子ども会費をめっぐて、理事長ともめています。

このスレ主は、管理組合に対して越権行為を働いた上に、使い込みした費用を管理組合に請求している。
これは大きな間違い。理事長の判断が正しい。

町内会費がないのにどうして町内会費が出せるのでしょうか？
町内会は解散したから集めていない。
また、管理組合で子ども会に協力をすることはあっても、それには管理費は使用できません。
管理組合でできるのは管理組合員への声かけ程度です。

お話が混沌としてますね。
私は元からの戸建住民として、新しく出来るマンションに対して要望を出した経験があります
あくまで要望でしたが、出来たマンションでは現状実行して頂いております。

その内容と経緯は、以前に出来たマンションがあり、自治会（子供会も自治会に含まれる）に
加入して頂けない世帯が大半であり、個別の会費徴収と回覧等が大変であった。
管理組合に代行をお願いしたが協議の結果、受けて貰えなかった。

地域住民に対してマンション住民の割合は半数近くあり、しかも子供の割合は半数以上
マンション周囲の防犯灯・カーブミラー設置、朝夕通学路での誘導等が自治会に求められた。
これは主にマンションの住人より市役所経由で依頼があったのだが、自治会に入っていない
住民からの申請が大半という事で、結果として自治会で行ったが、もし反対があれば難しい
問題となっていたと思われる。

その後に次期マンションが建設され、その時に開発業者に対し、マンションの全住民を
自治会に加入して頂く事、規模が大きいので運営と会費徴収等も独自でやって頂く事をお願いし
現在も了承して頂いております。

自治会は基本任意でありますが、特に個別訪問が難しく閉鎖されたコミュニティとなりやすい
マンションに置いては、マンション独自に自治会を設置して貰わないと、近隣自治会にとっても
マンションに住む人にとっても、あらぬ不都合の発生が考えられます。
特に当方は
「自治会非加入でありながら、様々な依頼だけは再三してくる方」
「依頼する月だけ加入する方」等々有り、この調整に苦慮した経験が御座います。

新たにマンション内で子供会の設置、もしくは町内会再開
徴収は管理組合にお願いする、会計は完全に別ける。

子供の居る世帯のみで子供会結成した場合、管理組合の徴収金額に差が出るが
管理上手間が増えたりしないのかな？
その場合は、独自で子供会運営するしかないのかな？

もう集合住宅なんだからいっそ、クールでドライに地域行事は一切参加なし　そんな選択もあり？　

262さん、ちょっとそのお話はどうでしょうか？
マンション住民で町内会に入られる方が少ない場合でもマンションを一つの班として対応することが可能です。
普通自治会はいくつかの班に分かれ運営されているはずです。
集金方法は様々ですが班で集金し、その年の自治会会計へ名簿とともに届けるのが大半です。

私の知る自治会では最小会員数が５名のところもありました。
会社の寮です。
自治会長がすべての役を担当されていましたが５名なので、自治会内の運営は簡易らしいです。
大変なのはお一人ですべての会合に出席されることですが。

マンションを一つの班、自治会として運営をお願いすることは
マンション住民全員参加でなくとも可能です。

↑
関わりたくない人もいると思いますので、マンションまるごと班にするのは止めたほうが良いと思います。

マンション管理費で自治会費を徴収することは大きな問題があることは
こちらで何人もの方がこれまで書いてこられていますが

このスレ主さんの例をとってみても、管理組合口座に自治会費が組み込まれると大変な面倒と問題が生じます。
まず、管理費使用する場合は理事会にかけ管理会社が理事長に印鑑を押してもらい引き出すことになります。

管理組合で自治会費を管理することになるのです。
自治会と管理組合とは別の法人団体です。
一緒にするのはおかしいでしょう。
得をするのは介在する管理会社だけです。
管理会社による横領事件も頻発するなかで、自治会費を預けるのはいかがですか？
一括徴収しましょうと声かけする管理会社には要注意が必要と思われます。

265さん、勘違いなさらないでください。
マンション内で自治会に加入する住民だけが班にや自治会単位になるだけであり
自治会に加入したくないものは参加する必要はありません。

自治会費を払わない、自治会活動はしたくない、そういう方に無理に自治会に加入していただくと
トラブルのもとになります。
自治会崩壊はそういう方々により生じています。
自治会役員が苦慮するのはそういう方への応対です。

