NAGOYA the TOWERってどうですか？

>>1025 匿名さん
ゴヤールは名駅にしかないよな
ゴヤールってご存知ない？

パネライ、ウブロ、IWCは栄のみ

ゴヤールは興味ないわ
ヴァレクストラが高島屋にあるって言ってほしかったのか？
はい次どうぞ

ゴヤールを軽視するなんてハイブランドのこと何も知らないんだね

>>1029 匿名さん
いいってことよ！ドンマイケル

>>1028 匿名さん
>ここに住むと栄へ行けなくなるのかな？

行けなくなるというか行かなくなるというか表現はあれだけど、そうなるとは思う。

>すげーな、名古屋のかっぺ同士の意地の張り合い笑
>ど田舎同士だから仲良くしろよ

お～東京人さすが都会人だな、なんてことではなく本人甚目寺民でした
ってパターンに①票

裏の取れない投票して何か意味ある？

千代田区も港区も中央区も所詮東京、東京なんかどこでも一緒。世界でみたらどこも大したことねえよ、といいつつ接近戦に持ち込もうとする江戸川区民の構図。

あるあるですね。

早稲田も慶応も所詮私立。私立なんてどこでも一緒だろ。
とまるで東大生登場か？と見せかけて抱きつき戦法にでる日東駒専の図式。

南山なんて東京じゃ誰も知らねえよ、名古屋の大学なんてどこでも一緒だろｗｗｗ
と引き摺り込み作戦に出る名古屋学院。

本物のハイブラを知ってる()おばちゃんと学歴に例える君まで現れてカオスだな

>>1040 匿名さん

まあ、それだけ>>1027みたいなのは見る人が見れば透かされちゃうっことですな。
ただ彼は彼なりにポチを集めてるので一定の存在価値もあるのでしょうw

>>1040 匿名さん
ハイブラを知ってる風な人もいますよ

ここはオワコン？

マンションギャラリー行ってきました。
名古屋市内での久しぶりの超高層マンション。御園座、池下とはまた違った感じ。
最初は29階までの案内でその上の階数は別扱いにしている。
方向が45度傾いているのが面白い。
2023年6月以降の完成時の周辺の空気がかなり変わる。
どれもこれも素晴らしい超一級品マンション。投資の価値、セカンドの価値も十分ありそうだが・・・

そのためには名古屋の土地勘ない地方の人とか三河とか岐阜三重とかの金持ち相手にどれだけ魅力をアピール出来るかってところですね。

：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　
徒歩30分以内、
：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　
徒歩20分、

↑
ここいつも笑えるよな
残った部屋は土地勘無いやつに買わせるしかねーべ

名古屋駅まで徒歩で行けないよね。

名前は変える予定無いのかな？

SINSUZAKIBASHI the TOWERなんてどうでしょう？

>>1047 マンション検討中さん
八角堂のバス停からか
タクシーで1メーターですね

1メーターでタクシーに乗る勇気がありません。
とくに名古屋駅からは。
運転手の「チッ」という舌打ちが聞こえてきそうです。

>>1051 匿名さん
そんなことで舌打ちするの貴方くらいですよ。

>>1051 匿名さん

その気持ち分かります。

チップで多めに払えや
小銭やろ

>>1054 匿名さん
今時、現金で支払うなんて事しないから
それに乗っている間、不快な態度されて
ワンメーターなんて乗るの、名古屋じゃ無理
東京は知らんけど

むしろ名古屋は優しいよ

チップ払うつもりでいたら、その前に不快な態度取られたらチップ払う気なくすかな
もっとも、毎日ワンメーター気にして乗るのは勘弁
まあ確かに名古屋は東京よりはいい。
虎ノ門辺りでスーツケース持ってると、手上げてもタクシーは止まってくれないからな。

公式サイトによると一期で165戸(全体の38%)売れたようですね。

順調順調

意外と売れてるんだな
ツインタワー側は売れてるのかしら

販売状況は至って手堅いようですね。
このまま行けば2棟目も期待できそうです。

資料請求だけしました。
順調だそうで、気になりつつあります。

名古屋駅からは少し距離があるのですが、自転車でなら行けそうかと思っています。
名古屋駅通勤の人もよさそうです。
ささしまライブ駅に近いのがいいと思っていて、名駅からささしまライブ駅まで利用しながら楽しく暮らせそうです。

