アトラス築地ってどうですか？

>>760 通りがかりさん
どうしてもここに執着する方がいますね。
何かここを検討して欲しくない理由があるのでしょうか

残り20戸くらい？
プレミストが出来なかった竣工前完売するかもしれませんね。

>>762 匿名さん

どれくらいなんでしょうね。
どなたか最近MR行かれた方いたら教えてください！

完全に出遅れてしまった者です。
南側にできるというホテルは南東側に出来るんでしょうか？南東側を向いた部屋は全てホテルに面するぐらいの規模のものが建つのでしょうか？また、ホテルは何階建なんでしょうか？
現地まで行けと言われればそれまでですが、、、何せコロナ禍で行き辛く、、、すみませんどなたか教えてもらえないでしょうか？

５階建てです。グーグルマップで見てわかる空き地の部分です。

>>764 マンション検討中さん
Iタイプらへんの道挟んだ向かい側ですね。
もうすでに建ってますから行けば確認できると思います！

>>764 マンション検討中さん
ホテルは5階建と規模は小さく、幅もないので、南側で影響を受ける部屋は一部タイプの低層階のみです。
また、低層階でも今回のマンション自体がセントバックして建てられるので、日照にはそれほど影響ないように思えますが、すでにホテルはできているので一度現地を見られた方がいいとおもいますよ。

工事で片面だけ露わになってました。
プレミストを見てしまうと無難すぎるデザインに感じますね。

あれバルコニー　透明ガラスじゃなかったんですか？　思ったより外壁が白い感じですね。逆にプレミストはよりグレーに感じましたが。

>>769 マンション検討中さん
モデルルームでも透明ではない仕様とはいってましたがここまで避けないとは出来上がりだいぶ変わりそうですよね。汚れが目立たない白ならいいですけど

隔板が悔やまれますね

賃貸みたいな感じですね。
アーキサイトメビウスは稀にこんな失敗しますね。大規模での失敗が多いような。

ど根性ビルが見えますね

1階に入るお店は決まりましたかね？

うーん HPのファサードイメージと随分感じが違うなー

>>771 匿名さん
完全にコレ

他に撮影された方いましたらアップお願いできますか？
写真は明るさ角度によって見え方も違うので期待したいです、イメージどおりであれば良いのですが。。

隔板でネガwww

納得の隔板写真
もしあればアップして欲しい

アーキサイトメビウスは施工例を確認
凄いね

ネガっているのは
誰だ
アトラスではないのは確かだ
協力関係にある会社同士

ということは
アトラス購入者か

築地はアクセスが非常に良く
将来的に再開発が跡地で行われ
エリア全体で相乗効果があり魅力ある

>>777 通りがかりさん

もうそう思った時点でイメージ通りではないかと。。
そして全体が見えてない時点で、良い評価にはまずならない

>>768 マンション検討中さん
クレヴィア日本橋のパースに似てる印象を受けました。
角度によって印象変わるとは思いますが。

戸境はプレミストがコンクリートな分残念
…ですが資産価値的には枝葉末節ですかね。

隔板が低い順梁マンションと逆張りアウトフレームの両方住んだことありますが、住み心地は全然違います。
資産価値は9割立地で決まるので、アトラスもプレミストも大して変わらないと思いますよ。

もはやプレミストも戸数ないので、建物で比較してもしょうがない気がしますが、、、
アークコートは2階が残ってるようなので、その部屋がマッチするのであれば坪単価抑えて買えそうですし、眺望重視ならアトラスとかですかね

