ザパークハウスステージ稲毛海岸について

598です。ご回答ありがとうございます。怪しいと思って皆さんに相談しました。今後ともよろしくお願いいたします。

購入された皆さん、値引き交渉していました？

>>602 通りがかりさん
しましたよ。
三井は強気で厳しかったですね。

ありがとうございます。結局どのぐらい負けてくれましたか？1パある？

>>604 通りがかりさん
いわゆる端数ギリ程度ですね。
三菱は売れ残っていたからもっと値切れそうでしたが、元の価格が高いですからね。

皆様、確定申告の準備はしましたか？
住宅ローン控除の初年度は書類が色々必要で面倒ですね。
○十万円の還付のためがんばります。

>>605 匿名さん

そうでしたか。。少なくとも50万ぐらいあるかと思いました。
三菱最終販売の方がほとんど5000万でしたね。

>>607 通りがかりさん
5000万でも抽選とはかなりの人気だったんですね?

>>608 購入経験者さん

三菱の最終販売は全ての住戸が抽選だったみたいです。値段も上がってのなのでかなり人気だったみたいです。

中古物件はまだ売りに出されてますね。
やはり戸建住宅のリセールは厳しいのですかね

三菱は自社製品の価値を高く見過ぎでしょ。昭和の時代感覚が残りすぎ。

住宅ローン減税還付金、○十万円振りこまれた(^-^)

>>610 匿名さん

売れたみたいですね。

>>610 さん

売れたみたいですね。

>>614 eマンションさん

良かったです。築浅はまだ売れる可能性があるということですね

集会所はみなさん予約して利用していますか？
フラッと立ち寄って子供を遊ばせていたら他の子が来て「こんにちは～！」なんて交流出来るのかなと思っていたのですが、皆さんどんな風に利用されていますか？

>>616 匿名さん

私も気になってました！
契約の時に、たしか予約が必要と聞いたのですが（サイトがあってそこから）、
違いますか？？

>>617 口コミ知りたいさん

集会所奥の飲食ができるスペース（長机の場所）が
有料ですが、ネット予約で使えるスペースです。

手前の遊具などがあるスペースは予約なしで使えますよ。

皆さん、庭でBBQをやったりして問題ないでしょうか？取り決めあります？

お庭でBBQ楽しいですよね。
お隣の洗濯物に気を付ければ大丈夫ですよ。
集会所でBBQして大騒ぎして大クレームに発展した事件があったのでお隣さんに一声かけたほうがいいかもですね。

↑昨日また道路でBBQして大声だしてましたね。早く日本の習慣を学んでほしい。

取り決めは無いですがBBQはBBQ場で！って広い砂浜ですら書いてありますから、ちょっと一呼吸置いて考えてみたほうが良いと思います…。声かけてお隣は良くても、多分何かしらで迷惑しているそれ以外のお家が大半かと…。お友達が集まっていたんだか路駐もすごかったみたいですし。BBQトラブルって全国的にありますからね…。

集会所、近所の方が子どもたちだけでほぼ毎日のように遊ばせていて、中はもうだいぶボロボロですよ。1年足らずでおいてあったおもちゃはほぼすべて破壊、ぬいぐるみなども首が取れてるのがありました。ソファなんかも傷んでますし、この間は網戸が破壊されてました。絵本もボロボロにやぶれてたりします。
私は数ヶ月に1度くらい子どもを連れていきますが、行くたびにどこにクレームを入れたらいいのか？と思っています。
あそこの管理費って全世帯で持ってるんですよね。
おもちゃなどはさすがに子供たちだけで遊ばせたご家庭で負担して欲しいと思ってしまいます。

昼夜問わず大声で叫ぶのも止めてもらえませんか。いつも不快です。

>>621 通りがかりさん

誰に対しての発言でしょうか？何もやってないけど。
百歩譲って文句あるのであればクレーム入れたらどうですか？ここでぐちゃぐちゃいうより効果あると思います。

>>623 通りがかりさん
大人数ですと絶対大騒ぎになっちゃいますので、1人で焼肉にしようと思いました....相手の立場から考えるのは大事ですね。ありがとうございました。

