匿名さん
[更新日時] 2023-04-15 21:40:38
築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。
アトラス築地
(仮称)築地六丁目プロジェクト
所在地 東京都中央区築地6丁目210番地1~22、24~40(地番)
交 通 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
用途地域 商業地域
敷地面積 1,914.70m2
建築面積 1,337.82m2
延床面積 15,283.15m2
構造・規模 RC造地上11階地下1階
総戸数 161戸(事業協力者取得住戸38戸含)、店舗6戸
駐車場 40台
駐輪場 304台
バイク置場 7台
竣工時期 2021年10月下旬予定
引渡時期 2021年11月下旬予定
売 主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理 株式会社永山建築設計事務所
施 工 松井建設株式会社 東京支店
管 理 未定
[スムラボ 関連記事]
アトラス築地 最終一邸!71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24822/
[スレ作成日時]2019-07-22 11:28:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区築地6丁目210番地1~22、24~40(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩3分 (1出入口より) 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 (6出入口より) 都営大江戸線 「築地市場」駅 徒歩8分 (A1出入口より) 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩8分 (5出入口より) 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩8分 (5出入口より) 東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩12分 (A12出入口より※利用可能時間7:00~22:00) 13分(A7出入口より) 東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩12分 (A12出入口より※利用可能時間7:00~22:00) 13分(A7出入口より) 東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩12分 (A12出入口より※利用可能時間7:00~22:00) 13分(A7出入口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(事業協力者取得住戸36戸含む、店舗6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
松井建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス築地口コミ掲示板・評判
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1310
匿名さん 2021/09/10 12:28:47
>>1309 匿名さん
ありがとうございます。
引っ越し次第、早速やってみます!!
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1311
マンション検討中さん 2021/09/10 15:00:38
↓以下、内覧をした人の感想を住民板から転載
内覧を終えての感想です。
>外廊下について
これは他の方も語っていましたが、悪くないです。外廊下の全体、細かい柱が天井まで伸びているので、安全面も問題なし。外からは見えにくい構造なのと、小さい庭を中心に外廊下が作られているので、光も差し込み素敵な感じにしあがっています。
>エレベーター
少し小さい印象を受ける。引っ越し時、大型荷物がエレベータ―で運べるか不安。エレベーター2台ですが、どちらも同じ大きさかは確認し忘れた。誰か教えていただけると。ペット同乗ボタンついてます。
>ロビー
高級感が出ているのでグッド。個人的には各フロアーのエレベーターがあるスペースが素敵です。高級ホテル感がでています。
ロビーの椅子は、打ち合わせスペースになっているので、どんな椅子がロビーにおかれるのかはわからず。
木のベンチは、ロビー以外にいくつかあるっぽい。これも素敵。
>最上階の多目的スペース
最初からこれいる?とおもっていました。思ったよりスペースは小さめ。このスペースの用途は花火をみるためなのか?基本的には利用しないとおもう。
>多目的トイレ
詳細は書かないですが、利用方針に大いなる疑問を抱く
>郵便ポスト
最新式っぽい。手を触れずに自分のポストが自動で開くのはよい
>ゴミステーション、自転車
地下1F、広いのでゴミがたまることはない気がしました。
1Fは自転車埋まると思いますが、地下1Fの自転車スペースは余裕がありそう。
>店舗はどうなる?
まだきまっていないとのこと。
>駐車場
ターンテーブルの利用推奨。利用しない場合は、バックで侵入。
>部屋
モデルルームみているので、違和感なし。トイレの高さが低くみえたのは気のせいか。外廊下に面している窓は、面格子を閉じれば真っ暗、カーテンは不要かも。
>管理人
普段からロビーのカウンターにいるのではなく、防災センターにいる。なにか問題があれば、24時間体制のため、電話で会話可能っぽい。
防災センターは地下1Fにあり、みれなかったがスペースは広そう。
いまだ防災センターいるんだっけ?24時間管理の必要性がよくわからなかった。
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1312
匿名さん 2021/09/10 15:40:26
>>1295 検討板ユーザーさん
写真を見ると、外廊下の明るさとか、開放感とか、ないですね、やっぱり。
床が湿っている感じも気になります。
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1313
匿名 2021/09/11 07:14:47
>>1312 匿名さん
私は1295さんの写真よりだいぶいい印象でした。柱があり各部屋の間隔も狭いので、開放感はありませんでしたが、光も入り暗くなく清潔感がありました。(真ん中の家はやはり衝撃的でしたが)
床も湿ってはなく確かそういう模様で、全体的に色合いがまとまっていて素敵でしたよ。
確かに一般的な外廊下ではないですね。風通しはどうでしょう。イニシアやプラウド銀座東レジデンス見たことある方なら、内廊下に近い感覚に感じると思います。
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1314
マンション検討中 2021/09/14 09:08:00
テナント情報ありませんか。入るとしたらやはり飲食店でしょうか?本屋さんやクリニックとか入らないですかね。
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1315
検討板ユーザーさん 2021/09/15 04:12:52
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1316
通りがかりさん 2021/09/15 04:40:15
何階以上だとど根性ビル抜けてきますか?
