匿名さん
[更新日時] 2023-04-15 21:40:38
築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。
アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト
所在地 東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交 通 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
用途地域 商業地域
敷地面積 1,914.70m2
建築面積 1,337.82m2
延床面積 15,283.15m2
構造・規模 RC造地上11階地下1階
総戸数 161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場 40台
駐輪場 304台
バイク置場 7台
竣工時期 2021年10月下旬予定
引渡時期 2021年11月下旬予定
売 主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理 株式会社永山建築設計事務所
施 工 松井建設株式会社 東京支店
管 理 未定
[スムラボ 関連記事]
アトラス築地 最終一邸！71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24822/
[スレ作成日時]2019-07-22 11:28:39
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩3分 （1出入口より）
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 （6出入口より）
都営大江戸線 「築地市場」駅 徒歩8分 （A1出入口より）
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩8分 （5出入口より）
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩8分 （5出入口より）
東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
161戸（事業協力者取得住戸36戸含む、店舗6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月竣工済み
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
松井建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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アトラス築地口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2021/02/28 09:30:48
早くオリンピックが開催か中止か決めてもらって、市場再開発を開始して欲しい。再延期で今のままは絶対NG
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502
匿名さん 2021/02/28 09:37:24
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503
匿名さん 2021/02/28 16:04:21
中央区で売りに出されている築10年以内のマンションは皆坪単価が高いので、アトラス築地が安く感じてしまう。
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504
匿名さん 2021/03/01 02:50:56
中央区の築浅の中古って坪単価が新築より高いのがほとんどですよね。中古は仲介手数料も必要ですし。中古は新築より安いのがメリットなのに。。。。
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505
匿名さん 2021/03/01 14:31:17
ここは階差による価格差が少ないと聞きましたが、それでも上層階が人気ですか？
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506
匿名さん 2021/03/01 14:59:18
>>505 匿名さん
中層階以上が売れてますね。でも、南側の低層階はまだこれから販売のようでしたよ。
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507
匿名さん 2021/03/01 15:39:00
>>505 匿名さん
階差ってここ少ないんですか？
素人なもので意外と差があるなあと思ってました！笑
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508
匿名さん 2021/03/01 15:53:51
>>507 匿名さん
少ない方だと思います。今販売されている日本橋の三井なんかは、低層だけかなり安い設定です。その分条件が悪いので。
つまりこの物件は低層でもそんな条件が悪くないということだと思います。
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509
匿名さん 2021/03/02 03:12:26
南面も6階くらいまでは向かいのホテルとかぶるので、選べるなら7階以上がおすすめですがもう残ってないかも。高層階は金額的にもお得だったと思います。
-
510
匿名さん 2021/03/02 04:52:48
もういい年なので、万が一のことを考えると５階以上は難しいです。うちは３階辺りがちょうど良いのかも知れません。
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511
匿名さん 2021/03/02 05:06:50
>>510 匿名さん
南側の2、3階あたりは販売これからだったと思いますよ。
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512
マンション検討中さん 2021/03/02 05:22:43
>>509 匿名さん
おっしゃるとおり7階以上だと当面は抜けは確保できそうですよね。
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513
マンション検討中さん 2021/03/02 05:25:44
>>504 匿名さん
オーナーさんが強気に行ける環境なんでしょう。
（超低金利、新築マンション販売数大幅減でライバル少ないなど）
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514
マンション検討中さん 2021/03/04 04:20:39
>>500 匿名さん
プレミストは今月末が引渡しなので当然な気もしますが、一部の条件が良くないところ以外は売れたみたいですね。これからは築地はアトラス一択となりますね。
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515
評判気になるさん 2021/03/04 04:43:37
>>514 マンション検討中さん
イニシアもあります！
-
516
周辺住民さん 2021/03/04 05:44:37
>>515 評判気になるさん
イニシアもありましたね。確かプレミストと同じく今月末引き渡しでしたよね。
アトラスと共に築地エリアの価値が高めていきたいですね。
-
517
マンション検討中さん 2021/03/04 06:41:47
都心のマンションは複数路線が徒歩圏内であるのは必須と聞いたのですが、ここは日比谷線築地以外に、徒歩8分以内で行ける駅が、有楽町線新富町、都営浅草線東銀座、都営大江戸線築地市場とあるようですが、これらは路線的に魅力的なのでしょうか？
というより銀座駅徒歩12分の方が魅力なんでしょうか。リセールバリューが気になっています。
-
518
匿名さん 2021/03/04 11:16:25
>>517 マンション検討中さん
なんとなくの主要駅に対して電車の待ち時間は考慮してませんが参考程度に。
これで不便という人は一体どこに住むのでしょうか、と個人的には思います。新宿、渋谷は少し時間はかかりますね。
-
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519
マンション検討中さん 2021/03/04 13:37:23
>>518 匿名さん
こんな表を共有頂いてありがとうございます。こうして一覧で見ると立地の良さを再確認できました。リセールバリュー間違いないですね！
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520
匿名さん 2021/03/05 11:02:56
