アトラス築地ってどうですか？

うん、カッコよくない。

そっかな？
なんかほっとした、いいじゃん

外観が格好良いと思うヒトいますかね？
皆さんか立地で決めた感じですかね？

>>877 通りがかりさん

不動産は立地が全てですから、外観なんて取るに足らないです。ここは最強立地でしょう。外観なんてほんとどうでも良い。

876です、かっこいいとは思わないけどかっこ悪いとも思わないってこと
プラスマイナスの影響なしってことよ

1億出して見栄えどうでもいいってのも言い過ぎだけどね。内陸でも外観いいマンションはいっぱいあるから。

>>879 匿名さん
おんなじ意見ですね。ひどい！！とは思わないけどすごい！！とも思わない。
さて、アンチが増えてきたってのは注目されてきたのでしょうかね。

873です。購入者ですがプレミストも迷ってたので、そのまま歩いて見てきました。あちらはおお！！！！まじか！！と感動。アークの曲線美もエントランスもすごかった。エッジもなかなか。近くにああいった素晴らしい外観のマンションがあるのは嬉しいです

アトラスは完成イメージ盛りすぎ
プレミストは逆に完成イメージの上をいった感じ

ただみなさんのおっしゃるとおり、アトラスはすごい！とは思わないけどひどい！とも思わない。（いや値段を考えると思うかも笑）人それぞれによると思いますが、自分は住み心地はアトラスのがよさそう。プレミストは外観すごすぎて見られてる感あって緊張しそう。綺麗でいなきゃとか笑　アトラスは派手でない分家の立地の割に広めのリビングで外を気にせずくつろげそう。

周囲にどやれるのはプレミスト
長く住むならアトラス

プレミストさんと比べてどうこうというより、このあたりは三井さんと住友さんのタワマンが圧倒的に大きいですよね。。タワマンのほうは、ガラス面豊かな圧倒的外観にセットバックした開放感、免震構造、各階ゴミ捨て、そしてスーパー併設。おまけにスーパーに関しては、ここから近いスーパーってタワマン横のデリドでは？。どれを優先するかは人それぞれも、これくらいの高額な価格であれば、ベンチマーク対象はタワマンの方では？市況があがってるとはいえ、億クラスですから。

個人的にこの柱の石はかっこいいと思いました。玄関が素敵になればいいですね

超高層階に苦手意識があったり興味ない人たちがここ（とプレミスト）に集まってると思ってます。個人的な話ですがタワマンの中から外を見ると足がすくむ感じやエレベーターの気圧変化が苦手です。恥ずかしながら忘れ物を取りに戻ることも多いですし、圧倒的集団よりかはこじんまりと住みたい気持ちもあります。タワマンが候補にあがる方はもうそちらにいってるんではないですかね。

築地3分のここと過疎ってる湊では比較にならんよ。

ここのネガ発信は、シティタワー銀座東を売ってる住友不動産の営業なんじゃないか、、、と思いながら眺めてます

ここが完売すれば湊も売れると思いますよ。
立地はこちらの圧勝だと思います。

ここ検討してる人はタワマンにはあまり興味ないと思うに同感。あればptkにいってるでしょうね。シティタワーは仕様のわりに高すぎる気が、、、。

立地に関してはすぐ近所で同じ地域ですね。タワマンにスーパーできたので、ここからも利用できますから便利になりました。いわゆる同じ地域ですね。向こうはタワマン、こちらはタワマンじゃないという差はありますが、どちらが上とか下じゃなく、種類も違うので、同じ日比谷線沿いが盛り上がれば嬉しいと思います。

利便性はいずれも最寄りの日比谷線に近いですね。さすが中央区です。銀座東のほうが主要の東京駅に近い分だけ、中心部のオフィスに歩いて通勤したい層には有利かもしれません。これは、中央区の売りの一つが都心アクセスですから。ただし、ご近所同士ですから23区マクロでみると同等かもしれません。

規模はあっちの方が大きいですから、それ相応の設備は向こうにありますね。逆に、大規模以外を求めているならこちらかもしれませんね。ただし、都心マンション在庫が減ってきており、銀座東も残り少なくなってきてるようですから、予算とも照らし合わながら好きな方をというところでしょうか。いずれにしても中央区は利便性良くて素敵ですね

どうぞ

百合子の選挙カーとバンクシーとアトラス築地…

どの角度からみても全体が見えづらいのが
もったいないけどしょうがないですね。

>>893 マンション検討中さん

そうなんですよね、この規模感をちゃんと捉えれる角度がないんです。

>>887 マンション検討中さん
私もそう思います。890,891さんも何故か湊のタワマンの話をしてますし。
湊と築地では全くエリアも雰囲気も違いますし、同じとコメントしてる時点でそうでしょう。
あと、東京駅に徒歩圏内いうなら新大橋通りより東京駅側のマンションに対して使うべきでしょう。

