アトラス築地ってどうですか？

>>995 匿名さん
過去だけを見ればそうですが最近異常気象で災害が多くなってますからね。未来はなんともいえないですよね。

3.11でも築地は液状化してないよ。生きることはリスクと隣り合わせ。液状化に怯えて快適な暮らしを諦めるか、それはあなた次第https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/suigaisonae/kouzuihazard/kozui...

高層階から隅田川見えますか？
隅田川の花火は見えますか？

距離が結構あるので、隅田川見えないと思います。花火も厳しいかと

>>998 匿名さん
見えません

築地本願寺は、江戸時代初期、京都にある浄土真宗本願寺派本山である西本願寺の別院として、日本橋横山町エリアに建てられました。その後「明暦の大火」という大火事によって焼失したため、佃島（現在の中央区佃エリア）の人々が中心となって埋め立てた土地である築地に再建されました。しかしまたしても関東大震災によって焼失してしまいます。その後古代インド様式の建築で再建され、日本のお寺らしくない特徴的な外観で現在に至っています。2014年には本堂などが国の重要文化財に指定されました！

このように、築地本願寺の歴史は、火災・震災などの災難との戦いの歴史でもあります。どんな災難が起きても、築地本願寺は地域住民など多くの関係者の協力によってその都度たくましく復興・発展を遂げてきました。そして現在、新型コロナウイルスの影響で人々の訪問やイベント開催が難しくなっていますが、法話のWEB配信の実施などできることを通じて人々に心の安らぎを届ける取り組みを実施されています！

>>988 坪単価比較中さん

2%ですか。
1億円で200万円。
諸費用分タダになるのは大きいですね。

久しぶりにのぞくとなんか板がだいぶ盛り下がってますね

竣工まで3ヶ月ありますが、もうほぼ完成してますね。

>>1003 マンション検討中さん
もうほぼ売れてしまったからでは。

>>1005 周辺住民さん
ちょっと、いくらなんでもショボすぎましたね。みんなリッチだけで納得できますか？

総戸数161戸
うち、事業協力者住戸36戸
うち、販売対象125戸
販売済み114戸
先着順7戸
第3期（最終期）4戸

残り11戸です。少なくなってきましたね。

日曜日の朝10:00に撮影しました。

日曜日の朝10:00に撮影しました。
ホテル側の通り

写真ありがとうございます。
電線って地中に埋まったりしないもんですかね！

アトラスの建設に伴い、道路もきれいになっており、雰囲気が更に良くなったように感じます。

正直言って建物にトキメキは一切ないけど周辺環境はこれから大きく変わるから住んでて楽しそうというのはある。
跡地もそうだし、アメニティ構想や電通跡地も。

>>1013 マンション検討中さん
オリンピック終わったら築地市場跡地の開発が始まりますね。計画が発表されれば、もう今の値段では買えなくなるでしょう。

>>1011 匿名さん
電柱地中化大賛成

みどりのプロムナード構想
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/promenade.files/promenade.p...

>>1016 匿名さん
アトラスの目の前の道路回誘導線なんですね。

ワクワクする将来プランですね

>>1014 匿名さん

東京都は、築地市場跡地の具体的な開発計画を完成させているのだろうか？間違っても、小銭稼ぎで広大な土地の切り売りだけはする事なかれ。

>>1019 通りがかりさん
この計画に割と左右されますからねこの土地は ww

>>1013 マンション検討中さん
そこなんですよね、外観はほんとがっかり。
エリアNo. 1はアネシアかプレミストかな。

たしかにプレミストはあかつき公園とか聖路加病院にいくとき目に入るし
アネシアは築地駅擬似直結だし
認知されやすいマンションだよね。

>>1021 マンション検討中さん
アネシアなきがするなあ。直結とあのまとまりのある外観は強い

総戸数161戸
うち、事業協力者住戸36戸
うち、販売対象125戸
販売済み116戸
先着順5戸
第3期（最終期）4戸

>>1023 マンション検討中さん
イニシアもアトラスよりはカッコ良いと思うな

プレミストみたいな外観にできなかったのかな?。階数が低いから収益最大化にはああいう無難な形になっちゃうのか。アトラスブランドの中ではかなり良くないデザインじゃないかな。

