埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-26 08:21:02

施工会社:野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね


(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る 「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08

[PR] 周辺の物件
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 5075 マンション検討中さん 2024/05/19 23:53:21

    いくら駅前のプラウドが単体で高く評価されているっていったって
    タワマンの高層階からの眺望には当然負けるよ。

  2. 5076 通りがかりさん 2024/05/20 01:30:13

    >>5074 検討板ユーザーさん

    分譲価格はマークス安かったから完全勝ち組だな

  3. 5077 評判気になるさん 2024/05/20 01:55:04

    勝ち負けとか考えてるの可哀想?もうそれが劣等感の表れじゃん?

  4. 5078 通りがかりさん 2024/05/20 02:08:33

    >>5074 検討板ユーザーさん
    もう10年経過したらマークスは築20年ですが。
    武蔵浦和のタワマンは20年を境に価格が落ちているのでマークスも同じでしょう。

    >>5075 マンション検討中さん
    そもそも論で武蔵浦和に眺望重視のタワマンなんてありましたっけ?

  5. 5079 名無しさん 2024/05/20 03:12:26

    アンチはここが周辺住民やマンクラから高く評価されているのが気に入らないんだろうな

  6. 5080 口コミ知りたいさん 2024/05/20 03:17:27

    >>5077 評判気になるさん

    高値でご購入おめでとうございます!
    これから金利も上がりますし色々大変ですね

  7. 5081 通りがかりさん 2024/05/20 06:31:54

    戸田公園の何の特徴もない普通のマンションですら坪330らしいので、ここを坪350で買った人は正解だったと思います

  8. 5082 マンコミュファンさん 2024/05/20 07:10:18

    >>5081 通りがかりさん

    どっちも不正解かと…

  9. 5083 匿名さん 2024/05/20 07:50:10

    少子高齢化でどんどん一時取得者の数が減って行くので、外国人が買う都心以外は価格維持できません
    ここも戸田も同じです

  10. 5084 評判気になるさん 2024/05/20 07:52:08

    >>5082 マンコミュファンさん
    以前から気になっているけどアンカー行と本文の間を1行あけているのはなぜ?

  11. 5085 評判気になるさん 2024/05/20 07:55:39

    >>5083 匿名さん
    2050年でも人口微減で踏みとどまるエリアだから買っても問題ない

  12. 5086 口コミ知りたいさん 2024/05/20 08:00:17

    >>5082 マンコミュファンさん
    お前の存在の方が不正解だ荒らし君。

  13. 5087 評判気になるさん 2024/05/20 08:00:26

    >>5085 評判気になるさん
    高齢化率の予測見てみなw
    中古買ってくれる若い一時取得者のファミリー率が維持できないと今の価格は維持できない

  14. 5088 マンコミュファンさん 2024/05/20 08:01:47

    さいたま市は実需だけのエリアだからなぁ
    日本人の数が減ったら価格は下がるわな

  15. 5089 口コミ知りたいさん 2024/05/20 08:01:51

    >>5083 匿名さん
    お前が言っている将来の話は何年後のことだ?
    x年後の坪単価はyyy万円と具体的に言ってみろよ。

  16. 5090 口コミ知りたいさん 2024/05/20 08:04:14

    >>5087 評判気になるさん
    >>5088 マンコミュファンさん
    23区の一部や都下や神奈川や千葉は埼玉以上に高齢化が進むけどな。

  17. 5091 eマンションさん 2024/05/20 08:08:00

    今は安かったとなるけど20年後にマークスか同じ板マンなら浦和か大宮で買えばよかったと後悔することになりそう

  18. 5092 マンション掲示板さん 2024/05/20 08:11:21

    >>5087 評判気になるさん
    さいたま市の高齢化率予測は全国や首都圏や埼玉県の平均と比較したら全然低いですよ。
    2045年でも30%前後です。
    これで選ばれなくなるのは考えにくいです。

  19. 5093 マンション掲示板さん 2024/05/20 08:12:38

    >>5091 eマンションさん
    マークスは20年後は築30年ですが。
    頭大丈夫ですか?

  20. 5094 検討板ユーザーさん 2024/05/20 10:19:34

    >>5086 口コミ知りたいさん
    変動金利が上った数年後が楽しみだね、荒し君

  21. 5095 名無しさん 2024/05/20 10:24:30

    >>5081 通りがかりさん
    他のマンションを何の特徴もない普通のマンションと言ってしまう感覚がなかなか...

