アトラス築地ってどうですか？

>>1155 名無しさん
お写真撮るのお上手ですね！有難うございます！
思った以上に素敵ですがやはり少し植栽のスカスカ感を感じますね。。

最初からモリモリだと数年経過したら大変だと思いますよ。

>>1155 名無しさん

ライトアップすると素敵ですね！！写真ありがとうございます！

>>1157 匿名さん
そういうもんなんですね！無知でした。。失礼しました！

今日、久しぶりに見てきました。
いい感じでした。

テナントが気になります。
あと、植木の土とブロックとの高さに余裕がなく
雨降ったら土がブロックに流れていきそうなことが気になりました。。。

土とブロックはこれで終わりでないことを祈ります。。。

エントランス、ほぼ完成ですね

植栽はこれから内覧会までに専門業者が入りますよ。ご安心ください。

>>1163 匿名さん

本当ですか？

>>1163 匿名さん
本当ですか？どちらからの情報か教えて下さい。すみません、植栽だいぶ気になってるので。

>>1165 マンション検討中さん
内覧会になれば真偽がわかるので、待ってみましょう！ダメなら指摘すれば良いかと思います。

物件のイメージパースが昼間でなく、夕方などのイメージ（照明あり）のものの場合、十分注意する必要があります。

>>1167 評判気になるさん
確かにパンフもサイトもライトアップされたイメージばかりでしたね。昼間の画像は周辺情報だけ笑。
内覧会で気になった点はしっかり指摘したいと思います。

模型のまんまじゃない？

しかし当たり前ですが、立地は申し分ないですね?。実際銀座から歩いたり周辺周ってみると改めて実感します。

地権者が多い物件とは言え、高額物件であるわけですから、最後の〆の植栽まで手を抜くことなく　売り主には努力をしてもらいたいです。　売り文句に｢ロングライフ」を掲げているならなおさらです。

>>1170 マンション検討中さん

立地は最高ですよね！銀座がめちゃくちゃ近い！！

>>1172 匿名さん
立地は申し分ないです。利用路線の多さも含めて！
東京駅も徒歩で25分程度ですし、市場跡地は目の前！

ベランダのパネル、9階まで白とか10階以上は黒ですが、透明に出来なかったんですかね？皆さんはどう思いますか？

>>1174 匿名さん
プレミストのように中からは透明に見えるんじゃないかな。立地買いなんだろうが全体のデザインはほんとに残念なマンション。

近隣との目隠しを考えて磨りガラスにしたのでしょうが、デザインを考えたら透明ガラス(スモーク、色つき）など方法はあったはずです。プレミストは少し色が入った透明ガラスで感心しましたが、こちらはデザイン的にもいかにもコストを抑えたようにみえます。
なかなかだなと思わせないところが､売れ行きを加速できない原因の一つであると感じました。それであの植栽。　せめて今からでも修正できる植栽だけでも見栄え良くすべきですね。

>>1175 マンション検討中さん
そこまで全体のデザインは悪くないと思いますよ。普通ですが、車寄せや全体の雰囲気はお値段なりのいいグレードのマンションに見えます。
ただ植栽や縁石などは、これからのためにきちんとしていただきたいものですね。

以前投稿しましたまだ踏ん切りがつかない買いそびれ者なんですが、契約者のみなさん築地にすでにお住まいの方なのでしょうか？　湾岸タワマンからの買い替え検討なんですが、橋渡った築地だと何が変わるのかなかなか踏ん切りつかなくて。

>>1178 マンション検討中さん

一旦築地側に住むと勝どき駅辺りでさえ遠く感じます。
なので、隅田川渡るかどうかは大きな違いですが
今、向こう岸に住んでて不自由を感じて無ければ
買い換える必要は無いと思います。

>>1179 eマンションさん
同意見です。今の生活で不便でなければ買い替えの必要はないと思います。
湾岸との比較で築地のメリットは利用路線の多さではないでしょうか。
日比谷線、大江戸線、有楽町線、銀座線、丸の内線、浅草線、JRだけ少し離れます（徒歩20弱有楽町駅）がJRなしにしても便利だと思います！

>>1178 マンション検討中さん

今、湾岸のタワマンの値上がりがすごいですから、利益確定して、こっちにくるのは、わたし個人としてはありだと思いますけどね。

>>1181 匿名さん

世田谷辺りでも坪単価550万円?600万円が普通となってるので、築地で500万円なら割安感ありますね。
日常的に銀座を使いたいならQOLは高まります。
そのかわり眺望などはザ中央区のビル壁ビューなので何を取るかですかね。

今通ったのですが、少し植込み改善してます？？

みなさんありがとうございます。橋を渡るのは何気に面倒で銀座に近いといってもやはり徒歩は厳しいです。眺望は確かに悩ましいですね。人形町も人気のようですが、内陸で比較した築地の良さはやはり銀座ということになるでしょうか。

>>1184 マンション検討中さん
人形町から引っ越す者です。
日頃頻繁に行くエリアが、日本橋八重洲エリアか京橋銀座エリアかどちらかで変わりますね。
こちらの方が隅田川テラスに出やすいこと、路線が少し増える、築地市場跡地ですかね。あとは街の雰囲気の好みだと思います。

