アトラス築地ってどうですか？

>>940 マンション掲示板さん
今までのポエマーとは別の方？
ポエム能力落ちてますよ！！笑笑

>>940 マンション掲示板さん

あのお方は
句読点あまりつかわない

改行もしよう

考える

>>939 匿名さん
意外に売れてますね！何よりです！
外観がど根性含めて厳しめだったので心配でしたが杞憂でした。

総戸数161戸
事業協力者住戸36戸
販売済み110戸
先着順9戸
未供給6戸
95%超も売れてたんですね。凄い。

>>944 匿名さん
低層がやっぱり囲まれ感強いから売れ残ってるようですね

>>944 匿名さん
完成する10月末までに完売しそうですね。

>>946 マンション検討中さん
サイトを見ると、70平米以上は低層階で、60平米台なら中層階以上も少し残ってそうですね。もしかしたらサイトがタイムリーに更新されてないだけかもしれませんが。

>>944 匿名さん

15戸(9+6)が残っている状況で、
どのような計算したら95%超売れているとなるのでしょうか？

売れ残りを15とする場合
①15÷161
②15÷125
※161は総戸数の値
※125は総戸数から事業協力者36を除いた値

仮に未供給は含めず売れ残りを9とする場合
③9÷161
④9÷125

①から④
いずれも95%は超えないかと。。。

9÷161=0.0559...
こちとら江戸っ子でぃ
こまけーことは気にすんな　

ってことじゃない？

9割弱か

>>948 eマンションさん
残り戸数警察だ

泣いても笑っても残り15戸。
エッジコート残り1戸。
イニシアも残り3戸。
あんなにあった築地の新築も残り20戸も無いので、時間の問題と思う。

東京に住むとか何の罰ゲームだよ
選民意識凄そう　賎民意識か

>>953 マンション検討中さん
と、買えない民が買えないマンションの板で騒いでます、歯を食いしばりながら

>>953 マンション検討中さん

東京に住む

何の罰ゲームか

選民意識　賎民意識

本願寺の良い気を感じながらアップルまで散策


考える

またまた中古市場に出ていますね

地権者住戸？

地権者住戸ですかね…またもやかなりお安いようですが仕様が違ったりするんですかね？

3LDKの部屋広いですね、間取りも売り出してるのと違う

地権者住戸ですね。坪単価的には一般に売られているものとほぼ一緒のようです。ただ、売り出されていない間取りが2LDK,3LDKと出てるので興味を持つ方もいるでしょうね。

地権者住戸が売られて新しい購入者になるのは、別に悪い話では無いと思いますけどね。

>>955 名無しさん

本願寺の良い気をいただきながら私も銀座から歩いてみました。10分ほどで電車も乗らずほんとに良いですね
子どもたちの公園で遊ぶ声で癒され、年配方のワクチン接種に並んでいる様子を見て安心できる日が1日でも早く来ることを祈ってます
それを子どもたちの声が一筋の光のように感じた今日でした

>>959 マンション検討中さん
3ldkの部屋わりと良くない？！？！！
坪480であの間取りは検討の余地に入るんだが。。

>>963 マンション掲示板さん
959です、SICもWICも収納もたくさんついてて絶対これは買いですよ！
うちはもう買っちゃったんで・・・

>>964 マンション検討中さん

うちもすでに買ってしまって、、、。
でも2階81平米でも正規で13000万だったと思うので5階でこの値段は、、安い気がしてきますね

>>965 マンション掲示板さん
私も購入者ですが、記憶では2階で13000万円なのは角部屋だったかと。
でも中住戸でも、5階で間取りも良ければ売れそうですね。あとは仲介手数料400万円弱をどう考えるかですね。

>>966 マンション検討中さん
あれは角部屋でしたか、これは失礼。では坪単価的には妥当なくらいなんですかね、いずれにせよ間取りは興味湧く間取りですね。

12,230万円、5階、84.29m2
これはとても良いですね。

がんばれど根性！！

総戸数161戸
事業協力者住戸36戸
販売済み113戸
先着順6戸
未供給6戸

ここって遮音性能は良いんですかね？

ボイドスラブ250mm、乾式壁136mmだから、タワマンと同じくらいの遮音性能。
湿式壁の板マンには劣るんじゃないかな。

玄関ちょろりお見えしてましたよ

現地通りがかったんだが、ほんとイメージパースと違いすぎる。あと
西面から見るとセットバックのせいでど根性ビルが全面に突き出てるから、分断されてもはや2棟のマンションにしかみえない。