  22. 5096 名無しさん 2024/05/20 10:40:09

    >>5094 検討板ユーザーさん
    どのくらいまで金利が上がるか具体的にお願いしますね

  23. 5097 通りがかりさん 2024/05/20 11:05:46

    >>5080 口コミ知りたいさん
    東京で住んでいたマンションが高額で売却できて割と余裕があるので金利の云々の心配は大丈夫です
    心配してくれてありがとう

  24. 5098 通りがかりさん 2024/05/20 11:30:58

    >>5097 通りがかりさん
    つまり都落...

  25. 5099 評判気になるさん 2024/05/20 11:37:54

    >>5098 通りがかりさん
    この街を選んで住んでくれた人に対して歓迎するどころか馬鹿にする神経が理解できない。
    ようこそ武蔵浦和へ!という態度で臨んでいこうな

  26. 5100 匿名さん 2024/05/20 11:45:41

    ここの住民じゃない嫉妬心丸出しの人が紛れ込んでるので気にしないでください。

  27. 5101 匿名さん 2024/05/20 11:49:11

    マンション価格が下がるというのは考えにくい。
    建設費は上昇し続けている。少子化と同時に人手不足となっており人件費が上がり続けている。当然材料費も以前と比較にならないほど上がっている。
    一方、デベロッパーも作っても売れないという事にならないように数を調整する。
    マンション価格は下がりにくい。

  28. 5102 名無しさん 2024/05/20 12:32:30

    >>5101 匿名さん
    インフレだから下がるわけがないよね。

  29. 5103 マンション検討中さん 2024/05/20 12:46:22

    >>5097 通りがかりさん

    都落ち…

  30. 5104 eマンションさん 2024/05/20 13:02:19

    >>5097 通りがかりさん
    都内からここのマンション買うレベルだとたいして余裕ないと一般的には思われますよ

  31. 5105 評判気になるさん 2024/05/20 13:07:26

    >>5098 通りがかりさん
    絶対そう言ってくると思ったけど、仕事の関係で東京行ってただけで地元に帰ってきただけなんですよね・・
    元々武蔵浦和が地元です

    東京も住んでみると便利だったけど、地元が好きで戻ってきました
    もうすぐ引っ越しなので今から楽しみです!

  32. 5106 評判気になるさん 2024/05/20 13:11:40

    >>5099
    東京に6年ほど住みましたが地元愛の方が強く、戻ってきました!
    わざわざ時間割いて人の家の悪口言ってるような可哀想な人の発言なんて理解できなくて当然ですよー

  33. 5107 評判気になるさん 2024/05/20 13:19:57

    >>5104 eマンションさん
    そうなんですか?
    一般的に余裕がないと思われたとしても実際は余裕があるのでどうでもいいです♪

  34. 5108 eマンションさん 2024/05/20 14:44:49

    >>5107 評判気になるさん
    承認欲求強めですね

  35. 5109 評判気になるさん 2024/05/20 20:29:01

    貶したりそれを否定したりと、皆さん暇だなあ。
    見ていて楽しい。
    まあこれもここが注目されてるってことだろうが、
    しかし皆さんの必死さに違和感を禁じ得ない。

  36. 5110 eマンションさん 2024/05/20 23:04:54

    >>5109 評判気になるさん
    一部の輩が必死に荒らしてるだけだ
    なぜ必死なのかは察してくれ

  37. 5111 マンション掲示板さん 2024/05/20 23:16:03

    ていうか引越しやら引越し準備やらで忙しくて大半の住人ここ見てないだろうに
    なのにアンチは鼻息荒く顔真っ赤にして書き込んでてんだろうなと思うと笑うわ

  38. 5112 名無しさん 2024/05/20 23:16:21

    東京に住んだことあるのを誇りたくなる気持ちはよくわかる。

  39. 5113 マンション検討中さん 2024/05/21 00:55:10

    都落ちでも文教地区である浦和や北浦和で買うならわかるが武蔵浦和で買うなんてまさに都落ちだよね

  40. 5114 評判気になるさん 2024/05/21 01:05:23

    >>5111 マンション掲示板さん

    引っ越しこサカイにぼったくられたから気が立ってるのかな?