↑
であれば、会計を初めとして全てを管理組合とは独立させることが大前提ですね。

うちのマンションはかつて管理組合が代表して町会に加入、管理費から町会費を出していましたが、あるときそれはおかしいという声が出て、結局退会したという経緯があります。
マンション内で改めて個人で町会に入会し直して町会費を拠出しているのはうちだけで、他の居住者は町会には無関心です。でも祭りその他のイベント（子供対象のものも多い）には来るんですよ。会費は一切出さず、ジュースやお菓子をもらうだけもらうことに、何のためらいも遠慮もない人が多くなりましたね。

268さんその通りです。
私ははじめから、そのように申し上げています。
>>266に書いたとおりです。

269さん、子ども会の問題が大きいですね。
学校給食費同様に、払わないで権利だけ行使する。
そういう親がいるために自治会問題になっています。

自治会費を払うのも、運営にかかわるのも高齢者ばかり
子供世帯は払わないで口ばかりはさむ。
そういう風潮が生まれています。

学校との連携、防犯など町ぐるみで子供を守り育てようとの趣旨を理解できず
金を出すのは当たり前、しかし口は出すな自分たちの好きにさせろ
そういうことで、自治会に了承も得ずに子ども会として経費を使われる事例もあるそうです。

うちの町会には子供会はありません。子供対象のイベントもすべて町会自身がやっています。
もうボランティアですね。子供がいる会員は多くないのに、町会自らの判断で非会員の子供のためにいろいろやっています。ま、いいんですけど、会費払わない家庭の親は恥ずかしいとか厚かましいとか思わないのかな。

管理組合も町内会、自治会も混同するとはどうゆう頭の構造なのかな。

↑
はい、化石です。
管理組合、自治会が同体と信じ込んでる化石人が住んでいるともめるね。

化石人＝旧態依然のご老人、トンチンカンの者

会計を別にしてないから誤解するんだよ。
なんで一緒にするかは管理会社による。

↑
管理会社にもの言わぬ組合が悪いでしょう。

権限がなくても、管理費と同時徴収するように理事会に扇動しているのが管理会社。

277
＞管理費と同時徴収するように理事会に扇動しているのが管理会社。
管理会社にとってのメリットは？
それとこういう事実が一般的にあるという根拠は？

経験者は語る

管理会社のいいなりになっただけですね。
根拠なしということです。

＞管理会社のいいなりになっただけですね。

管理会社は自分達に得でないことを決して自ら組合に勧めたりしません。
管理費と同時に徴収することで代行手数料を業務委託費に含む形で貰っているとか。
と、すれば管理会社に良いように利用されているだけですし、
自治会に入会していない人からしたら非常にふざけた話です。

＞権限がなくても、管理費と同時徴収するように理事会に扇動しているのが管理会社。

それに無知で従う管理組合は最も悪い。1,2年間後の契約の更改時に総会で改訂決議して変更は簡単だ。

なんか世知辛いね…

関わりたくない、とか。
町内会に入ってないのにタダのものをもらうとか。物乞いか!?

町内清掃だって火の用心だって見回りだって放置自転車の整理だってやってるっつの！

文句言う前に他人に迷惑かけるなよな。

(ごめんチラ裏でしたね)

地域全体からすると、新設されたマンション住人の自治会参加率は少ない
　　　　　　　　　　　↓
参加していなくとも、自治会・子供会に対する要求は少なくない
　　　　　　　　　　　↓
必然的に地域よりマンション住人に、自治会参加をマンション全体でお願いする事となる
（個別連絡・徴収など、戸建で一般的なやり方はマンションでは難しい）　　　　　
　　　　　　　　　　　↓
マンションとして自治会を持つ場合、管理組合で兼任する場合が多い？
　　　　　　　　　　　↓
どうしても自治会運営意識も低い為か、スレ主様の様に自治会活動を止めてしまったり
管理会社丸投げで有耶無耶になってしまったりしがち。
これらは次第にスレ主の様なマンション住民として不都合を生み、近隣住民との軋轢も
発生しかねない問題となる。
「子供会行事での子供の飲食費は、自治会・子供会で負担しない」そういう反面

「自治会・子供会未加入者の子供が、催される行事にてタダで飲み食いするのも事実」

＞「自治会・子供会未加入者の子供が、催される行事にてタダで飲み食いするのも事実」

これが言いたかっただけ？
加入者だけで淋しくやったらどうですか。

管理組合が、自治会運営を兼任することは、企業に例れば、
経営陣（役員会）が、労働組合（社員会）を運営することを強要されているのと同じだと思う。

世知辛いとかじゃなくて、違う目的で設立された、違う組織を、お金も含めてゴッチャにするのは
どうかと思うけど...

＞違う目的で設立された、違う組織を、お金も含めてゴッチャにするのは どうかと思うけど...

