NAGOYA the TOWERってどうですか？

紅ルージュには、お世話になっております

>>1301 マンション比較中さん
名古屋駅までこの距離がちょうどいいですよ！
近いとワンメーターでタクシー運転手嫌がるし、遠いと時間かかるけど、
この距離名古屋駅からタクシー乗るにはちょうど嫌がられなくていいです。
もともとささしまERロイヤルパークスに住んでた時、タクシー嫌がられる嫌がられる(笑)

>>1471 マンション検討中さん　　42階ですよ(･∀･)ｳﾝ!!

もともとささしまERロイヤルパークスに住んでた
↓
ナゴヤザタワー購入済


ここの理想的な購入者ですね。

>>1219 マンション掲示板さん
購入者です。購入した決め手は、3点です。
１、中部で2022年現在最大の高級レベル。最上階、モデルルームのカスタム内装まで入れると4億以上になります。
中部エリアで創業した経営者である自分にとっては、中部のこの物件をセカンドハウスでも持つのは見栄です。自分も中部でスタートし、成功したぞ！という自己満を満たすためです。
２、名古屋駅周辺で分譲タワーマンションはなく、錦、池下や、楠、熱田までエリアを変えないと無いので、2022年現在としては名古屋駅エリア初だという立地です。この先数年後にはほかにももっといい物が出来るでしょうが、生きている間にです。
３、直通専用駐車場がついているという点。本音を言えば、3台、4台と確保してくれればよかったのですが、一戸につき1台というところが欠点。セカンドハウスで購入しましたので、定点で済むわけではありません。週末は嫁とここで生活し、名駅エリアの商業施設や食事に行こうと話しています。

欠点として自分が感じるのは、名古屋で4億以上はなぁ・・・という資産価値的な不安。と、東京で某ドゥトゥールの最上階52階物件もセカンドでも持ってますが、東京だと一階に24時間営業のスーパーマルエツが入っているのですが、さすがに名古屋だと無い事。フィットネスについても残念な点ではあります。
周辺施設については、今後名古屋南は様々な再開発があるのであまり不安はないです。嬉しい点でいうと名古屋高速のインターが出来るのは最高にうれしい点ですね。

購入した部屋番号についてはここではお伝え出来ませんが、最上階で購入した者からの購入した決め手でした。ご参考までに。

>>1476 匿名さん
以前住んでいて、一階にあるささしま保育園に子供を通わせてました(笑)
あの物件はオール賃貸なので、このエリアの分譲ほんと無いんですよね。。。
長谷工さんいい場所に建てたと思います。

今は一軒家の方で子供を保育園に通わせてるので、週末にナゴヤザタワーで生活をと今回購入をした経緯です。来年6月から入居される皆様、宜しくお願い致します。

ノリタケ、錦完売して、変化あり？

セカンドならよいが、駅まで遠い

名駅までは徒歩ではキツイかな。距離は義理だけど、夜だと暗いですね。

エントランスや植栽等の共用部含め、名古屋ではここ以上は中々ないですね。
駅距離は勿体無いですが、補って余りあるステータス性があると思いますね。

現役世代には不便。隠居生活にしてもスーパーなど必要

ここに24時間営業のスーパーが入っていたら便利になったでしょうね。
仕事はリモートワークするとして買い物環境の充実は必要だと思いますが
将来的に近隣に商業施設ができるでしょうか。

>>1477 ナゴヤザタワー購入済者さん

4億のお部屋羨ましいです！近隣の新築タワマンで、

*プラウド錦
*ザファースト伏見
*ファインタワー久屋大通

があるかと思いますが、これらの物件は候補にはなりませんでしたか？
よろしければ、理由と共に教えて頂けたら嬉しいです。

ちなみに私の場合は、予算8,000万くらいでしたので、、
ナゴヤザとファインのそれぞれ中層階で迷った挙げ句、先月ファインを契約しましたが、
今もナゴヤザタワーには未練があります。