>>622 匿名さん

To 622さんの間違いでした。

私も集会所、先日行ったら小学生の子達のアジト化していてビックリしました。
内覧で見ていたキリンさんはボロボロで身体に穴が開いているし、アスレチックの様に椅子やテーブルの上を歩いたりジャンプしたり。親御さんがいなくて無法状態で。
自分が子供の時にこういうアジトがあったら楽しかっただろうなと思う反面、おもちゃの扱い方やテーブルにも子供の足裏の菌が付いている事も嫌だなと感じ、子供の利用の際には親御さんがついていてほしいな、と強く感じました。
私も623さんと同じ様に、何処に物申せばいいのかと悩んでいます。

あそこは夜になっても子供を外で遊ばせているので車で通るときにヒヤッとします。10時過ぎても窓を開けてピアノを弾かせたりゴミのポイ捨ても…子は親の鏡だから親がしっかりしてほしいです。

>>625 検討板ユーザーさん

あちこちに路駐して住民の通行をあれだけ邪魔したり大声だして近所に騒音撒き散らしておいてなにもやってないって…。
やはりおかしいというかこの人も住民なのかと思うと困ります。
あそこを通る度にこちらが注意しないといけないのでしょうか。なんとかなりませんか。

>>630 通りがかりさん
？？
勘違いしていませんか？？
なんとかなりません。
オタクの「この人」って誰かわかりませんが不満あればぜひ注意してあげてください。

>>628 口コミ知りたいさん
私も意見したくて、自治会の事とか総括している会社に電話したら、美浜の杜の自治会の方たちが動いてるので、会社からは意見があったくらいしか伝えられないと言われたので、班長さんがお分かりであれば、とりあえず班長さんに直接言ってみるしかないのかな…と思います。路駐も、BBQも、夜のピアノも、集会所の使い方も…他にも言い出したら止まりませんが、とりあえず注意書きみたいなのを回覧板で（せっかくあるので）回したりするのを地道にするくらいですよね…。班長にならなくてラッキーではなく、参加しないと変わらなそうです。班長が、路駐、道路遊びしてるところももちろんありますから…。本当はそんな事しなくても分かるはずですが…悲しいですね。うちも子どもいますが、同じだと思われませんようにと祈るばかりです。気持ちよく暮らしていけるようになったら良いですよね。

BBQって近隣ではなくても、少し離れたところまで煙が流れてきます。当人たちは気にされていませんが、結構迷惑です。これってモラルの問題で、人様に迷惑かけているって分からないんですよね。まずは回覧板などでご本人達に自覚してもらうことが必要だと思います。

許容量が少ない社会になってきましたね。多少の我慢はなんでも必要。お互い様。

多少を超えたから皆さん投稿したりしてるんじゃないですかね？集会所なんて全世帯でお金出してるんですよ？親が放置の子どもに壊されたら怒りたくなると思います。外部のお子さんも混ざってるかもしれないですし。路駐も丸一日停めて、週に何日も。路駐が原因で危ない時もあります。警察呼ばないだけ皆さん我慢してると思いますよ。

集会所のおもちゃの件、使わなくなったおもちゃを寄付するというのはだめですかね？

636さん

寄付などにすると、いらないおもちゃを置いていく人とかも出そうで心配ですね。
あと、結局すぐ壊されてしまうだろうし、根本的な解決にはならないと思います。
あそこを子供だけで使わせるならルールを決める、責任の所在をしっかり分かるようにするなどしないとかなと思います。
気軽に使えるからこその集会所なのに、こういう一部の人達にボロボロにされてしまうの本当に困りますね。

いらないおもちゃが何かは人の志向によって違うでしょう。ルールばかりの単一管理社会も考えものだと思ます。

子供だけの使用は禁止というのが1番いい気がします。ルール化して欲しいなぁ。
ピアノも流石に22時はないですよね。サイレント機能とかついてないのかな…近隣の方が可哀想です。

夜にピアノとか大声とか全然聞いたことないなぁ…むしろ周り静か過ぎて自分たちが迷惑になってないかめっちゃ気を遣うくらいなのですが…場所によるってこと？？？

今日BBQしていたお宅ありましたね。
すごい匂いだし、炭の灰？が空気中に漂っていたのでビックリしました。
回覧板で注意喚起して欲しいです。

>>641 匿名さん
回覧板回ってきて書いてありましたよ！
BBQや路駐の件や集会所の件も書いてありました

>>642 匿名さん
そうなんですね！
やはり以前からBBQの件は問題視されてたってことなんですね。
調べてみると禁止ではないので、難しいところではありますが。

路駐に関しては警察に通報される案件ですし、これを機になくなるといいですね。

ふと思い出しましたが、三井も三菱も営業の方からBBQもできますよ！とおすすめポイントとして推してました。自分もほぅほぅと聞いてたので、実際にやられる方がいても、無理もないなと思いました。

