匿名さん
[更新日時] 2023-04-15 21:40:38
築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。
アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト
所在地 東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交 通 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
用途地域 商業地域
敷地面積 1,914.70m2
建築面積 1,337.82m2
延床面積 15,283.15m2
構造・規模 RC造地上11階地下1階
総戸数 161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場 40台
駐輪場 304台
バイク置場 7台
竣工時期 2021年10月下旬予定
引渡時期 2021年11月下旬予定
売 主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理 株式会社永山建築設計事務所
施 工 松井建設株式会社 東京支店
管 理 未定
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アトラス築地 最終一邸！71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24822/
[スレ作成日時]2019-07-22 11:28:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩3分 （1出入口より）
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 （6出入口より）
都営大江戸線 「築地市場」駅 徒歩8分 （A1出入口より）
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩8分 （5出入口より）
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩8分 （5出入口より）
東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
161戸（事業協力者取得住戸36戸含む、店舗6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月竣工済み
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
松井建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス築地口コミ掲示板・評判
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1056
通りがかりさん
>>1050 匿名さん
周りに黄色い電線がありまくったのが外観的に気になったのですが、あれは今だけですかね？
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1057
通りかがりさん
>>1056 通りがかりさん
ずっとありますよ 地中化の計画もありません
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1058
匿名さん
>>1056 通りがかりさん
あれは工事に伴いカバーしてただけだと思いますよ。今日通った時には黄色カバー全て外れてました。
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1059
通りがかりさん
シティタワー銀座の3L低層階と迷ってます。全く違う魅力ですが。詳しい方、なんでもいいのでご意見ください。
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1060
名無しさん
>>1059 通りがかりさん
ちょうどこの暑い時期に駅からマンションまで歩いてみたら良いのでは。
車持っていたらごめんなさい。
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1061
匿名さん
銀座東の3LDKは、残りの低層or中古の中高層が選択肢ですかね。あちらは大規模ですからね。何を望むかですね
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1062
マンション検討中さん
>>1059 通りがかりさん
シティタワーは周りが整備されてるので綺麗な印象はあります！！タワマンですしね。
ただ、湊という住所に魅力があるかといわれると疑問ですね。。湊に住んでる！といってもどこかよくわからない事もあると思います。そして何よりスミフがどんどん値段を釣り上げている点。真隣のタワマンには勝てない点等。
反対にアトラスは誰もが知ってる築地と、これから再開発される史上跡地の恩恵をもろに受けることができる。ただ外廊下、外観は特筆すべき点なし、パラボーです。
どっちも一長一短かと思います。
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1063
匿名さん
予算あればタワマンの眺めが良い高い階も買えるんだろけどね～。まぁ最後は予算じゃない？結局予算。お財布事情は人それぞれ。
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1064
マンション検討中さん
>>1059 通りがかりさん
シティタワー銀座かっこいいですよね！
私は通勤を重視しているので、ある程度どんな場所へも30分程度で着ける駅近で、深夜でも仕事場からタクシー10分以内で帰れるような立地を考えてマンション探してます。アトラス築地は立地が強いですよね。
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1065
マンション検討中さん
外観だけで買うならプレミスト買ってたでしょ。ここは築地の一等地という立地で買っているのですよ。湊とかいうとこと比較にならんよ。シティタワー購入者のポジは自分とこでやってくれ。
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1066
マンコミュファンさん
>>1059 通りがかりさん
私も比較しました。
建物としてはシティタワー銀座東の方がかっこいいと思います。
ただ、駅までのアクセスと隣のタワマンが気になって断念しました。
結論、建物に全く魅力は感じませんが、立地(将来の資産性)に期待して、アトラスにしました。
アトラスの立地にシティタワー銀座東が建っていたら、ベストでしたね笑
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1067
匿名さん
周囲のタワマンと比較する場合は、結局予算じゃないですかー？
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1068
マンション検討中さん
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1069
マンション検討中さん
>>1068 マンション検討中さん
シティタワー銀座東の掲示板をみれば民度がわかります。
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1070
マンション検討中さん
>>1069 マンション検討中さん
あそこの掲示板は東京駅の連呼だからね。きっと住民は毎日東京駅を往復してるんでしょう。
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1071
匿名さん
>>1067 匿名さん
あちらの方が安かったですね。
予算は重要ですね。
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1072
匿名さん
>>1066 マンコミュファンさん
粘り強く用地買収していれば、少なくともシティタワー銀座東レベルの建物にはなってたと思う。