ここ、上の階とそれ以外の階で明確に分けてるよね。高い部屋売るために、立地の不利をカバーする方策として特別感を全面に打ち出したんだろうけど、一般の部屋買わされる人にとってはたまったもんじゃないね。
タワマンカースト
立地の不利
その割に高価格・・・

名古屋でカーストなんて発生しないから安心しなはれ

タワマンカーストなんてドラマの世界だけの話だと考えていましたが本当にあるのでしょうか？
そもそも昼間働いていればご近所づきあいなど皆無ですし、マンション住人に会っても挨拶程度でどこの階に住まれているかなどわかりませんよね。

>>1488 匿名さん
無い事を証明できないから断言できないけど、何階の住人かで互いの資産額を計るのは短絡的だくらいはわかるでしょう。大抵の人は。
カーストとはつまるところ資産額の多寡に起因するだろうから。

逆にビックリするケースの方が目立つしね。

あの人お金持ちだなーくらいは思っても
それでどうこうってのはないだろな

最上階まで積み上がったみたいですね。存在感は抜群ですが、売れているのかな？

名古屋高速から見えるのがムカつく！
買うわけない！！

>>1493 マンション検討中さん
学校かぶればね。
意外とかぶらないけど。

>>1492 匿名さん
高速から見えるのがムカつく？なんで？
買わなくていいから、理由だけ教えて。

>>1477 ナゴヤザタワー購入済者さん
こんにちわ。4201号室ですか？
私も北側角を30階以上で購入しました。
フリープランで1SLDKにしました。
内装造作は5000万ほどにおさえました。
38階以上角でないと地下駐車場つきませんもんね。
私もセカンドハウスの予定です。仲良くしてください。
^_^

>>1492 匿名さん
なんでー

>>1493 マンション検討中さん
ママでも、自身でバリバリ働いてる経営者、医師とか総合職の方は、糞みたいなママ友交流もないので、そういった付き合いとは無縁ですよ！
多分、仕事の話とかもまったく噛み合わないでしょうし笑

>ママでも、自身でバリバリ働いてる経営者、医師とか総合職の方は、糞みたいなママ友交流もないので、そういった付き合いとは無縁ですよ！


大体こういうのがタワマンカーストを起こすタイプとして描かれるよねｗ
面白いよね

>>1492 匿名さん
下から上は見えないと思いますが。
言わんや高層階ならなおさらでしょう。

>>1500 マンコミュファンさん
ごめんなさい。言っている意味がわからない。

インテリアオプションの案内来ました？
オプションってローン組み込み不可なんですか？
初心者なもので、、、、

>>1502 口コミ知りたいさん
基本的に住宅ローンへの組み込みは不可。インテリアオプションはカーテンやエアコンなどもあるし、普通にお店で買うのと同じですから基本的にはフリーローン。
尚、建築時オプションは建物価格に含める事が出来るのでこれは住宅ローン扱いが可能ですね。

>>1485 口コミ知りたいさん
こんにちは、ご返信させて頂きます。
上記の三物件が候補に挙がらなかったかの点ですが、
まず、プラウド錦は最上階の一番いい部屋は友人が購入しており選択する事が出来なかったという事と、残り二件も共通して言えるのはタワマンではありますが階数が小さい事ですかね。本当は50階以上がよかったのですが、ナゴヤザタワーも42階で発表されたときちょっと残念でした。タワマンを契約する以上、高層であればあるほどいいですね。

最終的に一番の大きな点は、上記の三物件はエリアが全て栄エリアである事。
私自身名駅エリアが好きなので、ナゴヤザタワーの一択になった感じです。

近所にはICの建築や、地下鉄駅に新設、商業施設等の周辺建築計画が色々あるので徒歩圏で便利に行けるところは増えると思います。

口コミ知りたいさんが、栄エリアでも問題ないという事でしたら、
ファインタワー久屋大通も全然アリだと思いますよ！
ただ自分は名駅エリアが好きという事と、少しでも高層に住みたいという点が重要だっただけですので。