っていうか、築地アドレス最大規模のマンションだから、希少性高いよね

>>974 マンション検討中さん

ホンコレではある。
めちゃ突き出してますよね

>>974 マンション検討中さん
今からでも遅くはない
地上げするべき

ド根性より向こう側は別のマンションで
手前のマンションに住むってていでいきます

>>977 マンション掲示板さん
今からですとほぼ可能性ゼロなんじゃないんですかね、、そして誰か欲しい人もいなそうですよねここにあんなけ囲まれると。。

あのど根性のお陰でより歴史的なエリアだと感じた。古いエリアだから先祖を大事にしたい気持ちは理解できるし、それは尊重しなければと感じる。本願寺からの良い気をいただきながらみなが幸せに過ごせる

>>980
先祖って、あそこに住んでる人まだ生きてるし。

ちょっとｗ
おそらく先祖代々の土地って意味だと思うけど笑っちゃった

私は理解しましたよ　先祖はその土地家に属した亡くなった方々のことをいう

ご存知ない方々はそういう境遇におられなかった方でしょうかね、たぶん

歴史ある土地はそういうこともあるんじゃないかな
他の都内のマンションコミみても地権者がどうだとがあるけど先祖のことを思い敬いみんな生きているからいまの日本があると感じる

総戸数161戸
事業協力者住戸36戸
販売済み113戸
先着順6戸
第2期10次2戸
未供給4戸

>>984 匿名さん

残り10戸かー！イニシアも残ってるし売れて欲しいなあ

今日近く通ったので寄ったのですが植栽植えられてますね。竣工まで期間あるのにプレミストと違ってだいぶ早いですね

イニシアは残り3戸。

アックコードの場合は、売り切れない住宅は全部２％以上値引きしましたね、アトラスの場合はどうですか。

>>987 匿名さん
70平米以上の部屋が残ってるみたいですね。理由はアトラスの存在でしょう。
アトラスの70平米以上の部屋はあと数個なのでで、そこが完売すれば売れるかもですね。

>>988 坪単価比較中さん
アークコートの事ですよね？　あそこはそんな値引きしたんですね。。。
アトラスはまだ引き渡しまで4ヶ月以上あって、残り10個ですから、完成までに完売するのではないでしょうか。

>>988 坪単価比較中さん
アックコードって。。。爆笑　　その時点で信憑性ゼロ

>>990 周辺住民さん
値引きされたらなんかやだなあ?。

液状化予測マップ
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.asp...
あくまで東京都の予測です。きちんとデベから説明されて納得されていると思いますが。

>>993 匿名さん
自然災害からの液状化は怖いなあ。。

何度も震災を経験してる本願寺の側だから
大丈夫？？

>>995 匿名さん
過去だけを見ればそうですが最近異常気象で災害が多くなってますからね。未来はなんともいえないですよね。

3.11でも築地は液状化してないよ。生きることはリスクと隣り合わせ。液状化に怯えて快適な暮らしを諦めるか、それはあなた次第https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/suigaisonae/kouzuihazard/kozui...

高層階から隅田川見えますか？
隅田川の花火は見えますか？

距離が結構あるので、隅田川見えないと思います。花火も厳しいかと

>>998 匿名さん
見えません

築地本願寺は、江戸時代初期、京都にある浄土真宗本願寺派本山である西本願寺の別院として、日本橋横山町エリアに建てられました。その後「明暦の大火」という大火事によって焼失したため、佃島（現在の中央区佃エリア）の人々が中心となって埋め立てた土地である築地に再建されました。しかしまたしても関東大震災によって焼失してしまいます。その後古代インド様式の建築で再建され、日本のお寺らしくない特徴的な外観で現在に至っています。2014年には本堂などが国の重要文化財に指定されました！

このように、築地本願寺の歴史は、火災・震災などの災難との戦いの歴史でもあります。どんな災難が起きても、築地本願寺は地域住民など多くの関係者の協力によってその都度たくましく復興・発展を遂げてきました。そして現在、新型コロナウイルスの影響で人々の訪問やイベント開催が難しくなっていますが、法話のWEB配信の実施などできることを通じて人々に心の安らぎを届ける取り組みを実施されています！

