NAGOYA the TOWERってどうですか？

>>2437 マンション検討中さん
すでに低層を賃貸で一括売却してるのに値下げしたら住民層やばくなりそう
でも値下げ以外無理だよな、名駅近くにマンションできるから

名駅徒歩７分圏内に低層が商業施設とオフィス、高層がマンションになる高層ビルが建つ予定です。
そのため、ここの2棟目になる隣の場所が１棟目の販売不振とあわせて、完全に開発が凍結されています。しばらくは更地の予定です。

なんで、ここって駅から遠いのに商業施設も一緒に作らなかったんだろうね。PT錦とか名古屋栄みたいにスーパー一緒に作れば爆売れしたのに。ノリタケも名駅から遠いけどイオンあるから爆売れしたし。

>>2439 匿名さん
プラウドかな？あれは名駅にも近いし、国際センターから徒歩３分くらいでいけるからいいよね。

確かに、PT名古屋栄は、汚い川の側だし、風俗店丸見えだし、
駅近とはいえないし、そんなにいい立地とはいえない気もする。
ここは、駅遠だけど。

名駅徒歩７分圏内に低層が商業施設とオフィス、高層がマンションになる高層ビルが建つ予定？？



どこですか？
プラウドタワー名駅三丁目のこと？？

ここのマンション買わされた人が可哀想。どうせ名古屋に住んでいない人が買ったんでしょう。デベも地元事情を説明したのかな？
御園座とかPT名古屋栄の中古買った方がよくね。

駅遠で車必須な割に敷地駐車場高いよな
駅前のマンションだったら高くても仕方ないけど
駐車場の維持費かねえ

タワマンに憧れてなければザ・パークハウス名古屋ノリタケの方が良いだろうし実際そっちは人気だったし首都圏の人にも
実需でも
タワマンって管理費修繕積立金怖いし

久屋大通や栄付近が名駅に商業圏食われて
住宅地化が進んでるから
名駅や伏見あたりで無理する必要ないと思う

>>2447 マンコミュファンさん
名古屋だと金持ってるやつは車複数台持ってるから駐車場付帯率が高いパークハウス名古屋が人気だったのは当然と言える。
ただここも隣の名鉄バスセンター跡地やエディオンの立地が再開発されれば
ワンチャンあると思うぞ。

>>2443 匿名さん
いや、PT名古屋栄は伏見徒歩6分だからギリ駅近。そして商業一帯開発で横にスーパーや飲食店が直結してる
ザ・パークハウス名古屋も同様、イオンモールが直結してて亀島駅が徒歩6分。
名古屋では東山線への近さ×商業施設横×駐車場が人気の秘訣だから
ここも商業一帯開発にすべきだった。
まだ遅くない、二棟目予定地にスーパーも入れた商業誘致すれば売れるだろう。

>>2443 匿名さん
その割にはＣＯＬＯＲＳ366で賑わってるしいい雰囲気なんだけどねえ
スーパーもあって超便利
まあ長谷工のタワマンは残念だね

>>2450 匿名さん
二棟目の下駄にスーパーとカフェ、100均、ドラッグストア、誘致すればワンチャンある
則武で行列になってるバーガーキングも誘致すれば信者が買うかもしれんなw

下に商業施設入れてそれでも売れなけりゃ、ダブル爆死だからなあ
あのあたりはビジネスマンもそういないし

>>2451 　さん
今だけでしょ。すぐにガレリアみたいになるよ。

>>2454 契約済みさん

今でさえ賑わってないよ。

ただ、将来的に堀川沿いに商業施設がドンドン建てば変わってくるかも。

>>2453 通りがかりさん
ノリタケイオンやテラッセ納屋橋があるから作っても人の流れは変えられないと思う
ノリタケイオンはノリタケの森や豊田産業記念館があるし亀島駅から歩けたりメーグルのバス停あるからインバウンドで寄る人もいるからなんとかなるけど名駅南にはそれもないから難しいかもですね