>>1496 口コミ知りたいさん
ご返信させて頂きますm(__)m
部屋番号はここではちょっと。また入居後に各説明会でお会いする事もあると思いますので、その際は掲示板でお話ししましたねが合言葉で(笑)
宜しくお願い致します('◇')ゞ

内装造作は自分も1億5000万以上かかりました(-_-;)
こちらこそ、仲良くしてやってください宜しくお願い致します。

そもそもここ名駅圏と言えますかね？
名古屋駅前ロータリーまでの距離は、栄ー東新町どころか栄ー新栄間よりももっと遠いですが。

購入検討しております。
↑の方もおっしゃっていますが、名駅から少し離れているように思うのですが、これくらいの距離を歩くのはみんな余裕なのでしょうか

住所に名駅が入ってるから名駅なんだよ！
異論は認めん！

わりかしすぐに地下に入れるしそこまでかな
笹島の地下道が出来たらもっと短くなるでしょ

>>1506 匿名さん

何を指標にして名駅圏に疑問を持たれているのかわかりませんが
れっきとした公式な名駅（南）アドレスなのは間違いないですね

あと多少の誤差はあると思いますが、ここから名駅ロータリーと
栄～新栄町間はちょうど1.1kmくらいで同じなはずですよ
新栄駅の辺りなら広義的な栄エリアともいえますし
似たようなものかと…

名古屋の人は新栄辺りを栄圏とは言わないな。

名古屋駅まで遠いと感じる方もいるかもしれませんが、通勤圏内です。
駅すぐより住みやすいかもしれません。

道路が一方通行あるかもしれないので気になります。
国際センター駅からまっすぐ南なので、現地確認してみればいいかなと思います。高速があるので、部屋によっては暗いこともあるかもしれないですね。

全国旅行支援でこのあたりのホテルが予約できれば歩いてみるのもいいかもしれないです。
夜も早朝も歩いてみることで、雰囲気掴めるはずです。

こちらに現在の価格が載ってました。
https://estate-rabo.com/nagoya-king/

>>1514 評判気になるさん
拝読しました。
要約するとこんな感じでしょうか。

先着順申込受付中

名古屋駅徒歩13分。少し距離がありますので、ここのネックが解消出来る方にはほぼ文句のない物件だと個人的には考えています。
駅距離が歩ける方には是非お勧めしたい物件です。

どうしても標高が低いエリアではありますので水災懸念はございます。
マップ上では約1.0～5.0m未満となっております。
また、名古屋には過去東海豪雨という大きな自然災害があり、当時はこの辺り一体が浸水してしまっておりました。

名古屋都心部の新築マンションは今まさに飽和状態ですので、買い手市場と言っても過言ではないかと思います。

こちらはあと何戸くらい売れ残ってますか？

>>1516 検討板ユーザーさん
まだ200戸くらい残ってますね。

販売価格（税込）※100万円単位
15階・2LDK・58㎡超 5,200万円台
20階・3LDK・70㎡超 7,200万円台
36階・角住戸・100㎡超 14,300万円台

36階になると1億以上しますが、2LDKだと5000万円程度で買えることもあり、お手頃感あります。

部屋を見たところ、3階から29階、30階から37階、38階から42階と3つに分けられています。38階以上の部屋だともっと高くなりそうです。

ここほしくないです。
いらないです。
なんで、買うかな！！

駅から遠い

入居まであと半年

>>1521
心境を是非

駅から遠い→別に電車使わない→じゃなぜそこに住む？→マンション自体気に入ったから→マンションのメリット…

東京からリニアで名古屋行けるのはいつ？？？

>駅から遠い→別に電車使わない→じゃなぜそこに住む？→マンション自体気に入ったから→マンションのメリット

嫁の意向だよ。
俺にマンションのメリットなんて分かんねえよ。

なんてのはいかがでしょうか。

何割売れましたか？

2棟目建設に向けた布石と考えるのが自然ですね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230127300047&area=4&am...

