東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス築地ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-04-15 21:40:38

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
(仮称)築地六丁目プロジェクト

所在地  東京都中央区築地6丁目210番地1~22、24~40(地番)
交 通  東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域 商業地域
敷地面積 1,914.70m2
建築面積 1,337.82m2
延床面積 15,283.15m2

構造・規模 RC造地上11階地下1階
総戸数  161戸(事業協力者取得住戸38戸含)、店舗6戸
駐車場  40台
駐輪場  304台
バイク置場 7台

竣工時期 2021年10月下旬予定
引渡時期 2021年11月下旬予定

売  主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理 株式会社永山建築設計事務所
施  工 松井建設株式会社 東京支店
管  理 未定

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アトラス築地 最終一邸!71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2019-07-22 11:28:39

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アトラス築地口コミ掲示板・評判

  1. 1101 検討板ユーザーさん 2021/08/02 21:08:27

    1階のテナントが気になります。
    住民の声は少しは反映されるものでしょうか。

  2. 1102 通りがかりさん 2021/08/03 12:25:20

    テナントは、焼き鳥屋希望ですが、飲食店は入りますかね?

  3. 1103 周辺住民さん 2021/08/03 14:03:16

    火を扱うお店は入居できなかったはずです。あと住民の声=店舗所有者が自分でお店を継続するか、賃貸に出すんだと思います。

  4. 1104 匿名さん 2021/08/03 14:05:36

    総戸数161戸
    うち、事業協力者住戸36戸
    うち、販売対象125戸
    販売済み117戸
    先着順8戸

  5. 1105 マンション比較中さん 2021/08/04 00:55:49

    もう残りわずかですね

  6. 1106 坪単価比較中さん 2021/08/04 04:56:53

    >>1091 マンション掲示板さん
    値下げましたか。交渉できますでしょうか。

  7. 1107 マンション検討中さん 2021/08/05 00:36:01

    外構もうちょっとしっかりお願いします。台風来たら 歩道が泥まみれです。植木部分の立ち上りが無いから、大変なことになりますよ。外構コストダウンしすぎかと。結果、もっとコストかかることになる。
    今からインターロッキングをカットして縁石入れましょう。

  8. 1108 匿名さん 2021/08/05 01:03:19

    >>1107 マンション検討中さん
    私も同感です。というより当然これから縁石は入るものだと思ってました。そのあたりはちゃんと施工して欲しいですね。

  9. 1109 匿名さん 2021/08/05 01:05:35

    >>1103 周辺住民さん
    私もそのように聞きました。そもそも焼き鳥屋など火や換気が必要な店は入れない規約になってたかと。 何が入るんでしょうね。

  10. 1110 マンション検討中さん 2021/08/05 04:47:07

    >>1107 マンション検討中さん

    みなさん凄いお詳しい。。改善するのであればざひお願いしたいところです。。

  11. 1111 マンション検討中さん 2021/08/05 12:30:56

    >>1110 マンション検討中さん

    そろそろ内覧会とかあると思いますが、占有部しかチェック項目がなく、共用部分 外構など そのままになってしまいます。
    引き渡しして住み始めて 理事会できっと
    議題に出てほぼ確実に修繕することになる。
    それは購入者が支払う事なので
    内覧会で しっかり大勢で指摘するか
    今のうちに地権者でもいいので 
    販売者へ言った方がいいですね。
    まじアドバイスでした。

  12. 1112 匿名さん 2021/08/05 13:13:51

    >>1111 マンション検討中さん

    アフターサービスがありますが、
    引渡し前に直せるところは直してもらいたいので、
    内覧会で共用部も気になるところがあれば指摘します。

  13. 1113 匿名さん 2021/08/05 20:40:38

    建物自体に全く関心なかったので、私では気づかないところでしたが、上記のような方々がいると心強いです。

  14. 1114 マンション検討中さん 2021/08/06 03:16:14

    >>1113 匿名さん
    ほんとですよね!私なんて、植えられてるー!としか思わなかったです、恥ずかしい

  15. 1115 職人さん 2021/08/06 03:22:09

    すでに泥で汚れてますし、縁石がないと雨風でひどくなるのは目に見えてます。
    植木も中途半端ですし、もっとコストかけられなかったのでしょうか?
    他の共有部分もコストカットしてそうですので、注意深く内覧でチェックですね。