  41. 5115 通りがかりさん 2024/05/21 03:31:26

    物件に嫉妬しているのではなく
    他の掲示板を荒らしまくって
    自らアンチを作り上げてるだけ

  42. 5116 口コミ知りたいさん 2024/05/21 03:33:19

    北浦和?wwww

  43. 5117 評判気になるさん 2024/05/21 03:39:00

    >>5115 通りがかりさん
    アンチってのはお前のことだよ北浦和

  44. 5118 マンション掲示板さん 2024/05/21 04:07:16

    浦和と北浦和並べないでよ笑うから

  45. 5119 マンコミュファンさん 2024/05/21 04:37:34

    浦和ザタワーもここの賞賛コメントばかりだな。

  46. 5120 坪単価比較中さん 2024/05/21 04:45:31

    >>5112 名無しさん
    そうなの?私は埼玉にしか住んだこと無いけど、そういうのってなんかこう、自分の経歴を自慢したいみたいな感覚なのかな?

  47. 5121 匿名さん 2024/05/21 04:53:47

    東京は地元埼玉の身からしたら良さがわからん
    って言うと負け惜しみとか言われるんだよね
    ただ純粋に埼玉が好きなのに

  48. 5122 マンション検討中さん 2024/05/21 05:52:10

    そもそも北浦和北浦和言って煽ってる人は購入者ではないでしょ。ここの住民はそこまで民度低くないです

  49. 5123 eマンションさん 2024/05/21 08:24:36

    >>5122 マンション検討中さん

    みなさん良さそうな方ばかりで安心しています。荒らしさんはホント暇ですね。

  50. 5124 マンコミュファンさん 2024/05/21 10:29:43

    >>5123 eマンションさん
    何でいつも1行あけてんの?

  51. 5125 検討中 2024/05/21 15:37:48

    南西側は西日を気にされるマイナス意見が多かったのですが、カーテンを夕方閉めれば解決な気がしてるのですが、それでは解決できないマイナスがあるのでしょうか

  52. 5126 マンション掲示板さん 2024/05/21 16:37:32

    >>5125 検討中さん
    真夏の西日はカーテン閉めても室内酷暑。
    7月がくれば嫌でも実感できるよ。

  53. 5127 評判気になるさん 2024/05/21 22:01:52

    >>5125 検討中さん
    西日は灼熱地獄だからね。
    特に夏場はやばい。
    それと、午前中に日が当たらないのも問題。

  54. 5128 検討板ユーザーさん 2024/05/21 23:27:48

    >>5127 評判気になるさん
    遮光の強いカーテンを閉めればいけそうだと思いましたけど、夏場は厳しいんですね。
    日が当たらなくてもそれなりに明るいと思ってました。

  55. 5129 マンション検討中さん 2024/05/22 01:06:48

    4階はまだテナント決まってないんですね…

  56. 5130 マンション検討中さん 2024/05/22 01:31:17

    戸建の西接道は間取りで対応できるけどマンションは本当最悪ですね

  57. 5131 マンション掲示板さん 2024/05/22 02:21:56

    >>5129 マンション検討中さん
    4階というのは別所不動産の上のこと?

  58. 5132 検討板ユーザーさん 2024/05/22 02:24:36

    >>5128 検討板ユーザーさん
    軒長いけど西日は差し込むからねー
    窓ガラスフィルムとかも併用したら多少マシかもよ

  59. 5133 名無しさん 2024/05/22 03:33:37

    >>5131 マンション掲示板さん
    テナント募集中

    1. テナント募集中
  60. 5134 評判気になるさん 2024/05/22 05:17:59

    >>5133 名無しさん
    それは別所不動産の上だね。
    ヤオコーの棟で空いているのは5階。

  61. 5135 マンション掲示板さん 2024/05/22 07:37:03

    >>5134 評判気になるさん

    5階庭園はハンバーガー屋さんが夏にオープンらしいです。

  62. 5136 名無しさん 2024/05/22 08:49:22

    >>5135 マンション掲示板さん
    情報ありがとう

  63. 5137 名無しさん 2024/05/22 11:17:15

    >>5128 検討板ユーザーさん

    午前中日が入ってこなくても、明るいので暗いなどはないですよ。

  64. 5138 評判気になるさん 2024/05/22 12:01:41

    >>5137 名無しさん
    それは北向きも同じだね
    ここにはないけど

  65. 5139 匿名さん 2024/05/26 11:28:24

    スピン

  66. 5140 匿名さん 2024/06/02 09:46:02

    西向きの夏はたしかに暑さはきついかもしれませんが、
    冬の日中の暖かさは暖房いらずの場合もあるかと思われます。
    特に陽ざしが長くなるから部屋の奥まで陽が入って暖かいかも。

