NAGOYA the TOWERってどうですか？

>>1859 匿名さん

日銀も、通常は竣工前完売を好調の判断基準にしているようです。

ただし、このマンションに限っては、
名古屋の富裕層がどのように反応するかが最大の関心事であったようです。

そのため、完売したかどうかはひとまず脇に置き、
高層階の超高額物件の販売状況を見て、売れ行き好調と判断したようです。

これはあくまでも推測です。なお、あと２週間もすれば、
日銀の方から、このあたりのちゃんとした報告書が出て来るはずです。

>>1860 匿名さん

日銀がとかテレビが、とか、しかもレポートの真意を推測で議論するなど愚の骨頂です。

どれだけ愚論を戦わせようが、Nagoya the towerは販売不振を極めており、予定していた2棟目の建設の是非が話題になっているのが現実ですから。

奇跡の1枚を狙った写真のアングルについて熱く語っても、モデルさんの人気度合いが高まったりする訳でもあるまいに。

>>1861 口コミ知りたいさん

ご指摘の通り、真意についてはよく判りません。

日銀は、６月９日に記者会見を行っており、
その模様はテレビでも報道されておりますので、ここまでは間違いないです。

その記者会見のなかで、
日銀が、売れ行き好調とコメントされた部分につきましては、

このマンションが、竣工前に完売した訳ではなく、
皆さんが疑問を呈されるのも頷けます。

日銀は、通常、住宅投資（要するに竣工前完売したかどうか）と、
個人消費（富裕層の動向など）に分けて情報を集めておりますので、

おそらく、後者のくくりで、富裕層の購買意欲が旺盛で、
高額物件の売れ行きが好調と言いたかったのではないかと推測いたしました。

いずれにいたしましても、7月10日頃に日銀の地域経済報告が出ますので、
真意につきましては、議論するまでもなく、それで確認できるかと思います。

>>1862 匿名さん

上滑りしています。
日銀が、日銀が、日銀が、とあなたは連呼していますが、こと場末は市井の一物件を語るスレで日銀の名の下に天下国家を語るのは滑稽です。

良いですか？
場末のタワマン一つの販売不調を語るのに、日銀は不要です。滑稽、否、痛々しいのでその手の会話はおよしなさい。

自分に自信がない、実力がない、学歴がない輩に限ってお上や権威の名の下に議論するものですよ。

Nagoya the towerが販売不振を極めている事実に対して、ある特定の方々には日銀のコメントが心の清涼剤になるのですね。
所詮は言い訳材料でしかないのに...

入居を控えた購入者です。
いつも思うのですが、購入検討している訳でもないマンションのネガティブな情報以上の中傷的な意見を掲示板に書き込んでいる方は何の為にやっているんでしょうか？
駅距離があるというデメリットは自明ですので良いとして
、販売状況や購入者を揶揄する事に意味はあるのですか？

販売状況についても430戸のうち7割(約300戸)が販売済であるわけで(バルク買を含むにせよ)、決して絶好調とは言えないですが名古屋地域のその他の高級物件の全戸数が100～200戸であることを踏まえると単純な比較をするのは中々難しいですよね。
※これには様々意見があると思いますが、私はそう捉えています。

掲示板である以上ネガティブな情報が書き込まれる事は当然だと思いますが、>>1863　のような人を馬鹿にしたようなコメント、購入者や検討者、本物件にポジティブ(と思われる)な意見を滑稽や痛々しい、挙げ句の果てに学歴の話まで持ち込むような方の書き込みを見て、購入者として疑問に思いましたし、悲しいですね。
(※上に挙げた方は単なる一例ですので貴殿がどう、という話ではありません。)

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/cbc/535431?display=1

この記事見ると、日銀はこのマンションが売れ行き好調とは言っていないぞ。

不便で無理、選択外
富裕層のセカンド、サード

人生いろいろ
不便だが自然豊かな田舎に住みたい人もいる・・・・・

販売状況が絶好調/好調/不調/絶不調であろうとも、定義が明確でない以上は如何様にも解釈出来ますよね。
完売したか/していないか、容易に判断可能な状況を採用する他ない。
あとは完売のタイミングが、竣工前/竣工時/入居開始時/竣工何ヶ月後、ではかればある程度客観的に表現や評価することが出来るのでは。

どのような方が購入していますか？

>>1870 評判気になるさん
この物件の将来を高く評価されている方が購入に踏み切られたんだと思いますよ。

2023-01-08

名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?

イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い　　7.4％

駅が近い　　　　　68.5％

駐車場の付帯率が高い、自走式　　13％

地盤がよく災害が少ない　　　　11.1％

54票　投票受付終了

駅が遠過ぎるし、スーパーも近くにない
周辺の雰囲気も残念だし
なんでこんな立地に作ったんだろ
せめて商業一体開発ならよかったけど
低層を一括売却しても売れ行きが７割、
ここの影響でプラウド名駅南も相当売れ残ってる
イオン大好きな名古屋では
イオンモール横のオープン名古屋ドーム前や、レジェイド名古屋、レーベン南大高、
パークハウス名古屋の中古買う人の方が多そう

ここが苦戦している間に、より駅近なブリリア名古屋駅ができるから
ここの資産性は...

https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=221110300030&pub=1

あとプラウド名駅三丁目もできる。

>>1874 職人さん
国際センターにグランドメゾンもできますね。

ふんだりけったりやな
ザパークハウス名古屋は竣工一年前に完売してるってのに笑

>>1873 匿名さん
東にドンキ、西に行けばマックスバリュがあるよ

田舎者の自分にすれば、十分便利な立地で、十分魅力的な物件だけどな。

伝説となったザ・パークハウス名古屋や
竣工前なのにもう3戸のオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田のようにイオンモール
が近い物件じゃないと人気でないのが名古屋相場
レジェイド名古屋やレーベン南大高、グランドタワー赤池が今期は強そう

分譲マンション「Ｂｒｉｌｌｉａ名駅２丁目（仮称）」

インフレでどんどん物価も高くなるから、ここに限らず高値掴みとしてもそのうち追いつくでしょ。
缶ジュース150円、吉野家並500円時代くるまで待ちましょう（笑）

>>1876 匿名さん

可哀想な方ですね。
あなたは社会の中で踏んだり蹴ったりされるなど、虐げられているのですね。
Nagoya the towerはあなたにとって高嶺の花でしょうが、あなたの年収でも、中古マンションは買えないまでも、普通に賃貸物件で生活出来る様に目指すのは政治の使命だと思いますよ。

>>1880 匿名さん
ブリリア名駅二丁目やプラウドが建つので
さらに供給増えて
今売れ残ってるとこはますます厳しくなりそうですね

>>1881 匿名さん
売れてないものはインフレになろうが値上がりしない

>>1880 匿名さん
これは人気でそう

>>1882 通りがかりさん
同感です。
頑張っても買えない人達があたかも"買わない"と言っているのが見ていて見苦しいですね。
"買わない"のではなく、"買えない"んですよね。

現在、ここに入居開始しましたが、本当に購入して良かったと思っています。
資産価値だけでマンションは買わないと思いますし、人それぞれの考え方があると思うので、それで良いと思いますよ。

>>1882 さん

>>1882 通りがかりさん
同感です。
頑張っても買えない人達があたかも"買わない"と言っているのが見ていて見苦しいですね。
"買わない"のではなく、"買えない"んですよね。

現在、ここに入居開始しましたが、本当に購入して良かったと思っています。
資産価値だけでマンションは買わないと思いますし、人それぞれの考え方があると思うので、それで良いと思いますよ。

名前変えてまでそんなに必死にならなくても・・・

売れてない上に住民がネット工作必死なのはきついな笑

おっ、金田更新してる

販売戸数 24戸
販売価格 4,158万円 ～ 27,888万円
最多販売価格帯（戸数） 7,200万円台（3戸) ※100万円単位
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 36.17㎡ ～ 135.45㎡
バルコニー面積 4.32㎡ ～ 27.93㎡
サービスバルコニー面積 0.94㎡ ～ 5.76㎡
管理費 8,860円 ～ 34,810円／月
修繕積立金 4,340円 ～ 16,250円／月
修繕積立一時金 326,000円 ～ 1,219,000円（一括）
管理準備金 5,430円 ～ 20,320円（一括）

