NAGOYA the TOWERってどうですか？

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総戸数435戸で約7割売約済み…名古屋駅近くに42階建ての『高級タワマン』“名古屋”が売れ行き好調のワケ
7/6(木) 16:03
名古屋市中村区の「NAGOYA the TOWER」
　2023年4月に名古屋駅近くに完成した「NAGOYA the TOWER」は、高さ150mに迫る超高層マンションで、内装も高級ホテルのような豪華なマンションです。

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■地上約100ｍ 100平米超える1LDKは1億3千万円台
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　名古屋駅から徒歩14分、中村区名駅南に完成した「NAGOYA the TOWER」は、地上42階建てで総戸数は435戸、部屋の中だけでなく共用部も高級ホテルのようなつくりになっています。この新しいマンションの内部を見せてもらいました。
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　地上30階にあるモデルルームは、100平米を超える1LDKの部屋です。
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31畳あるLDKは壁一面が窓になっていて、光もたっぷり入ってきます。地上およそ100m、名古屋駅のビル群が一望でき、新幹線も眺められるまさに絶景です。
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カウンターキッチンにはスライド式の収納に加え、広く取られたシンクは浄水器内蔵のハンドシャワーとなっています。
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排水溝には、自動で生ごみを粉砕して処理してくれるディスポーザも付いています。
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寝室は約14畳で間接照明もあり、まるでホテルの部屋のようです。
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そして、高さも広さもあるウォークインクローゼットが2つあります。
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バスルームは照明の明るさを調節でき、気分に合わせてゆっくり入れます。

この1LDKで、値段は1億3000万円台。このマンションは1DKから4LDKまでありますが、約7割が売約済みだといいます。最上階の部屋は約4億円で、6戸全てが売約済みだということです。
■共用部の「エグゼクティブラウンジ」は1時間1000円で貸し切りに
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　共用部にも魅力がたくさんあります。1階のエントランスのロビーには、高い天井に和紙をあしらった大きな照明があります。
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椅子やソファは、イタリアの高級家具メーカー・カッシーナです。
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外には約1200平米の庭園が広がっていて、バラをはじめ季節の花を楽しめます。
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エントランスホールやラウンジ側から、外を眺めることをコンセプトに作られたということです。
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　29階にも共用部があります。格調高い扉の奥にある「エグゼクティブラウンジ」です。
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お客さんをおもてなしたり、景色を見るために作られた部屋です。約100平米の空間に、大人数が使えるカッシーナのソファと、ドイツの高級ブランド・ジーマティックの大型キッチンがあります。
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パーティーなど入居者は自由に使うことができ、1時間1000円で貸し切りもできます。このラウンジは地上約100mにあり、眺めも抜群です。
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「NAGOYA the TOWER」では、災害時に機能する備えも整っています。
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・ガスや電気が止まっても、屋上にガス発電機があるため、非常用のエレベーターが稼働する
・水槽の水などをろ過して、1日4800人分の水を生成する機械がある
・マンホールを利用したトイレが準備されている
・マンション内の椅子がかまどに変身して、災害時の炊き出しに使える
■専門家に聞いた“名古屋のマンションが人気の理由”
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　住宅事情に詳しい不動産鑑定士・小森洋志さんによると、「名古屋の都心型マンションは今、全体的に売れ行き好調」だといいます。

金利が低いことなどから投資目的で購入する人が一定数いましたが、最近では「物件が高騰し始めている東京に比べて、名古屋が割安」「リニアや再開発で人気が集まっている」「高収入の共働き夫婦、いわゆるパワーカップルや、退職後に家や車を売って利便性の良い所に引っ越す人など、買い手の層が広がっている」といった理由から、名古屋のマンションが人気になっているということです。

ここが思ったように売れないのは静岡の川勝知事のリニア猛反対の影響はかなりデカいです！完全に嫌がらせにしかみえて来ないです。国もいい加減なんとかしないと名古屋自体の開発にもかなり支障が出て来てます！