外廊下であのど根性が見えると、テンション下がりますよね
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1317
匿名さん 2021/09/15 11:50:25
最終4邸
201、71.93m2、3LDK、11,780万、坪541万
204、81.97m2、3LDK、13,480万、坪543万
207、67.66m2、2LDK、9,380万、坪458万
403、66.84m2、2LDK、9,680万、坪478万
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1318
匿名さん 2021/09/15 12:20:53
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1319
検討板ユーザーさん 2021/09/15 12:34:00
>>1316 通りがかりさん
確かビルは4階建てですが結構高いので、抜けてくるのは6階以上じゃないですかね。タイプH?P?(北東?南東側)の部屋はエレベーター降りてからも見えないです。エントランス入る時も一応見えないので、見ないようにしましょう笑。
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1320
検討板ユーザーさん 2021/09/15 12:36:00
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1321
通りがかりさん 2021/09/15 23:00:58
ありがとうございます。5階から6階以上ですね。
AからGあたりまでの外廊下も小さな柱などで良い感じに仕上げて欲しかったです。
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1322
マンション検討中 2021/09/16 06:20:07
本当見えないようにして欲しかったです。
でもこんなこと言っちゃですが、いずれなくなりますよね。
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1323
通りがかりさん 2021/09/16 06:49:14
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1324
匿名さん 2021/09/16 09:08:13
>>1322 マンション検討中さん
そう思います。周りをあれだけアトラスに囲まれていれば、向こうがかなり住みづらいでしょうから。
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1325
匿名さん 2021/09/16 09:10:20
>>1317 匿名さん
もうわずかですね。
2階は安いのに残ってるんですね。まぁ安いと言っても億ションですけどね。
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1326
マンション検討中 2021/09/16 12:55:43
>>1324 匿名さん
そうですよね。でもなくなったら、その跡はどうなるんだろうと考えちゃいます。
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1327
匿名さん 2021/09/16 13:40:37
>>1326 マンション検討中さん
ペンシル賃貸マンションじゃないですか。
10階くらいは建てられるのですかね。
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1328
周辺住民さん 2021/09/16 14:53:08
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1329
マンコミュファンさん 2021/09/16 22:19:12
>>1319 検討板ユーザーさん
六階外廊下から見た個宅です
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1331
マンション検討中さん 2021/09/16 23:54:36
>>1330 マンコミュファンさん
よく見えないが、屋上に人住んでるのかな
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1332
匿名さん 2021/09/17 13:57:09
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1333
マンション検討中さん 2021/09/17 14:56:09
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1334
マンション検討中さん 2021/09/17 15:46:52
残っている地権者さんのビルはあそこで商売をされているので、いずれは建て直しをされてご商売を継続されるのではないですか。冷凍関係の機械を移設して新しくテナントで入れるような小規模のものではないなと推察してましたけど。ボイラーのような音が結構響きますね。
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1335
匿名さん 2021/09/17 15:53:34
>>1332 匿名さん
引き渡し日までに完売できそうですね。
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1336
マンション検討中 2021/09/17 16:09:51
>>1334 マンション検討中さん
そうなんですね。MRの担当者には高齢の方がお住まいで引っ越し自体が大変だったからと伺いました。
どんな商売されてるんでしょうか。
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1337
匿名さん 2021/09/18 10:32:00
海鮮加工業のようです。あそこで加工して場外とか豊洲で販売されてるのではないですか。冷蔵庫のボイラーの音がしてますね。大人数のご家族とお見受けしましたけど。加工の機械とかがあって移設したりは難しかったのかなと推察してます。
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1338
匿名さん 2021/09/20 02:26:47
それは知りませんでした。情報ありがとうございます。
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1339
匿名さん 2021/09/20 03:09:27
地権者さんですかね
場所柄、市場関係者さんがお住まいになられるのは違和感ないです
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1340
マンション比較中さん 2021/09/20 07:50:37
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1341
匿名さん 2021/09/20 14:52:56
家賃50万円…
こういう物件は自分で住んだ方がいいんじゃないか。
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1342
匿名さん 2021/09/22 04:17:57
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1343
マンション検討中さん 2021/09/22 10:23:00
>>1342 匿名さん
すごい勢いですね。竣工前に供給過多と言われてたのでここまでくるとは思わなかった
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1344
名なしのアトラスさん 2021/09/22 10:31:00
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1345
契約済みさん 2021/09/22 11:34:02
>>1343 マンション検討中さん
ほんとですね。やはりこの立地はなかなかありませんからね。
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1346
マンション検討中さん 2021/09/22 12:03:05
>>1344 名なしのアトラスさん
これ見せ方のトリックなのかも。
残り4部屋残ってて2LDKが最終1邸ってことなのかな??