>>895 匿名さん
スマフってそんな掲示板まで書き込んでるなんてことするのかな？？、、だとしたら相当暇だな。。

あそこ売れてないし、設備グレードも低いです。
プレミストやアトラスと比較するとよく分かります。
それでも頑張って毎回同じ内容を書き込みしているのですから…

>>897 匿名さん
またそんなこといったら掲示板が活発になっちゃいますよ

そうなんですよね

新川・湊・八丁堀・新富町・明石町
みんな銀座徒歩圏内なんですよね
築地
銀座・築地跡地、、みんなお隣

銀座(場所)は移動しない
東京駅八重洲も

冷静に考えると
東京駅・八重洲・銀座
からウォーキングエリアは
何にも変えがたいかも

そうね

震災があったとしても
徒歩圏で帰宅できること
何事にも変えがたい安心なことなことかも

親鸞聖人に本願寺に守られてるエリア
そこから2分くらいかな
築地駅から3分
銀座から歩いて10分？
ホントほど？


良いね、真剣に
考えてみるか

>>887 マンション検討中さん
あちらを荒らしてるのもネガだと思いますし、アトラスが良いと思って購入したならばそれで良し。他のマンションをけなすでないよ。

プレミストのエッジは最終1邸ですが、アトラスは残り何戸ですか？

売りに出されてる地権者住戸、あの値段で売れないんだな。
何というか

地権者住戸だから竣工後に売れますよ
設備グレードを確認しないとね

>>904 匿名さん

地権者さんの住戸って、他の売りに出している住戸とグレード違うんですか？

一つのマンションで、プレミア住戸なら分かりますけど、ダウングレードした住戸作りますかね？

分譲住戸と地権者住戸で設備グレードが違うことは多いです。要確認ポイントです。

写真では分かりませんが、本願寺側の店舗スペースは意外と奥行きがあり（10mくらい？）、コンビニにするにはもったいない広さと感じました。何かな？楽しみです。

そこ元々あったクリニックで確定じゃないの？

今日

>>909 坪単価比較中さん
写真有難うございます！ファサードに期待

>>908 マンション検討中さん
私もクリニックかと思ってました。当初もクリニックになるだろうというMRの説明だったと思います

北東だけカッコいいですね

西側も
良いよね

良い気の流れる本願寺からの空気を直接受けられる

西側はど根性が残念

>>914 匿名さん
なんとも存在感がね

>>911 マンション検討中さん
ここに戻ってくる予定であった地権者のクリニックは閉院されたので、多分、それは無いかと思いますね。

>>916 通りがかりさん

あら、では貸し出すのか

>>910 マンション検討中さん
もうファサードにかけるしかないです！

>>918 マンション検討中さん

プレミストもファサードかっこよいんで期待

今夕
雨の後の新鮮な
気持ちの良い空気をいただきに
築地辺り散歩
最高だね

一階の店舗スペース
なにが入るか気になる

コンビニ
ウエルカム

大好きなイタリアンレストラン
ウエルカム

知り合いのイタリアン店長に
興味あるか聞いてみよう

>>920 マンション掲示板さん
ポエマー再来

ここは建物竣工前から周りに馴染んでるね、プレミストはいまだに浮いてる感じ、いいのか悪いのか知らんけど。

個人的にテナントは飲食以外がいいなあ。
パン屋とかなら歓迎だけど

パン屋いいですね。木村屋もなくなったし。スワンも閉店。

>>924 入居前さん
パン屋いいっすねー！！個人店を応援したい。
ミニスーパーはサイズ的に無理な気がする

あと何戸くらいとなりましたか？

>>926 マンション検討中さん
これ質問よくみかけるけど知ってどうするんだ？

最近MRに行ったのであと何戸かわかるのですがここで書いても、と思います。
２階以外は選べないくらいほぼないです。興味のある方は急いだほうが良いです。

皆さん、近所におすすめのご飯屋さんとかありますか？

完売近いですね。

緊急事態宣言も解除され、ワクチンも行き渡れば、都心不動産にとって、今より間違いなく良い状況になると思うのでまた価格が上がりそう。
この物件にこだわらず、中古も含めていいものがあれば今のうちが買いだと思って探してます。
ここを買われている方は立地だけでなく、価格的な魅力も感じられてるんでしょうか？

使用頻度が高いだろう西面デザインが残念なのは事実だが、まー立地は良いので買える人は買ってもいいのではないかな。首都高が高架で走る日本橋ナンタラよりは全然いいと思った。

>>931 マンション検討中さん
そう思ってないと買わないでしょう！

>>929 マンション検討中さん

お答えします　ここは築地　昔からの由緒ある老舗の鮨屋からスイーツ店、日本食、イタリアン、スペイン、中華、インド、ファミレスまで数年あっても開拓するのは困難なくらいあるよ

>>934 口コミ知りたいさん
全然お答えしてない件ww

>>934 口コミ知りたいさん

築地場外市場へこの間行ってみたら、このコロナ禍でもかなり盛り上がっていて、場外市場以外でも頑張っているところがかなりあった。お勧め情報はここで共有しなくても確認できるし、それぞれ人によって価値観違うからね。敢えてこの場で言わないのが正解かもね。ここは、そういう場所じゃないし。