リセールバリューねぇ。。どれくらいを指すかにもよりますが、既に株価と金利もこのレベルですし、どっちがリセールバリュー良いとか議論するなら、王道ってやはりタワマンだったり大規模だったりになるのでは？都心の場合は大規模イコールタワマンみたいなもんだけど。それに都心の多くが複数アクセスとなってますから、そこで差がつくのかどうか。また周囲にもたくさんマンションあると思いますが、条件的にはすべて同等のアクセスとなりますしね。
-
521
匿名さん 2021/03/05 11:20:42
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522
マンション検討中さん 2021/03/05 23:29:44
>>520 匿名さん
リセールバリューがあるのはタワーマンションという事でしょうか？中央区のタワーマンションは皆湾岸で複数アクセスでは全く無いと思いますが。
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523
マンション検討中さん 2021/03/06 00:20:38
築地と同じ中央区内陸のタワマンでしたら、三井タワー、住友タワー、それに東建タワーがありますよ。
-
524
マンション検討中さん 2021/03/06 03:46:03
大規模がリセールバリュー高いというのは確かにそうかもしれません。が、それは今より過去のことで未来のことはわからないです。
実際タワマンは10年前に比べたら数え切れないほど増えてるわけですからね。反対に駅徒歩5分以上のタワマンはよっぽどのブランド駅じゃない限りリセール見込めなくなるかもしれませんよ。駅直結タワマンとかは確かに資産価値は高いと思いますけどね！
この物件のある築地エリアは高さ制限あり、容積率緩和終了エリアなのでタワマンはまず出来ないので、築地エリアからの交通の便などが良いのであればここの需要は高いのではないかと思います。
-
525
マンコミュファンさん 2021/03/06 04:51:00
。。。リセールバリューを内陸のタワマンと競ってもね。仕事でも無いんだし皆がナンバーワン目指してるわけでもないんだろうから、自分の基準でいいんじゃんないですか？それぞれ事情もことなるだろうし。
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526
匿名さん 2021/03/06 13:24:39
橋を渡るか渡らないか、そこに尽きる。橋を渡らない物件は底堅い。
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527
名無しさん 2021/03/06 14:50:04
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528
マンション検討中さん 2021/03/06 14:57:40
>>526 匿名さん
そうですね。ここは立地からして堅いですね。
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529
検討板ユーザーさん 2021/03/07 13:02:18
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530
マンション検討中さん 2021/03/07 14:46:17
>>529 検討板ユーザーさん
もっと売れてたと思います。先月時点で残り40戸位だったような。
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531
マンション比較中さん 2021/03/07 14:55:59
最近あまり積極的に販売していないような？？緊急事態宣言中だから？それとも順調に売れてるから？
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532
マンション比較中さん 2021/03/07 15:01:59
>>527 名無しさん
湾岸区=勝どき、晴海、豊洲、有明ですか？ 月島は？
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533
マンション検討中さん 2021/03/07 15:38:46
>>532 マンション比較中さん
その並びであるのであれば月島も湾岸に入るでしょうね。
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534
マンション比較中さん 2021/03/08 06:29:46
>>533 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね。築地エリアは高さ規制もあるようですし、アトラスは今後も規模感で言えば大きいということになるので、一定のランドマーク的なマンションになって価値も維持されそうな気がしますね。
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535
マンション検討中さん 2021/03/08 11:36:24
>>529 検討板ユーザーさん
これ投稿してる人は何目的なんですか？
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536
匿名さん 2021/03/09 02:10:33
529さんは、近所のマンションの営業マンさんの意地悪な書き込みで、535さんが、それにキレた旭化成の女性営業マンさんかと思いました。そんなに噛みつかなかくて良いと思います。
-
537
マンション検討中さん 2021/03/09 04:51:56
-
538
マンション検討中さん 2021/03/09 06:10:56
>>536 匿名さん
アトラスの営業は野村が代理なので旭化成ではないですよね。私の印象では、順調に売れているからなのか、ゆったりした感じでしたけど。裏ではちがうのかな？
アトラスもプレミストも一緒に築地エリアを盛り上げて欲しいです。
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539
マンション検討中 2021/03/09 10:54:36
アトラス築地の隣すぐ海近いし、勝鬨橋に行くと東京タワーとスカイツリーも見える。景色キレイ！！！
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540
匿名さん 2021/03/13 01:06:00
>>538 マンション検討中さん
築地も古い埋立地。
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541
マンション検討中さん 2021/03/14 09:10:46
>>540 匿名さん
それを言ったら東京駅も埋立地。いわゆる一般にいう埋立地は隅田川を渡ったところ。
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542
マンション検討中さん 2021/03/14 15:35:27
埋立地批判の人はどこの板でも同じこと書き込んでるのかな、埋立地になんの恨みがあるんだろうか
-
543
マンション検討中さん 2021/03/15 02:23:48
プレミストアークの掲示板を見ると、今月引き渡しだからでしょうが、そろそろ完売のようですが、これからはアトラスに希望者が集中して引き渡し11月までには完売しますかね？ 最近の売れ行きはどうなんでしょうね。
-
544
マンション検討中さん 2021/03/15 02:26:03
>>542 マンション検討中さん
ほんとですね。湾岸が嫌いな多摩川方面の方でしょうね。そっちは交通の便が悪くて興味ないです。
-
545
匿名さん 2021/03/15 02:28:38
-
-
546
口コミ知りたいさん 2021/03/15 03:05:32
>>545 匿名さん
アトラスは江戸時代から陸地だと確認できました！
月島はほんと小さな島だったんですね。
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547
評判気になるさん 2021/03/16 02:03:36
>>545 匿名さん
これを見てしまうと、やはり、もと海 には住みたくなくなってしまいますね。
昔から、「川向こう」は災害時の支援体制やら何やらでワンランク下がることは明らか。橋が渡れなくなったら、陸の孤島で救助を待つのみでしょう。。。
いろいろな面で、築地の方が良いですね。
-
548
口コミ知りたいさん 2021/03/17 03:20:55
>>547 評判気になるさん
災害時に職場から橋を渡らず歩いて帰れるのは安心ですよね。
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549
マンション検討中さん 2021/03/17 03:29:48
最近の販売状況はどんな感じなんでしょうか？ 最近マンションギャラリー行かれた方がいれば教えて下さい。
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550
匿名さん 2021/03/17 21:44:07
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