>>1890 匿名さん
お前そんなことばっかりやってるから結婚できないんだぞ。

>>1891 名無しさん
ほんと、そう。
竣工(完成)した物件や、入居が始まった物件でネガキャン続けている連中は、心が壊れていると見て間違いない。
ほんとは可哀想な連中なんだよ。

住み心地どう？
スーパーは、プラウドタワー名古屋栄のメガドンキにお世話になっている？

ナゴヤザタワーの資産性はどーですか？

>>1894 匿名さん
何を以って資産性・資産価値と定義付けるかにもよりますが、購入者さんは深く満足されていますよ。

ご存知の通り、資産性・資産価値は、単純に売却損益の多寡のみでは語れません。
購入者個々人の満足度や物件に対する帰属意識も疎かに出来ません。

従って質問する側もバカの一つ覚えの様に漠然と「資産性は？」と投げ掛けるのではなく、どの様な目的で何を知りたいのか？自分はどう仮説付けたのか？その根拠は？を明確にして論理的に質問すべきでしょう。
愚者による愚問には失礼ながら返答することが難しい。
それこそ、ぐしゃぐしゃ(愚者愚者)ですよ。

立地以外は素敵なマンション

私もとても素敵なマンションだと思います。長谷工関連の法人所有の賃貸が大量に出るとのことですのでそれが少し残念です。野村さんの錦のように最初から他社が賃貸として運用されることがわかっていて、入口もフロアーもすべて別、という事なら良かったですが。駅までの距離は電車を使う人ばかりでないので何とも言えません。

タワマンって御園座みたく立地を買うものなのに立地悪いってなんかのギャグにしか思えない

>>1898 匿名さん
さぁ。ぐしゃぐしゃは、あっちに行ってなさい。

購入者です。
入居前に何度か現地に行ってますが、エントランスやラウンジからの景色を見て買ってよかったなと思います。
あまり電車は使いませんので、私達は駅距離は不問としました。
日常的に電車を使う方は少し歩くかもしれませんが、歩いた先が名古屋駅ですので、他の駅とは単純比較はできないのかなと思ってます。
検討されてる方は、ぜひ参考になさってくださいね。

名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?

イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い　　7.4％

駅が近い　　　　　68.5％

駐車場の付帯率が高い、自走式　　13％

地盤がよく災害が少ない　　　　11.1％

立地（駅が近い）と地盤がよいには異存ありません。
商業施設は施設によります。
イオンと松坂屋、高島屋を同列に語れません。
自走式駐車場というのも被害にあったことのない方（車）の考えでは？
タワーパーキングを金庫代わりにしている方もおられる位ですから。
それと、肝心の眺望が良いが抜けてます。

名古屋No.1 タワマンはどれ??

総合地所４物件、どれが最初に売り切れる？

ご入居おめでとうございます。
入居者の方は、名古屋駅までどうやって行っていますか？
　①　タクシーまたはマイカー
　②　テクシー（徒歩）
　③　自転車
　④　バイク
　⑤　電動キックボード

>>1905 匿名さん
　②　テクシー（徒歩）
これが通じるのはおそらく70歳より上の方だけだろうに。
笑いのセンスの低さも絶望レベル。
相方に先立たれた孤独死待ちのご高齢者様でしょう。
投稿者の素性がモロバレ。

>>1904 匿名さん

各物件の販売開始時期と総戸数を併記しなさい。

>>1905 匿名さん

ぷぷっwテクシー、だってよw

ナウなヤングに言ってみ。
ガン無視されれば良い方で、下手したら消されるゾ！

テクシー、意外と受けてますね。
テクテク歩くところから、タクシーをもじった言葉。
誰も知らないかと思ったけど、ググればちゃんと出てくるし、死語ではなかったのね。

>>1910 匿名さん
ググれば出てくるのは死語と言います(笑)

>>1911 検討板ユーザーさん

ググらなければ分からない言葉を死語と言いますw

気に入れば検討・購入し、そうでなければスルーする。普通のノーマルな方々の行動です。

ところがこのスレでは。
気に入った訳でもなく、気になる訳でもなく、買える訳でもない。
なのに日々否定的なコメントを必死に投稿しては悦にいる面々が。

もうこれはメンタル的には異常者の領域で、危険を通り越して憐れみの情を覚えます。
安らかに。合掌。

ググれば出てくるから死語じゃないってどんな理論？
俺はアラサーだがマジで初めて聞いた言葉だったわ、テクシーなんて。

低層階購入者です。
かなりネガティブな書き込みが多いですね。。。さすがに読み進めていくと気持ちが萎えてきます笑

貸切りもできるラウンジ、ゲストルーム3部屋あって同時に2部屋借りられるなどの付加価値もあり広い部屋でなくても良いかなと考え少し小さめの部屋にしました。
駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代ですし、徒歩数分で到着する駅は名古屋駅ですから気にならないかと考え購入に至りました。
購入者の皆さんのお考えはどうでしょうか？？