    日中不在なら出かける時に遮光カーテンを閉めていくとかすれば多少マシでは。
    あと東西に風を通しておくとか何らかの工夫をすればなんとかなると思います。
    綺麗な夕焼けも見れるし悪いことばかりでもないかも。

  67. 5141 マンション検討中さん 2024/06/02 09:59:55

    残り売れたかな

  68. 5142 口コミ知りたいさん 2024/06/02 10:33:15

    >>5141 マンション検討中さん
    売れ残り増えたわ

    1. 売れ残り増えたわ
  69. 5143 匿名さん 2024/06/02 10:52:47

    ゆかいふるついてるし、西日対策(遮光カーテン等)すれば夏場も快適なんじゃないかな

  70. 5144 評判気になるさん 2024/06/02 11:24:58

    >>5142 口コミ知りたいさん
    なぜ売れ残ってるのでしょうか...

  71. 5145 マンション検討中さん 2024/06/02 11:36:31

    ウラワタワーが販売開始されたからここキャンセルしてウラワタワーに申し込みし直すんじゃね?

  72. 5146 買い替え検討中さん 2024/06/02 12:26:06

    西日は正直無理。
    子供の視力低下の原因にもなる。

  73. 5147 通りがかりさん 2024/06/02 13:37:45

    >>5142 口コミ知りたいさん
    >>5144 評判気になるさん
    売れ残りではなくキャンセル・再販住戸ですね。

  74. 5148 通りがかりさん 2024/06/02 13:38:43

    >>5145 マンション検討中さん
    浦和と武蔵浦和では検討する層が違うよ。

  75. 5150 通りがかりさん 2024/06/02 14:28:27

    荒らしが必死

  76. 5151 匿名さん 2024/06/02 23:58:35

    再販住戸しか残っていないマンションのスレを荒らして何がしたいんだろう。

  77. 5155 通りがかりさん 2024/06/03 11:30:23

    住民の方教えてください。
    ゆかいふるの設定ってどーしてますか??
    昨日まで「自動」で快適だったのに、今日帰ってきたら室温が30度近くあったので。。。

  78. 5156 名無しさん 2024/06/03 11:33:09

    >>5155 通りがかりさん
    自分は自動-2度に設定してます。
    今のところは快適。

  79. 5157 通りがかりさん 2024/06/03 11:37:04

    >>5156 名無しさん

    ありがとうございます。
    試してみます。

  80. 5158 マンション掲示板さん 2024/06/03 12:14:51

    >>5155 さん
    下で聞いたら今の時期は電源OFFでいいらしいです。

  81. 5159 マンション検討中さん 2024/06/04 00:07:19

    >>5155 通りがかりさん
    住民スレで聞いた方がいいよ。

  82. 5165 匿名さん 2024/06/04 09:48:07

    レジデンスも西向きだね。

  83. 5166 管理担当 2024/06/04 11:19:10

    [No.5149~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  84. 5167 名無しさん 2024/06/06 02:05:09

    武蔵浦和店で進化するヤオコー
    ヤオコーが近いと今日は疲れたから料理面倒だなって時に便利、安いし美味い

    武蔵浦和店に見るヤオコーの最新MD  健康志向の総菜新シリーズ

    https://diamond-rm.net/store/newstorereport/487285/

  85. 5168 マンコミュファンさん 2024/06/06 02:38:35

    >>5167 名無しさん
    ヤオコーは評判良いよね
    あえて言うならもう少しレジを増やしてほしいかな

  86. 5170 マンション掲示板さん 2024/06/06 11:09:28

    >>5169 周辺住民さん
    ヤオコー高いかね?
    普通のスーパーのお値段だと思うけど。

  87. 5171 口コミ知りたいさん 2024/06/14 06:45:02

    入居者です。

    2本のカーテンレールを繋ぐブラケットという部品のネジ頭が、レールよりも下に突出していて、カーテンとネジ頭の擦れが原因で、入居1週間ほどでカーテン上部に破れが見つかりました。
    カーテンを長めに作っている人は、このネジ頭の摩擦でカーテン上部が破けるみたいです。
    ちなみにネジ頭はザラザラしていて指でこすると皮が傷つきます。
    また、他のプラウドでも同じブラケットが使われている物件もあると野村不動産から回答がありました。

