名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「NAGOYA the TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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高所恐怖症さん [更新日時] 2025-02-12 22:04:54

やってきましたね、長谷工タワマン

公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/index.html
資料請求/エントリー:https://campage.jp/r-meieki/entry
来場予約:https://airrsv.net/AKR3926209653/calendar

物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7(地内)
交通  :地下通路「サンロード」南出入口  徒歩8分
    :リニア中央新幹線「名古屋」駅   徒歩30分以内、
    :東海道新幹線線「名古屋」駅    徒歩20分、
    :名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅  徒歩13分、
    :近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅   徒歩12分
用途地域   :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積   :15,234㎡
容積率    :最大1,300%
建築面積   :[1棟目]約5,900㎡、    [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模  :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数    :[1棟目]400戸超、    [2棟目]未定
着工時期   :2020/03/31
竣工時期   :2023/04/15(予定)
入居時期   :未定
管理形態   :未定
駐車場    :未定
自転車置場  :未定
バイク置場  :未定
事業主    :長谷工コーポレーション
事業計画   :長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主     :総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・)
設計     :株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社   :株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店)
管理会社   :未定(予想:長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ)

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン誕生!?)
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【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
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NAGOYA the TOWER

[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
価格:5768万円~2億7888万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.18m2~135.45m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 435戸
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NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 2301 匿名さん

    >>2297 匿名さん
    管理費増額必至ですね。
    いっそう売れなくなってしまいますよ。

  2. 2302 マンション検討中さん

    2キロ離れていても見える立派な垂れ幕が目立ちますね。圧巻でした。

  3. 2303 匿名さん

    >>2299 マンション掲示板さん は、何でも反対する人ですか。
    タクシーが待機していれば便利だと思わないの?
    「ニーズの要否が不明な中で待機させておけ、なんてあり得ないでしょう。」というのなら、とりあえず試験運用的に始めればよいと思うよ。

  4. 2304 匿名さん

    >>2301 匿名さん
    管理費が増えるのは当然。
    でも、それくらいはやらないと駅遠タワマンは売れないですよ。
    管理費がどれくらい増えるのか具体的に知りたければ、シャトルバスの運行を請け負っている業者さんに見積もってもらったらいいのでは。
    マンション1棟でバスを運行するよりも、もう1棟建てて2棟でシェアした方が住人一人当たりの負担は軽くなるかと。

    実際、シャトルバスを走らせている駅遠の大規模マンションでは、管理費負担が重いことからシャトルバスの廃止が管理組合で議論されることがありますが、やはりシャトルバスがないと困るし、マンションの資産価値維持のためにもバス便はあった方がよいので、(一定数の利用者がいる限り)廃止になることはあまりないですよ。

    管理費が増えるのがいやなら、名鉄バスに頼んで路線バスの本数を増やしてもらえばいいのですが、バス会社も採算度外視というわけにはいかないでしょうから応じてもらえるかどうかは不明。

  5. 2305 評判気になるさん

    カーシェアリングやライドシェアリングの時代に固定費を前提とする旧態依然としたシャトルバスを提案する愚。
    発想が昭和過ぎて逆に斬新でナウく思えちゃう。

  6. 2306 匿名さん

    多くの売れ残りを売るために、もう1棟建てて、
    シャトルバスを通せとか、もうアホかと。

  7. 2307 評判気になるさん

    >>2306 匿名さん

    って思っちゃいますよね?
    炎上狙いで意図的に無茶苦茶な投稿か、と疑っています。
    もしくは真性の愚者、か?

  8. 2308 マンション検討中さん

    理事会で提案しましょう。

  9. 2309 匿名さん

    名古屋駅をマンション近くに移動させるのが最善策でしょう。

  10. 2310 マンコミュファンさん

    >>2309 匿名さん

    笑いのセンスが低すぎ
    野生の霊長類ならこんな程度で仕方ないか?