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1347
匿名さん 2021/09/23 02:51:18
>>1345 契約済みさん
全部で100戸だったから竣工後も販売続けるのは確実と思ってたけど、残り4戸なんだ。売れたね~。このパターン、売り切れてから「買っとけばよかった」ってなるマンション。
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1348
ご近所さん 2021/09/23 04:50:11
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1349
名なしのアトラスさん 2021/09/23 14:07:43
>>1346 マンション検討中さん
いずれにしても残り僅か…早い者勝ちですね。
残りの部屋も条件良いですし、他の方も仰ってる通り早く買っておけば良かったとなるのは間違いないですね。
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1350
匿名さん 2021/09/23 14:19:28
125戸販売して引渡し前に残り4戸だから上出来でしょう。
同時期にプレミストもイニシアも販売していたんだし。
-
1351
マンション掲示板さん 2021/09/23 22:57:44
先日内覧会に行ってきた者です。
廊下やエレベーターホールの雰囲気、部屋の内装、予想以上に良かったです。
それでこの抜群の立地ですから、そりゃあ今実物の中身見て買えるなら、買う人のペースが上がったのもわかりますね。
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1352
名無しさん 2021/09/23 23:13:33
最初は外観が派手なのでプレミストの方が上かと思っていましたが、出来上がってみたら、アトラスは外から見えない部分が豪華で充実していて、結局立地や将来の開発を考えると総合力ではエリアナンバーワンでしょうかね。
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1353
マンション比較中さん 2021/09/24 00:28:47
>>1352 名無しさん
ナンバーワンではないと思うぞ。色んな意味でオンリーワンだとは思うけど。
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1354
地域住民 2021/09/24 00:38:39
もう散々話されてますけど
内廊下、アルコーブ、玄関前?玄関?廊下?風呂床タイル貼り、水回り御影石、戸境壁が独立ベランダorコンクリート、コンシェルジュなど
標準の設備仕様はプレミストの方が上です
というかプレミストより標準設備仕様が
上の板状マンションってそうそう
ないんですけどね
あのマンション特殊なので
https://2ldkclass.com/premist-higashiginzatukiji/
ただご存知の通り
間取りの使いやすさ・下り天井の無さは
アトラスの方がだいぶ上です
マンションマニアさんもおっしゃってますが
グレードはプレミストの方が上ですが
リセールのことを考えると
アトラスの方が若干上だと推測されます
https://manmani.net/?p=30469
余談ですがスーモを観測してますと
中古のハケの良さは
圧倒的にパークホームズ築地グリーンサイドですね。
プラウドやアネシアよりだいぶスピーディーに売れてます。
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1355
検討板ユーザーさん 2021/09/24 10:16:28
ここもプレミストも同じ系列会社
だから同じビルにMRがあった
仕様が豪華である程度似てくるのは、それが理由
どちらも個人的には気に入ってます
ナンバーワンではなくオンリーワンに
座布団一枚です
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-
1356
評判気になるさん 2021/09/24 10:52:13
>>1355 検討板ユーザーさん
大和ハウスと旭化成が同系列? 初めて聞いた。
プレミストとイニシアなら同じ大和ハウスだけど。
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1357
評判気になるさん 2021/09/25 01:39:23
>>1355 検討板ユーザーさん
系列でも何でもなく大和ハウスと旭化成は全くの別会社です。
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1358
匿名さん 2021/09/25 13:18:08
1342です。訂正です、残り3邸の間違いでした。失礼しました!
メールで残り1邸ときましたが、希望の間取りの話でした。
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1359
通りがかりさん 2021/09/27 23:08:05
>>1354 地域住民さん
立地(駅近)は、わずかに、プレミスト<パークホームズ<アトラスかと思いますがが、目の前の抜け感、緑の多さの観点では、パークホームズ公園側の人気はわかりますね。
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1360
匿名さん 2021/09/28 10:05:40
リセール考えてアトラスにしました。ロングライフ住宅、間取りの変更がしやすいなど旭化成の強みを信じて。
しかしそもそも築地の再開発が混迷を極めていて不安になってきました。
皆さま、10?15年後くらいに、購入価格の何%減又は何%増くらいで売れると想像されてますか?
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1361
匿名さん 2021/09/28 10:54:33
>>1360 匿名さん
10年後10%減だったら御の字と思っています。
最悪30%減で、ローン負けしない水準
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1362
周辺住民さん 2021/09/28 11:07:34
同等か最大10%くらいの値上がりだとおもって購入しました。駅近、大規模、周辺の環境(銀座徒歩圏)があるのと、坪単価的に伸びしろがあるとおもうので
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1363
マンション検討中さん 2021/09/28 14:13:58
>>1362 周辺住民さん
同じくです。下がる予測では購入はしないですね!
築地再開発や高速地中化などめじろおしな地域だと思います!
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1364
契約済みさん 2021/09/29 04:26:26
>>1360 匿名さん
築地市場跡地開発は遅れてますが、いずれ動き出しますので、その期待もあって上がる事はあっても大きく下がる事は無いと思います。下がるとしたら不動産価格の暴落があればですが、都心は郊外よりリスクは低いと思います。
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1365
匿名さん 2021/09/29 14:28:10
1360です。皆さまありがとうございます!
うちも10%くらい上がるんじゃないかと期待して決めました。
不動産価格暴落が確かに怖いですが、極端に下がらない限りは賃貸に住んでいるよりお得だしQOLも高かろうと考えて。ローン超低金利がありがたいです。
築地住民が使うような路線になるか分かりませんが、臨海地下鉄も来ますしね!
-
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1366
匿名さん 2021/09/29 15:44:45
暴落しても、また都心から上がりますから。
佃のバブル物件がまさにそれですね。
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1367
マンション検討中さん 2021/09/29 18:11:33
上がるか下がるかはわかりませんが、どちらに転んだとしても街や周辺が変わっていくのを間近で数十年楽しめるのはなかなかないと思います!こんなけ都心でこの単価も他にはあまりないように思いました。感じ方は人それぞれですがね!
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1368
契約済みさん 2021/09/30 10:02:16
スーモには3LDKの2部屋のみ、ホームページの現地案内は先週から更新なしとなるともう完売が見えてるのかな。
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1369
マンコミュファンさん 2021/09/30 10:17:11
10年前に築地エリアに引っ越す時に、リーマンショックで悩んでました。
旦那の、
銀座は逃げない、東京駅は逃げない
皇居、丸の内もおなじ
その言葉にどれだけ救われて安心して結論を出したか。
今思えばその通りで日ごろなにも考えてなさそうな旦那に今は感謝してます。
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1370
口コミ知りたいさん 2021/09/30 10:30:15
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1371
匿名さん 2021/09/30 16:05:21
>>1370 口コミ知りたいさん
真下がテナントだからですかね。
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1372
マンション検討中さん 2021/10/01 03:10:49
>>1371 匿名さん
テナントが何が入るかをオープンにしてもらえると判断しやすいんですけどね。
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1373
マンション検討中さん 2021/10/01 06:59:46
店舗スペースあまりに中途半端で結局どっかの事務所になるんじゃないかな。塾かもしれないね、公文くらいしかないから。でもそうなると2階はうるさそうだね。
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1374
マンション検討中さん 2021/10/02 01:31:31
>>1373 マンション検討中さん
診療所か事務所だけしか入らないんじゃなかったっけ?