>>644
確かにそうだったかもしれないです
うちにはルーフバルコニーがあるんですが、そこでBBQオススメですよ~って言われた記憶があります。

>>645 マンコミュファンさん
そうかもしれませんが、近所迷惑も考えて下さい。

>>644 通りがかりさん
「BBQできますよ」は実態を知らない営業マンの常套文句ってことでしょうね。
確かに去年の夏はあちこちでBBQしてましたね。
迷惑に感じる人も多いし、せめて木炭は使わないなどルール決めは必要かも。

>>634 匿名さん
そうなんですよ、お互い様なんですよ。今まで、煙を浴びて我慢してた人が多いので、これからは煙を出す人に我慢してほしいですよね！お互い我慢してほしいですよね！

ここで文句を書いてる人は、不満があるなら隣人に直接言えば良いんじゃないかな？匿名の掲示板で不満を書いたところで住民全員が見てる訳ないし、何より資産価値を下げる行為はやめてほしい。

>>646 さん
してないですよ~！私はBBQ好きでもないのでやろうとも思ってません笑 ただ、営業で
おすすめされたということです
ここで何言っててもBBQやってる人達はここの掲示板見てないと思いますよ～！

>>649 さん

>>649 マンコミュファンさん
BBQで騒いでいたら資産価値が下がるということですね。なるほど。
資産価値のためにも直接お願いですね。

>>651 645さん
すいません。今年はBBQしてませんが昨年までやってました。掲示板よく拝見してます。

道路族マップに掲載されていないのが何よりですね

皆さんにお伺いしたいのですが、お庭の近くに陥落があったりしますか？うちはおすいの辺に防水シートが破れたのが偶々に発見し、シートの下にコップが入るぐらい大きさの穴がありました。。。
気になりますね。原因不明ですがこれ以上大きくなってくれなかったらいいのですが。。

とても「静か」で気持ちの良い1日でしたね。夏休みで旅行にでも行ったのかも…。
この「静かさ」が続きますように。

>>657 匿名さん

住宅街は静かが１番ですね！
道路遊びに井戸端会議は時代遅れです。昭和ではありません。令和を生きましょう！

管理会社が変わるようですが何故だかご存じの方いらっしゃいますか？管理組合理事長の独断という噂もありますがそんなに簡単に変えれるものなのでしょうか？

>>657 匿名さん
普段あまり出歩かないのでよく分からないのですが、一日静かだっただけでこんな気持ちになるというのは、連日騒がしいエリアがあるんですか？

>>661 評判気になるさん
住民の方でしたら、ポータルサイトに6月12日の総会の議事録がアップロードされていますが、そちらを確認されると良いかもです。

ヤオコー側で路駐4日目の車がある。あれだけ回覧板とか回っていてすごいな、何日停めるんだろう。あの周辺の人達、迷惑じゃないのかな。神様なのかな？

赤い車ですよね。

最近はお庭をなくして2台目の駐車場や自転車置き場などのスペースに作り替えてるお宅もありますね^^
いいなー！うちもそうしたいな～なんて思ってます お庭もいいけどこの時期暑い中お手入れ大変で…

>>652 匿名さん
言い方、騒ぎ方でしょう。このような匿名掲示板で特定人物が何となく分かる人には分かるニュアンスで罵るという卑しさに気付いたほうが良い。そしてＢＢＱは禁止事項ではない。せめて隣接周辺に声をかけて誤解されないように節度を持って行われるべきで、今時子供でも目に触れる掲示板で罵るものでは決してない。ここまで言わないと資産価値を落とすという意味合いを把握出来ないことも貶める原因。明記はされてない。節度の持ち方。周りも節度を持って余裕を持って生涯残る掲示版の意味を理解すべし。バーベＱは悪しきの言葉一辺倒の短絡的で感情的な発信は即時止めるべき。

管理組合の理事長さんが変わったというのはどこに出ているのですか？告知されてますか？
管理会社は変わらないとポスティングありましたが。知ってる方教えてください～

昨日の総会はある意味で、すごかったですね(笑)あんな意地悪な質問を繰り返しされる方に、理事の皆さんが丁寧に対応されてて、びっくりしました。あんな方がいて、総会でしつこく質問されたら、皆、理事をやりたくなくなりますね。
初期の理事メンバーで大変な事が沢山あったと思います。本当に感謝ですね。