>>988 坪単価比較中さん

2%ですか。
1億円で200万円。
諸費用分タダになるのは大きいですね。

久しぶりにのぞくとなんか板がだいぶ盛り下がってますね

竣工まで3ヶ月ありますが、もうほぼ完成してますね。

>>1003 マンション検討中さん
もうほぼ売れてしまったからでは。

>>1005 周辺住民さん
ちょっと、いくらなんでもショボすぎましたね。みんなリッチだけで納得できますか？

総戸数161戸
うち、事業協力者住戸36戸
うち、販売対象125戸
販売済み114戸
先着順7戸
第3期（最終期）4戸

残り11戸です。少なくなってきましたね。

日曜日の朝10:00に撮影しました。

日曜日の朝10:00に撮影しました。
ホテル側の通り

写真ありがとうございます。
電線って地中に埋まったりしないもんですかね！

アトラスの建設に伴い、道路もきれいになっており、雰囲気が更に良くなったように感じます。

正直言って建物にトキメキは一切ないけど周辺環境はこれから大きく変わるから住んでて楽しそうというのはある。
跡地もそうだし、アメニティ構想や電通跡地も。

>>1013 マンション検討中さん
オリンピック終わったら築地市場跡地の開発が始まりますね。計画が発表されれば、もう今の値段では買えなくなるでしょう。

>>1011 匿名さん
電柱地中化大賛成

みどりのプロムナード構想
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/promenade.files/promenade.p...

>>1016 匿名さん
アトラスの目の前の道路回誘導線なんですね。

ワクワクする将来プランですね

>>1014 匿名さん

東京都は、築地市場跡地の具体的な開発計画を完成させているのだろうか？間違っても、小銭稼ぎで広大な土地の切り売りだけはする事なかれ。

>>1019 通りがかりさん
この計画に割と左右されますからねこの土地は ww

>>1013 マンション検討中さん
そこなんですよね、外観はほんとがっかり。
エリアNo. 1はアネシアかプレミストかな。

たしかにプレミストはあかつき公園とか聖路加病院にいくとき目に入るし
アネシアは築地駅擬似直結だし
認知されやすいマンションだよね。

>>1021 マンション検討中さん
アネシアなきがするなあ。直結とあのまとまりのある外観は強い

総戸数161戸
うち、事業協力者住戸36戸
うち、販売対象125戸
販売済み116戸
先着順5戸
第3期（最終期）4戸

>>1023 マンション検討中さん
イニシアもアトラスよりはカッコ良いと思うな

プレミストみたいな外観にできなかったのかな?。階数が低いから収益最大化にはああいう無難な形になっちゃうのか。アトラスブランドの中ではかなり良くないデザインじゃないかな。

>>1026 マンション検討中さん
プレミスト圧倒的にかっこいいけど間取り、特にリビングが大きいのが欲しいわたしにはなんともいえない形が多かったんだよなあ。

そろそろ店舗の工事も始まりそうですが、何の店舗が入るのか楽しみですね。
どなたか情報持ってますか？

>>1028 口コミ知りたいさん
コロナ禍で、当面は、店舗が埋まらない、オープンしない、って展開は無いのでしょうか？

>>1029 通りすがりさん

11月なんで流石にワクチンも目処がたってるんじゃないですかね？？

プレミストのMRで見た聖路加・明石町側の眺望すごかったね。明石町は高さ制限が厳しくて谷のように低くなってるから見渡しがいい。その代わりプレミストの低層は一気に囲まれ感があるので低層ならアトラスの方がいい。ただ高さがないから高層でもぬけ感がないんだよな。

>>1032 マンション検討中さん
何をとるかですよね。。完璧な物件、価格であれば全戸即売れしてるはず。
あとは自分の求めるものとしっかり照らし合わせるしかないですね。

プレミストにしておけばよかった。
あのバルコニーは悲しくなる。
億ですよ。値引き云々とかより
完全にプレミスト選んだ人が勝ち組。

ペラボーの億ションってタワマンみたいでいいじゃん

なんかプレミストの住人まじってません？笑

>>1036 マンション検討中さん
そのようですね。別に外観を見て生活するわけではありませんので　笑

仕方ないよ検討版だよここは。契約者は住民版作ってもらいなよ。

今日10時ごろ見に行って来ました。
外観はほぼ完成しているように見えます。
車寄せもできてますね。使い勝手は良さそう。
また思ったより正面玄関の入り口はこじんまりしている印象。
南側は本日全部屋日当たり良好でした。気持ちいいくらい低層まであたってました。
南側の1Fにも外付けで宅配ボックス的なものもできていましたが、あれが住民用なのかはよくわからず。
店舗も今25マンで賃貸でてますね。33平米はどの辺のスペースですかね
興味は尽きないですね

お日様はいいよーお日様は?