学習塾は事務所に入るの?
店舗にトイレもない環境で学習塾はありえないのでは?
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1375
評判気になるさん 2021/10/02 17:59:55
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1376
マンション掲示板さん 2021/10/05 00:55:56
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1377
マンション検討中さん 2021/10/05 05:22:18
>>1376 マンション掲示板さん
1373にそう書いてあるね
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1378
マンション検討中さん 2021/10/05 08:10:25
-
1379
ご近所さん 2021/10/05 09:03:10
>>1378 マンション検討中さん
ホームページを見ると残ってるタイプはAとDで、Aが2階以外も残ってるという事?
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1380
名無しのアトラスさん 2021/10/05 10:57:37
>>1379 ご近所さん
なかなか良い部屋が最後に残りましたね。あの内観を見たらすぐに完売でしょう。
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1381
マンション検討中さん 2021/10/05 16:20:57
>>1380 名無しのアトラスさん
まさか3ldkが売れ残るとは。あまり需要ないんですかね?
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1382
マンション検討中さん 2021/10/06 01:26:10
>>1381 マンション検討中さん
3LDKは人気ですぐ売れたと聞いていますので、2階だからではないでしょうか。
その分坪単価は安いので現地内覧した人がじきに買うのではないでしょうか。今築地には3LDKの新築物件はないですからね。
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1383
口コミ知りたいさん 2021/10/06 11:10:31
コロナ前の価格なので、今となっては安く見えますね。売却益を目当てに買う人もいるでしょう。
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1384
名無しのアトラスさん 2021/10/06 11:33:19
>>1381 マンション検討中さん
他の方がおっしゃるように3LDKは人気でした。もう早い者勝ちですね。
確かにナンバーワンの立地・クオリティを考えると今となっては破格ですね…最後に買えた方は幸運です。
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1385
マンション検討中さん 2021/10/06 12:39:38
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1386
マンション検討中さん 2021/10/06 17:05:33
>>1385 マンション検討中さん
購入者が引渡し前で舞い上がってるんです。許してやってください
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1387
マンション検討中さん 2021/10/07 15:15:18
>>1386 マンション検討中さん
浮かれてすいません。天下の銀座徒歩圏なので、平日の夜にデパ地下行きます!
1Fの店舗も楽しみです。
申し訳ありません
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1388
匿名さん 2021/10/07 15:26:30
自分がナンバーワンだと思ってるならナンバーワンでいいんじゃない?
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1389
匿名さん 2021/10/08 11:38:19
>>1388 匿名さん
築地新築物件での立地はナンバーワンかと思いますよ。
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1390
匿名さん 2021/10/08 12:08:08
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1391
名無しのアトラス 2021/10/08 15:12:37
>>1389 匿名さん
さまざまな観点でナンバーワンは間違いないですね。
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1392
マンション検討中さん 2021/10/09 08:03:04
なんか外部の植栽 竜のひげ を植え込みしてくれたみたいですけど、、、地面より土の高さが高い ということに みんな疑問でないのですかね? なんで そうしなくてはいけなかったのか。
きっと土を入れる高さが足りなかったのか? など
土がこぼれてくるのが 問題じゃなくて なんで そうすることになってしまったのか。
-
1393
匿名さん 2021/10/12 22:57:48
植栽についてはコストをかけなかった結果でしょう。明らかに大手町のビルの谷間の癒しのゾーンの植栽などと比べると造園業者のレベルが違います。購入者からの指摘で行なった小手先の手直しなので現状で逃げ切ると思います。
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1394
マンション検討中さん 2021/10/13 07:22:31
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1395
マンション掲示板さん 2021/10/15 15:09:38
>>1389 匿名さん
築地の新築物件ここ以外ないんだからナンバーワンも何もないわ。
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1396
匿名さん 2021/10/15 17:08:41
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1397
マンション検討中さん 2021/10/15 17:44:11
>>1396 匿名さん
これに左右されてるようではダメですよ。
そもそも一位が四軒ある時点で疑問しかないかと、、
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1398
匿名さん 2021/10/16 09:02:52
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1399
通りがかりさん 2021/10/18 10:59:50
植栽の龍の髭に向かって何匹ものお散歩中の犬がオシッコをひっかけてましたが、レンガや石で高さ作るべきでしたね。問題の1Fトイレも 誰でもドア でトイレも入れるように開いてました。
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1400
名無しのアトラスさん 2021/10/18 14:13:42
ありがとうございます。
気になる点は全て伝えています。私は、登記費用含めて明らかにおかしい点が正されるまでは引き渡しのサインをしないつもりです。住民が一枚岩になる必要がありますね。
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1401
匿名さん 2021/10/18 14:59:17
>>1391 名無しのアトラスさん
他にはどこを検討されたんですか?
