アトラス築地ってどうですか？

実需向き、価格帯高めということもあって、妥当なペースなんじゃないでしょうか。竣工は来年ですし、ゆっくり売っていくんでしょう。

立地やアトラスブランドには魅かれますが、外廊下のことを購入した後後悔しそうな気がして迷っています。
アトラスは他物件では価格より設備が充実してるイメージがありましたが、あの一角を確保できなかったことが色々響いてるんでしょうか？

>>373 検討板ユーザーさん

中央区ではそれがデフォです

中央区なら内廊下がデフォだろ

>>374 マンション掲示板さん
外廊下でもいいけど幅が狭すぎ流転のが問題です。宅急便来たときには、スムーズに外廊下渡れません。
あとショールールのモック見ましたが、外廊下に全く日光当たらないのは許容できなかったですね

外廊下で日が当たる方がめずらしいけどな。

>>377 マンション検討中さん

完全に北側にしか外廊下あるとこ以外、普通当たるわ！

外廊下までは！

もちろん部屋には入りません！
なんちゃって採光です！

>>369 匿名さん
外廊下ではないでしょ？
説明もうけてきましたが、内廊下ですよ。
内廊下の真ん中が吹き抜けなのでそれほど暗くはないかと。

内廊下なの？
配置図みると外廊下にみえるけど。
内廊下ならば、内廊下に空調は付いていますか？

>>380 匿名さん
外廊下ですよ。内廊下と勘違いするくらい囲まれてるてことです。真っ暗ですよ。

>>379 買い替え検討中さん
あれを内廊下と説明されるなら、それは詐欺でしょ！

共用廊下側の居室に窓があるプランがあるので、外廊下ではないですかね？

解放された外廊下と、囲まれた外廊下を比較するとどちらが良いのでしょう？

>>384 評判気になるさん

その質問に何の意味が？

共用廊下側の居室に窓があるプランがあります。
その住居は内廊下前に吹き抜けがあるから内廊下側に窓があるのです。
そのプランで私は契約しました。

>>385 eマンションさん

いや、外廊下なのに雨風にさらされず、内廊下的な雰囲気になるならば、コスト安いし風通し良いし悪くなかったりするのだろうか、なんて考えました。
ここの外廊下ってそんな感じなのではなかろうかと。

本当に内廊下なの？
内廊下なのに内廊下側に窓があるなんて斬新ですね

吹き抜けに面した、外からは見えない廊下のことを内廊下と言ってるんでしょう。吹き抜けに天井は無いので風雨には晒されますし、一般には内廊下とは言いませんが、言いたいことはわかります。

某大手不動産屋さんに聞いたところ、正直価格は今がピークでこのエリアも落ちてくると思うけど、欲しい間取りで投資目的じゃなければ買わないとなかなか出会えないと言われて迷ってます。廊下よりベランダが独立してないのが気になってます。。環境はいいですよね！

確かに、アトラスとプレミストが終わると、住友の再開発まで築地に新築マンション出ないかもしれませんね。
住友の再開発ですから、坪600万は超えるのでしょうね。

>>391 匿名さん
旧電通ビルの一帯の開発の事でしょうか？早く具体的な計画を聞きたいものですね。

１階の店舗ってなに入るんですかねー？

>>393 通りがかりさん

クリニックとかいくつか店舗は決まってますよ。
モデルルームで教えてもらえますよ。

>>391 匿名さん

待て待て、まじか？

>>395 匿名さん

マジすよ。
あの辺はアドレスは築地ですが、東銀座駅も至近なので、銀座感出してくるでしょうから坪単価600万どころじゃないでしょうね。坪単価800万くらいはいくのでは？

そんなら汐留が、やばい金額になるで

>>397 匿名さん

有明を坪単価400万にするスミフさんですから。

>>394 eマンションさん

入居店舗をご存知で有ればヒント下さい。クリニックは当確かと思いますが、建設以前にこの区域にあったお店は良くも悪くも、オールド築地の典型のような店舗ばかりでしたが、せっかくなので魅力的なお店を期待したいな。

野村が銀座でやるらしいから、それが参考になるかも。

>>399 通りがかりさん

こんな匿名掲示板で不確かな情報を得るよりも、モデルルーム行って角度の高い情報得れば？

>>400 匿名さん

それって銀座に志かわがある辺りの銀座一丁目の外れ首都高沿い小規模でしょ。参考にならないと思うよ。

テナント、クリニックとかだったら、いいですね。
食べ物系とか音が出る系とか
そういうのじゃないのはとてもいいと思います。
それにクリニックだと
診療科によっては
自分もお世話になることになりますからね！

住まいサーフィンで櫻井幸雄さんが狙い目新築マンションに挙げられましたね。23区は7個のマンションを挙げられてますが前期から既に推されていたの除くと追加は4個だけで、うち1つがアトラス築地でした。
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

ここは事業協力者が多いように感じます。
店舗６というのも
もともとここに店舗があった事業協力者さんということもあるのでしょうか。
クリニックはもしかしたら
違うのかもしれないですが。
モデルルーム行けば、あちらが話せることは一応聞けば教えてもらえるのか…な？

>>396 匿名さん

あ

ペラボーじゃなけりゃ買ってたよ、残念

>>407 匿名さん

周りがこんな削除依頼する検討人ばかりじゃなかったから、買ってたよ、残念。

売れてます？

どうなんでしょうね。
見ている感じだと、申し込みがあったところから販売しているような感じもしますし。
場所も場所ですし、
アトラス自体が高い価格帯のマンションなので
今だと飛ぶように売れるわけではないとは思います。
駅はすごく近いんですけどね。

販売総戸数125戸
第1期供給87戸
第1期9次販売4戸
先着順6戸
未販売38戸

プレミストのアークコートの覆いが取れてきたし、両方とも拍車がかかるねー

まだ竣工まで1年弱あるのに2/3以上売れているとは販売が順調と言えるのでしょうね。
プレミストの売れ行きはどうなんでしょう。

>>418 匿名さん
75%のようです。

プレミスト　上がってる写真見るとかなりかっこいい。ちょっと周りの物件とは格が違う感じだね。値段が割高で躊躇してた層も動く予感。もう一度ＭＲ行くかな。アトラスも出来上がってきたら一気に売れるだろうね。