>>1915 名無しさん
"駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代"はその通りで、お住まいの方はその様なご身分の方々だと思います。

一方で、昼夜問わずネガティブなコメントばかり投稿している輩は、指先ひとつで指示されて、配達に飛び回って忙しさの余りに愚痴の一つもこぼしたいのではないでしょうか？
微笑んで見守ってあげてはいかがでしょうか？

入居しました。
まだ人が少ないので少し寂しい感じですが、少しずつ引っ越してきた方も増えてますね。
幹線道路沿いなので外は少しうるさいかなと…緑は多いですが、思ってた雰囲気(穏やかな感じ？)ではなかったかもです。
名駅勤務ですが、この時期は流石に暑いですね…15分を舐めてました。
ただ、満員電車に乗らなくて良いことを考えるとまあ許せる範囲かなという感じです。

スーパーが近くに出来てくれると良いなと思います。せめてコンビニ欲しい…

総合的には満足してます。眺めは良いですし。

コスパは置いといて、ここに住めることが素直に羨ましい

駅が遠くて圏外
これならタカシマヤをマンション化やな

>>1919 マンション検討中さん

この手の連中に限って人には言えない辺鄙(へんぴ)な場所に住んでるんだよな、間違いなく。
胸張って自分の住所、言えるもんなら言ってみ？

かっぱ寿司、和食のさと、行きました

>>1917 マンション検討中さん


本当に購入者？
実際、名駅まで歩かず、コンビニ、スーパー確認せず購入？？？

>>1922 匿名さん

確かに疑問符つきますね。
私も購入検討中ですが、
名駅から何度も歩きましたし、
近くのスーパー確認して実際買いにいきましたし、コンビニや施設もいろいろ確認して悩んでます。

確認しなくても買えるほどの金持ちなのか、
嘘をついてるのか。。

ハザード真っ赤だな
やっぱ堀川より西は厳しい

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...
総戸数435戸で約7割売約済み…名古屋駅近くに42階建ての『高級タワマン』“名古屋”が売れ行き好調のワケ

パークハウス名古屋は竣工1年前に完売したのに、賃貸で大量に捌いても7割しか売れてないのは辛いね

>>1926 匿名さん
辛いか否かは購入したオーナーがどの様に感じるかであって、中古マンションすら買えないあなたが心配することでもないと思いますよ！

>>1926 匿名さん

あなたがお住まいのマンションも竣工前に完売？
どちらにお住まいで、竣工のどれくらい前に完売したのでしょうか？

ここまで手放しで賞賛されますと面映い気がします。素敵なマンションはこちらだけでなく他にもありましょうに。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...
この報道を見てひがみ深い方々がまたお集まりになりお好きなことを言って気を紛らわせに来るのかしら？有名税ってあるのですね。

>>1929 eマンションさん
多数売れ残っているという現実を直視しないと。

>>1930 マンション検討中さん

後学の為に教えてください。
①あなたがお住まいのマンションはどちらで、
②竣工のどれくらい前に完売したのでしょうか？

>>1931 マンション検討中さん
ホームレスですよ。
でも、このマンションの多数が売れ残っているという現実は変わりません。

いつもの甚目寺方面のこどおじさんですね

>>1928 マンコミュファンさん
パークハウス名古屋です。
竣工の一年程前に完売いたしました。

>>1932 匿名さん

やっぱりそうでしたか。
他人の心配よりもご自身の心配、将来の心配よりも今日の昼ご飯を心配なさっては？
自助努力で頑張って下さいね！

>>1934 匿名さん
パークハウス名古屋ですか。
決して悪い選択肢でもないと思いますよ。
こちら同様にいい線いってると思います。
自信を持って胸を張ってもいいのでは？