今日現地で直接見ましたが普通に良かったですけどね。
好みは人それぞれかもしれませんが。

>>784 名無しさん

気になる方は実際に見にいくのが1番！感じ方は人それぞれだから文章じゃ伝わらないです。

>>785 マンション検討中さん

昨日土曜日
意外に晴れた午後
現地見てきたよ

なんだかほんわりした
近所の公園
2分歩いて築地場外市場
楽しかった

下街なのかもしれない
でも銀座まで徒歩圏内

勝どき橋のある
隅田川まで行ってみた
このコロナ禍
健康にウォーキングしている人
語らっているカップル、家族

なんだ、ここは！

こんなところ
他にある？

癒される

>>786 検討中さん
遠いのでなかなか行けません。
皆さんの写真をあげてもらえると助かります

どうぞ

うーん。。。。。

>>789 マンション比較中さん
圧倒的に特徴がない

築地、覚醒

>>790 マンション検討中さん
まだ見えていないエントランス部分とパンフレットに載っている南側が見えないと何とも言えませんね。

販売状況はどんな感じでしょうか？資料請求者専用ページで見れる情報は更新されてるんでしょうかね。

変に特徴のあるプレミストの波型のガラス面とかは汚れてきた10年後とかにものすごい古いデザインに見えるリスクも大いにあると思いますけどね。

パースの北東側が見たいですね。
西の根性ビル側だと、規模感が分かりにくいかと。
築年が経過した時に古くなりにくいのは、逆梁のエッジコートじゃないですかね。

どうしてもお隣のビルが気になりますね

プレミスト波型とアトラス築地を検討しました。
当方資産価値重視で決めました。

ロケーション、大規模、デベロッパー、が資産価値の
重要な要素であり、ほぼどちらも基準は満たしていると思いました。
外廊下　内廊下問題、ゴミ捨てがフロアーごとか否か、コンシェルジュいる、いないとサービス面では、プレミストが良いと思いました。
間取りについては、プレミストは波型の部屋以外は使い勝手が悪く、逆にアトラスの方が住んだ際の間取りのイメージがついたのと、収納がたくさんあるのはアトラス築地だと思います。
日照については、低層でもアトラスは入る可能性があり、プレミストは低層は厳しかったです
資産価値が落ちない可能性が高い両物件なので後は部屋の住みやすさと値段かと思いました。

>>797 マンション掲示板さん

同じく、好みの問題だと思います。

>>796 通りがかりさん
やむおえないけど気になっちゃいますね。建物も一歩でてますしね

築地はお世辞にもきれいといえない下町だけど、両物件坪５００万前後なら今後の再開発で街が変化していく中でダウンサイドよりもアップサイドの方が大きい気はする。あと、勝どきとさらには月島の大型タワマン新築が価格を後押ししてくれるかな。あとプレミストは各階ゴミ置き場ないですね。日照はアトラスのほうがいい、現状は。ただ周り見ればわかるが、アトラスのような再開発の余地を残した古い戸建て多数。かえすがえすも、買収できなかったビルが惜しい、あれが買収できてれば恐らくプレミスト同様に１４階建てにできていたんだろうに。デザインも違うものになってたはず。

>>800 マンション比較中さん
たぶんあそこ買収できてても高さ制限でこれ以上高いのは出来ないんじゃなかったかな。
プレミストは角地とかで高く出来る的な。。違かったらすません

>>801 マンション検討中さん

道路幅員の違いかと。

新築未入居でもう売りに出されてますね。

地権者住戸？

新築より安くないですか？
https://www.afr-web.co.jp/fudousan/forpurchase/result/detail/stockatla...

実需板マンで坪480万ともなると難しい。
投資目線では勝ちどきに客を持ってかれてる。

市場跡地がいかに魅力あるものになるかわからない中で今のままの築地の印象じゃねえ。

>>807 マンション検討中さん

そういう人がいるから、ここもそうだけど再開発は価格に反映されてないことが大半、実際決定後にグンと上がってあの時買っとけば、という歴史の繰り返し。

>>804 匿名さん
ですね

築地という場所柄投資はあまり考えられないですよね。住友生命？も本社移転しますよねたしか？

ホームページのレポートに廊下写真出てるじゃないですか。うーんですが。

>>806 検討板ユーザーさん
築地でも500万超えても需要があるのはプレミスト上層階が売れたので証明済み。問題はその価格に見合う物件かどうかで当然選択眼は厳しくなる。アトラスはプレミストに比較して派手さはないがやはりロケーションと規模感はすごいと思う。ただ仕様に手を抜いてる印象は否めない。HPの外廊下の写真見たが、典型的な外廊下だよね、まー室外機が廊下に置かれないからいいけど、その分パイプスペースで室内に下り天井になってるけどね。

