横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクラスタワー武蔵小杉(旧称:武蔵小杉駅前再開発タワープロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-11-15 10:27:26

東急武蔵小杉駅西側にある37階建てのタワーマンションが2010年3月に着工になります。
駅直結、立地抜群、1~5階の商業施設と合わせて楽しみにしている人も多いかと思います。
情報交換していきましょう。

2010年3月着工、2012年10月竣工予定
地上37階地下3階
高さ約140m

地階・・・駐車場
1~5階・・・商業施設
5~6階・・・新中原図書館
6~37階・・・分譲マンション(337戸)

小杉駅南部地区再開発全体マップ(武蔵小杉ライフ)
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosuginanbu.html#a


所在地:川崎市中原区小杉町3丁目
交通:東急東横線目黒線JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分

【仮称物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.07.24 管理人】
【物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.09.24 管理人】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-01-29 22:51:58

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エクラスタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 162 匿名さん

    うちは事務所兼社宅扱いです。
    水道関係の仕事です。
    血縁で経営している会社です

  2. 163 匿名さん

    親の援助は多いだろうねー。
    いま買ってるのは一番親が金持ってる世代じゃね?

  3. 164 匿名さん

    マンションを事務所にしちゃっていいのか?
    社員や客が来なければ大丈夫なのか?

  4. 165 匿名さん

    >>156
    坪300は無理だろう。タワマンじゃないブリリアですら坪280-290なのに。
    ここはタワマン補正で坪400行くか行かないか、ぐらいじゃないかな。

  5. 166 匿名さん

    >>165
    確かに300を切ることはまづないでしょう、でも坪400はさすがにないと思う。
    最上階だけ豪華特別仕様なら話別ですが。
    310低層階-360高層階がいいところではないでしょうか。

  6. 167 匿名さん

    >>165
    ブリリアが坪280-290って、何を見ての話でしょうか?平均260台ですよ。
    目に留まった部屋だけの話をされてるんですかね?
    比較するのなら、平均坪単価で話しませんか。かみ合わなくなってしまいます。
    それと高さ60m以上あるので建築基準法上の超高層基準が適用されるマンションです。十分参考になります。
    コストは超高層なりにかかってますし仕様はパークやリエトよりもいいということを合わせて考えれば、武蔵小杉で平均300を超えるマンションが供給されるのはまだまだ先だということはすぐ見当がつくはずです。
    ここは、もう着工するのですから、現時点で判断できる需要予測に基づき仕様は決まってしまっており、リスクを考えればそれほど高級なものにはできていないはずです。要するに、これまで供給されてきたマンションとの比較で、現時点で売り出せば平均280までで採算が取れるような範囲で設定していると考えられます。
    あとは、販売時点での経済状況や街の発展の方向性の明確化(ソフト面での)次第になりますね・・・

  7. 168 匿名さん

    内外装の仕様であれば、着工後であってもこれからまだまだ柔軟に変更できるでしょ。

  8. 169 匿名さん

    柔軟って言うほどにはできないですね。
    初めに基本仕様で設計を作り込んで、代金決めてから発注しますから。
    別途有償のオプションなんかと一緒になってません?

  9. 170 匿名

    安く買えそうなニュースが出ましたね。

  10. 171 匿名さん

    パチンコマンションとは…。期待していたのに茫然自失です。
    ブランド化しうるマンションだったのに、無残にも崩壊。

  11. 172 物件比較中さん

    パチンコはいくらなんでもひどい…。駅直結のメリットも吹っ飛ぶニュースだ。
    地検者じゃ地下化して目立たないようにするってわけにもいかないし、
    正直買う気はかなり失せたけどこんな悪条件でどうやって売り出すのかには興味がある。

  12. 173 匿名さん

    人気が下がって買える値段ででてくるなら正直検討してみたい。

  13. 174 匿名さん

    パチンコぐらいでいったい何だよ。
    冷静に西口を見てみろ(笑)

  14. 175 匿名さん

    二子玉川の駅前にオサレなパチンコ屋があります。
    ここもそんな感じになるんですかね・・・

    残念感いっぱいの中の希望の光ということで・・・

  15. 176 匿名さん

    パチンコ屋さん、仕方ないと思います。先にいたのは、あっちだし。
    需要があるから供給もある。
    音が漏れなくて、オシャレな感じのパチンコ屋さんならOKです!