自分は迷っていて、参考までに教えていただければと。
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1402
購入経験者さん 2021/10/19 03:06:16
>>1401 匿名さん
少し前にプレミストが販売されていたのでそれと比較していた人が多いのでは無いでしょうか。イニシアもありましたが、狭い部屋が多かったのと、居留地通りより隅田川側なので、私はこの二つのマンション二択でした。
既にプレミストは販売終了しているので、新築で築地となるとアトラス一択かと。
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1403
匿名さん 2021/10/19 06:30:16
>>1402 購入経験者さん
ありがとうございます。
できましたら、名無しのアトラスさんからも回答いただきたいです。
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1404
マンション検討中さん 2021/10/19 12:31:30
>>1394 マンション検討中さん
ホームページ、残り1邸となってますね。なんとか行けそうじゃないですか。
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1405
通りがかりさん 2021/10/19 14:15:21
徒歩1、2分の築地場外市場のグルメエリア
築地市場跡地東京ドーム4個分だって
再開発ワクワクするね
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1406
マンション検討中さん 2021/10/19 17:02:03
>>1404 マンション検討中さん
ほんとに最終一部屋になってますね。。入居前完売ありえますね。供給過剰と言われてたこの地が、、すごいバブル!
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1407
マンション検討中さん 2021/10/20 01:02:24
>>1406 マンション検討中さん
中央区の容積率緩和廃止に合わせて、築地に同時期にいくつかマンションが販売されたので心配する声があったのは事実ですが、タイミング的に重なって供給過剰だっただけで、築地エリア自体のマンションはとても稀少なので、こういう結果も納得かと。まぁ結果論ですけどね。ホント不動産は難しいですね。
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1408
契約済み 2021/10/20 14:42:18
>>1406 マンション検討中さん
実際中を見て決まったんですね。今まで新築マンションたくさん見てきましたが、内装は本当にいいと思います。
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1409
マンション検討中さん 2021/10/21 00:19:58
>>1405 通りがかりさん
築地の再開発面積が東京ドーム4.8個分という中、グルメエリア4個分ってことあるはずないけど。。。
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1410
マンション検討中さん 2021/10/21 00:30:06
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1411
契約済み 2021/10/23 17:03:29
>>1401 匿名さん
横から失礼します。ご参考になるか分かりませんが、私が他に検討していた物件は
イニシア、プレミスト、プラウド銀座東レジデンス(中古)、シティタワー銀座東、パークホームズ日本橋本町です。
みなさんはどの辺りでしょうか。
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1412
マンション検討中さん 2021/10/24 07:50:04
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1413
マンション掲示板さん 2021/10/24 08:07:08
>>1411 契約済みさん
中央区内で検討されてたんですね。
パークホームズ日本橋本町も検討対象だったということは今年に入ってから探されていたのでしょうか。そうするとプレミストは選べる部屋が少なくて除外となったんですかね?
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1414
マンション検討中さん 2021/10/25 09:08:12
そもそも、今時、住まいサーフィン(沖式)などでマンション間は容易に比較できるようになりましたが、上記にあがっているマンションは例えば住まいサーフィンの価格だけ見ても全然違いますよね。。同じ中央区内陸といっても、規模も全く違います。予算もそれぞれ。何を重視するかも人それぞれ。そういうことかと
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1415
マンコミュファンさん 2021/10/25 10:12:52
>>1409 マンション検討中さん
ポエマーが句読点つけないから、誤解する人多数やないかい!
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1416
マンコミュファンさん 2021/10/25 11:50:09
完成しましたね。テナントなにが入るか楽しみです。
徒歩1分の近所にスーパー、酒の??やす、パン屋さん、レストランなどあって便利そうで、築地場外市場は確かに信号待たなければ2分で行けますね。隅田川沿いリバーサイド・月島・勝どきの散歩も楽しそう。
まもなく完売ですか、イニシアも完売したようだし、ますます築地エリア面白そう。
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1417
通りがかりさん 2021/10/29 02:36:28
販売前から知ってたのですが、竣工後も売れ残るだろうし、それから検討しようと思っていたら、思いのほか早く売れましたね。特に南面の前建が抜ける7階以上はすぐでした。コロナもあって慎重になってしまったのですが、安くはないものの、立地や仕様を踏まえればお買い得でした。
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1418
検討板ユーザーさん 2021/10/30 05:45:32
さっきDM来てたが、スペルミスで草
わからないならカタカナで書きなよ
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-
1419
匿名さん 2021/10/30 10:37:12
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1420
マンション検討中さん 2021/10/30 13:17:00
>>1418 検討板ユーザーさん
これはありえない。。
1番文字でかいとこやないですか。。
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1421
匿名さん 2021/11/02 04:18:14
>>1418 検討板ユーザーさん
これは!なんだか見てる側も恥ずかしいですね。
誰1人として気付く人がいなかったのかな。間違いを強調しちゃってる。。それとも気付いた時には遅かったのか。
普通に「最終一邸」にすれば良かったですね。
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1422
eマンションさん 2021/11/04 11:47:57
FAINAL
FINAL ATLASをF'A'INALだったら座布団1枚
苦笑
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1423
職人さん 2021/11/07 23:16:41
1階は、2店舗はまだ決まってないようですね。張り紙していました。どんなお店が入るか楽しみです。個人的には焼き鳥屋さんが良いかな。
-
1424
マンション検討中さん 2021/11/08 01:58:17
>>1423 職人さん
残念ながら焼き鳥屋は可能性ゼロです。
規約に飲食店(換気扇設備が必要なもの)は不可と聞いた記憶があります。
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1425
検討板ユーザーさん 2021/11/08 02:09:19
元々ここで営業してたクリニックと魚加工かなんかのために作ったスペースなのに2軒ともいなくなったのですかね。 なんとも中途半端な広さなんだけど
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1426
契約済みさん 2021/11/08 04:54:07
>>1425 検討板ユーザーさん
クリニックはそうらしいですよ。
おっしゃる通り、もっと区画をまとめれば、スーパーとかも入れそうですが、あのスペースだと入れる店が限られますね。カフェとかパーソナルジムとか。
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1427
購入経験者さん 2021/11/08 05:22:56
>>1426 契約済みさん
確かにまとめれば最近猛進撃中のまいばすきたりして。ほんとはOKストアがいいけど。
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1428
匿名さん 2021/11/08 14:13:53
個人的には、成城石井やKALDIが入って欲しい。
輸入品スーパー少ないので。輸入系でなくてもスーパーの需要は大いにあると思います!