ど根性ビルの人マンション立ったら家の中、真っ暗闇じゃないかしら？

>>811 マンション検討中さん
ホームページのどこで廊下の写真見られるんですか？

築地再開発は再開発事業者を募集してとのことなので、その内容がどうなるかでしょうね。
ワクワクする新しい街が出来るような内容であれば周辺の地価もあがるでしょうし、つまらない計画であればそこまででもないかもしれませんし。
でもまあそこに期待しつつも都心の通勤利便性や利用する商業施設が銀座が多い等、生活がマッチする方にとっては十分魅力的かつ資産性がある物件に感じますね。

素晴らしい立地なんだから、もう少しデザインや仕様にも気を配ってほしかった。立地に胡座をかいたマンションだと、完成後に中古で指名買いが入るまでに至らないのでは？
旭化成レジデンス良いマンションも多いのに。

廊下見てしょぼんとしちゃったけど

東京都の住みここちランキング　3位「広尾」、2位「世田谷代田」、1位は？
https://news.yahoo.co.jp/articles/0b21865babfcebf86703403a26b4e3cc9bfe...

こんな記事あった！元気出そっと

市場跡地はコロナ会場になるそうよ。

接種会場でしょ

地味

白いですね。もっとグレーなのかと思ってました。

>>821 匿名さん
同じくです。グレーの方が高級感でそうですよね。
廊下に関してはそりゃ外廊下でこれはすごい！！！はなかなか出ないでしょう。

>>822 マンコミュファンさん
まあここは残念ながらプレミストの比較が主になるから外観面にインパクトがないのは当たり前と思わないとだめだね。あっちが特殊すぎたのだから勝てるわけがない

>>814 マンション掲示板さん

menuの物件概要から、アトラス築地の現地レポートいきましょ。

現物がお目見えして売れなくなりそう。

外観が見えてコメントが増えて盛り上がってますね。
アトラスはもともとそんなデザイン性が高い建物ではなく、ベーシックなものを想像していたので、予想通りではないでしょうか。デザインはベーシックな方が築年数が経った時に古さを感じさせないと思います。　

>>826 マンション検討中さん

もう既に古さを感じさせている現実

>>826 マンション検討中さん

確かにここを外観で買ってる人はいない。
立地とか間取りなのかな。
つまり今後のサプライズは再開発頼み一本

明石町のプラウド、中古が一斉に出てきてるのはプレミスト買い替え組かな。外廊下でよければあっちも見たほうがいいかもね。最上階のはずいぶんチャレンジ価格だけど、その他のはまーまーじゃない。

>>828 マンション検討中さん

買った人に確認もしていないのによく分かりますね。
間取りも普通で特によいとは思えませんが。

派手ではないけど、普通にかっこいいと思うよ。東面が見えたらその規模感は圧倒的だと思うけどな。

人それぞれメリット感じて買ってるんだから、別に煽らなくてもよくないですか、、、
比較検討した上で本人が納得してれば、よいかと

白いとすぐに汚れが目立ち始めて経年以上に古く見えるのが難点です。
アークコートは良くも悪くも奇抜なので、将来どちらにも振れる可能性がありますね。
そういう観点からは、エッジコートが一番手堅い物件に思えます。

日が結構あたってるように見えるわ

私も今日見てきましたが結構かっこよいと思いましたけど。連れも気に入ってました。
外観なんて好みの問題もありますし、人それぞれの良し悪しがあるので色んな意見が出るのが普通ですよね。

