| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
326戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年02月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
[売主]東電不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]丸紅不動産販売株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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エクラスタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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541
匿名
東急駅前(西側)より、再開発地区(東側)のほうが、今のままで治安がいいと思う人、手を挙げてー。(小杉先住民限定。)
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542
匿名さん
風俗の客引きは駅のはずれにいるのならいいけど、
武蔵小杉は駅前にいるのがネックだな。
ABCマート近くと吉野家の裏でよく見る。
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543
匿名さん
>>533
二子玉川だって駅前にパチンコ屋普通にあるのを知らないのかな？
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544
匿名
東口にロータリーできたら、そこが武蔵小杉の顔、西口は裏口になる。ターミナル駅の裏口なんてどこも雑多なもんだろ。
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545
匿名さん
二子玉川のパチンコ屋の数と武蔵小杉のパチンコ屋の数の違いをご存じないのですか？
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546
匿名さん
>>545
二子玉川のパチンコ屋のほうがあきらかに目立ってることをご存知ないの？
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547
匿名さん
パチンコ店や風俗の存在がいやなら
ここに越してこなければいいんじゃ？
もしくは通過しなくてもいい経路をお考えになれば？
後から来て、ごちゃごちゃ言ってもね。
子育て環境によくないのは理解できるよ。
でも、子供を育てるのは環境ばかりではなく、あなた自身だから。
いい環境で育っても、どうしようもない子供もいるよね。
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548
匿名
547さんに禿同。こういうのがいずれモンペ化しそうだわ
自分らの意志で後から入って来たくせにあーだこーだうるさい。。
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549
匿名さん
武蔵小杉のパチンコ屋群の方が目立っているだろう？東横線南口ならまず煙草の匂いでお出迎えしてくれる（笑）
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550
匿名さん
確かにパチンコ屋がどうのっていうのはおかしい。
そもそもここは川崎だからそういうのを許容できる人が住むべき。
そういうのに合わないならもっと高級住宅地や駅から離れて静かなところがいくらでもあるよ。
駅直結なんてうるさいし、人通りも多くて危険だし、公園もないし、子供育てるような場所じゃないよ。
子供のこと考えるなら郊外戸建てのが絶対いい。
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551
匿名さん
550の言うとおり武蔵小杉は子供を育てる環境じゃないというのは確かだな。
特に駅前の雑多加減は子供が日常を過ごす場所とは思えない。
公園は近所に全く無く、結構歩かないとないしね。
この特殊な環境は住んでみないと実感できないかもね。
不動産屋はそこら辺のことはごまかしてくるし。
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552
匿名さん
エクラスの坪単価はいくらやろう？
パークシティの売れ残りが、高層階のみ坪単価320～330で存在する。
この結果を演繹して、武蔵小杉が坪330を超えれば売れ残ることを学習するなら
坪単価330で70㎡7000万程度と面積を刻むか、290～300と妥当な額で提供するしかない。
もちろん低層階280、高層階350と売り分けてくるだろうが、
ボリューム層は坪単価300～310と見る。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名さん
おしゃれならいいと思うよ。だからエクラスは大丈夫。
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556
匿名さん
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557
匿名
たまプラがいいんじゃない？たまプラ。駅がまた綺麗になっちゃったんでしょ？ 無菌室で暮らしたい人にはぴったりじゃない。
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558
匿名
この物件に入居するのは2013年の春だろ？今の環境が永続的に続くわけではなく、その頃の武蔵小杉はロータリーと駅前の巨大ショッピングセンターオープンを目前に控えてるわけで、かなり魅力的だとは思うけどね。
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559
匿名
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560
匿名
雑多な場所は、どこにでもあるけど、うまいラーメン屋とか、カレー屋とか、もう少し気の効いた店がほしいな。小杉の駅前は、個人店舗のそういう店が少なすぎる。
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