確かに中途半端な広さですよね。。
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1429
マンション検討中さん 2021/11/08 15:58:46
>>1428 匿名さん
ぶち抜くってのはハードル高そうですよね。。スーパー入ったらほんとに便利ですが。。
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1430
匿名さん 2021/11/08 22:55:36
スーパーなら、パークシティー/シティタワーのタワマン隣にデリド出来てからは便利になりましたけどね。自転車で近いし
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1431
検討中 2021/11/09 01:19:37
>>1430 匿名さん
デリドまで行くなら、近くのまいばすとみのりやでよくないですか?
デリドって以前行った時は、品揃えが特別いいとは思えませんでした。
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1432
購入経験者さん 2021/11/09 01:45:43
大型スーパーがないとよく築地をネガる輩を見るが住んでみればわかる。小型スーパー多数、ドラッグストア、コンビニ多く全く生活に支障なし。生鮮品?場外に行けば肉も魚も野菜も最高品質のものが手に入る。パン?折峰がある。足を伸ばせば銀座のデパ地下や俺のグランドマーケット。外食は選び放題。最高よ。
-
1433
匿名さん 2021/11/09 09:51:43
デリドは肉と魚が一括で揃ってるし品揃え豊富ですよ。週末や夕方は賑わいすぎて人多いけど。。デリドが出来たおかげで内陸スーパー事情が向上したから私はうれしいけどな。
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1434
評判気になるさん 2021/11/09 10:29:52
>>1433 匿名さん
なぜデリドに反応するか知らんがそりゃ賑わうでしょ タワマン2棟にスーパーあそこしかないんだし。
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1435
マンション検討中さん 2021/11/09 13:24:29
アトラスからだと、自転車で勝どき行ったが湊のデリドより近くないですか?
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1436
匿名さん 2021/11/09 13:29:59
デリドのほうが近いかと。ってか、ふつーにデリド便利じゃん。スーパー出来てよかった
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1437
匿名さん 2021/11/09 14:56:22
両方デリドだけど、アトラスからだと勝どきのほうが近いだろうね
-
1438
匿名さん 2021/11/09 15:05:04
湊のほうが近いかと。夕方は自転車でたくさん行ってるし便利になったね
-
1439
通りがかりさん 2021/11/09 17:10:54
>>1423 職人さん
2店舗は決まっていない、と言う事は、他は決まっているが公表はされていない、という事ですね。成城石井か、KALDIがいいですね。
-
1440
マンション検討中さん 2021/11/10 00:20:21
>>1439 通りがかりさん
1番大きな規模のところがまだ空いてるんですかね?
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1441
契約中 2021/11/11 11:38:22
1階に、ドイツパンとか茶色い硬めのパンを扱ってるパン屋さんが入って欲しいな?JohanとかPAULみたいな。周りにないですよね。
-
1442
契約中 2021/11/11 11:38:43
1階に、ドイツパンとか茶色い硬めのパンを扱ってるパン屋さんが入って欲しいな!
JohanとかPAULみたいな。周りにないですよね。
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1443
口コミ知りたいさん 2021/11/11 11:57:14
>>1441 契約中さん
ジョアンなら徒歩10分の銀座三越に入ってまつ
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1444
匿名さん 2021/11/11 12:59:49
>>1438 匿名さん
確かに、川渡るより湊のデリドの方が近いね。
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1445
マンコミュファンさん 2021/11/11 13:08:43
-
1446
マンション検討中さん 2021/11/11 13:12:48
-
1447
通りがかりさん 2021/11/11 13:49:43
正確には、シティタワー銀座東スレを荒らしている武蔵小山君が紛れ込んでいる、が正しいですね
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1448
名無しさん 2021/11/11 14:02:42
>>1444 匿名さん
Googleマップで調べると勝どきの方が距離は近い気がしますが、どっちもどっちくらいなのでしょうか…
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1449
匿名さん 2021/11/11 14:49:36
-
1450
マンション検討中さん 2021/11/11 15:13:40
勝どきの方が広いです。勝どきだとデリド以外に同規模の文化堂や東武ストアもあります。
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1451
匿名さん 2021/11/11 16:42:26
距離だけで見ると若干勝どきのが近そう。行きたい方に行きましょう。
湊は周り何もないので、品揃えが特別いいとかでなければデリドのためだけに行かないかも?
八丁堀方面帰り道などにはいいかな。
実際この辺りはまいばす.みのりや.場外.三越で十分じゃないかね?