>>670 さん

>>670 匿名さん
私もそう思いました。長年の確執でもあるのかのようで……。いきなりの追及モードでドン引きです。趣旨はわかるんですが、言い方がね。
ただ知らされてないことも多く、その上で言えないこともまだ沢山ある事もわかりました。

>>672 マンション検討中さん
やはり、この話題でちゃいますよね。はじめて参加しましたが、同席している組合員のことも視野にいれて発言して欲しかったですね。時間割かれてしまい質問の機会逃してしまいました((._.))。続投されるそうなので、その右腕?左腕?に期待です。

近所でもこの噂を耳にしました。議事録を見るのが楽しみです。

BBQを否定するものではありませんが、やる前に一声かけてもらえるとありがたいですね。開いてる窓から煙が入ると家中煙だらけになって大変です。

神輿は勝手に中に入って来たの？
車が通れず困りました。

事前に申請して警察から道路使用許可を得ていたと思います。
以前住んでいた所では管理組合が経路や時間を案内してくれていました。

子供のボール遊びがどれだけ騒音迷惑か考えていただけませんか。こんなにニュースでやっていて住宅街でのボール遊びが禁止になっているのになぜ近所迷惑を考えないのでしょうか。なぜあなたのご自宅の前で遊ばせないのでしょうか？未就学児がいるので昼間も寝たいのに余計睡眠不足でイライラします。親の問題だと思います。少し考えてください。

ここで書いても意味ないだろ、言いにいけよ

集会所の利用時間は何時から何時までなんですか？外と中に張り紙で周知してもらいたいです。

>>674 匿名さん
議事録って、配布されました？

>>680 名無しさん
誰もご存知ないですか、、、

同じグループ？
集会所の壁にボールを蹴って奇声をあげている子供達がいる。以前壁に落書きしても子供だからお咎めなし？は誰が決めたの？防犯カメラで犯人はわかっている？修理費を管理費で負担するのでなくそのご家庭に弁償させてください。

>>682
管理組合のメールアドレスへ連絡したらいいと思います

中古物件増えてきたね。物件の選択肢が増えることはこれからマイホーム検討者にとっては良いことだ

三井の地震被害が多いって営業マンが来てますね。ほとんど詐欺みたいなもんだから気をつけましょう。

集会所の赤いカラーコーンや共有物がまた壊された噂は本当でしょうか。見に行ったら新しいものに変わっていました・・・
同じ子○(グループ？)の仕業のようですが共有資産の使い方のルールが必要ではありませんか。

>>687 評判気になるさん

壊されてました！2週間程前までは故意に割られた感じで縦にたくさんヒビが入っていたのですが、新しいものに変えられていました。親は何してるんですかね

>>681 住人さん

ようやく配布されましたね。

お近くの方はともかく網は集会所だけでなくゴミストッカーごとに用意してください。って言わないとわからないかな？

小学校への近道になる横断歩道は4月までに間に合いますか？入学説明会もあるので教えてください。

>>691 匿名さん
横断歩道ができる話は聞いたことがありませんが、その予定があるのですか？先日の保護者懇談会でもその話は出ませんでしたよ。

何年も役員されると少し勘違いする方いますよね…。自分が大物になったような感覚で自分の意見を住民の意見みたいな言い方するのは違うと思います。任期は最長2年が健全でしょう。

>>691 匿名さん
4月どころかあそこに横断歩道なんて無理だと思いますよ。美浜の杜側に人の待機スペースが作れないので。

>>694 マンション掲示板さん

なるほど！そう言った理由からなんですね。
4年前から設置の要望出してるのになかなか実現せず不思議に思っていました。
美浜の杜側に歩道作れたら1番良さそうですが、これも難しいですよね…
遠回りで登下校せざるを得ない子供たちが不憫ですね。

>>695 匿名さん

でも横断歩道がある公園前と構造は一緒なんじゃないかしら？

>>696 マンション検討中さん
あそこもよく見てみると車道真ん中に向かってではなく、車道と公園半々の辺りに横断歩道作られてますね。

>>695 匿名さん
それくらい歩きましょうよー
安全な道ですもん。

署名集めて設置するって話はなんだったんだろう・・・

最近は暴言おじさんが有名ですね！動画みましたが本当にヤバい！！この敷地内にそんな方がいるなんてただただ驚きです！ご家族も恥ずかしい思いをされて可哀想！

暴言おじさん？？美浜の杜内にいるんですか？実害がないなら良いけど見たことないなぁ

集会所またやられたの

集会所は毎日に自習室として利用していいでしたっけ？ほぼ毎日見かけます。

総会の案内見ましたが、管理組合と自治会を分離する予定のようですね。
以前、管理会社に自治会費の管理についてお尋ねしたところ「任意で管理」していただいてるとの事でした。仮に分離して口座も別々になった場合、管理会社に管理していただけず、自治会の口座管理や自治会費徴収を住民自らでやらなければならない可能性があり、住民の負担が増えるのではないかと心配になります。