  16. 1116 匿名さん 2021/08/06 07:55:55

    植木より前に縁石を組んで花壇づくりをしてからの植林だと思っていたら、いきなり安っぽい植木を無造作に植えてプロの仕事とは思えないコストカットぶりに目が点に。
    当然雨になれば泥はねで歩道も悪路になるのが素人でもわかります。建物と外構でこれが億の物件かと落胆しました。
    植木は10年後を想定して植えないとすぐ伸びて汚くなります。おそらく2年で、もさもさと汚くなりそうな植木ばかりで、どうして近隣のマンション程度のこともできないのかと呆れました。同様に感じた方も多かったようで内覧会で指摘が必要だと感じました。

  17. 1117 マンション検討中さん 2021/08/06 08:06:53

    それはあり得ないですね。縁石や植木追加はこれからってことはないですか?

  18. 1118 マンション検討中さん 2021/08/06 09:40:35

    >>1116 匿名さん
    ぜひわかる方から指摘していただけたら嬉しいですね!!そんなにひどいんですか。。

  19. 1119 通りがかりさん 2021/08/06 11:23:50

    >>1118 マンション検討中さん
    あり得ないほど酷いしセンスもゼロですね。
    ドロで既に汚いし台風で更に酷くなるでしょうね。
    入居前に改善してもらいましょう。

  20. 1120 マンション検討中さん 2021/08/06 11:44:33

    ここのパンフ見ればわかるがパースで実物と比較できるのは外観とロビー EVホール 車寄せ 屋上くらい。クレームがつくのを恐れて細かいところまで載せないデベが多いね。購入者がイメージと違うとデベに改修求めるハードルは結構高い。トライしてみる価値はあるかもだけど。

  21. 1121 匿名さん 2021/08/06 12:09:33

    ここにいる皆さんで指摘しましょう、内覧会でですかね
    人数が多いほうが良いでしょう
    教えてもらって良かった

  22. 1122 坪単価比較中さん 2021/08/06 14:25:16

    結構興味がありますが、残りの物件は交渉できますでしょうか。ご存知の方教えていただければ幸いです。

  23. 1123 匿名さん 2021/08/06 15:03:49

    残り8邸だから、早い者勝ち。

  24. 1124 匿名さん 2021/08/06 17:16:45

    >>1122 坪単価比較中さん

    交渉はご本人がするかどうかなので、
    できるのではないでしょうか?

    ただ、値下げはしてくれるかどうかは別ですけどね。

    まぁ。値下げしてくれるわけないですが!
    (値下げしなくても売れますからする必要がないのです)

  25. 1125 評判気になるさん 2021/08/07 02:53:49

    今朝

    1. 今朝
  26. 1126 マンション検討中さん 2021/08/07 04:14:15

    >>1125 評判気になるさん
    この台風でこのタイルが泥まみれになるかもしれないんですか、、

  27. 1127 評判気になるさん 2021/08/10 07:48:13

    泥は台風ならどこでもなりそうだけど、インターロッキングの周囲は縁石などでずれないようにすると思うのだけど、それだけが心配ですかね。日曜大工趣味でしたので。

  28. 1128 マンション検討中さん 2021/08/10 08:03:22

    見てきたけどこのままじゃない? プレミストも見たらこんな感じよ。

  29. 1129 職人さん 2021/08/10 08:17:06

    >>1128 マンション検討中さん
    植木の密度とセンスは、全く違うけど。

  30. 1130 匿名さん 2021/08/10 09:30:56

    写真提供ありがとうございます。
    このたびいわゆる高級マンションの植木をいくつか注意深く見てみました。
    おっしゃる通り、比べてみるになーんかセンスがないですね。
    縁石をお願いするとしてもセンスの部分はどう指摘すればいいかしら?

