名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「NAGOYA the TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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高所恐怖症さん [更新日時] 2024-11-21 10:28:25

やってきましたね、長谷工タワマン

公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/index.html
資料請求/エントリー:https://campage.jp/r-meieki/entry
来場予約:https://airrsv.net/AKR3926209653/calendar

物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7(地内)
交通  :地下通路「サンロード」南出入口  徒歩8分
    :リニア中央新幹線「名古屋」駅   徒歩30分以内、
    :東海道新幹線線「名古屋」駅    徒歩20分、
    :名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅  徒歩13分、
    :近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅   徒歩12分
用途地域   :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積   :15,234㎡
容積率    :最大1,300%
建築面積   :[1棟目]約5,900㎡、    [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模  :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数    :[1棟目]400戸超、    [2棟目]未定
着工時期   :2020/03/31
竣工時期   :2023/04/15(予定)
入居時期   :未定
管理形態   :未定
駐車場    :未定
自転車置場  :未定
バイク置場  :未定
事業主    :長谷工コーポレーション
事業計画   :長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主     :総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・)
設計     :株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社   :株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店)
管理会社   :未定(予想:長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ)

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン誕生!?)
https://www.sumu-log.com/archives/31862/

[スムラボ 関連記事]
【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
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大阪!?東京!?より、今注目すべき『全国のタワーマンション3選!』(データマン)
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NAGOYA the TOWER

[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
価格:5598万円~2億7888万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.08m2~135.45m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 435戸
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NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 3329 匿名さん

    値下げしまくって売り切る方が先決。中古もたくさん出てきてるし。
    そもそも駅遠にタワマン建てたのが間違い。
    誰もが住みたい立地だから高度利用するのに住みたがらない場所にタワマン建てても無理
    上層階のみ販売して他はオフィスと店舗にすべきだった。

  2. 3330 匿名さん

    岐阜の駅遠タワマンは販売中に高島屋が撤退するという不運で資産価値下がりまくりだけど、
    こっちは元から高島屋も隣にない単なる駅遠だからな。そりゃ厳しいよ

  3. 3331 匿名さん

    435戸だって、総数
    このうち、どれ位売れたの?

  4. 3332 匿名さん

    ここ、ランニングコストはどうなの?他と比べて

  5. 3333 匿名さん

    タクシー代を出すのは、わざわざ駅遠であることを宣伝するようなものですね。

  6. 3334 名無しさん

    >>3333 匿名さん
    わざわざあの駅遠までモデルルーム見に行くのは面倒だからタクシー代もらえないと厳しいわ

  7. 3335 口コミ知りたいさん

    >>3334 名無しさん

    そういう人は対象にしてないだろうね。

  8. 3336 匿名さん

    たかだか千円くらいのタクシー代を出すよりも、大幅値引きの方が販促効果は高いですよ。

  9. 3337 評判気になるさん

    >>3336 匿名さん

    あわよくば値引きされたら私でも買えるかも.....なんて思ってる人が住めるマンションじゃない
    値引きされても高すぎて買えない
    一億円持ってないもしくは足らずを貸してもらえないと買えない、無理なもんは無理

    何割引とか半額ってのはそれがその方の予算なんでしょう
    買う人はタクシー代くらい自分で出すし車生活だから駅なんて関係ない

  10. 3338 匿名さん

    >車生活だから駅なんて関係ない
    そう思っていない人が多いので、売れ残っているのですよ。
    駅遠のタワマンを売り切るには選択肢は2つしかありません。
     ・価格を思い切って下げる
     ・駅遠のデメリットを埋め合わせるような利点を用意する

    Nagoya the Towerで2番目の選択肢は難しそうなので、大幅値引きしかないかと。
    1割引き程度では買う気にならなくても、2割~3割以上値下げすれば「駅遠の不便なタワマンでも我慢して住んでやろうか」と思う人が出てくるのでは?