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1073
匿名さん
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1074
匿名さん
>>1073 匿名さん
３年前は向こうが安かったですけど、今は同等じゃないですかね。今後は、向こうが高くなるとは思いますけど。
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1075
匿名さん
……価格同等で内陸近所にタワーが買えちゃうってことですか？
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1076
匿名さん
>>1075 匿名さん
いや、タワーの眺望を期待するなら、３割増以上になるけども。
銀座東の隣の三井のタワーの上層階（未入居）は、57.95m2～85.97m2で、13,000万円～25,000万円。
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1077
匿名さん
タワーは眺望というか大規模だからねぇ。。
本当に同等価格で近くにタワーが買えるだとしたたら、すごいね。。
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1078
マンション検討中さん
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1079
マンコミュファンさん
>>1078 マンション検討中さん
完全に呼び寄せてしまったようですねこれは、、
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1080
マンション比較中さん
>>1079 マンコミュファンさん
ほんとですね。あそこはアクセス含め…ですからね。
もう築3年以上になるような気がします。
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1081
匿名さん
そろそろアトラスも、水面下で値引きして完売させる頃合いでしょうかね。
あそこみたいに値上げしたら、拍手したいところだけど。
用地買収も中途半端なところでやめたから、値下げはあっても値上げはないかな。
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1082
マンション検討中さん
値上げは無いですが、値下げも無いでしょうね。仮に残れば竣工後も売り続けるだけでしょう。
このエリアで新築は他に無いので、予算を上げられないなら他の地域を探すしか無いようです。
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1083
匿名さん
この辺り新しい3LDKがなくて、今ここかシティタワー銀座東ぐらいですよね。今後もあまり出ないそうです。
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1084
匿名さん
-
1085
匿名さん
>>1074 匿名さん
今後はあちらの方が高くなると思うのは何故ですか？
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1086
マンション検討中さん
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1087
匿名さん
>>1086 マンション検討中さん
純粋に築地と比較したリセールバリューが気になるのです。
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1088
職人さん
2LDKですが、イニシア築地レジデンスがまだ空いてますね。ここより外観はかなり良いです。
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1089
匿名さん
まぁ大規模タワーの方は、都心の内陸につくろうと思っても用地確保難しいからね。そういう意味ではレアだね。最後は予算じゃない？
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1090
匿名さん
>>1085 匿名さん
単純にデベが竣工後も継続的に値上げし続けているからです。
完売するまで続くと予想します。
逆に旭化成は竣工までに完売させるために、水面下の値引きもあると思います。
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1091
マンション掲示板さん
100万円くらいなら値下げしてくれますよ。交渉してごらん。
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1092
匿名さん
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1093
匿名さん
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1094
マンション検討中さん
もう値引き戦争はいいですよ、、。
未購入の方は参考に交渉してみたらいいじゃないですか！ね！
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1095
匿名さん
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1096
匿名さん
イニシアを見に行って、初めて外廊下も悪くないと思いました。風通しがとてもよく、換気しやすいですね。内廊下は風が通らないし、夏は暑いし冷房もったいないです。
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1097
匿名さん
近くの京橋築地小学校について、ご存知の方いたら情報教えてください。
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1098
匿名さん
>>1096 匿名さん
イニシア築地の外廊下は、一般的な形状なので、風通しが良いです。
中には、風の通らない外廊下物件もあるので、現物確認が必要ですね。
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1099
匿名さん
>>1098 匿名さん
アトラスの外廊下の形状はどうでしょう？
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1100
匿名さん
>>1099 匿名さん
一般的な形状・・・ではないですね。
中住戸なのに、廊下側に窓がない住戸プランとか・・・
角部屋で、内廊下タワーのような住戸プランとか・・・
廊下側に、風が抜けていかない気がしますね。要現物確認ですね。
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1101
検討板ユーザーさん
1階のテナントが気になります。
住民の声は少しは反映されるものでしょうか。
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1102
通りがかりさん
テナントは、焼き鳥屋希望ですが、飲食店は入りますかね？
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1103
周辺住民さん
火を扱うお店は入居できなかったはずです。あと住民の声＝店舗所有者が自分でお店を継続するか、賃貸に出すんだと思います。
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1104
匿名さん
総戸数161戸
うち、事業協力者住戸36戸
うち、販売対象125戸
販売済み117戸
先着順8戸
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1105
マンション比較中さん
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