>>1026 マンション検討中さん
プレミスト圧倒的にかっこいいけど間取り、特にリビングが大きいのが欲しいわたしにはなんともいえない形が多かったんだよなあ。

そろそろ店舗の工事も始まりそうですが、何の店舗が入るのか楽しみですね。
どなたか情報持ってますか？

>>1028 口コミ知りたいさん
コロナ禍で、当面は、店舗が埋まらない、オープンしない、って展開は無いのでしょうか？

>>1029 通りすがりさん

11月なんで流石にワクチンも目処がたってるんじゃないですかね？？

プレミストのMRで見た聖路加・明石町側の眺望すごかったね。明石町は高さ制限が厳しくて谷のように低くなってるから見渡しがいい。その代わりプレミストの低層は一気に囲まれ感があるので低層ならアトラスの方がいい。ただ高さがないから高層でもぬけ感がないんだよな。

>>1032 マンション検討中さん
何をとるかですよね。。完璧な物件、価格であれば全戸即売れしてるはず。
あとは自分の求めるものとしっかり照らし合わせるしかないですね。

プレミストにしておけばよかった。
あのバルコニーは悲しくなる。
億ですよ。値引き云々とかより
完全にプレミスト選んだ人が勝ち組。

ペラボーの億ションってタワマンみたいでいいじゃん

なんかプレミストの住人まじってません？笑

>>1036 マンション検討中さん
そのようですね。別に外観を見て生活するわけではありませんので　笑

仕方ないよ検討版だよここは。契約者は住民版作ってもらいなよ。

今日10時ごろ見に行って来ました。
外観はほぼ完成しているように見えます。
車寄せもできてますね。使い勝手は良さそう。
また思ったより正面玄関の入り口はこじんまりしている印象。
南側は本日全部屋日当たり良好でした。気持ちいいくらい低層まであたってました。
南側の1Fにも外付けで宅配ボックス的なものもできていましたが、あれが住民用なのかはよくわからず。
店舗も今25マンで賃貸でてますね。33平米はどの辺のスペースですかね
興味は尽きないですね

お日様はいいよーお日様は?

太陽マークが出なかった・・のでもう一度
お日様はいいよーお日様は☆

購入希望でこの点が最後引っかかっているので、購入された方にお伺いしたいのですが、ベランダのペラボーの件はどのように考えたのでしょうか？あまり気になりませんでしたでしょうか？

>>1042 マンション検討中さん

タワマンと同じ。

>>1042 マンション検討中さん
引っかかってるならやめたほうがいいよ　以上

>>1042 マンション検討中さん
ベランダに住むの？と自分に問いかける。

アトラスは立地買いのマンションですから、ペラボー含め建物は気にしておりません。

>>1042 マンション検討中さん
気になります気になります！
とても億ションに見えません。
購入検討してたのですが、実物見るとテンション下がってしまいました。

残り9戸しかないから、迷っているうちに完売してしまうと思いますよ。

>>1042 マンション検討中さん

そんなあなたには、逆梁のイニシアがおすすめ。

ベランダには住まないけど、あの低さのペラボーだと男性が手を伸ばせば写真撮れるし、下着とか干せないのが気になりやめました。

今時　ベランダに下着干す人いるんだ。
そもそもベランダに干す人なんかほとんどいないと思う

>>1051 通りがかりさん
そういう生活してる人がネガなんです。

>>1052 マンション検討中さん
ベランダに干す人だとハイタイプでも厳しそうだからもはや、金額的にももっと頑張らないと最近の新築じゃなさそう。アネシアは立派ですよね

プレミストはコンクリ戸境壁

>>1054 検討板ユーザーさん
最強じゃん

>>1050 匿名さん
周りに黄色い電線がありまくったのが外観的に気になったのですが、あれは今だけですかね？

>>1056 通りがかりさん
ずっとありますよ 地中化の計画もありません

>>1056 通りがかりさん
あれは工事に伴いカバーしてただけだと思いますよ。今日通った時には黄色カバー全て外れてました。

シティタワー銀座の3L低層階と迷ってます。全く違う魅力ですが。詳しい方、なんでもいいのでご意見ください。

>>1059 通りがかりさん

ちょうどこの暑い時期に駅からマンションまで歩いてみたら良いのでは。

車持っていたらごめんなさい。

銀座東の3LDKは、残りの低層or中古の中高層が選択肢ですかね。あちらは大規模ですからね。何を望むかですね

>>1059 通りがかりさん

シティタワーは周りが整備されてるので綺麗な印象はあります！！タワマンですしね。
ただ、湊という住所に魅力があるかといわれると疑問ですね。。湊に住んでる！といってもどこかよくわからない事もあると思います。そして何よりスミフがどんどん値段を釣り上げている点。真隣のタワマンには勝てない点等。

