしょうか。
タワマンは駅近でこそ価値があります。
駅遠のタワマンは企画に無理があると思います。
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2504
匿名さん
ここの設備が安っぽすぎて…
ガスコンロとか水回りやばく無いですか?
グラメと大違い…
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2505
eマンションさん
見た目かっこいいし、お金があったらここに住みたい!
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2506
購入経験者さん
ナゴヤザタワーのオーナーですけど、プラウドタワーは眼中になかったし、いまもどうでもいいかな笑
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2507
匿名さん
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2508
マンション検討中さん
>>2504 匿名さん
グラメも御園座やばいよ
共用部とかもはや老人ホーム
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2509
匿名さん
>>2508 マンション検討中さん
このスレには関係ない話なようだけど、そう言い切る理由は?何を根拠にそんなことを言うの?
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2512
匿名さん
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2513
管理担当
[No.2510~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2514
匿名さん
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2515
評判気になるさん
購入者です。
現在近くに何も無いのは確かに仰る通り笑
但し今後高速道路新出入口設置や名鉄ビルの建て替え、隣地バスターミナルや更地部分だけでなく名駅南全体の再開発などポテンシャルは高いのかなと考えて購入しました。
せっかくの掲示板ですのでポジティブな話題もあればお聞かせ願えますか?
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2516
匿名さん
今日(1/24)名古屋市の名駅南まちづくりシンポジウムやってますね。
オンラインでも参加できます。
名駅南地区 なにかきっかけがあれば大化けするかもしれないですね。
険しい道かもれしれませんが頑張ってほしいですね。
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2517
マンション検討中さん
>>2516 匿名さん
大化けも何も名鉄百貨店の建て替えで駅近は盛り上がるけど、あれだけ投資した笹島でさえ苦戦してて地下道作るかどうかで揉めてたのに
この辺りは陸の孤島なんだから大化けする要素ないでしょ
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2518
匿名さん
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2519
匿名さん
駅遠タワマンは負の遺産過ぎる
建て替え時期になっても、タワマンは容積率稼げないから難しいってのに立地が悪いと建て替えても価値が上がらないから決議が通らない
他にもデメリットがあり過ぎる
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2520
匿名
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2521
検討板ユーザーさん
部外者ですけど、名古屋駅周辺なら駅が遠くてもいいと思うけど。
高くて買える人が少ないだけでしょ
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2522
eマンションさん
>>2519 匿名さん
ビッグターミナル名古屋駅から約15分は全然ありだと思いますよ。令和に作られたタワマンは桁違いに構造しっかりしており、100年位は軽く保ちます。仮に建て替えになってもこのタワマンは敷地が広いので、容積率緩和などあれば下手するともう一棟タワマンが作れますのでただで新築タワマンがもらえる可能性があります。ただ、二世代以上も先のことなので、今住まれている人にはあまり関係ないかも?資産価値あるものを未来に相続したい人は絶対に買いのマンションです。
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2523
eマンションさん
>>2522 eマンションさん
板マンと違って容積率緩和は期待できないし、
100年も持たないです、根拠もないこと書かないでください。
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2524
匿名さん
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2525
匿名さん
建て替えができるのは駅直結とかの替えが効かない土地のタワマンだけ。駅遠タワマンなんてデベは儲からないから建て替えずに新規で土地買って駅近に建てます。
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2526
評判気になるさん
>>2521 検討板ユーザーさん
お金持ってる人はここを避けて他所の高いマンションを購入&検討してる事実
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2527
匿名さん
>>2522 eマンションさん
ずれている・・・
15分では遠いから売れていない・・・
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2528
マンション検討中さん
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2529
匿名さん
>>2527 匿名さん
自分がどう感じるかではなくて他人がどう感じるかだからね
15分は遠いとされる
そうでなくても駅から15分圏内のマンションなんて同心円状に増えていくわけだから価格下落圧は駅近より高まる
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2530
マンコミュファンさん
>>2529 匿名さん
ノリタケにも言えるね。
どんどん下がってる。
分譲割れ間近。
竣工前人気だったところでさえ、こんなだからなー。
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2531
匿名さん
>>2530 マンコミュファンさん
ノリタケの中古成約価格は上がってきているよ
下手くそなマンクラが押し寄せたイオンから丸かぶりの棟の低層だけ安くしか売れなかったけど、他は新築以上の価格で売れてる。
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2532
マンション検討中さん
>>2530 マンコミュファンさん
まあ、いずれ買っとけばよかったとなるよ。
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2533
検討板ユーザーさん
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2534
匿名さん
>>2533 検討板ユーザーさん
厳し過ぎて泣いちゃうレベルだな
この辺り単身飲ん兵衛か風俗パチンコ勢しか住まないから。。
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2535
マンコミュファンさん
のりたけ君話題に出すのやめたほうがいいよ
輩が食い付いてくるから
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2536
匿名さん
食べログで現在地周辺を探してもほとんど桜通り沿いがヒットしてしまう
この付近は外食もままならんし悲惨だね
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2537
匿名さん
ノリタケもそんなに立地よくないし、
竣工前は過大評価だったよな。
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2538
マンション検討中さん
地下道が出来るのは嬉しいですね!
地下道、高速出口、名鉄再開発での名駅南側延伸で活気が出ればと思ってます。
もう少しポジティブな情報が出てくれば嬉しいですね。
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2539
匿名さん
>>2537 匿名さん
なおノリタケ以上の物件は名古屋にはない模様
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2540
名無しさん
>>2539 匿名さん
話題性はな。
東京のマンクラ様が最近話題にしてたよ。
一期抽選外れたけど、外れて良かったって。
名古屋のなんちゃってマンクラちゃんではないよw
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2541
匿名さん
>>2540 名無しさん
マンクラとかはどうでもいいんだけど、貴方はノリタケ以上のマンションはどこだと思いますか?
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2542
マンション検討中さん
>>2541 匿名さん
御園座と納屋橋。この2物件は格が違う。
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2543
匿名さん
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2544
評判気になるさん
>>2541 匿名さん
ありすぎて、、、
書き出すと1時間掛かります。
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2545
匿名さん
資産性気にするなら竣工後も売れ残ってるナゴヤザタワーは問題外でしょ
ノリタケコンプレックスまで抱えてて笑える
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2546
匿名さん
>>2545 匿名さん
話そらすなよ。
2539から読み直してみな。
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2547
eマンションさん
湾岸タワマンも最初は選びたい放題だったからな
ここも10年後に、あのときなら好きな部屋選びたい放題だったのにって言われてるかもね
名駅徒歩圏内でこんな高層タワマンはもう出ないでしょう
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2548
評判気になるさん
先日の人口統計で愛知も酷いけど、岐阜は人口比で考えると最悪な程20-34才が転出してるから
岐阜で今後マンション価格が上がることはまずない。需給バランスが悪化してくから駅遠は非常に厳しい。
中部圏は名古屋市はギリギリ転入増だけど、全体では大幅に転出増となってるからどこも厳しい。
資産性求めるのも難しい
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2549
eマンションさん
>>2548 評判気になるさん
2030年問題(全都道府県が人口減になる)で起こることは、ますます利便性いい所に人が集まりますので、立地のいいマンションは資産性が保つことができる思います。郊外の戸建やマンションはやばいです。
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2550
匿名さん
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
-
交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格:5768万円~2億7888万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.18m2~135.45m2
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販売戸数/総戸数:
23戸 / 435戸
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