名古屋でにぎわってるのは、名駅・栄・大須しかないから、なかなか難しいんじゃね。

>>2457 マンション検討中さん

「名駅、栄、大須という日本でも屈指の繁華街を有し、それ以外の街もまた高いポテンシャルを秘めている」と考えることのできない実に愚かな人。

ここって、本当に陸の孤島みたいな場所だよね。野村とか積水とかのデベが作らなかった理由が良く分かる。

>>2442 eマンションさん
プラウドじゃないとしたら、例のあの再開発計画ですね。あんな150メートル級の高層ビルできたら、ここ本当に終わると思うけど。

名駅西側もアレな土地ではあるが利便性上、再開発近いかもね
プラウドタワーかシティタワーがたつかも

名古屋駅周辺ってJR東海の名駅ビル群周辺の再開発あってだから徒歩10分以上離れると魅力激減かな
治安も水害も決していいわけじゃないし全体的地区として再開発してるわけじゃないから綺麗でもない
国際センター駅～名駅から近くないと厳しいわ
なんならそこの地下道と直結してるくらいじゃないと
久屋大通付近のほうが住むにはいい

ここって、新築値引き販売してますか？
駅から遠くても安ければ普通に買いたいです。

>>2449 匿名さん
現状、暗闇に聳え立つ黒い巨塔になっている。
頑張ってくれ！

2棟目を建設予定の場所は現状どうなっていますか？
更地のまま？何か建っていますか？

>>2465 マンション検討中さん
更地だし、その計画は凍結されてるらしいですよ。
まずはここが完売してからですね。

>>2465 マンション検討中さん
二棟目なんて建てたら供給過多で地獄
世にも珍しい垂れ幕のタワマン二棟になって後世の名古屋史に残る

参考: 日本一安いタワマン
https://jisin.jp/life/living/2008012/

価格高騰で関東圏の富裕層や金持ち相続税対策（色々改正はあったが）向けの立地いいとこ絞らないと
丸の内や伏見周辺のマンションの二の舞いだよ
実需ユーザーは恩恵あるかもしれないが

名鉄の壁ビル(ではないですが)の詳細出ましたね！
名駅南の再開発も加速するかもしれません。
という意味では今のうちに購入した方が良いのか本気で悩みます、、、

買えばいいんじゃないの？
俺なら買わないけど。

今は待ちの時期・・・

>>2469 マンション検討中さん
資産性重視なら駅遠は買うべきじゃない、希少価値全くないから。
ノリタケみたくイオンモールが隣接とかしてれば別だけど
買うなら池下か今池の駅近。もしくは錦か御園座の中古。

名駅西にはマックスバリュあるからなあ

>>2472 マンション検討中さん
ノリタケは自走式駐車場9割設置とイオンモール横、そして東山線亀島が使えるから許されてる、ナゴヤザタワーはどれもないから買うなら池下か今池の直結タワマンでしょ。

>>2474 評判気になるさん
各々金額はどれくらい違うの？

>>2445 匿名さん
東京大阪のお金持ちが名古屋でナンバーワンのタワマン＋リニアの謳い文句で投資として購入した。
て話しはよく聞くよw

>>2476 マンコミュファンさん
よく聞くならとっくに完売してるでしょw
そういう営業文句なだけでお金持ちは錦や御園座買ってるよ

>よく聞くならとっくに完売してるでしょw

そうとは限らないので「ｗ」ってほどでもない

柳橋新駅出来たら徒歩6-8分ですか。だからシャトルバス設置しないのですね。

誰もが出来ないと分かってたけどネタがなくて
無理やり河村さんのリップサービスに乗っかったニュースもありましたねえ。

>>2479 通りがかりさん
徒歩8-10分なので別に近くないですよ、徒歩6分とか嘘かかないように

実現せんわな

柳橋に新駅が必要だと思ってる名古屋市民はほとんどいないと思う。

むしろ名古屋伏見間に一駅増えたら数分の遅れが出る。
伏見のサラリーマンはもちろん、休日に栄に遊びにいく若者からもブーイングだろうｗ

>>2483 匿名さん
名駅栄間のみ混雑してるから桜通線使えって前まで誘導してたのに新駅作ったら意味不明だわな
桜通線も減便してるし

新駅作るのに100億円だそうで
名古屋市からの補助金と第二補助金と言われる敬老パスがあってコロナ前でもようやく黒字の状況で交通局は作らんでしょ
作るとしたら交通局の財布以外のところから出さないといけないけど、名古屋市はこれから500億の名古屋城建て替えやらないといけないし