  16. 177 匿名さん

    人が出入りするから、音はどうしてもね。

  17. 178 匿名さん

    パチンコ屋が入ったとしても見苦しくはしませんよ。
    多分だけどほぼ絶対に

  18. 179 匿名

    成城にだってパチンコ屋はあるし、仕方ないです。成城のも外からあまりパチンコ屋には見えないですが、朝それなりの人が行列するのと、ドアが開くと音がもれるのはどうにもなりません。せめて地下店舗だといいですね。

  19. 180 匿名さん

    川崎のDICEの地下にあるPIAみたいになればいいけど小杉プラザじゃ無理だろうな…。

  20. 181 匿名さん

    川崎みたいに地下街ないのに地下で営業は無理だろ。

  21. 182 匿名さん

    パチンコ屋はいいですが、ラゾーナプラザやトレッサ横浜のように喫煙ルーム以外、禁煙を徹底して欲しいです。中途半端な分煙にはして欲しく無いですねー

  22. 183 匿名さん

    >>181
    溝の口のドンキホーテの地下にはパチンコ屋が入ってますが。
    地下街なんてなくても関係ないでしょう。

  23. 184 匿名さん

    パチタワーも悪くない

  24. 185 匿名さん

    パチンコ嫌いな人はまず回避するでしょうから、自然とタワマン住民はパチンコ容認派とパチンコ愛好家に。
    パチンコ愛好サークルとか作ればいいんじゃない?パチンコ屋に平日は奥様が集合、休日は旦那さんが集合。
    ロビーにはランキング掲示。

    出します出します!

  25. 186 匿名さん

    パチタワーはマンション住民向けに各種パチンコの割引券が配布されます。

  26. 187 匿名さん

    住民向けのパチンコ教室もあります。

  27. 188 匿名

    人気ないのかな?
    それとも板立てるの早過ぎる?

  28. 189 匿名さん

    パチンコで一気にテンション下がったんですよ。
    あーあ、って感じ。

  29. 190 匿名さん

    ここは完全にほとんどの人が敬遠しますね。
    以前は本当に坪300以上は間違いない感じでしたが、パチンコが入った途端に坪50万は完全に下がりましたね。

  30. 191 匿名さん

    小杉で検討中でパチンコ屋が入ることで東急タワーがNGになった人は、
    選択肢が狭められてしまったのでは。
    タワーだとパークシティとクラッシィの残住戸、タワー以外だとブリリアか
    未発表のナイスから選ぶしかないわけで
    あとはいつできるかわからない三井タワーやブリリアタワーを待つか・・・

  31. 192 匿名さん

    これじゃあパチマンと集中砲火を浴びるのは必死だな。

  32. 193 匿名さん

    パチ屋が入るという情報が入ったときのショックは、
    真央ちゃんが銀メダルだったときと同じくらい、
    昔でいえばドーハの悲劇と同じくらいの大きさだね。

    まあ、あとで冷静に考えてみれば、先にパチ屋があって、
    どいてもらうのが困難な中で再開発を行うための
    着地点がこの結果だとしたら仕方がないんだろうけどね。

  33. 194 匿名さん

    3丁目タワーもあるでよ

  34. 195 匿名さん

    パチンコ屋かぁ。昔の武蔵小杉のイメージにまた戻っちゃうよ!

  35. 196 匿名さん

    パチンコ屋がどう配置されるか、
    建物の外観がどうなるのかによってはまだ期待はできる。
    どうせマンションの隣ではなく反対側に陣取るでしょうし。

  36. 197 匿名さん

    >>190
    三鷹もパチンコタワーだけど坪400だよ。パチンコが入るのなんて、
    再開発前の駅の店舗状況を知ってれば、だいたいわかったと思うけど。

  37. 198 匿名さん

    パチンコ屋と一緒じゃいくらなんでもイメージがた落ち、東急は何考えてるんだろう?

  38. 199 匿名さん

    なにを考えているも何も、地権者の権利を剥奪するような再開発は
    そもそも日本では不可能なんですが。

  39. 200 匿名さん

    そりゃそうだ。
    もともとそこで営業してるんだから仕方ない。

  40. 201 匿名さん

    汚いジャイアンがきれいなジャイアンになっただけでもよしとするか。

  41. 202 匿名

    『パチマンジャイアンマンション』発売予定

  42. 203 匿名さん

    >>202
    マンがかぶっとるがな(笑)

  43. 204 匿名さん

    >>201さん

    上手い例えですね。きれいになった事は間違いないわけですし。

  44. 205 匿名さん

    綺麗なジャイアンがパチンコをするようなマンションか…

  45. 206 匿名さん

    パチンコ屋が綺麗になったところで、轟音と客層と朝の行列は変わらんからなあ。
    まあ前よりましか、といえば、そりゃそうだが。

    なるべく存在感のない配置希望。

  46. 207 匿名さん

    全面禁煙、のぼり禁止希望

  47. 208 匿名

    景品交換所はどこになるのだろう。
    閉店前は行列ができるからなー

  48. 210 匿名さん

    新駅に想定以上の利便性が確保されて、アンチにネタがなくなってたから、丁度よかったねwwwwww

  49. 211 匿名さん

    パチンコか・・

    いいとこ坪250かな

  50. by 管理担当

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