反対にアトラスは誰もが知ってる築地と、これから再開発される史上跡地の恩恵をもろに受けることができる。ただ外廊下、外観は特筆すべき点なし、パラボーです。

どっちも一長一短かと思います。

予算あればタワマンの眺めが良い高い階も買えるんだろけどね～。まぁ最後は予算じゃない？結局予算。お財布事情は人それぞれ。

>>1059 通りがかりさん
シティタワー銀座かっこいいですよね！
私は通勤を重視しているので、ある程度どんな場所へも30分程度で着ける駅近で、深夜でも仕事場からタクシー10分以内で帰れるような立地を考えてマンション探してます。アトラス築地は立地が強いですよね。

外観だけで買うならプレミスト買ってたでしょ。ここは築地の一等地という立地で買っているのですよ。湊とかいうとこと比較にならんよ。シティタワー購入者のポジは自分とこでやってくれ。

>>1059 通りがかりさん

私も比較しました。
建物としてはシティタワー銀座東の方がかっこいいと思います。
ただ、駅までのアクセスと隣のタワマンが気になって断念しました。
結論、建物に全く魅力は感じませんが、立地(将来の資産性)に期待して、アトラスにしました。

アトラスの立地にシティタワー銀座東が建っていたら、ベストでしたね笑

周囲のタワマンと比較する場合は、結局予算じゃないですかー？

>>1067 匿名さん

は？

>>1068 マンション検討中さん

シティタワー銀座東の掲示板をみれば民度がわかります。

>>1069 マンション検討中さん
あそこの掲示板は東京駅の連呼だからね。きっと住民は毎日東京駅を往復してるんでしょう。

>>1067 匿名さん

あちらの方が安かったですね。
予算は重要ですね。

>>1066 マンコミュファンさん
粘り強く用地買収していれば、少なくともシティタワー銀座東レベルの建物にはなってたと思う。

ん、価格も銀座東タワーのほうが安いってこと…？

>>1073 匿名さん
３年前は向こうが安かったですけど、今は同等じゃないですかね。今後は、向こうが高くなるとは思いますけど。

……価格同等で内陸近所にタワーが買えちゃうってことですか？

タワーは眺望というか大規模だからねぇ。。

本当に同等価格で近くにタワーが買えるだとしたたら、すごいね。。

ここにも湧いてきたか湊民。

>>1078 マンション検討中さん
完全に呼び寄せてしまったようですねこれは、、

>>1079 マンコミュファンさん
ほんとですね。あそこはアクセス含め…ですからね。
もう築3年以上になるような気がします。

値上げは無いですが、値下げも無いでしょうね。仮に残れば竣工後も売り続けるだけでしょう。
このエリアで新築は他に無いので、予算を上げられないなら他の地域を探すしか無いようです。

この辺り新しい3LDKがなくて、今ここかシティタワー銀座東ぐらいですよね。今後もあまり出ないそうです。

確かに3LDKは希少ですよね

>>1074 匿名さん

今後はあちらの方が高くなると思うのは何故ですか？

>>1085 匿名さん
相手にするのはやめなさいってば。

>>1086 マンション検討中さん
純粋に築地と比較したリセールバリューが気になるのです。

2LDKですが、イニシア築地レジデンスがまだ空いてますね。ここより外観はかなり良いです。

まぁ大規模タワーの方は、都心の内陸につくろうと思っても用地確保難しいからね。そういう意味ではレアだね。最後は予算じゃない？

100万円くらいなら値下げしてくれますよ。交渉してごらん。

プレミストはもっと引いてくれましたよ。

プレミストもアトラスも値引きするわけないじゃん。

もう値引き戦争はいいですよ、、。
未購入の方は参考に交渉してみたらいいじゃないですか！ね！

実はイニシアが一番値引きしてくれますよ。