プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

4階はまだテナント決まってないんですね…

戸建の西接道は間取りで対応できるけどマンションは本当最悪ですね

>>5129 マンション検討中さん
4階というのは別所不動産の上のこと？

>>5128 検討板ユーザーさん
軒長いけど西日は差し込むからねー
窓ガラスフィルムとかも併用したら多少マシかもよ

>>5131 マンション掲示板さん
テナント募集中

>>5133 名無しさん
それは別所不動産の上だね。
ヤオコーの棟で空いているのは5階。

>>5134 評判気になるさん

5階庭園はハンバーガー屋さんが夏にオープンらしいです。

>>5135 マンション掲示板さん
情報ありがとう

>>5128 検討板ユーザーさん

午前中日が入ってこなくても、明るいので暗いなどはないですよ。

>>5137 名無しさん
それは北向きも同じだね
ここにはないけど

スピン

西向きの夏はたしかに暑さはきついかもしれませんが、
冬の日中の暖かさは暖房いらずの場合もあるかと思われます。
特に陽ざしが長くなるから部屋の奥まで陽が入って暖かいかも。

日中不在なら出かける時に遮光カーテンを閉めていくとかすれば多少マシでは。
あと東西に風を通しておくとか何らかの工夫をすればなんとかなると思います。
綺麗な夕焼けも見れるし悪いことばかりでもないかも。

残り売れたかな

>>5141 マンション検討中さん
売れ残り増えたわ

ゆかいふるついてるし、西日対策（遮光カーテン等）すれば夏場も快適なんじゃないかな

>>5142 口コミ知りたいさん
なぜ売れ残ってるのでしょうか...

ウラワタワーが販売開始されたからここキャンセルしてウラワタワーに申し込みし直すんじゃね？

西日は正直無理。
子供の視力低下の原因にもなる。

>>5142 口コミ知りたいさん
>>5144 評判気になるさん
売れ残りではなくキャンセル・再販住戸ですね。

>>5145 マンション検討中さん
浦和と武蔵浦和では検討する層が違うよ。

再販住戸しか残っていないマンションのスレを荒らして何がしたいんだろう。

住民の方教えてください。
ゆかいふるの設定ってどーしてますか？？
昨日まで「自動」で快適だったのに、今日帰ってきたら室温が30度近くあったので。。。

>>5155 通りがかりさん
自分は自動-2度に設定してます。
今のところは快適。

>>5156 名無しさん

ありがとうございます。
試してみます。

>>5155 さん
下で聞いたら今の時期は電源OFFでいいらしいです。

>>5155 通りがかりさん
住民スレで聞いた方がいいよ。

レジデンスも西向きだね。

武蔵浦和店で進化するヤオコー
ヤオコーが近いと今日は疲れたから料理面倒だなって時に便利、安いし美味い

武蔵浦和店に見るヤオコーの最新MD　 健康志向の総菜新シリーズ

https://diamond-rm.net/store/newstorereport/487285/

>>5167 名無しさん
ヤオコーは評判良いよね
あえて言うならもう少しレジを増やしてほしいかな

>>5169 周辺住民さん
ヤオコー高いかね？
普通のスーパーのお値段だと思うけど。

入居者です。

2本のカーテンレールを繋ぐブラケットという部品のネジ頭が、レールよりも下に突出していて、カーテンとネジ頭の擦れが原因で、入居1週間ほどでカーテン上部に破れが見つかりました。
カーテンを長めに作っている人は、このネジ頭の摩擦でカーテン上部が破けるみたいです。
ちなみにネジ頭はザラザラしていて指でこすると皮が傷つきます。
また、他のプラウドでも同じブラケットが使われている物件もあると野村不動産から回答がありました。

野村不動産ではない友人宅のブラケットを見ると、カーテンレールよりも上にネジ頭がある仕様のため、カーテン上部とネジ頭が擦れる事が無いような仕様になっていました。

このような重要事項を事前に説明してくれればよかったのですが、野村不動産からは何の説明もなく、また今回は部品の不具合では無いため野村不動産は責任が無いと回答がありました。

あまりに酷い逃げ越しな対応のため、外部にも相談をしています。
他の皆さんや他のプラウドの方はいかがでしょうか？

カーテンの上部なんて普段はチェックしないのですが、破れが一部酷かったためたまたま気づきました。

部品はメーカー名：ヒナカ
品番：C-333

を使っているそうです↓
https://www.hinaka.co.jp/new_hp/item/upload_data/pdf/C-333.pdf

>>5171 口コミ知りたいさん
スレ違い。
住民スレに書きなはれ。

>>5172
なるほど、ありがとうございます。
そちらにも記載します。

>>5171 口コミ知りたいさん

カーテンの件は勘違いだったみたいですね。
住民スレで同じような方はいなかったようです。
削除依頼を出していただくことを希望します。

削除希望は検討スレの方です。
購入を考えている方は戸惑うと思いますので。

南西の間取りが売れたね。

西日住戸に住んだことあるがカーテン閉めても暑い眩しいで地獄だった

野村のアドバイザーの人が部屋にきた時、ゆかいふる何度にしてますか？って聞かれたんだけど、間取りによって温度全然違うんですよ～って言ってた
南西の方は暑くてユカイフルの温度下げまくってるって聞いた