だからそれは運用の話。


＞会計体系は法令を元に管理組合が決めるのであって、管理会社は何の権限もありません。 皆、自治会と管理組合は別物の認識のもとに、負担が少なく合意のとれる運用を試行錯誤しているのです。

よーく読んでね。
なんとか法９条で戦争が禁じられてるけどなんとか隊で
戦争するような運用をするのと同じ話。

＞経営陣（役員会）が、労働組合（社員会）を運営することを強要されているのと同じだと思う。

間違い。会社が労働組合を運営することは強要されていません。
労働組合のない会社もあります。組合も会社との契約ですし、組合も会社就職、即に、組合員の場合もあり、また、組合に加入は労働者の任意、自由もあります。

あの～別スレたてたんですが、管理費と自治会費を一緒に徴収している管理会社とデベを教えてもらえませんか？
それが、当たり前だと管理会社に押し切られるようなマンションを買うわけにいかないのでお願いします。

>>289

287ですけど...

もうちょっと全体を読んで反応してよ。
「管理組合が自治会活動を主体でやらされること」と「役員会が、労働組合を運営することを強要されること」
は同じで「ありえない」って言いたかったんだけど...

＞世知辛いとかじゃなくて、違う目的で設立された、違う組織を、お金も含めてゴッチャにするのは どうかと思うけど...

結論は、『どうかと思うけど...」とは否定ではなく、疑問に思うが致し方あるまいの意ですよ。

まぁ　言葉遊びにつきあってられないので端おっておくね（笑）

23区内の50戸超（旧）の経験と　23区内の300戸超（現在）に住んでいるけど、

旧の方は、管理組合が橋渡しして、希望住民のみ自治会に直接加入（班になってた）
現在の方は、築3年以上経ちますが、自治体・連合に登録するような　自治会は、マンション内および
近隣になく、住民有志（ボランティア）で子供会らしきものだけあります。

なお、管理組合から子供会に対しては、金銭的な補助はなく、住民間の集いの一つとして使用細則で
認められている「有償施設（会議室など）の無償利用」と「掲示物（イベント案内）の掲示許可」程度
の支援しかしてないけど、住民からも特に不満でてません。

そういうことの分別がつく、住民、組合員ばかりで良かったとこのスレみてつくづく思います。

>「有償施設（会議室など）の無償利用」
これは、一種の金銭的補助ですよね
支出はないが、収入が減る

おそらく、住民が何か別の団体を作った場合、全て同じように無償にしなければ問題がでると思います
（主張しない人は多いと思いますが、影では言われるかもね）

>現在の方は、築3年以上経ちますが、自治体・連合に登録するような　自治会は、マンション内および近隣になく

この掲示板に多く見られるように自治会に批判的な人が都心には多いんで、自治会がないのではなく、どっかで崩壊したのでしょう（笑）

管理組合と町内会は、本来全く別組織。
２５０世帯、マンション独自で町内会を持っています。

そもそも、今まで管理費と町内会費を一緒に徴収して来たのがおかしいのでは？
町内会費は、町内会の班長が各戸に集金して集めるのが本来なのでは？
赤十字とか募金とかはどうしてるの？
そこから改めないと、問題解決しないと思うけど。

我が家もだんだん町内会脱退者が増え、役員ばかり回ってくるようになったので、町内会脱退しました。
そして今、管理組合の理事やってます。
先日、理事会の最中に町内会長がお願いごとがあるからと来たけど、「管理組合と町内会は、別ですから。」と一蹴、お帰り頂きましたよ。

今までの制度がおかしかったのだから、変えるのは大変かもしれませんが、頑張って別組織として独立して下さい。

＞この掲示板に多く見られるように自治会に批判的な人が都心には多いんで、自治会がないのではなく、どっかで崩壊したのでしょう

町内会、自治会の盛んなところは、商店街の客引き手段か、何らかの理由で自治体のサービスが不十分であるからそれを地縁者が保管している姿です。
本来は、無目的な町内会、自治会は不必要な団体です。

戸建地区には自治会が必要だよ。

家に面した道路の街灯は自治会で設置している。
マンションはマンションがしているけど。

>本来は、無目的な町内会、自治会は不必要な団体です。

無目的にしているのは、その自治会が悪いだけだと思います

>２５０世帯、マンション独自で町内会を持っています。
>今までの制度がおかしかったのだから、変えるのは大変かもしれませんが、頑張って別組織として独立して下さい。

同じ住民の生活環境を良くしようとしている団体なので、たとえ別団体でも協力できるところは協力すればいいのに、 自分も役員の大変さを知っているのに、冷たいですね
特にマンション独自で、町内会を持っているならなおさらだと思うんですけどね