  31. 1131 マンション検討中さん 2021/08/10 21:04:04

    >>1002 匿名さん

    それ嘘ですよ。提携企業割引で最大1%です。

  32. 1132 マンション検討中さん 2021/08/10 23:29:22

    他と比べるのもなんだが、そんなにひどいかね。
    パースもこんなもんじゃない?

  33. 1133 評判気になるさん 2021/08/11 00:45:07

    売主だって自分で本当にそこの部屋を買うつもりで仕事しているなら、変わると思いますけどね。他人事として仕事している企業はどんどんダメになるし。

  34. 1134 坪単価比較中さん 2021/08/11 06:37:28

    >>1131 マンション検討中さん

    嘘ではありません、プレミストさんのArc Courtの売れきれない部屋はは2%割引があったんですよ。

  35. 1135 通りがかりさん 2021/08/11 09:44:57

    ここは何でも言いたい放題になってますね。

  36. 1136 匿名さん 2021/08/12 06:03:44

    内覧会に内覧会専門業者は同行させますか?

  37. 1137 匿名さん 2021/08/12 23:03:52

    残り7戸ですね

  38. 1138 マンション検討中さん 2021/08/13 04:44:53

    >>1136 匿名さん
    迷っています。共有部の心配もあるなら頼んだほうが安心ですかね。依頼したことがある方、どう思いますか?

  39. 1139 マンション検討中さん 2021/08/13 07:56:20

    こちらリビングのエアコンは天カセで間違いないでしょうか?当たり前ですが外観の情報が多いので、中の作りが気になります。

  40. 1140 匿名さん 2021/08/13 12:12:42

    >>1139 マンション検討中さん

    リビングは天井についておりますよ。

  41. 1141 匿名さん 2021/08/13 16:04:49

    >>1139 マンション検討中さん

    地権者住戸は知りませんが、一般販売住戸は天カセです

  42. 1142 マンション検討中さん 2021/08/14 01:54:57

    >>1139 マンション検討中さん
    当初はなかったのですが、変更となり天カセ標準になってます

  43. 1143 マンション検討中 2021/08/14 03:17:13

    >>1142 マンション検討中さん
    教えて下さった方々、ありがとうございます。
    変更になったんですね。

  44. 1144 匿名さん 2021/08/16 04:18:24

    >>1137 匿名さん

    この時期に残り7戸というのは、販売として順調ってことなんですかね?
    他マンションの売れ行きがわからないので、どなたか教えていただけますと幸いです。

  45. 1145 マンション検討中さん 2021/08/16 05:50:16

    >>1144 匿名さん
    売れるマンションは本当にすぐに売れます。
    売れないマンションは竣工後もずっと残ってます。
    ここは可もなく不可もなくではないでしょうか。
    築地自体は当初供給過多と言われてて結果この残数なので思ったより順調という見方ができるかと。

  46. 1146 匿名さん 2021/08/16 07:33:25

    植栽は引き渡しまでに見栄えよく仕上げるでしょう。さすがに現状ママはないと思いますよ。

  47. 1147 マンション検討中さん 2021/08/16 08:17:20

    ここの駐車場は地下の台数が多いけど、どれくらいまで下掘っているのですかね。
    もちろん排出ポンプは付いているんだろうけどハザード考えると若干心配ではある。

  48. 1148 マンション検討中さん 2021/08/16 08:56:38

    ここのモデルルームって今月まででしたっけ??

  49. 1149 匿名さん 2021/08/16 09:23:09

    >>1148 マンション検討中さん

    そうです!

  50. 1150 匿名さん 2021/08/16 14:51:08

    残り7戸で今月MR締めるなら竣工前完売させる気がないのかな。
    プレミストみたいに現地MRにするのですかね。

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