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1452
匿名さん 2021/11/11 21:54:21
>>1451 匿名さん
これからの冬場、橋の上で強風に吹かれてるとなんとも寂しい。わざわざ隅田川渡らないだろうな。
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1453
匿名さん 2021/11/11 22:34:53
ふつうに湊のデリド近いし品揃えよいから、皆さん自転車でよくいかれてますよ
-
1454
匿名さん 2021/11/11 22:43:41
湊デリドの近くのpaxも流行ってる。paxはシティタワーとパークシティの横。デリドの反対側。焼き菓子やパンの他、フレンチやイタリアンもうまい。周辺の店も充実してきましたね!
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1455
マンション検討中さん 2021/11/11 23:17:02
せっかく築地住むんだからスーパーで全て買う生活変えてみてはもいいかもね。うちはどっちのデリドも行ったことない。どうしてもスーパー行きたければ車で豊洲かな、年に数度だけど。
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1456
匿名さん 2021/11/11 23:27:25
八丁堀といえば図書館がリニューアルされるそうですね
ますます便利ですね
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1457
匿名さん 2021/11/12 00:45:20
>>1456 匿名さん
来年の12月に図書館の複合施設がオープンするみたいですね!京橋図書館と使い分けて行けますね。
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1458
マンション比較中さん 2021/11/12 01:21:28
GINZASIXの蔦屋行きましょう。この時代、人の触った本にはなかなか抵抗あり。
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1459
マンション検討中さん 2021/11/12 02:34:22
>>1453 匿名さん
そもそもまだ住んでないのに誰が行かれてるか
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1460
匿名さん 2021/11/12 14:33:13
ここだと、小児科や耳鼻科ってどこになりますか?詳しい方いらしたら教えて下さい。
-
1461
通りがかりさん 2021/11/12 16:26:43
>>1457 匿名さん
本の森中央が出来たら、京橋図書館は閉鎖されるのでは無いですか?
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1462
マンション掲示板さん 2021/11/12 23:40:15
小児科は日中ですと、勝どき小児科か月島のわたなべクリニック、平日夜間は聖路加が便利です。
予防接種は、厚生診療所か聖路加を利用してます。
聖路加の予防接種は12時から13時半の受付で結構待ちます、小児科も午前11時前後で受付終了でかなり待つので、近いですが夜間以外はあまりお世話になっておりません。
耳鼻科は勝どき駅前耳鼻咽喉科が良いかと思います。東銀座に慶友クリニックございますが、個人的には△です。
-
1463
入居準備中 2021/11/12 23:57:56
>>1462 マンション掲示板さん
貴重な情報ありがとうございます。
歯科と内科もおすすめあれば教えていただけますでしょうか。
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1464
マンション検討中さん 2021/11/13 02:04:54
歯科はアトラスの隣に鈴木歯科ありますが、良いですよ。子どものフッ素塗布は、こばやし歯科や勝どきのミモデンタルクリニックなどを利用しています。
聖路加タワーには馬見塚デンタルクリニックも入ってます。
治療ではなく定期検診、フッ素塗布で通ってるだけなので、腕の程はよくわかりません。
内科はこの辺り、受診しやすいクリニック少ない気がします。
聖路加タワーに中央みなとクリニック、湊の厚生診療所、新富町の新富げんかクリニック辺りでしょうか。
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1465
マンション検討中さん 2021/11/13 03:06:14
-
1466
匿名さん 2021/11/13 03:40:58
築地,明石町,湊,新富町,八丁堀辺りは病院も多い。湊デリドで食材買い、明石町パパスで日用品。この辺りの平日鉄板コースの一つ
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1467
マンション検討中さん 2021/11/13 03:46:28
>>1466 匿名さん
デリドなんか行かないけどな。あとアトラスなら築地のパパスの方が大きいし近いし店員の対応が良いね、
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1468
匿名さん 2021/11/13 03:49:13
そう?築地のお友達はデリドでよく買い物してるよ。日本橋高島屋も揃ってるけど、日常は時間も限られてるしデリド多くない?肉も高級ラインまでカバーしてるよ。
-
1469
匿名さん 2021/11/13 03:52:00
スーパー系だとピーコックもいいけど浜町は距離ある。新大橋をひらすらだから。湊デリドができてから、内陸界隈はホントに便利になったよ
-
1470
匿名さん 2021/11/13 04:02:03
皆さんお詳しくてさすがですねー沢山選択肢があるってことでいい町ですね
こないだ歩いたらあっというまに松屋のあたりに出て嬉しくなってしまい
マリアージュフレールで一人お茶しました
銀座も思った以上にほんとに近くてじわりと感動
-
1471
マンション検討中さん 2021/11/13 04:20:31
このスレも某湊タワマン住人が出張してて笑える。あらゆるとこに出て湊と八丁堀宣伝してる。
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1472
口コミ知りたいさん 2021/11/13 04:24:35
カフェいいですね。スイーツ関係といえば京橋にあるイデミスギノさんやトシヨロイズカさんも人気ですね。日本橋まで足を伸ばせばイーズさんも。
後は、周辺ですと上に書いてあるPAXさんの焼き菓子が地元で流行ってるかな。私もデリドの帰りに買ってしまいます。アップルスイーツおいしい。体重気にしながら。食べ歩き楽しいですよね。
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1473
名無しさん 2021/11/13 05:03:23
アトラスの近くのスイーツですと、千疋屋、room for cake by Nina、築地市場のそらつきやしみずも美味しいです
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1474
匿名さん 2021/11/14 03:05:52
ヴィーガンスイーツが食べられるお店があるのも嬉しいです。築地1丁目コメダイズ、東銀座のアインソフとフルーツ大福のお店、大好きです。
そういえば築地にトモズができたそうですが、行かれた方いますか?規模が気になります。
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1475
匿名さん 2021/11/14 12:19:30
-
1476
匿名さん 2021/11/14 13:18:16
-
1477
マンション検討中さん 2021/11/14 15:53:02
>>1475 匿名さん
完売したんですか?hpまだ最終一戸になってますが!
