アトラス築地ってどうですか？

>>260
>>第1期3次は5戸
残りは何邸なんでしょうね？
新型コロナ、夏で収束するかと思っていたら感染者が増えていて、もしかしたらずっと続くかもと思わされます。

ただ、最初は売れ行きがよくてだんだん落ちついてくるのは他のマンションも同じじゃないですか？
最初の方が希望間取りが買えるので早めに契約する人が多いのかなと思います。

不動産系の投資信託が大幅に下がりはじめて、株価も落ちてしまっているので、今買える人はかなりの資金力がある人じゃないかと思いますよ。

8月１１日～２０日は営業しておりません。

261さんのコメントが気になり見に行きました。昔は店舗だったのような建物ですね。検討するこちらとしては問題ないかと思いましたが、住んでいる方はすっかり囲まれてよくは思ってないかと思います。将来的にもめることもあるかと思うと確かに立ち退いて欲しかったですね。

>>266 匿名さん

立ち退くと言う言葉ってなんですか？
事業協力者という道もダメなんですか？

たぶん、そういう考えの人は共同住宅はむかないですよ。
どうぞお引き取り下さい。
そういう考えの人こそ"立ち退いて"下さい。

>>266 匿名さん

今までの小売店で築地は成り立ってきたんだろーが。
資産価値しか見てねーやつは、晴海フラッグでもいけや。

敷地内のビルが物件の価値を下げてるのは事実。そういう私もあのビルと一階の店舗が嫌だからと嫁に却下されそうです。

>>269 マンション掲示板さん
いや、あの区画は物件の敷地内入ってねーから。

例えあそこが入っていなくて綺麗な形でも、いまの値段ともそんなに変わらないと思うし、充分高いわ。
2000万位高いわ！

>>270 匿名さん
敷地内でないのは分かってます。新築時の値段は変わらないと思いますが、住んだとき満足度とリセールには影響するのではないかと。

>>270 匿名さん

無理せず身の丈にあったマンション買いましょう。
その予算感なら千葉埼玉辺りなら手が届くかもしれません。

旭化成の家を持っている者です。私の紹介だとアトラスなら紹介割引-0.5%で購入できますよ。

1億なら50万引き。
それでも高いことには違いないですが、プレミアムオプション代くらいにはなるかと。

>>272 マンション掲示板さん
財布事情を言ってるわけではなく、今までの周りの相場感からある言ってるんですわ。

埼玉千葉なんか眼中に無いわ。

大人が喧嘩しないで下さい。こういう人が住むと思うと不安になります。

大丈夫だよ、ここではこんなんでもみんなガキじゃないから表向きは爽やかに挨拶するで。

>>274 匿名さん

その相場感一体何年前の感覚？笑

今は坪単価は豊洲で400万、浜町でも470万ですよ。

>>277 匿名さん
ここ1?２年だよ。
坪500で考えてるわ。

過去の相場を見なくてどうすんのよ。
売り出し価格は常に過去との比較だろうが。

豊洲はどーでもいいけど、浜町は日本橋アドレスだから高くても不思議ではないわ。

再開発織り込み済み価格だけどちょっと高騰し過ぎない気はする。再開発計画も？な感じだし今後はどうなることやら。といいつつこの価格が定着するんだろうなとは思う。

>>278 匿名さん

坪単価500万円は数年前のアネシアの単価ですよ。
駅距離考えてもここはそんなに高い水準ではないと思いますが。
浜町外れで平均坪単価470万円と聞くとここはまだ良心的だと思います。
日本橋本町の三井2棟は550万円から600万円だそうです。なお勝どきの三井タワマンも500弱の水準なので、相場感がズレていらっしゃると思いますよ。

>>280 マンション検討中さん

だから、駅近でしょ。
そーでなくても日本橋は高くても別に違和感ないと言ってんのよ。

まあ、デベから出てきた価格が相場と思うのならそれで、青天井の物件買えばいーんじゃない。

ちゃんと、周辺の環境等、自分の足で見た方がいいと思うけど。
実需でない投資家なら、何も言うこと無い。
データと数字だけ追っ掛けてなさい。

>>280 マンション検討中さん

付け加えれば、勝どきで坪500出すやつはアホでしょ。

>>281 匿名さん

論理破綻してるね。
日本橋と付くアドレスなら浜町含めていくら高くても良い。でも築地アドレスは坪500万を少しでも超えると相場から外れてると。
ご自分の希望価格とズレていて駄々こねてるようにしか見えませんね。