柳橋駅作るなら名鉄かＪＲに笹島駅作ってもらったほうがいい
そっちも実現性はほとんどないと思うけど

おとなりのプラウドは1100万円値引きと
ここは値引きいくら？

名古屋ザ・タワーはプラウドよりも駅から遠いからさらに値下げしないとダメだろこれ

名駅徒歩10分以内のプラウドが1100万値引きしたのだから徒歩20分のこっちはなんぼ下がるんやろか
名駅南はほんま地獄やでしかし

名古屋ザ・タワーは１億越えの部屋が４分の１を占める超高級マンション
少々の値下げをしたところでは手が届かん

値下げして完売したら寂しいな。
2030年まで赤い垂れ幕を使って粘って欲しい。

◆新発表◆【プラウドタワー名駅】

https://x.com/estate_rabo/status/1731620564870255045

>>2492 匿名さん

現金化しないと不動産屋のキャッシュが厳しいから
そんな粘れない
次の事業いけなくなるし

>>2490 匿名さん
名駅南
外観も内装も敷地面積も立地も
プレ◯ンスがやるようなこと野村無理し過ぎ
タワーってつけちゃうし余っ程の物好きしか買わないでしょ
一人暮らしか
名駅周辺で野村が存在感示したかったのかわからないけども
あれよりもっとまとまった土地は結構あったのにね
栄久屋周辺なら

>>2490 匿名さん
間取りと作りはナゴヤザタワーの方が断然いいから、同じ割合下げて買えるなら断然ナゴヤザタワーとは思う。このタワー買える人達ならワンメーターのタクシー代なんて安いものでしょ。徒歩分数の差なんて大したことない。

コンパクトな間取りでも快適に住めそうです。C2-13の部屋だと1LDKで36.17㎡。LDKが10.1畳、洋室3.7畳。LDKに床暖房がついているし、キッチンも簡単にではあるもののきちんとあるし、バストイレ別。

立地は気になるけれど名古屋駅からバスでも自転車でも。徒歩でも健脚ならいけるんではと思います。

ちなみに直近モデルルーム行った方いらっしゃいますか？何割くらい残ってるんでしょう。

リンガーハット テラッセ納屋橋店

2023年12月20日(水)に閉店いたしました。


長年のご愛顧、誠にありがとうございました。

この度、諸般の事情により、 誠に勝手ながら12月20日(水)をもちまして閉店させていただくこととなりました。
お客様には長年ご愛顧いただき、心より感謝申し上げます。

>>2499 匿名さん

それがどうした？

テラッセのテナントは入れ替わり激しい

>>2500 通りがかりさん


このマンションは商業施設隣接ではないので関係ない・・・

>>2497 匿名さん
「立地は気になるけれど名古屋駅からバスでも自転車でも。徒歩でも健脚ならいけるんではと思います。」とおっしゃいますが、
タワマンに住んだことのある人なら駅遠のタワマンがどれだけ不便か想像できると思います。
タクシーでワンメーターという人もいるが、何が悲しくてわざわざタクシーを使ってまで駅遠のタワマンに住むのでしょうか。
タワマンは駅近でこそ価値があります。
駅遠のタワマンは企画に無理があると思います。