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1478
匿名さん 2021/11/15 02:24:40
>>1477 マンション検討中さん
本当に検討していて問い合わせしていれば、メールで案内が来てるはずです。
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1479
マンション検討中さん 2021/11/15 03:10:30
>>1478 匿名さん
入居前に完売ですか。
コロナ、オリンピックが終わるまでと迷っている間にいい物件は完売してしまいますね。今販売が始まっているものは、さらに強気の値段設定ですし、今思えばこの物件もお買い得だったということでしょう。
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1480
匿名さん 2021/11/15 06:39:20
>>1477 マンション検討中さん
ホームページにも完売御礼って出てますね
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1481
匿名さん 2021/11/15 06:41:49
>>1471 マンション検討中さん
ほんとですね(笑) 湊のずっと販売してますよね。
入居前に完売したアトラスとはそもそも比較にはならないですね。
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1482
マンション検討中さん 2021/11/15 08:29:27
>>1481 匿名さん
引き渡し前日に滑り込み完売見事ですね!
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1483
周辺住民 2021/11/16 04:38:45
3人暮らしだとほとんど周りで済むけど、スーパー行きたい時はチャリで肉のハナマサに行きます。
完売おめでとうございます!
-
1484
マンコミュファンさん 2021/11/17 10:23:58
こちらも完売して検討コメントなくなりますね。
購入のみなさん築地生活楽しんでください。
本願寺からの良い気をもらって場外市場で日々楽しめるのは付加価値ですね。
週末には銀座まで10分ウォーキングでリフレッシュ。
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1485
名無しのアトラス 2021/11/19 04:05:39
>>1484 マンコミュファンさん
引き渡し時にも北西からの刺さるような気をビンビンに感じました。資産価値と共に運気も上げていきたいと思います。
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1486
マンコミュファンさん 2021/11/19 06:14:35
ここはコロナ直前、20年3月販売で、コロナ禍後のマンション価格高騰時も価格変えずに販売しており、結果的にお得に見える物件でした。コロナ禍では、ここより近隣の築浅中古の方が高くなる現象も一部見受けられたようです。今後の市況も気になるところですが、中央区アドレス、築地市場跡地の再開発、築地駅3分と価格が下がる要素は微塵もありません。
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1491
匿名さん 2021/11/21 05:59:03
隅田川を挟んで、向こう側とこっち側。たかが川、されど川。この差は大きい。やはり川の向こう側よりはこっち側が数段良い。
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1495
マンション検討中さん 2021/11/21 16:25:11
[NO.1487~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1496
住民さん6 2022/02/01 08:38:31
住む前は金額に見合った仕事をしてくれれば良いんじゃないと期待半分で思ってたけど、住んでみて想像以上に働かないなと言うのが今の感想です。少なくとも24時間有人は不要。明るく、テキパキ仕事してくれる日勤で十分です。店舗付きの物件は24時間有人管理が必須って本当かな?前住んでたマンション、店舗入ってたけど平日と土曜のみの日勤でしたよ。
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1497
評判気になるさん 2022/02/07 07:10:09
銀座徒歩圏内で3LDKを億以下で買えたのはこことプレミストが最後だったみたい。コロナ後は新築が出なくなったし、中古も新築も価格は高騰で。
-
1498
マンション検討中さん 2022/02/07 18:28:54
>>1497 評判気になるさん
プレミストは億以下なかったと思うな。
ここは結構あった?
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1499
購入 2022/02/08 00:39:47
>>1498 マンション検討中さん
プレミストも億以下の部屋ありましたよ。
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1500
評判気になるさん 2022/02/08 12:44:59
-
1501
通りすがりさん 2022/02/08 14:22:34
>>1500 評判気になるさん
ここは狭小3LDKたくさんありましたからね。
-
1502
購入 2022/02/08 15:36:22
-
1503
マンション掲示板さん 2022/02/08 15:59:58
>>1497 評判気になるさん
アークコートには億いってない3LDKはなかったですね、エッジも含め70平米未満の3LDKがなかったってのもありますが
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1504
購入者 2022/02/08 17:06:14
>>1497 評判気になるさん
アトラス3LDKで億以下ありましたか??
2LDKはあったと思いますが、3LDKは億は超えてたと思います。
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1505
名無しのアトラス 2022/12/10 03:51:43
コーヒーのお供に一階に入ったマカロン屋さんでマカロン買ってみました。
少しお値段はしますが、丁寧につくられたマカロンでかなり美味しかったです。
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1506
評判気になるさん 2022/12/10 12:56:39
>>1505 名無しのアトラスさん
私は、同店の濃厚なソフトクリームが気に入りましたが、そこに添えられていたマカロンの味は正直、???でした。マカロン単体だと違うのかな?
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1507
入居済みさん 2022/12/12 12:39:47
>>1506 評判気になるさん
ソフトクリームにくっついているマカロンは確かに硬かったです。マカロン単体はおいしかったですね。
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1508
検討板ユーザーさん 2022/12/12 15:10:28
>>1507 入居済みさん
マカロンネタを引っ張るつもりはありませんが、安心しました。このお店には長く続けて欲しいので。
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1509
名無しのアトラスさん 2023/04/15 12:40:38
>>1508 検討板ユーザーさん
マカロン美味しいのでよく買ってます。
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