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  12. 2311 匿名さん

    名鉄バスは名駅行きが7時台9本、8時台11本、9時台6本、10時台~5本
    市バスはチラホラ
    高級マンションのイメージにそぐわないから
    バスは余り触れたくないのかも

  13. 2312 匿名さん

    ちなみに
    名鉄バスが走っているのは凍結された地下鉄東部線の沿線
    要するに名鉄バスは地下鉄東部線の代役
    幻の地下鉄新須崎駅が出来ればこのマンションも名ばかりだけど一応駅直結

  14. 2313 通りがかりさん

    >>2312 匿名さん
    夢見過ぎ

  15. 2314 匿名さん

    なんか、シャトルバスに否定的な人が多いのは驚きです。
    駅遠の大規模マンションでは珍しくないのに。
    それに、ここは2棟目のタワマンが建つ予定なんだよね。
    各棟で別々にシャトルバスを走らせるよりも、2棟でシェアすればいいという発想がなぜおかしいのかな?
    >>2306 匿名さん からアホ呼ばわりされる筋合いはないよ。

    路線バスは本数少ない、シャトルバスもなしだと、駅まで歩きたくない人は、駅遠のタワマンを敬遠すると思うよ。
    毎日タクシー乗り放題のお金持ちには売れるかもしれないけど、そういう人ばかりじゃないからね。

  16. 2315 匿名さん

    >>2314 匿名さん

    どの視点の話かよーわからんな。
    言いたいことはビシッと言ってくれてええよ。

  17. 2316 マンション検討中さん

    >>2314 匿名さん

    全てあなたの妄想が起点となるストーリー。
    "路線バスは本数少ない"
    "駅まで歩きたくない"
    "毎日タクシー乗るお金持ちばかりじゃない"

    何世帯の内、どれだけがそう答えたの?
    何人の検討者のうち、どれだけがそう答えて、更にそのうちどれだけが購入を断念したの?

    1人でワアワア騒いで寂しくない?

  18. 2317 匿名さん

    >>2316 マンション検討中さん
    なんか、意地悪く揚げ足取りをしているようなコメントだね。
    ここは、最寄りのバス停から路線バスが頻繁に出ているのかな。
    それなら、駅遠でも順調に売れると思うんだけど。
    また、名古屋駅まで歩いてもいいという人が多数派だったら、このマンションはもう完売していると思うよ。
    売行きが悪いとしたら、駅遠がネックなのと価格が駅遠にしては高いからじゃないのかな。
    シャトルバスにどうしても反対で検討すらしないのなら、それで構わないですよ。
    シャトルバスがあれば少しでも売れやすくなると思っただけ。
    あなたは、真夏でも真冬でも名古屋駅まで歩くのが苦にならない人ですか。
    そういう人にはこのマンションは最適。

    あと、1棟目はとっくに竣工して住人も住んでいるのに、2棟目はまだ着工していないの? 2棟目を建てることになっているんだよね。
    ツインタワーにした方がランドマークとして見た目も映えるし、早く2棟目も建てた方がよいと思う。
    タワマンは大規模修繕に多額の費用がかかるから、できれば2棟連続して大規模修繕工事をした方が、1棟ずつ別々の時期に工事するよりも費用は節約できると思う。隣接しているからね。
    2棟の竣工時期があまりに離れていると、2棟続けて大規模修繕をすることが難しくなるよ。

  19. 2318 匿名さん

    >>2317 匿名さん
    1棟目が多数売れ残っているのに、ほんとに2棟目建てると思う?

  20. 2319 匿名さん

    シャトルバスのマンションってどこ?

  21. 2320 評判気になるさん

    のりたけイオンもシャトルバスなし

  22. 2321 口コミ知りたいさん

    熱田のイオンは金山駅からシャトルバスあり

  23. 2322 口コミ知りたいさん

    >>2321 口コミ知りたいさん
    それはマンションじゃないでしょ

  24. 2323 匿名さん

    下広井&下広井町三丁目&八角堂前の本数足せば
    結構な本数のバス走ってると思うけど?
    バス停まで歩くのも面倒なくらいのレベルなら
    最初から素直にマイカーなりタクシーなり使うべき
    あと、そもそも名古屋駅周辺は降車はギリできても
    無断で乗車(車両待機やバス待ち)できるようなスペースは
    殆どないように思う…

  25. 2324 マンコミュファンさん

    >>2317 匿名さん
    そもそも2棟目自体、話がなくなったという噂もあるくらいなのに、なにをひとりでごちゃごちゃいってるんだい?