JRは八丁堀も使えますよね。歩きだと15分かっちゃいますが。

隅田川のあっち側とこっち側は距離以上に大きな差があります。

資産価値だけで考えればもちろん違います。湾岸と比べた場合、今後値崩れしづらいのは、確実に築地ではあります。

>>1188 マンション検討中さん
なぜ？

マンションの植栽って、絵でいう額縁みたいなもので 額縁としては価値は無いけど、やはりしっかりした額縁だと、より良く見えますね。
植栽は大雨もそうですけど、犬の散歩とか、ゴミ捨てられるとか 色々想定しないといけないのでね。。。　

>>1189 マンション検討中さん
マンションデベからの話です。湾岸エリアは供給過多、晴海フラッグもできるので値が落ちやすい傾向にある。実際築年月が経ったタワマンは修繕積立の値段もあがり、買い手が付きにくい状況になっているとのこと。長期スパンで考えた場合、資産形成としては、港区のタワマンはよいかもしれませんが、湾岸エリアはなしだとおもいます。

皆さんそれぞれの価値観があると思うので、
もうやめましょう！

お互いストレスが溜まったり、時間の無駄ですし、
第三者のわたし達も寂しい気持ちになるので、
誰も幸せにならないと思います。

それぞれ街の良さがありますし、
どの街も素晴らしいです。

わたしは築地の開発や銀座に近いことが楽しみで
ここを買いました。
早く住んでみたいです！！

どちらでも買える人が羨ましい！

武蔵小山君ってどこのスレでも迷惑行為してんのな。銀座東タワーでも長いこと粘着してたし、いつか捕まると思う。

>>1233 匿名さん

築地市場、有明南と汐留を足して二で割ったしょーもない開発になるリスクあるからお気をつけて。扱いにくい立地と大きさには変わりない。

人生において他人と比較してしまう性格で全てが悔しく、何も受け入れられないのだろうな。

やっと落ち着いてよかったです
書き込むの躊躇してました(^_^*)

テナントの情報ありませんか？

イニシアも残り2戸。
坪489万と坪522万。
築地で新築買えるラストチャンスかも。

>>1233 匿名さん
そうですよね！私も住むのが楽しみです。
都心部色々と中古含め検討しましたが、最終的に予算や間取り、利便性、実家へのアクセス、学校や公園などの子育て環境を考えこちらを選びました。
中央区内では緑が多く、築地から明石町エリアもとても好きです。開発も楽しみですね！

植栽ファイナルは龍の髭で終了でしょうか？龍の髭って犬や猫のおしっこで枯れてしまうことが多く、できればレンガとかの石が望ましいと思っていたのですが、植栽が終わっている関係で額縁もこれで済ますのでしょうか。ライトアップも貧弱というか、プレミストさんを通り過ぎてこちらを見ると何故にここまでコストダウンを？と感じます。慣れてしまえばそれまでですが、プロの仕事を見たかったです。

地権者住戸が4つくらい出てますね。狭いのは坪420 広い角のだと510くらいですか。普通この手の建て替えだと地権者も拠出金があるんですが、ここはどうだったんでしょうね。あと地権者住戸も中層階にもあるんですね。

>>1241 マンション検討中さん
これからでもライトアップや植栽は、どうにかできるものなのでしょうか？？
プレミストさん外観素敵ですよね。見比べると確かに残念には感じます。。部屋のプランは個人的にアトラスだったので後悔はないですが、最低限プロのお仕事をしていただきたいものです。これ以上購入者を不安にさせないで下さい。

中の設備はとてもよさそうですが、いかがでしょうか。

>>1244 マンション検討中さん
プレミスト同等　それ以上？

職場が日比谷、普段銀座や虎ノ門ヒルズ、六本木、上野や秋葉原もよく使う者にとっては最高の立地です！

食も楽しみです。コロナが落ち着いたら超老舗や最新トレンドのお店に行きたい。閉店間際のデパ地下へもちょいと自転車で行きたいわ

申込後に書類が一方的にどんどん送られてきて、
販売会社からなにもフォローがない。。。

自分でも勉強しながらやってますが、
こんなもんなんですかね？

販売会社の姿勢にすごく不満を感じる。

新築マンションって買う時はこんなもんなのかな？

>>1248 匿名さん
たしかに。それ思いましたね。資料もわかりずらいし、火災保険も金額だけで具体的なサービスの記載もないのであきれました。

地権者のこの部屋は価格乗せてますよね

>>1249 周辺住民さん

ですよね！ありがとうございます。
高い買い物なのに、フォローがお粗末すぎて、
めちゃくちゃ不満。。。

販売会社が中古仲介業者だから新築販売には何かと不慣れなのかもね

引っ越し日程とか連絡ないですよね？
今賃貸なんで解約日早めに伝えたいのですがね。。

>>1253 マンション検討中さん
ないです。。。
ほんとこういうのは早めに決めたいですよね。

販売会社は自分たちの都合や意向ばっかりで
顧客に意識が向いていない

>>1254 匿名さん
販売会社と管理会社が全くの別会社で連携がとれてないんでしょうね。。管理会社も不安にさせないためにも購入者にはしっかりなんらかのアプローチをすべきですよね。。