>>1936 匿名さん
そうですね（笑）

>>1936 匿名さん
え？まだこんなに売れ残ってるのに？？

約７割が残ってると聞くとそんな事もあるかぁと思えるけど１５０戸となると心配にはなるわなｗ
おそらく広告費払ってこうやって提灯記事書いてもらったりしてるのだろう。
長谷工の営業さんは頭が痛いねＷＷＷ

長谷工かどこかがまとめて取得して、賃貸に出るってのは本当？

>>1938 匿名さん
>>1939 匿名さん

売れ残り、とか即物的/単眼的な思考しか出来ない社会人もいることには驚愕...
彼等からすれば軽自動車のホンダN―BOXも、高級車であるLEXUSやMercedesも、同じ販売数量/販売速度なんだろうね。
売れ残り、ですか？？失笑噴飯。

N―BOX、2年連続で首位　23年上半期、新車販売は復調
https://approach.yahoo.co.jp/r/SwgTLr?src=https://news.yahoo.co.jp/pic...

計算上ほぼ合っている気がする。
契約済７割＋賃貸1/4＝411戸（残り24戸）
⇔ 435＊（0.7＋0.25）=413

これをパークハウス名古屋と同列で比べるのは少し無理がある気がする。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67721278/r...

>>1942 匿名さん
軽自動車のホンダN―BOXと高級車であるLEXUSやMercedesを同列で比べる愚。

>>1941 匿名さん
不動産と車なんて比較対象にならないだろ。
頭悪いの？

>>1938 匿名さん
>>1939 匿名さん

この手の浅はかな方々は、
軽自動車のホンダN―BOXが高級車であるLEXUSやMercedesよりも販売数量/販売速度が上回った、という話しが、いつのまにか、
N―BOXはLEXUSやMercedesよりもいいクルマである、とか真顔で語り出すんだから始末が悪い。苦笑噴飯。

>>1944 匿名さん

もう少し心の余裕を持って、知的でwitに富んだ会話を楽しめないのかな？実に残念。
微笑んで見守ってあげるよ、いつまでも。

>>1946 評判気になるさん
つ鏡

よくわからないんだけどパークハウス名古屋がLEXUSってことだよね？

そもそも、価格帯の違う車の売れ行きと比較したって、何の意味もない。

パークハウス名古屋は人気マンション、
ここは不人気マンションというのは、揺るぎない事実。

>>1945 マンコミュファンさん
不人気で売れ残ってるだけだよ。
２棟計画もあっさり頓挫だろうね。
何故なら不人気だから。
周りはビルばかりで何もメリットない笑

>>1948 買い替え検討中さん

社会人にもなって公衆の面前で堂々と"よくわからないんだけど"と恥ずかしげもなく述べる愚。
調べればあほでも分かることなのに...
実に恥ずかしい...

>>1950 匿名さん
と、アル中のホームレスを自称するあなた( >>1932 )が言っても、説得力がないんだよなー
身なりだけでも、整えようか？

近所にバスの営業所やオフィスビルがあってもしゃあないやろ。
まだ吉野家やCoCo壱があった方がええわ。

>>1953 匿名さん
それでは、あなたのご邸宅の近所にはどの様なショップが揃ってみえるのでしょうか？
後学の為に教えて頂けますよね？

>>1954 検討板ユーザーさん
ノリタケイオンがありますので結構なんでもありますね。

>>1955 匿名さん
ほんとなんでもありますよねー！
風俗から食品まで。
まぁ、どちらも今晩のオカズか、あなたにとっては？w

>>1956 マンション掲示板さん
服も日用品もいっぱい売ってますよ！
外食もできますしね！
近くに風俗しかないマンションよりはいいですよね（笑）

別に完成前に完売したから素晴らしい！
完成しても販売中だからダメって理屈で盛り上がってるみたいですけど、
買いたい人は買う！
欲しくなかったら買わない！
結局は、後々になった時に買ってよかった！と思えればいいんじゃないです？
買わない人が買った人にとやかく言うのは、【余計なお世話】ですよ。
5年後に、先見の明があったかどうか答えが出るんじゃないですかね？

>>1957 匿名さん

職住近接、と言いますから、
あなたこそ、こちらに越してこられては？
職場と住居が近くなって便利ですよ。
オススメします！