    しかも大規模修繕が~とかいってるけど、お前のマンションでもないし、お前の金で建てるわけでもないんだからすっこんでろ。
    シャトルバスだかなんだかしらないが、ここじゃなくて住人の理事会で発言しとけ。
    妄想話を押し付けられても迷惑だと気づけ

  26. 2325 匿名さん

    >>2324 マンコミュファンさん
    それは噂だよね。2棟目を建てるのは既定方針じゃないの?
    随分と乱暴なコメントだけど、なんであなたにすっこんでろと言われなきゃならないのかな。

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  28. 2326 マンション検討中さん

    >>2325 匿名さん

    "なんであなたにすっこんでろと言われなきゃならないのかな"って、分かってないね。
    >>2324 さんだけじゃなくて、このスレ見てる全員の総意だと思うよ。
    あなたの投稿を楽しみにしてる人は誰一人いない。
    だからあなたがすっこんでたら、みんなが喜びます。

  29. 2327 eマンションさん

    非現実的でナンセンスな空想話を執拗に繰り返し誰彼構わず絡みだす
    まるでメンタル患者みたいな振る舞いだし皆さん辟易(へきえき)としていますよ。

  30. 2328 匿名さん

    >>2326 マンション検討中さん
    別にほかの人が楽しみにしてるから投稿しているわけではないよ。
    絡んできてるのは、>>2324 マンコミュファンさん、>>2327 eマンションさん の方だと思うけど。
    ほかの人にすっこめという人こそ、すっこんだらいかがかな?
    ナンセンスな空想話というけど、2棟目を建てるというのは空想話だったということですか。もともと2棟目を建てる計画だったと聞いているけど…
    それとも、もう2棟目の計画は完全に立消えになったということですか?
    それなら仕方ないですが、もし2棟目を建てる可能性が残っているのなら、大規模修繕のこともあるから、早めに着工した方がいいということを書いただけ。
    当たり前のことを書いたのに、なんでそんなに反発するのですか?

  31. 2329 匿名さん

    このマンションの住民、ほんと質悪そう。

  32. 2330 匿名さん

    >>2328 匿名さん
    1棟目のこの惨状をみて、2棟目建てられると思う?
    少しは、自分の頭でかんがえましょうね。

  33. 2331 マンション検討中さん

    >>2330 匿名さん
    でも名古屋のマンションブロガーの方もこの物件は押してますし、数年後は資産価値が上がるとかはありえるのではないでしょうか?

  34. 2332 匿名さん

    >>2331 マンション検討中さん
    この物件推してるブロガーって誰ですか?

  35. 2333 匿名さん

    こうさんの評価はイマイチという感じですね。

  36. 2334 匿名さん

    シャトルバスが救急車で搬送された様で大人しくなりましたね。
    これで落ち着いて情報交換出来ますね!

  37. 2335 マンション検討中さん

    名駅3丁目にプラウドタワーができるんですね。
    ここより名駅3丁目の方が名古屋駅に近くて周りも充実してる。
    向こうは竣工前に完売するでしょう。

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    リニアゲートタワー名古屋
  39. 2336 マンション検討中さん

    >>2335 マンション検討中さん

    造りはここの方がいいんだけどなプラウドタワー名駅3丁目は造りはオープン名古屋ドーム前に似てる。

  40. 2337 マンション検討中さん

    まだ公式サイトもできてないのに造りなんて分かるわけない。
    24階建のプラウドタワーで名駅徒歩圏。
    これは人気出るわ。

  41. 2338 匿名さん

    グランメゾン名駅東も競合!