このマンション買って10年後にリニア開通じゃ10年落ちの中古になってしまいますし！いい加減リニア静岡工事国主導でやらないと！

何このスレ…

管理ご担当様、ありがとうございます。荒れていたスレですが、やっと書き込める状態になりました。
さて、先のタワマン投票では、御園座が群を抜いているのは当然として、ここはプラウド錦と同数でした。この点から見れば、名古屋屈指のタワーとして、認められていると言えますね。敷地が広く緑が多いことや、充実した共用部という点では、錦よりもこちらの方が魅力的です。住民版のスレで、実際に住んでいる方々の声が聞けるとありがたいです。

>>2052 マンコミュファンさん
いやいや、多数売れ残っているという現実を見ましょう。

>>2052 マンコミュファンさん

流石に錦とここを同じにされたら錦住民にとって風評被害が過ぎる

>>2054 評判気になるさん

錦の方々は相手にしないよ

>>2054 評判気になるさん

ラウンジの居心地はこっちに分がある。
そっちは連日水商売の面接やらマルチの勧誘やらに使われてるでしょ。こっちはないよ。

>>2064 マンコミュファンさん

はい、錦のラウンジは乱れ気味です。
ファインタワーできたらファインに移って欲しい。
タワーザファースト伏見はどうなんだろう。
御園座はラウンジが６階？なので大丈夫そう。

水曜と木曜の定休日はゆっくり休んだぞ！
さぁ、メールとスレをチェックして仕事に取り掛かるか！
って感じですか、不動産業界は？

>>2070 マンション掲示板さん

タワーザファースト伏見のラウンジは安っぽいです。
なので、幸が不幸か、女の子の面接は見たことないです。

タワーザファースト伏見って、竣工後すぐに完売してましたね。
ここはどうですか？そろそろ完売してもいいころですよね。

>>2073 匿名さん

こちらはタワーザファーストではなくNagoya the towerのスレですよ。
大丈夫かな？

>>2074 名無しさん
貴方こそ話の流れを理解してないみたいですけど大丈夫ですか？

妙なアンケートも一掃されて、スッキリしました。本題に入りますが、このマンションを本宅とするのは、購入者の何割なんでしょう？セカンドとして使う人の方が多そうですよね。賃貸に出す人も多そうです。

>>2076 マンション検討中さん
そういう叩き(強盗)の下調べみたいな質問、やめない？
聞いてどうするの？

>>2077 eマンションさん
タワマンに住んだことないんだね。

叩きの下調べだの、脳みそが溶け出すだの、タワマンの購入とは無縁の人の発言なのが丸出し。これではスレが荒れるのも当然。話が噛み合わないからつまらない。

要するに売れてないってことですね。
デベ関係者さんの苛立ちがひしひしと伝わって来ますね。

>>2082 検討板ユーザーさん

大変失礼しました。
先の >>2076 をアンチの投稿と勘違いしました。

>>2085 名無しさん
適当なことを発言しないでください

ファミリー層とかってそれなりにいるのだろうか？
買えるものなら買いたい。
住めるものなら住んでみたい。
価格面で少し手が出ないな。

そのうちバーゲンセールが始まるから、それまで待つべし。

タワマンって壁or床薄いよ！

10階建て以下もしくは低層マンションがおすすめ！

>>2086 マンコミュファンさん

事実です。

不便なところに本当に住みたい？
プラウドタワー名古屋錦や御園座なら・・・

>>2088 匿名さん

バーゲンセールが始まって欲しい、という切なる願望ですね？
あとどれくらいお金が足りないのですか？

>>2091 匿名さん
Nagoya the towerが不便だとすれば、プラウドタワー名古屋錦や御園座も同様に不便でしかない。
五十歩百歩、目糞鼻糞。

>>2092 マンション掲示板さん
バーゲンセールしないで、このたくさんの売れ残り、どうやって売るの？

>>2093 eマンションさん
いやいや、マンション周囲を比べたら、全然違うだろ。

>>2093 eマンションさん

傍観者ですが、流石にそれは、、、

>>2094 匿名さん

夕方のスーパーマーケットで萎びた野菜や変色した肉魚をバーゲンセールで購入するあなたらしい発想ですね！

残念ながらNagoya the towerは萎びれることもないし変色することもありません。
それどころか、時の経過と共に資産価値が上昇し続けることは必至でしょう。