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  12. 3339 名無しさん

    >>3338 匿名さん

    そんなやつおらんやろ、おってもわずか
    売り切るなんてことは企業が考えればいいこと、この値段出せる借りられる人が名古屋にはわずかしかいない

  13. 3340 名無しさん

    >>3336 匿名さん
    まずモデルルームに来てもらわないと売れることは絶対になく、他のマンションギャラリーがアクセスのいい場所にある時点で販売戦略で負けてる。
    たかが1000円とケチってるからこの有様なのです。
    値引きの販促効果が高くてもまず客が来ないと値引きすら提示できないですよね?
    駅遠は商品券とタクシー代くらい積むべきだと思います。
    それでようやく他と同じ土俵に立てます。

  14. 3341 口コミ知りたいさん

    >>3338 匿名さん
    大幅値引きのマンションは中古で値下がる傾向にあるので、中古で買えばいいかとなります。
    ゆえに1割2割では動かないと思います、リセールも考えた実質価格が他より割高なので。
    大幅に値下げして一気に売り切るか、他が売り切れて相場が上がるのを待つしかないですね。

  15. 3342 マンション検討中さん

    >>3338匿名

    2番目があるから買うんじゃない?

    タワーモドキじゃない 高級感 40階 目立つ 見栄張れる 景色がいい 周りがごちゃごちゃしてない まわり空き地ばっかりでいつかは開発されそう ササシマと一体感出そう 名古屋駅は開発の予定いっぱい 栄寄り リニア繋がったら儲かりそう てなとこか?

    だから値引きしてもらってなんとか持っておきたい
    でも一割程度じゃ買いたくてもお金がないから半額なんて事を言い出す

  16. 3343 匿名さん

    駅遠い、駅遠いって言うけど、これって売り切ったんだよね?
    だったら、安心していいのでは?


    ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー
    築年  2009年
    建物階数  47階
    名古屋市名城線 「西高蔵」駅 徒歩12分
    東海道本線 「熱田」駅 徒歩12分
    名古屋市名城線 「熱田神宮西」駅 徒歩14分
    所在地   名古屋市熱田区六野1丁目

  17. 3344 匿名さん

    車がないと生きていけれない所だけど
    バスがあるはず
    かっこよくて、築が15年経ってるとは思えない

  18. 3345 口コミ知りたいさん

    >>3343 匿名さん
    イオンモール横
    イオンモールから金山までシャトルバスあり

    全然条件ちゃうやん
    やっぱ名古屋はイオンがないと売れんってことかいな

  19. 3346 匿名さん

    ライオンズミッドキャピタルタワーは隣にイオンがあるからな
    駅から多少離れていても普段使いできる商業施設があれば妥協できるようになる

  20. 3347 通りがかりさん

    結局イオンモール最強ってことやん、名古屋はとりあえずイオン横を買えばいいということ。
    ライオンズもイオンモールなければ苦戦してたでしょうに

  21. 3348 匿名さん

    ショッピングモールとかスーパーと他商業施設複合が隣接か一体なら非常に強い
    モール隣接のノリタケやアクルス、テラッセがあるプラウド納屋橋とか
    レーベン南大高も緑区で坪単価270万とかあるのに完売間近らしいし

    スーパー隣接とか近くでもそれなりに強い
    レジェイド名古屋はその筆頭か
    郊外だとメガシティとかミッドワードシティとか、完売こそしていないがあの立地で残りが10戸程度らしいからナゴヤザタワーよりも健闘していると言える

    戸建て至上主義で一家に2台以上車があって当たり前の名古屋においてあえてマンションを買うなら、車無しまたは車1台で済むような生活が送れるマンションが良い
    モール横マンションはそのニーズが叶えられるし、スーパーが近くにあるだけでも車無し生活がかなりしやすくなる

    このスレでも初期の方に「スーパーないんですか?」みたいなレスが結構あったと思うが、まさにそういうことだろう

所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
価格:5598万円~2億7888万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.08m2~135.45m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 435戸
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NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

23戸/総戸数 435戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,290万円~1億9,700万円

2LDK・3LDK

61.89m²~100.92m²

総戸数 59戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~5148万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

8840万円・9890万円

3LDK

88.71m2・96.53m2

総戸数 28戸

バンベール高畑

愛知県名古屋市中川区高畑5-34番2

3938万円~5298万円

2LDK~3LDK

65.09m2~72.1m2

総戸数 72戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

未定

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

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ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

総戸数 91戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

リコットタワー豊田

愛知県豊田市元城町2丁目

2999万9000円~5699万9000円

1LDK~3LDK

51.39m2~79.94m2

総戸数 74戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