>>5179 匿名さん
スレ違い。
住民スレに書きなされ。

>>5177 匿名さん

ステアリの方ですか？今ステアリの南西住みですが、皆さんがおっしゃるほど暑くなく快適です。
ユカイフルも自動で快適です。場所、階数によるのかな？

こんな感じ。カーテンは開閉する時に上下にも揺れるから、気を付けた方が良い。同じようにならない事を祈る

>>5182 口コミ知りたいさん
スレ違いですよクレーマーさん

西側は心配していましたが、夕方くらいに窓手前で斜め方向に日が入ってくるだけでそこまで気になりません。
冬は部屋の奥まで日が入るのかも。
ユカイフルで涼しいのでそんな地獄みたいな暑さは感じないのですが、間取りや階数によるのでしょうか。ユカイフルの電気代がどうなるのな気になりますが。

>>5181 名無しさん
自分は南東です。
快適で過ごされてるならよかったです。

ユカイフルたまに寒い時もありますよね。
効きが悪くて別でエアコンつけることになったら嫌だなって思ってたんですが全然大丈夫そうでよかったです。

>>5186 匿名さん
朝方とか寒いよね

>>5188 マンション検討中さん
高くて買えなかったんだね
かわいそうに

>>5188 マンション検討中さん

本当ですよ！

>>5188 マンション検討中さん
ほんとです！ベランダを広くとっているのもあると思います。

商業棟の5階はバーガーダイナー&カフェだそうで。
https://camp-fire.jp/projects/view/769135

>>5192 匿名さん
ハンバーガー好きなので嬉しい
田島通り沿いにある魚系バーガー屋もおいしいのでおすすめ

6月ずっと床快full付けてましたが、光熱費は転居前とほとんど変わらなかったです
（転居前はエネファームついていたのでガス+電気のコストで比較しています）

ちなみにタイマーかけて深夜早朝は設定温度を上げると朝方の寒さは解消しました

>>5195 通りがかりさん
今売ってるのはキャンセル住戸。
法律的にキャンセル分は再登録しないと売れないから完売→販売再開は普通の話。

>>5192 匿名さん
ハンバーガーいいですね、すごく良さそうです。
クラフトビールやケーキもあるんですか。
屋上テラスが賑わいそうです。

>>5197 匿名さん
売らないと在庫になる商品を完売見せかけて隠す意味が分かりません。

ちなみに、現在販売中の住戸は当初のキャンセル販売予定には入っていませんでしたので、
キャンセル販売予定を表に出した後にキャンセルになった住戸だと思われます。
当初のキャンセル販売予定住戸の通知書はこのマンションの購入者に送られていますので、確認されたらいかがでしょうか。

>>5194 匿名さん
自分は昨年同月比で二千円ほど安くなりました。システム料含めてもです。ゆかいふるずっと自動運転にしてるからかな。

>>5194 匿名さん
>>5206 マンコミュファンさん
自分はエアコンも全熱交換器も電源を切るのはフィルター掃除の時だけかな
今のところ電源つけっぱなしでも電気代はたいしたことないしかなり快適

竣工前完売ってそんな大事なことですか
どうでもいいです

住んでもいない、買ってもいない人がヤイヤイ言うのってなんなんですかね？
キャンセル住戸には、買おうとされていた方のなんらかの事情があるのでしょう。
その理由が値崩れのエビデンス？

買わないなら、住む気がないなら、ほっときゃいいのにね。

>>5211 ご近所さん

階数によると思いますが、意外と見通し良いですよ。
ユカイフルもつけっぱなしですが、今までと電気代は変わりませんでした。正直ほっとしています。

残ってるのが1億越えの4LDKなのと大幅値上げさえなかったらキャンセル住戸もすぐ売れてたんじゃない？
正直、駅近、ユカイフル、ヤオコーのおかげでめちゃくちゃ便利に生活してるからおすすめしたいけどなー
検討するとかじゃなく、やたらと重箱のすみつついてくる感じの人たちはどうしたいの？なんでここにいるの？他のことに時間使った方がいいんじゃないかな

>>5208 匿名さん
↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの？
削除申請されても知らんぞ

>>5214 通りがかりさん
↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの？
削除申請されても知らんぞ

>>5213 周辺住民さん
↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの？
削除申請されても知らんぞ

>>5211 ご近所さん
お金がなくて買えないお前には関係ない話だ

荒らしは問答無用で削除依頼でいい。

>>5223 通りがかりさん

引き渡し済だからキャンセルはもうでないよ！

武蔵浦和は実力以上の値上がりしてる。
以前は安く買える割に高く貸せて利回り良い穴場だったのに・・・

>>5225 匿名さん
実力以上の値上がりって具体的に何？

>>5212 マンション検討中さん
都心のビル群が見渡せたりすれば見通しが良いってのも解るけど、
隣のタワマンとタワマンの隙間からまたタワマンが見えるってのは
見渡しが良いとは言えないね。お気の毒

ここは実需層には文句が無いマンション。
駅直結、ユカイフル、下駄ヤオコーでめちゃくちゃ快適。
投資目的だと大宮・浦和・川口より劣る印象。
武蔵浦和は長く住むファミリー向けだと思うから全然問題ないし、周辺のタワマンも同じように良いマンションだと思う。
批判的な意見を言ってる人どういう立場なのか気になる。