あなたがいつもしている様に、野菜や肉魚は夕方に陳列台の前で待っていれば値引きシールを貼ってくれますね。
しかし残念ながら高級マンションは値引きシールを貼ってくれないのですよ。

少しはあなたにでも理解出来たかしら？

>>2097 マンコミュファンさん
残念ながら、これだけ売れ残っていますので、
資産価値は激減しています。
というより、元々購入額ほどの資産価値はなかったのです。
価格と資産価値が合っていれば、これほど売れ残りません。

あと、売れ残りマンションは値下げして売られていますよ。

悔しいのは分かりますが、現実を見ましょうね。

>>2098 匿名さん
まぁまぁ、現状だと苦戦しているのは事実だけど5～10年後には良い物件に化ける可能性もあるよ。リニアの竣工目途が経ったり、東山新駅が近くに出来る可能性だってある。この辺りは人口に対して買い物不便だったりするから、どこかが複合施設建てる可能性だってあるしね。売れ残っているなら、値引交渉して買うのもアリでは。

10階以下はバルク売りがあった、という投稿を見ていろんな人に聞いてたら、「10階以下は一つの法人が全部屋買った」と聞きました。本当ですかね？

>>2098 匿名さん
えっ？？
"資産価値は激減"してるんですね？？
私が10億円で購入した最上階44階は時価でどれくらいに激減したんですかね？

>>2101 検討板ユーザーさん
虚勢張っちゃって可愛いね

>>2103 マンション比較中さん

まぁ10億で購入したのなら、今では15億は堅いだろうな
今売れば多少の小遣いにはなるかな

>>2100 検討板ユーザーさん
長谷工コーポレーションが購入していますね。
あまりの売れ行きの悪さに、デベが取得して、賃貸用にしたのでしょうね。

>Nagoya the towerが不便だとすれば、プラウドタワー名古屋錦や御園座も同様に不便でしかない。

中区か中村区か、錦で飲んで徒歩圏内か徒歩30分かは全く違うけどな。

>>2105 匿名さん

冗談でしょ？
5億でなんて売りませんよ。
最低でも15億。あなた方の下々にはモノの価値は分からないでしょうが。

>>2106 匿名さん

そうなんですね。
私、今年初めにMR行ったんですけど、バラ園の見える側の低層希望だったんですが、「かなり人気で抽選でした」って言われたんですよね。
嘘だった、ってことですかね。

>>2109 口コミ知りたいさん
低層階全部が抽選で倍率が10倍超えても、たった1戸だけ2人が札いれてもどちらも「抽選でした」は嘘ではない。
だから抽選があったのは事実だと思う、ただ何戸が抽選入って何倍だったかまではわからない。

>>2106 匿名さん

低層階はモデルルームのオープン前から、販売しないことが決まっていました。
第1期前に、どうしてもと要望を出せば、応じてくれたようですが。

>>2109 口コミ知りたいさん
何号室希望でした？
長谷工が取得しているのか否かは、登記簿見ればわかりますよ。
私は、１０階の某部屋を見たところ、長谷工が取得していました。

ローレルタワー名古屋栄なんかは、低層階は賃貸用と明言して、
中層階以上を売り出していましたよね。

ここは、低層階を賃貸用にすることを黙って売り出したのですか？

結局、ここは売れてるの？売れてないの？どっちなの？

低層階は、デベが取得し、賃貸マンションになるっていうのは事実なの？
今もHPにはそんなこと記載されていないけど。

>>2121 匿名さん

賃貸マンションになるのは事実です。
実際見に行ってそのように聞いてますし、低層階は交渉しても売ってくれません。

なるほど

>>2130 さん

賃貸になるなら検討したいです。
借りてみて、やっぱり駅までの距離が
遠すぎるなら気軽に引っ越せるし。

しかし、警察呼んだトラブルが気になる。
住民同士の騒音トラブルでしょうか？
消されちゃったのが残念。

賃貸ならリスクないですしね。
分譲の方と同じエントランスとエレベーターも使えますし。
エントランスのソファでゆっくり寛ぎましょう。