  42. 2339 匿名さん

    ローレルアイ名駅東もあるよ!
    駅東や駅北は東山線や桜通線の駅があるから売れるけど、駅南は鉄道空白地帯なのがネック
    新駅できてほしい

  43. 2340 マンション検討中さん

    ローレルアイ名駅東は小さい

  44. 2341 マンション比較中さん


    プラウドタワー名駅3丁目
    グランドメゾン名駅東

  45. 2342 マンション検討中さん

    住民板がようやく動き出したね

  46. 2343 匿名さん

    御園座は売れたのにナゴヤザは売れないね

  47. 2344 マンコミュファンさん

    韻を踏む匿名さん

  48. 2345 名無しさん

    >>2344 マンコミュファンさん

    御園座は売れたのに名古屋座は売れないね
    その心は、
    Nagoya the towerはいつまで経っても...
    ってことね!

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    NAGOYA the TOWER
    プラウドタワー名駅南
  50. 2346 匿名さん

    グランドメゾン名古屋座タワー
    御園 the Tower

  51. 2347 マンコミュファンさん

    グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ がずいぶん高い値付けしてきたみたいだね。
    ここも相対的に、あっ、何だこりゃ安いって救助隊がくるかもしれんぞ。
    芋けんぴでも食べながら経過を見守るわ。

  52. 2348 匿名さん

    立地が良くて皆が住みたいから高度利用地区にしてタワマンを建て、その結果希少価値が高いから値上がるのであって
    立地が悪いとこにはタワマンなんて不要で値上がるとか有り得ないわけで

  53. 2349 名無しさん

    >>2337 マンション検討中さん

    マンションのパース模型出来てるで

  54. 2350 匿名さん

    プラウドタワー名駅三丁目は桜通線の国際センター駅まで徒歩5分くらいで、名古屋駅には徒歩10分くらい。これは人気が出そうです。
    グランドメゾン名駅東(17階建でタワマンではない)も名古屋駅まで徒歩10分くらい。徒歩10分なら許容範囲かな。
    タワマンは最寄り駅から徒歩5分以内でないと人気が出ない。
    徒歩14分の駅遠のタワマンというのは企画として「?」で、売れにくいのではないかと思う。
    タワマンを購入する人は高級感に惹かれて買うわけだから、駅遠では興ざめ。
    Nagoyaザ・タワーは立地で損をしている。
    駅遠でも買ってもらうためには、思い切って値下げする必要がありそう。

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
価格:5768万円~2億7888万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.18m2~135.45m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 435戸
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NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

23戸/総戸数 435戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2・66.83m2

総戸数 90戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~6420万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

7,560万円~2億9,970万円

2LDK・3LDK

61.89m²~143.32m²

総戸数 59戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億7980万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ブリリア名駅二丁目

愛知県名古屋市西区名駅2丁目

1LDK

31.96㎡

未定/総戸数 48戸

レ・ジェイド名古屋丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

4900万円台・5600万円台(予定)

2LDK

50.65m2

総戸数 39戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~5798万円

1LDK~2LDK

35.19m2~60.45m2

総戸数 90戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3560万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~4938万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

(仮称)ジオ白壁四丁目計画

愛知県名古屋市東区白壁四丁目

未定

2LDK~3LDK

57.05m²~120.03m²

総戸数 35戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4528万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

デュオヒルズ千種

愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

3600万円台~6900万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.4m2~80.67m2

総戸数 80戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~8960万円

1LDK~2LDK

44.5m2~74.6m2

総戸数 179戸

デュオヒルズ御器所

愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

4400万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

54.26m2~72.88m2

総戸数 36戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

5,586.6万円~2億9,866万円

1LDK~3LDK

55.06m²~160.79m²

総戸数 200戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4640万円~8930万円

3LDK

70.2m2~91.89m2

総戸数 91戸

デュオヒルズ刈谷

愛知県刈谷市神田町1-8-3他

未定

2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3550万円~5190万円

2LDK・3LDK

57.79m2~80.29m2

総戸数 88戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3860万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