>>1060 匿名さん
アンチが来る物件てなんだかんだで売れるんだな

>>1063 匿名さん
買えない・買わないアンチが集まるってことは、注目されてる・需要があるってことですもんね。
今はすごく注目されてる物件も過去のスレを見るとアンチだらけだし(笑)
ここの掲示板見てアンチが多い物件に投資するといいですね。

某亀島物件を見てもこの傾向は顕著ですね

所詮アンチ共など酸っぱい葡萄野郎
相手するだけ無駄

>>1058 匿名さん
腐っても名駅物件だからな
ツインタワーで盛り上がってもらわないと名古屋の市況にも影響するから頑張ってほしいところ

マンションはタワーより駅近くの方が後々価値が下がりません。再開発エリアも希少価値があります。久屋、栄や金山エリアが該当しますね。名駅南エリアのマンションは、ここもプラウドさんもどちらも売れてないみたいですね、市内の方には不評で、田舎の方の購入が多いみたいですね。

>>1068 eマンションさん
根拠も全くないこと書かない方がいいですよ、営業が法的措置もとると言ってました。

一期でファインタワー久屋大通全戸数よりも売れてて売れてないって言うの頭おかしい

名駅の再開発はまだまだ活性化しますよね
ここも楽しみです　グラメ名駅の外観がみえてきたそうです
ここを含め名駅付近は今後も洒落たマンションが増えていくと思います

ここの2棟目には名古屋圏における過去最大規模のタワマンを期待していますが、1棟目1期の売れ行きを見ても比較的現実味を帯びた期待かもしれません。

>>1072 匿名さん
土地取得価格からも2棟建つのが既定路線ですよ
一期は好調で竣工一年半前で4割売れたので余裕でしょう。買ってる人の属性もいいみたいですし、根拠もない勝手なこと書いてる人はまさに酸っぱい葡萄でしたね。

2棟目の建設はほぼ確定事項として、あとはいつ頃着工されるのかですね。

こことノリタケは市内の購入少ないらしいね
地理に疎い人間が買ってるようです

>>1076 匿名さん
根拠のない不適切な書き込みは法的措置取ると言ってたぞ。
震えて眠れ。

販売めちゃ好評って言ってるのは、めちゃくちゃ広告多いですね。

なぜだろう…ブログには酷評が…

飛翔さんが動画作ってた。すげーー

>>1080 マンション検討中さん

売れてる売れてないにもいろんな基準があるってことで騒ぐような事じゃない。

完売しないと売れてると認めないのもいれば
初動が早くてある程度売れれば人気があると判断する者、利益が出てれば成功と考える者、いろいろいるってことよ。

当所から予定されてた広告見て「必死だな」と思うガキもいるし
好調の捉え方もいろいろあるからな。

南から北

この位置はMRじゃなくて実物でしょうか？

迫力満点ですね～

東山線沿線の名駅より東側住みの人は名駅勤務でもない限り名駅物件選ばないと俺も思うがノリタケやここって購入者の地域別割合公表してないのかな

でも大規模タワーマンションかっこいいじゃない
私は好きだけどな～

「低層階の相当数を業者向けに一括売却した」との書き込みを見たのですが、
　本当なんでしょうか・・・?
　ディスるつもりじゃなく、情報が確かなのか知りたいだけなんです。
　攻撃しないで下さい。
　

>>1097 匿名さん
業者とかファンドが50戸とか60戸とかまとめて買ってるって事ですかね？

>>1093 匿名さん
ですね。個人的には某団地マンションよりよっぽどいい

>>1097 匿名さん
11階から下は一括販売完了してますね。賃貸になるんかと。

>>1100 匿名さん
水害ハザード地域同士仲良くやりなさいｗ

当人はなにぶん素人のため、どなたか業者への一括売却がポジティブに捉えるべき話題なのか、あるいはネガティブに捉えるべき話題なのかを教えていただけますか。

>>1103 名無しさん

まず一括売却がどの規模なのか、果たして本当かどうかと言うのは分かりませんが、本当だとします。
もともとタワマン自体実需の永住組だけじゃない、むしろそんなのは少ない。
立地的にも一家で引っ越ししてきて永住するって人達が集まる地区じゃないし売り手もそういう人達で埋まるのは想定してないでしょう。