>>926 マンション検討中さん

20戸くらいかな。

>>926 マンション検討中さん

先着順9戸、未供給6戸で残り15戸です。

今夕
一週間ぶりのウォーキングを楽しんだ
緊急事態宣言解除されて少し人通りが増えた
隅田川リバーサイドへも足を延ばしてみたらジョギング、ウォーキングを楽しんでいる方が多かった
最高

ポエマーをディスってる輩は健康的に生きているかいww

>>940 マンション掲示板さん
今までのポエマーとは別の方？
ポエム能力落ちてますよ！！笑笑

>>940 マンション掲示板さん

あのお方は
句読点あまりつかわない

改行もしよう

考える

>>939 匿名さん
意外に売れてますね！何よりです！
外観がど根性含めて厳しめだったので心配でしたが杞憂でした。

総戸数161戸
事業協力者住戸36戸
販売済み110戸
先着順9戸
未供給6戸
95%超も売れてたんですね。凄い。

>>944 匿名さん
低層がやっぱり囲まれ感強いから売れ残ってるようですね

>>944 匿名さん
完成する10月末までに完売しそうですね。

>>946 マンション検討中さん
サイトを見ると、70平米以上は低層階で、60平米台なら中層階以上も少し残ってそうですね。もしかしたらサイトがタイムリーに更新されてないだけかもしれませんが。

>>944 匿名さん

15戸(9+6)が残っている状況で、
どのような計算したら95%超売れているとなるのでしょうか？

売れ残りを15とする場合
①15÷161
②15÷125
※161は総戸数の値
※125は総戸数から事業協力者36を除いた値

仮に未供給は含めず売れ残りを9とする場合
③9÷161
④9÷125

①から④
いずれも95%は超えないかと。。。

9÷161=0.0559...
こちとら江戸っ子でぃ
こまけーことは気にすんな　

ってことじゃない？

9割弱か

>>948 eマンションさん
残り戸数警察だ

泣いても笑っても残り15戸。
エッジコート残り1戸。
イニシアも残り3戸。
あんなにあった築地の新築も残り20戸も無いので、時間の問題と思う。

東京に住むとか何の罰ゲームだよ
選民意識凄そう　賎民意識か

>>953 マンション検討中さん
と、買えない民が買えないマンションの板で騒いでます、歯を食いしばりながら

>>953 マンション検討中さん

東京に住む

何の罰ゲームか

選民意識　賎民意識

本願寺の良い気を感じながらアップルまで散策


考える

またまた中古市場に出ていますね

地権者住戸？

地権者住戸ですかね…またもやかなりお安いようですが仕様が違ったりするんですかね？

3LDKの部屋広いですね、間取りも売り出してるのと違う

地権者住戸ですね。坪単価的には一般に売られているものとほぼ一緒のようです。ただ、売り出されていない間取りが2LDK,3LDKと出てるので興味を持つ方もいるでしょうね。

地権者住戸が売られて新しい購入者になるのは、別に悪い話では無いと思いますけどね。

>>955 名無しさん

本願寺の良い気をいただきながら私も銀座から歩いてみました。10分ほどで電車も乗らずほんとに良いですね
子どもたちの公園で遊ぶ声で癒され、年配方のワクチン接種に並んでいる様子を見て安心できる日が1日でも早く来ることを祈ってます
それを子どもたちの声が一筋の光のように感じた今日でした

>>959 マンション検討中さん
3ldkの部屋わりと良くない？！？！！
坪480であの間取りは検討の余地に入るんだが。。

>>963 マンション掲示板さん
959です、SICもWICも収納もたくさんついてて絶対これは買いですよ！
うちはもう買っちゃったんで・・・

>>964 マンション検討中さん

うちもすでに買ってしまって、、、。
でも2階81平米でも正規で13000万だったと思うので5階でこの値段は、、安い気がしてきますね

>>965 マンション掲示板さん
私も購入者ですが、記憶では2階で13000万円なのは角部屋だったかと。
でも中住戸でも、5階で間取りも良ければ売れそうですね。あとは仲介手数料400万円弱をどう考えるかですね。

>>966 マンション検討中さん
あれは角部屋でしたか、これは失礼。では坪単価的には妥当なくらいなんですかね、いずれにせよ間取りは興味湧く間取りですね。

12,230万円、5階、84.29m2
これはとても良いですね。

がんばれど根性！！

総戸数161戸
事業協力者住戸36戸
販売済み113戸
先着順6戸
未供給6戸

ここって遮音性能は良いんですかね？

ボイドスラブ250mm、乾式壁136mmだから、タワマンと同じくらいの遮音性能。
湿式壁の板マンには劣るんじゃないかな。

玄関ちょろりお見えしてましたよ

現地通りがかったんだが、ほんとイメージパースと違いすぎる。あと
西面から見るとセットバックのせいでど根性ビルが全面に突き出てるから、分断されてもはや2棟のマンションにしかみえない。