ここの設備が安っぽすぎて…
ガスコンロとか水回りやばく無いですか？

グラメと大違い…

見た目かっこいいし、お金があったらここに住みたい！

ナゴヤザタワーのオーナーですけど、プラウドタワーは眼中になかったし、いまもどうでもいいかな笑　

>>2506 購入経験者さん
いきなりどしたん笑

>>2504 匿名さん
グラメも御園座やばいよ
共用部とかもはや老人ホーム

>>2508 マンション検討中さん
このスレには関係ない話なようだけど、そう言い切る理由は？何を根拠にそんなことを言うの？

駅から遠い



何もない

売れ行きはどうですか？

購入者です。
現在近くに何も無いのは確かに仰る通り笑
但し今後高速道路新出入口設置や名鉄ビルの建て替え、隣地バスターミナルや更地部分だけでなく名駅南全体の再開発などポテンシャルは高いのかなと考えて購入しました。
せっかくの掲示板ですのでポジティブな話題もあればお聞かせ願えますか？

今日（1/24）名古屋市の名駅南まちづくりシンポジウムやってますね。
オンラインでも参加できます。

名駅南地区　なにかきっかけがあれば大化けするかもしれないですね。
険しい道かもれしれませんが頑張ってほしいですね。

>>2516 匿名さん
大化けも何も名鉄百貨店の建て替えで駅近は盛り上がるけど、あれだけ投資した笹島でさえ苦戦してて地下道作るかどうかで揉めてたのに
この辺りは陸の孤島なんだから大化けする要素ないでしょ

かっぱ寿司、和食のさと愛好者向け・・・・・

駅遠タワマンは負の遺産過ぎる
建て替え時期になっても、タワマンは容積率稼げないから難しいってのに立地が悪いと建て替えても価値が上がらないから決議が通らない
他にもデメリットがあり過ぎる

部外者ですけど、名古屋駅周辺なら駅が遠くてもいいと思うけど。
高くて買える人が少ないだけでしょ

>>2519 匿名さん
ビッグターミナル名古屋駅から約15分は全然ありだと思いますよ。令和に作られたタワマンは桁違いに構造しっかりしており、100年位は軽く保ちます。仮に建て替えになってもこのタワマンは敷地が広いので、容積率緩和などあれば下手するともう一棟タワマンが作れますのでただで新築タワマンがもらえる可能性があります。ただ、二世代以上も先のことなので、今住まれている人にはあまり関係ないかも？資産価値あるものを未来に相続したい人は絶対に買いのマンションです。

>>2522 eマンションさん
板マンと違って容積率緩和は期待できないし、
100年も持たないです、根拠もないこと書かないでください。

>>2523
タワマンは建て替えが難しい
https://x.com/estate_rabo/status/1747436297843777812

建て替えができるのは駅直結とかの替えが効かない土地のタワマンだけ。駅遠タワマンなんてデベは儲からないから建て替えずに新規で土地買って駅近に建てます。

>>2521 検討板ユーザーさん
お金持ってる人はここを避けて他所の高いマンションを購入&検討してる事実

>>2522 eマンションさん

ずれている・・・

15分では遠いから売れていない・・・

周囲に何もないです

>>2527 匿名さん
自分がどう感じるかではなくて他人がどう感じるかだからね
15分は遠いとされる

そうでなくても駅から15分圏内のマンションなんて同心円状に増えていくわけだから価格下落圧は駅近より高まる

>>2529 匿名さん

ノリタケにも言えるね。
どんどん下がってる。
分譲割れ間近。
竣工前人気だったところでさえ、こんなだからなー。

>>2530 マンコミュファンさん
ノリタケの中古成約価格は上がってきているよ
下手くそなマンクラが押し寄せたイオンから丸かぶりの棟の低層だけ安くしか売れなかったけど、他は新築以上の価格で売れてる。

>>2530 マンコミュファンさん
まあ、いずれ買っとけばよかったとなるよ。

ノリタケは横に置いといて、こっちはどうなの？

>>2533 検討板ユーザーさん
厳し過ぎて泣いちゃうレベルだな
この辺り単身飲ん兵衛か風俗パチンコ勢しか住まないから。。

のりたけ君話題に出すのやめたほうがいいよ
輩が食い付いてくるから

食べログで現在地周辺を探してもほとんど桜通り沿いがヒットしてしまう
この付近は外食もままならんし悲惨だね

ノリタケもそんなに立地よくないし、
竣工前は過大評価だったよな。