アトラス築地ってどうですか？

北西は本願寺があるから抜けているが、東側は将来的に同程度のマンションが計画されそうだから、日照はどうだろう。。細い道側からのイメージ写真があるが、外廊下っぽいけど、本願寺側にもあるだろうから、真ん中に内廊下なのかな？地権者がどんな感じか。来年3月の東京都の発表が待ち遠しい。地下鉄はまあできるだろう。

事業協力者取得住戸38戸に店舗が６戸。
普通の分譲マンションとは違う印象を受けました。
どんな店舗が入るのかわかりませんが、飲食店だと害虫の心配がありますね。
立地的に周辺環境をしっかりとチェックする必要がありそう。

この立地で天井までないペラボーですか。
建物スペックを落として価格も手ごろ？

地権者が約1/4か、結構ありますね。
でも臨海地下鉄が決まればこれから売出す中では一番恩恵ありそう。

>>3
建築費カットの影響か、天井までの間仕切りって最近じゃ贅沢品になっちゃいましたね。
以前は埼玉や千葉でも気の利いたマンションなら採用してたのに。

浅草橋の裏あたりの雰囲気に似ているね。これを味とみて評価するか、それともアレルギーをおこすか...

ここ、日比谷線で、駅から近いので、良いかなと思っていますが、どうでしようか？
それから、ペラボーってなんですか？

坪単価どれくらいになるかな。400前半？

>>8 マンション検討中さん

そんな安いわけない
平均500は超えると思う

坪500オーバーなら建物スペック上げてほしかったな。残念。

>>10 匿名さん

建物スペックはまだ公表されてませんよね？
価格は安値を期待したいところですが、2年前販売の築地直結が坪500で瞬殺だったことを考えると、それよりは安くならないのではと思ってます。築地徒歩3分、大規模、再開発エリア至近なので同時期販売の他よりも優位ですから最も高くなりそう。凹み部分とお見合い部屋は坪400位となるかも。

現地にアンケート用紙が置いてあって、こんなことを検討していますがどう思いますかという設問があって、ネオルネッサンス様式の外観、カフェを彷彿とさせる屋上テラス、開放感のある吹き抜けの中庭、雨に濡れないホテルライクな車寄せとか色々15項目ほど書かれていたが、あれ全部実現するのかな？
であれば相当魅力的なんだけど、問題は価格かな。周辺の小汚い古い家屋を見ると高級住宅地とは程遠い雰囲気の場所に坪500近く出すのはかなり抵抗感がある。それとも老朽化しているからこそ早々に建て替えられて綺麗になる可能性があると捉えるべきなのか。
あと、エリア外から移住する人と旧住民とはかなり住民層に違いがありそう。

>>12 匿名さん

発表されてるここの外観はネオルネッサンス様式とは程遠い感じですが、、

>>12 匿名さん
このあたり民度が低そうね。あと、観光客もうじゃうじゃいるし。

>>12 匿名さん
再開発の場所だからお得なんですよ。
文京区の春日ですら、坪600近い部屋ありますし、ここで坪600超える部屋も普通に出るでしょう。

竣工時期はプレミストとかとあまり変わらないのに、なんか様子見してるのですかね。
価格も後出しするのかな？
会社の考えも見えてくる。

>>15 匿名さん
文京区春日より築地の方が高くて当然という認識のようですが、住宅地としての世間一般のイメージでは春日の方が高いのでは？
築地は銀座の隣なので地価が高いのは頭では理解できるのですが、市場のイメージが強すぎて住宅地としてのイメージがあまり湧かないんですよね。

まだ、市場のイメージは残ってますね。
入居の時は市場跡地の計画も出てるのかなぁ

敷地が凹になってますけど、凹んだ部分って何があるのですか？
ここがあっても車や歩行者・自転車ユーザーの動線がスムーズになると良いのですが。

>>12に書かれていることはあってもなくてもどちらでも構わないという感じです。
雨に濡れない車寄せくらいですかね、住人がよく使う＆利用価値が高くなるというと。
屋上テラスや中庭は維持費が掛かるのもあってなかなか難しいところもありそうですね。

>>19 匿名さん
事情は分かりませんが、凹部分は4階建のマンションがあります。