>>1504 ナゴヤザタワー購入済者さん

遅くなってしまい申し訳ございません。
ご返信ありがとうございます！

大変参考になりました。
確かにファインやファーストは階数が低いですよね。。
不動産業階では20階以上がタワマンの定義のようですが、一般にいうタワマンは30階以上なのかなと思っております。

この先私も頑張って成功して、先ずは最上階でも購入出来るようになりたいと、改めて思いました。

リニアも早く開通し、良き刺激となって名駅南も更に発展するといいですね。
ご返信頂きありがとうございました！

一般的に60m以上がタワマン

>>1530 eマンションさん

60mちょっとで建てるディベはいないので、つまるところ75mぐらいから、ということでしょうか。
ただ、ここも下層から売れてるし、上層の価値はディベが思ってるほど高くないんでしょうね。

60メートル以上は、建築基準法変わるし固定資産税も変わる
一般的の タワマンの定義は、60メートル以上

59メートル20階で外廊下でタワマンといってるマンションもあるし
59.9メートル18階で内廊下でタワマンと言ってないマンションもある

自分は、タワマンと言ったら50階以上でしょと思ってるけどな

定義の事は知ってるけどそれはそれとして
自分は逆に10階15階でも普通にタワマン扱いしてるな。業界人じゃないから拘りもないし。

>>1533 マンション掲示板さん
ギャグセン高っ

>>1533 マンション掲示板さん

そうそう。
タワマンとか括りはどうでもいい。
そこにどんな魅力があるかが大事。
高さも魅力の一つだけど、ここは、、、ね。

>>1534 匿名さん

俺もつい昨日、寿司屋で「代官町のタワマンがまとまってるところ、灯りが統一されててきれいやな」みたいな会話したばっかりだわ。

>>1532 マンション検討中さん
その基準だと世間の名だたるタワマンがタワマンじゃないってなるな。

老朽化した木造住宅がある日突然日本一のタワマンになる。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1175181.html

新宿は最終的に229ｍと228ｍに落ち着いたようですが、
名駅周辺にもNAGOYA the TOWERのような高層マンションが沢山できると見栄えがしますよね。

そうですね

ここは立地がよさそうに見えて、駅までの利便性が引っかかる物件だったかな。。。
もう少し名駅より、名駅１丁目の区画だったら文句なしで買いだったんですけどね。

難しいもんですね。

>>1540 匿名さん
ずっと名古屋に住んでる人からしたら、めちゃくちゃ立地悪いマンションだと思うよ。
本当に名古屋駅で立地が良くて、このレベルのマンションなら抽選になるし全国的に注目される。
マンションの造りは良いが、名古屋駅徒歩圏内は無理がある。
車無しだと生活出来ないタワマンは自分の中では無いな。

これが立地良いと思って買った人は市外住みか県外だろうね。

マンションは立地が全て。
その理論から言うとここは無い。

お金があってここ買ってる人もいるみたいだけど、覚王山の積水のでも買った方が満足度は高いと思うよね。

名駅・栄まで下広井から名鉄バスの大動脈でバス通勤
ここ意外と便利かも

そういう人もいるでしょうね。

億出して買うなら、ファインタワーか池下グラメ2かプラウド錦選ぶ人の方が多いのは間違いない。

名駅外れor伏見or久屋or池下

>>1547 マンコミュファンさん

どれもエエね

2億7888万の部屋は瞬殺だったんですか？

>>1547 マンコミュファンさん

名古屋住みじゃないと、伏見や久屋どこそれ？
名駅に近い名古屋ザタワーの方が立地良いじゃんと思ってそう。
そこに営業がリニアの謳い文句で畳み掛ける

梅田から近い地域とか分からない人も多いようにね！

駅まで遠すぎ・・・

ここの上層買うような富裕層からするとタクシー移動で歩かないのでは？今時アプリでタクシーも呼びたい放題だしね。特に名古屋は宝が配車無料やってるし。（宝タクシーの回し者ではありません。）