ポジティブにとらえるとすれば早期売却が進み、完売が近付く、売れてないというレッテルが貼られにくくなる、戸数分共益費等の積立が出来るという点でしょうか。

入居が始まったとした時にはこれが完売に繋がり(近付き)購入検討者等が内覧見学でウロチョロしないという点も加味されると思います。

>>1103 名無しさん
一方で、実際には一括売却は会社の寮になるとかではなく、普通に賃貸出しになるのでしょう。
これは実需で落ち着いた暮らしをしたい人にとっては見知らぬ人が入れ替わり住む確率が高まるだけとも言えます。
とは言え、こういうところに住む人はそこはさほど気にしないであろうと考えると特にメリットにもデメリットにもならない、という感じだと思います。

自分が住民の役員をやる場合は、
実需組と賃貸組の温度差は気になるかも知れません。
ただ、これも賃貸組が無関心であれば逆に話を進めやすい事に繋がるかも知れません。

>>1103 名無しさん

結論としては
売り手にとっては有り難いが
入居者にとっては大して影響なく、関係ないでしょう。

>>1105 匿名さん
買い手にはメリットがないです。賃貸化するため人の入れ替わりが激しくなりますし、
永住組じゃなくとも購入者は資産性保つための努力はしますが賃貸組だとそれも、、、
販売の透明性も微妙だな

売り手としては、一括して販売する事で値引きもするのでしょうが、販売コストは抑えられるのがメリットなのでしょう。表向きには販売が大きく進んでいる印象にもなります。買い手としては、相対的に価格が安い部屋が減る事で、実需であれ投資であれ、メリットは無さそうです。最後に住む人としては、その一括売りされたところに、どんな人が入居するのか気になります。おそらくまとめて賃貸でしょうから、似た事例として伏見のローレルタワーが参考になりそうです。

>>1101 匿名さん
11階から下と言うと、100戸近いんじゃないですか！

都心マンションは特に永住する人が少ないと思う
郊外は多そうだけどね

>>1109 匿名さん
展示ルームいくと全室の状況がわかる販売済み、空いてる部屋がわかる一覧表がもらえますよ。

100戸が賃貸という事であれば、1/4弱が賃借人になりますが・・・・・。
ホントにそんな事態になるのでしょうか?

>>1112 匿名さん
100戸業者買取なら１年で65戸しか売れてないという現実。165戸成約御礼とは思えない不人気さ。。完売までに何年かかるのやら。

>>1112 匿名さん
確かに恐ろしいですね。
私はノリタケのように登録して数戸業者が買うというのなら話はわかるのですが、売れ残り100戸を賃貸用に平均5000万としても50億の金額を投資できる企業は大手しかないと思ってます。
50億円あれば通常マンション事業やれば5億程度は稼げるので、いったい誰が何のために買ったのかが気になりますね。完成して謄本あげればわかることですが。

>1112 匿名さん
>「100戸が賃貸という事であれば、1/4弱が賃借人になりますが・・・・・。」

現実には100戸一括売却を除いても居住者は賃貸組が多数になると思いますけどね。

165戸＋100戸(業者)が売却済みという意味ではなく？

ここを賃貸で住む層ってどんな人？

車無いと生活出来ないタワマンってなかなか珍しい

>>1116 マンション検討中さん
65戸（エンドユーザー）+100戸（法人一括購入）＝165戸
という意味だと・・・・・。

>>1117 検討板ユーザーさん
車無しの生活に支障が無い立地のタワーに住むとしても、車は持ち続けますよ。空き抽選はいつも何十倍にもなる状況です。富裕層は資産性としての駅近には拘りますが、ご自身は地下鉄は使いませんからね。車を手放すのは、運転をしなくなる高齢になった方だけです。でも、賃貸の方は車無しも多いようです。

完成が楽しみです♪

>>1120 匿名さん
私もですが、既に契約済みの方ですか？

ちょっとずつ伸びていくのが楽しい

売れ行きは好調なのか？不調なのか？
ココの情報は錯綜しているのでさっぱり分かりませんね。

不調を訴えるのはこのスレにいる一部の方くらいではないでしょうか。至って人気物件であるという評価を巷では耳にします。

まあ冷静に考えると
名鉄の再開発もあるし、リニアの開通もあるし
名駅西口開発もあるわけで
名駅物件が今後値崩れすることなんてないから買いだわな。
まあ私はより名駅に近いグラメにしたけど

中区の某タワーと比べて、掲示板が盛り上がってないのが気になる。本当に人気なのだろうか。。

ここに住んで楽しいイメージが湧かない。
周りにお洒落なBARや飲食店があればいいけども。

たしかに言えてる
中区の某人気タワーと比べてここや某人気団地も注目されてるかもしれないが洒落た生活は想像しがたいな

>>1127 匿名さん
サクッと出来る店があるじゃないか笑