ヴィラのHPが公開されましたね。金額はどれくらいだろう？こちらの中古も金額上がってますね。本来、戸建ては下がると思いましたが。。。

>>704 匿名さん

総会出ました？

>>705 検討板ユーザーさん
ミライハマみたいに鉄筋じゃないからあの価格帯よりは下がって欲しい

この辺はいい感じ、道路は狭くないし。ただ最近なんかチャイナタウン化していないかと思っています。ヤオコーの前にある中華雑貨屋の前でベンツや高級車が歩道乗り上げ駐車、ヤオコー駐車入口前で出れなくなる場合もあった。隣の道路はなんか中華系レストランやお惣菜屋さんもできて良いんだけどあそこの路駐がね。。それ以外は別に気になる点は少ない。まぁ最近団地内の子供たちの自転車人口が増えてノーブレーキターンが多くて少し怖い。スーパーが多くいろいろ選べるのもいい。ただ週末はイオンモール方面は渋滞するので土曜16時以降は渋滞覚悟する必要があるが、蘇我の方にもショッピングモールがある。何かと選択肢が多い。

同じくヤオコー前面道路の路駐はどうにかならないものかと思ってました。せめてヤオコーに停めてほしい。
幼稚園の反対側道路も路駐すごいですが、もう停まってあるものと予想して最初から右車線入っちゃいますね…本当は駄目だけど。
イオンモール方面へは最近は県道15号のほうばかり使ってます。
混む時は混みますが一瞬海が見えるので走ってて気持ちがいいです。

この辺の保育園中国語の通訳さんとか雇ってた気がするから外国の人は多いと思う(稲毛海岸自体が)
あと路駐は本当に多い駅周りから海までこの辺の路駐どうにかならないのかな

>>710 匿名さん

駅から海あたりは週末の路駐ができるらしいです。最近知りましたけど

6000万超えるかな？近隣のマンションまだ売れ残ってるみたいだけどミライハマ完売だったから7000万とかもありえるか

美浜の杜2HPが公開されましたね。ファインコート、パークハウス共に魅力的な金額ですね。中古で何戸か発売されてるが、少なくとも4000万代中盤に落とさないと売却は厳しいですね。

>>713 検討板ユーザーさん
パークハウスはHPで価格が公表されてないようですが、どこに掲載されてますか？

今検索したところ、スーモに出てますね
5100～6100万予定とは驚きです

>>715 匿名さん
昔からこの土地を知っていると驚きますね。
ハウスメーカーのブランドを加味しても4,000万円台が相応に思えます。
ですが、津田沼や本八幡のような一昔前は畑ばかりだった所が今や7,000万円も当たり前な時代ですから、稲毛海岸で6,000万円前後でしたら妥当な線ではないでしょうか。

鉄筋のミライハマと同じ価格帯ですね。
津田沼は快速が止まって津田沼行きもあって都内にアクセスしやすいですが京葉線沿いの稲毛海岸だと結構強気な値段設定ですね。
海浜幕張より東京よりか千葉よりかでかなり便利さは変わる気がします。

建築費も土地も高騰している中で5000万円代で抑えたのは企業努力を感じますね！パワーカップルなら余裕で購入できる価格ですね！都内の新築マンションは億超えなのでかなりお得に感じるでしょう。金利がまだまだ低いので、少しずつ売れていくと予想。

都内の勤め先に週２～３日程度の通勤なら稲毛海岸で十分ですね。仮に港区や千代田区に住めたとしても子供が遊べる公園は少ないし買い物できるスーパーも限れている。この辺りは自然豊かで公園もたくさんあり生活環境が本当に良い。30坪以上の敷地で5000万代～ならコスパ良いと思う。

総武線並に電車の本数あってかつ液状化の心配がなければというところが少しありますが…
夫婦共に千葉に出社だとするとかなりアクセスいいですね