>>1552 匿名さん

名古屋駅まで歩くわけない＝名古屋駅徒歩圏内では無いって事ね。
徒歩で何も出来ないタワマンって事でしょ。
すぐ隣にヘルスがあるくらい。

タワマン自体は良い造りだと思う。
立地に関しては、名古屋の名だたるタワマンの中で城北の次くらいによく無いんじゃないかな？
リニアで価値が上がりますって言う営業はしない方が良いよ！価値上がるなら売らないで持ったが良いし

最近は最上階の照明もついてさらにおしゃれに！
お庭の設営も始まって、いよいよ仕上げですね！
二棟目は現モデルルーム敷地に15階建ができるそうです

新幹線からだと名古屋の他のタワーマンションより良さげに見えますね。
これが見えると名古屋駅に着いたなという感じがします。

>>1555 通りがかりさん

二棟目一気に下がりますね！

>>1557 匿名さん
わたしも衝撃でした苦笑　その分1室が広いのかなとか。
場所によっては陰るところもあるでしょうしどうなるのか気になります。
近隣マンションなのでいつも上から建設の様子を見ていますが、1階のガラスエントランスに、駐車場に降りていくスロープも圧巻！めちゃくちゃかっこいいです！

二棟目は西隣と聞いた記憶があります。でも、今のモデルルームは南ですよね。販売も隣と向き合うことになる西側から先行したのだと思ってました。大きな計画変更なのか？それとも私の聞き間違いだったのか？しかも、15階じゃツインタワーでもなくなるし。では、西の土地は商業施設に？本当に南に15階なのでしょうか？

来月には竣工だけどさすがにそこまでには完売しないかな？

竣工までどころかかなり長期戦でしょ。
完売までは。

そりゃ丸の内相場が崩壊してるのに、二棟目ゴーサイン出すとしたらどういう判断だってなるだろ
リニア延期ほぼ確定みたいなもの、静岡が折れないから5年どころか10年は伸びるかも。
名鉄壁ビル延期、キッザニアの名古屋飛ばし福岡開業、暫定に次ぐ暫定施設
ナゴヤザ・タワーもせっかくデベが投資してくれたのに現地ナゴヤ人は買いもしないのに掲示板でネガキャンの嵐、そして二棟目が低層になったら買いもしないのに
今度はツインタワーが良かったと宣う始末

>>1562 匿名さん
世の中というか掲示板はそんなもんだわねｗ

リニア開通を想定して購入した人って、開通した時には生きてないでしょ？
ずっと名古屋中心に住んでた人は買わないね。

まあJR組だわね

2棟目が15階のマンションってのが本当の話なのかどうか知らんが、買い取った1万5千平米の不整形地で2棟大型タワマン建てるより小規模含めた3棟構成にしたほうが有効な土地活用が図れそうではある。
残りの6千平米程度で3棟目を考えてるのか、まあどうなるかね。

15階建て中層マンション？の話は聞いたことがありません。2期は1期と同程度以上のタワーマンションですよ～

名古屋駅まで歩いて行けないし、近場には何もないタワマン選ぶの？
ファインタワーは久屋駅徒歩2分で、このマンションよりカッコいい

>>1566 通りがかりさん

商業棟作ってスーパーが入ればまだ住みやすさが増したのに勿体無い

>>1567 マンション検討中さん
やはり、そうですよね。15階という話の出どこが知りたいです。私も２棟目も同等のタワーと聞いていたので。

久々パトロール

>>1555 通りがかりさん
誰から聞いたの？