＞同じ住民の生活環境を良くしようとしている団体なので、たとえ別団体でも協力できるところは協力すればいいのに、 自分も役員の大変さを知っているのに、冷たいですね 特にマンション独自で、町内会を持っているならなおさらだと思うんですけどね

だから町内会の問題は町内会でやってよ。
管理組合はコメントしません。

コメントしないので冷たいか暖かいかは、
評価しません、
というのが区分所有法の考え。

>町内会、自治会の盛んなところは、商店街の客引き手段か、
>何らかの理由で自治体のサービスが不十分であるからそれを地縁者が保管している姿です。

商店街があるところは、別途商店街の組合があります
なぜなら商店街に店があるからといってそこの住民とは限らないからです
そのため、町内会とはあまり関係ありません

自治体のサービスが不十分なのではなく、よりよくしているだけです。その恩恵は町内会に入っていない人も受けています
また自治体のサービスが不十分な部分は、町内会から申し入れなども行っています
（なかなか個人では、いいにくいと思われることなど）

>不必要な団体
行っている活動を知らないだけでは？

>住民が何か別の団体を作った場合、全て同じように無償にしなければ問題がでる

よいか悪いかは別として、共有施設の使用細則に「住民間の集会としての利用する場合は、
事前に「利用者・人数・利用目的・利用時間などを申請して理事会の承認をもって無償とする」
みたいな記載があるので、子供会だけでなく、フリマでも、ヨガでも、「住民の集まり」で
「理事会が妥当と判断し承認すれば」無償ですよ。
（うちのマンションに限ってののことだから、詳細は不要だと思うけど　為参考）

>家に面した道路の街灯は自治会で設置

うちの近所の街灯は全て、自治体管轄でピカピカなんでやっぱ必要に感じないな＞自治会

＞３００さん
独自で町内会でもっているんだから、町内会も問題はマンションの問題でしょ

ただ見方や活動内容が異なるだけで、

例えばマンションの問題であれば、管理組合が動くなら、町内会はマンションの住民に関する問題（つまり町内会の問題）は全て、管理組合にあげてもいいってことでしょ

なんでそんなにマンション住民は町内会をそんなに嫌がるのでしょうか
自分のマンションの資産価値を落とすだけなのに

町内会の活動が活発な地域は、犯罪率が低いという調査結果もあるみたいです（自分で調べてね）
（理由）
　－　顔見知りが増える
　－　子ども会で集団で登下校する
　－　見回りなどを実施する
　－　街灯などを増やす

また、イベント（祭りなど）などが活発な地域のほうが資産価値あがると思うのですが
なんで局所的にマンション内部（管理組合）しか見ないのかねぇぇ
もっと大局的にみたほうがいいのに

たとえ、別の団体でも、普通協力できる活動は協力するのが一般的だと思うけど、お互いに利点（費用面や人員面）が多いから
（利害や考え方が一致する活動だけに限定はする）

>「管理組合と町内会は、別ですから。」と一蹴
話も聞かないなんて…
そんなマンション、いややわぁぁーー

話し合いすらできない管理組合（住民）って怖いわぁぁ

だからさ。企業と一緒だっていってるんですけど...

企業運営に、労働組合は必須ではない。必要と感じる労働者が仲間募って、
社内に社員会なり労働組合を作るか外部の労働組合に入れば良い話。

マンション管理に自治会は必須ではない。必要と感じる住民が仲間募って、
独自ないし近隣の町内会に加入すれば良い話。

自治会の存在を必要と感じ、必要だと主張するなら、自身で立ち上げれば
良いだと思う。なんで「管理組合が兼務すべき」とか「管理組合の基盤に
相乗りして」という発想なのか理解できません。

↑
町内会に入ってるほうが資産価値が下がる。買い手が嫌がるからね。
貴方が町内会が良い理由に上げているようなことは全て管理組合でやっているよ。
マンション独自の季節ごとのイベントも沢山あるし。

↑
>>304あてね。

＞３０７
町内会に入れといってるわけではなく
町内会の活動が活発なほうがよいといっているだけ

>マンション独自の季節ごとのイベントも沢山あるし。
一般的に、家を購入する場合は、みんなが評価するのはマンション単位ではなく、その地域単位ですよ
マンション単位で、いろいろ活動されようが、あまり外部にでないので、他の人はしりません

自治会には入りたいと思うが、マンションで管理費とともに徴収するのは違うと思う