住めば都

このエリアならどこも最高

G4丁目リンゴまで直進10分ほど
築地場外市場まで1から2分
リバーサイドまで2分

10年後？の市場跡地の再開発構想
地下鉄新線構想
決してなくならない銀座エリア

八重洲再開発構想
何万人分の雇用創造

余談で
虎ノ門・神谷町の再開発

このエリアは
ワクワク感が飛び抜けている

本当にそうですね。好みは人それぞれ。
私は好きなデザインです。
立地、価格、将来性のバランスが取れている物件なので、その人の生活にマッチしている地域であれば買いの物件なのではと思います。

>>838 匿名さん
わかります。真下に出るパースは完全なるグレーですからね。

アトラスは地味だよ
代表マンションってどこだろ？

>>840 匿名さん
中目黒じゃないかな？一時期色んな意味で話題だったので

プレミストがかなりグレーだったので結果的にアトラスはホワイト系でダブらずよかったかも。

そろそろ一階の店舗が決まる頃ではないですか！？

成城石井入ったらうれしんですけどねー

>>837 匿名さん
現地を見てきましたが、色々意見が出ている外廊下は外からはうまく視界に入らないようになっていたので、そこはよく考えられているなと思いました。
中古で出ている新富町のプラウドとかは外廊下が外から丸見えなので、外廊下で比較すればマシかと。

今日実際見てまいりました。
既に投稿いただいた写真に対するいくつかの皆さんの意見からあまり良いイメージをもっていなかったのですが、実際行ってみるとシンプルかつ白黒グレーと黄土色？のタイルの組み合わせが地味ですが格好良く見えました。
陽当たりも比較的ほとんどの部屋で良いのではないかと思いました。
ただやはり既にあるマンションが少し出っ張っているのが気になったのは本音です。

私はコメントされている皆さんほどあまりマンションの外観に詳しくないので他のマンションと比較して自信を持って言えないのですが、検討する上で現地に行って良いイメージを持った部類です。

あと既にたくさんの方がおっしゃる通り本当に立地が抜群ですね。この立地であれば資産性も保てそうですし、仕事もプライベートもどちらもワクワクしそうだなと思いました。

と長々書きましたが私は資金的に少し悩んでいるので、もう契約された方達が羨ましいです。。

>>846 名無しさん
近くに住んでるので現地を見てみましたが、1Fは天井高がありますし、デザインもシンプルですが決して悪いとは思いませんでした。プレミストは非常に特徴的な外観ですが、三井のパークホームズとかとある比べても遜色ないかと思います。写真より現地をみた方がイメージいいかも。
場所は築地エリアでもピカイチなので買える人は良いと思いますけどね。

>>847 マンション検討中さん
初めて掲載したので、間違って846さんに返信の形で掲載してしまいました。ただの掲載です。申し訳ありません。

成城石井きてほしい！

>>849 評判気になるさん
私の舌ならマルエツプチとかまいばすでいいです笑

スーパー入るなんて話あるんですか？　
もとの地権者であるクリニックと魚屋だか干物屋は聞いてましたが。それ以外に広いスペースありました？

>>851 マンション検討中さん
元々この地にあって、このマンション建設の為に別の場所に移転していた地権者のクリニックは閉院されたので、入らないのではないでしょうか？

>>851 マンション検討中さん
みんなの妄想です

>>851 マンション検討中さん
角のところは、コンビニにはちょうど良い広さだと思いました。

>>854 通りがかりさん
Mrではここがクリニックという話だったような

今、中古市場に売りに出ている部屋ありますけど、この価格だとオーナーは損しますよね？

>>856 eマンションさ
地権者部屋では？

5Fなんで地権者ですね

>>857 マンション検討中さん
坪単価430くらい？チャチャっと売れて欲しいですねえ

プレミスト完売しましたね
これで築地はアトラス一強となりますね