NAGOYA the TOWERってどうですか？

Nagoya the Towerはグランプレミアムフロアが売りですよね。
グランプレミアムに住まれた方がいらっしゃったら、住み心地をお聞かせください。
駅遠を補うような魅力がありますか？
たとえば、グランプレミアムの住戸がプレミアム住戸と同じような価格帯になったらぜひ買った方がいいでしょうか。

>>2917 マンション検討中さん
そうです、長期で見るといい。不動産は長期目線が大事。しかし物件自体は年をとっていきます。年々古くなっていきます。人間と同じ。新築がどんどん出て来るので、新築には負けます。若い人はそれだけで魅力があるんです。ブランドが落ちようと、設備が劣ろうが。この10年15年は良かった。順調に上がっていってくれた。しかし、この先は順調に上がっていくか？？？？といったら不透明。

>>2921 匿名さん
この物件が好きなら買えばいい
安くなったらチャンス！
でもこの物件がそう大して好きじゃない、でも安いから買うことにしたというのはあまりいいことではない気がする

>>2922 匿名さん
経年劣化があろうとも駅近やイオンモール、ららぽーとの隣とかの立地は物理的に建てられるスペースが限られてるので新築が出てもそれより高くても売れます。
それが資産性です。
プラウド名駅やグラメ名古屋、御園座や池下グラメ、千種グラメといった希少立地を買うべきです。
それ以外の有象無象は値崩れして実質割高ですよ！！！

若いファミリーで子どものためとか意外なら焦る必要はないと思うけどね

>>2925 マンション掲示板さん
焦らないと建築費値上がる一方ですよ。
値下がる未来なんて見えません。
人口が大幅に減る数十年後を待ち続けますか？
それでも安くなるかは一か八かです。

>>2926 マンション検討中さん
名古屋は既に市全体の平均も中心3区の平均価格もピークアウトしてる。
実態としては好立地のみ新築価格以上で売れてて、それ以外は値下げしても売れない状態で販売長期化している。

>>2926 マンション検討中さん

値下がる未来なんて見えません

いや、天井がそろそろ近いのでは？
伸び代はあと少しなのでは？
でもクラッシュするのがいつかわからない
ババ抜きはもう始まっているのかも？
こんなのがいつまでも続くと思ったら大間違いなのでは？
やはり来る時は来ますよ？
誰も未来に何が起きるかわからない
巨大地震なのか
政権が倒れるのか
外人のマンション爆買いがいっせいに引くのか（これは東京の話だけど）
一応、用心は必要

>>2925 マンション掲示板さん
その通り、焦っちゃだめ
千種にできるアレとか大丈夫なのかなーと

>>2928 匿名さん
名古屋は全くといっていいほど上がってないから値崩れも何もない

今は大幅値下げ待ち。
半額になったら購入します。

>>2931 匿名さん
半額弁当　待ち　じゃないんだよ

値下げを待ってまで買う物件ではないと思いますね。賃貸にしても、初期費用抑えれる部屋の物件もありますが、残りは礼金2ヶ月などの物件もあり、安くはないです。駐車場も名駅南ですが、3万円はかかったので、よく考えてから決めた方がいいですよ。見栄のために、住むまでの価値はないと思います

維持費は高いものの圧倒的な利便性と希少価値ゆえに値上がり期待ができるのがタワマンだけど、
仮に値下げするようなタワマンなら買う意味ないのでは？新築で宣伝しまくってモデルルーム用意してすら売れてないのなら中古で手放す時は相当安くしないと売れないだろうし

どうしても新築築浅がいいなら
確かに買ってもいいが
中古物件が積み上がり続けてる状況で実需は確実に減っている
人口層の団塊の世代が相続税対策や住替えで買ってたがここが一気に寿命を迎えて人口が減る時期が２０３０年頃と言われている
焦る必要はないけど
一方で長く住むつもりなら買うのはいいんじゃない

空室だらけのタワマンってどうなるのだろ。
今は、空室の管理費、修繕積立金はデベが負担しているからいいとして、
将来、管理費、修繕積立金の滞納が重なり、
十分な管理ができず、さらに資産価値が下落して、
売ろうとしても売れずに、逃げだすことができないタワマンとか出てきそうだよね。

>>2934 匿名さん
利便と希少価値を織り込んで新築の値段は付いてる
タワマンの値上がりは完成前に想像できなかった見栄えか、即完とか欲しい時が違ったとかで買えなかったとか
ここは周りが開発されたら値上がりが期待できる
駐車場だらけだし目の前の名鉄バス置き場も移転するし、
いつかは開発されるんじゃないかな、問題はいつになるかだけど
値下げしてもらえるならラッキーだと思うけどな

ちなみに名古屋のどのマンションにしても、値下げを言う人は自分は名古屋で不動産を持ってないと思う
例えばここが値段を下げれば自分の物件にも影響するから

値下げしてもらって買いたいということと思うが、ここはそもそも高いから買えないのでは？
となると、買えなかったか、迷って違うとこ買ったか、客取られて恨んでいるか、取られそうでなんとかしたい不動産屋と思う

>>2937 マンコミュファンさん
>ここは周りが開発されたら値上がりが期待できる
100歩譲って再開発が期待できるなら、デベがツインタワー計画を早々に発表してるよ。
この価格に対して需要がなさ過ぎて売れ残ってるんだから、適正価格まで値下げしないと売れない。
周辺が開発されようが現時点で売れてないから、値上がりする可能性は低い。

それぞれの思惑がありますな
ここ、規模が大き過ぎるな
半分くらいにしとけばよかったな、すごいリスク取ったというか思い切ったことしちゃったな

名駅直結、国際センター直結、地下街直結待ち
変える価格かはわからんけど