アトラス築地ってどうですか？

>>1360 匿名さん

10年後10%減だったら御の字と思っています。
最悪30%減で、ローン負けしない水準

同等か最大10%くらいの値上がりだとおもって購入しました。駅近、大規模、周辺の環境（銀座徒歩圏）があるのと、坪単価的に伸びしろがあるとおもうので

>>1362 周辺住民さん
同じくです。下がる予測では購入はしないですね！
築地再開発や高速地中化などめじろおしな地域だと思います！

>>1360 匿名さん
築地市場跡地開発は遅れてますが、いずれ動き出しますので、その期待もあって上がる事はあっても大きく下がる事は無いと思います。下がるとしたら不動産価格の暴落があればですが、都心は郊外よりリスクは低いと思います。

1360です。皆さまありがとうございます！

うちも10%くらい上がるんじゃないかと期待して決めました。
不動産価格暴落が確かに怖いですが、極端に下がらない限りは賃貸に住んでいるよりお得だしQOLも高かろうと考えて。ローン超低金利がありがたいです。

築地住民が使うような路線になるか分かりませんが、臨海地下鉄も来ますしね！

暴落しても、また都心から上がりますから。
佃のバブル物件がまさにそれですね。

上がるか下がるかはわかりませんが、どちらに転んだとしても街や周辺が変わっていくのを間近で数十年楽しめるのはなかなかないと思います！こんなけ都心でこの単価も他にはあまりないように思いました。感じ方は人それぞれですがね！

スーモには3LDKの2部屋のみ、ホームページの現地案内は先週から更新なしとなるともう完売が見えてるのかな。

10年前に築地エリアに引っ越す時に、リーマンショックで悩んでました。
旦那の、
銀座は逃げない、東京駅は逃げない
皇居、丸の内もおなじ
その言葉にどれだけ救われて安心して結論を出したか。
今思えばその通りで日ごろなにも考えてなさそうな旦那に今は感謝してます。

>>1368
2階とはいえ角部屋が残ってるのですね

>>1370 口コミ知りたいさん
真下がテナントだからですかね。

>>1371 匿名さん
テナントが何が入るかをオープンにしてもらえると判断しやすいんですけどね。

店舗スペースあまりに中途半端で結局どっかの事務所になるんじゃないかな。塾かもしれないね、公文くらいしかないから。でもそうなると２階はうるさそうだね。

>>1373 マンション検討中さん

診療所か事務所だけしか入らないんじゃなかったっけ？
学習塾は事務所に入るの？

店舗にトイレもない環境で学習塾はありえないのでは？

>>1353 マンション比較中さん
ど、ド根性？

公文は既に近くにあります。

>>1376 マンション掲示板さん
1373にそう書いてあるね

残り3

>>1378 マンション検討中さん
ホームページを見ると残ってるタイプはAとDで、Aが2階以外も残ってるという事？

>>1379 ご近所さん
なかなか良い部屋が最後に残りましたね。あの内観を見たらすぐに完売でしょう。

>>1380 名無しのアトラスさん
まさか3ldkが売れ残るとは。あまり需要ないんですかね？

>>1381 マンション検討中さん
3LDKは人気ですぐ売れたと聞いていますので、2階だからではないでしょうか。
その分坪単価は安いので現地内覧した人がじきに買うのではないでしょうか。今築地には3LDKの新築物件はないですからね。

コロナ前の価格なので、今となっては安く見えますね。売却益を目当てに買う人もいるでしょう。

>>1381 マンション検討中さん
他の方がおっしゃるように3LDKは人気でした。もう早い者勝ちですね。
確かにナンバーワンの立地・クオリティを考えると今となっては破格ですね…最後に買えた方は幸運です。

な、なにがナンバーワンなんだ…

>>1385 マンション検討中さん

購入者が引渡し前で舞い上がってるんです。許してやってください

>>1386 マンション検討中さん
浮かれてすいません。天下の銀座徒歩圏なので、平日の夜にデパ地下行きます！
1Fの店舗も楽しみです。
申し訳ありません

自分がナンバーワンだと思ってるならナンバーワンでいいんじゃない？

>>1388 匿名さん
築地新築物件での立地はナンバーワンかと思いますよ。

イニシアも完売だってさ

>>1389 匿名さん
さまざまな観点でナンバーワンは間違いないですね。

なんか外部の植栽　竜のひげ　を植え込みしてくれたみたいですけど、、、地面より土の高さが高い　ということに みんな疑問でないのですかね？　なんで そうしなくてはいけなかったのか。
きっと土を入れる高さが足りなかったのか？　など　
土がこぼれてくるのが　問題じゃなくて　なんで　そうすることになってしまったのか。

植栽についてはコストをかけなかった結果でしょう。明らかに大手町のビルの谷間の癒しのゾーンの植栽などと比べると造園業者のレベルが違います。購入者からの指摘で行なった小手先の手直しなので現状で逃げ切ると思います。

入居前完売はなんだかんだやはり難しそうですね

>>1389 匿名さん
築地の新築物件ここ以外ないんだからナンバーワンも何もないわ。

https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/new/wealth/area/13/13102/
一応周辺マンションの中で、資産性ランキングはナンバーワンのようですよ。

>>1396 匿名さん
これに左右されてるようではダメですよ。
そもそも一位が四軒ある時点で疑問しかないかと、、

>>1397 マンション検討中さん
参考までにですね。

植栽の龍の髭に向かって何匹ものお散歩中の犬がオシッコをひっかけてましたが、レンガや石で高さ作るべきでしたね。問題の1Fトイレも 誰でもドア でトイレも入れるように開いてました。

ありがとうございます。
気になる点は全て伝えています。私は、登記費用含めて明らかにおかしい点が正されるまでは引き渡しのサインをしないつもりです。住民が一枚岩になる必要がありますね。

>>1391 名無しのアトラスさん

他にはどこを検討されたんですか？
自分は迷っていて、参考までに教えていただければと。

>>1401 匿名さん
少し前にプレミストが販売されていたのでそれと比較していた人が多いのでは無いでしょうか。イニシアもありましたが、狭い部屋が多かったのと、居留地通りより隅田川側なので、私はこの二つのマンション二択でした。
既にプレミストは販売終了しているので、新築で築地となるとアトラス一択かと。

>>1402 購入経験者さん

ありがとうございます。
できましたら、名無しのアトラスさんからも回答いただきたいです。

>>1394 マンション検討中さん
ホームページ、残り1邸となってますね。なんとか行けそうじゃないですか。

徒歩1、2分の築地場外市場のグルメエリア
築地市場跡地東京ドーム4個分だって
再開発ワクワクするね

>>1404 マンション検討中さん
ほんとに最終一部屋になってますね。。入居前完売ありえますね。供給過剰と言われてたこの地が、、すごいバブル！

>>1406 マンション検討中さん
中央区の容積率緩和廃止に合わせて、築地に同時期にいくつかマンションが販売されたので心配する声があったのは事実ですが、タイミング的に重なって供給過剰だっただけで、築地エリア自体のマンションはとても稀少なので、こういう結果も納得かと。まぁ結果論ですけどね。ホント不動産は難しいですね。

>>1406 マンション検討中さん
実際中を見て決まったんですね。今まで新築マンションたくさん見てきましたが、内装は本当にいいと思います。

>>1405 通りがかりさん
築地の再開発面積が東京ドーム4.8個分という中、グルメエリア4個分ってことあるはずないけど。。。

>>1409 マンション検討中さん
１４０５をよく読みな