    野村不動産ではない友人宅のブラケットを見ると、カーテンレールよりも上にネジ頭がある仕様のため、カーテン上部とネジ頭が擦れる事が無いような仕様になっていました。

    このような重要事項を事前に説明してくれればよかったのですが、野村不動産からは何の説明もなく、また今回は部品の不具合では無いため野村不動産は責任が無いと回答がありました。

    あまりに酷い逃げ越しな対応のため、外部にも相談をしています。
    他の皆さんや他のプラウドの方はいかがでしょうか?

    カーテンの上部なんて普段はチェックしないのですが、破れが一部酷かったためたまたま気づきました。

    部品はメーカー名:ヒナカ
    品番:C-333

    を使っているそうです↓
    https://www.hinaka.co.jp/new_hp/item/upload_data/pdf/C-333.pdf

  88. 5172 名無しさん 2024/06/14 07:06:08

    >>5171 口コミ知りたいさん
    スレ違い。
    住民スレに書きなはれ。

  89. 5173 口コミ知りたいさん 2024/06/14 07:24:35

    >>5172
    なるほど、ありがとうございます。
    そちらにも記載します。

  90. 5174 eマンションさん 2024/06/17 09:53:14

    >>5171 口コミ知りたいさん

    カーテンの件は勘違いだったみたいですね。
    住民スレで同じような方はいなかったようです。
    削除依頼を出していただくことを希望します。

  91. 5175 eマンションさん 2024/06/17 09:57:26

    削除希望は検討スレの方です。
    購入を考えている方は戸惑うと思いますので。

  92. 5176 口コミ知りたいさん 2024/06/19 22:34:10

    南西の間取りが売れたね。

  93. 5178 評判気になるさん 2024/06/25 02:14:08

    西日住戸に住んだことあるがカーテン閉めても暑い眩しいで地獄だった

  94. 5179 匿名さん 2024/06/25 08:49:04

    野村のアドバイザーの人が部屋にきた時、ゆかいふる何度にしてますか?って聞かれたんだけど、間取りによって温度全然違うんですよ~って言ってた
    南西の方は暑くてユカイフルの温度下げまくってるって聞いた

  95. 5180 名無しさん 2024/06/25 09:59:58

    >>5179 匿名さん
    スレ違い。
    住民スレに書きなされ。

  96. 5181 名無しさん 2024/06/26 00:28:00

    >>5177 匿名さん

    ステアリの方ですか?今ステアリの南西住みですが、皆さんがおっしゃるほど暑くなく快適です。
    ユカイフルも自動で快適です。場所、階数によるのかな?

  97. 5182 口コミ知りたいさん 2024/06/26 05:30:46

    こんな感じ。カーテンは開閉する時に上下にも揺れるから、気を付けた方が良い。同じようにならない事を祈る

    1. こんな感じ。カーテンは開閉する時に上下に...
  98. 5183 評判気になるさん 2024/06/26 09:20:44

    >>5182 口コミ知りたいさん
    スレ違いですよクレーマーさん

  99. 5184 マンション検討中さん 2024/06/27 04:24:31

    西側は心配していましたが、夕方くらいに窓手前で斜め方向に日が入ってくるだけでそこまで気になりません。
    冬は部屋の奥まで日が入るのかも。
    ユカイフルで涼しいのでそんな地獄みたいな暑さは感じないのですが、間取りや階数によるのでしょうか。ユカイフルの電気代がどうなるのな気になりますが。

  100. 5186 匿名さん 2024/06/28 05:43:46

    >>5181 名無しさん
    自分は南東です。
    快適で過ごされてるならよかったです。

    ユカイフルたまに寒い時もありますよね。
    効きが悪くて別でエアコンつけることになったら嫌だなって思ってたんですが全然大丈夫そうでよかったです。

  101. 5187 マンコミュファンさん 2024/06/28 09:45:17

    >>5186 匿名さん
    朝方とか寒いよね

  102. 5189 匿名さん 2024/06/29 07:16:51

    >>5188 マンション検討中さん
    高くて買えなかったんだね
    かわいそうに

  103. 5190 マンション検討中さん 2024/06/29 08:19:35

    >>5188 マンション検討中さん

    本当ですよ!

  104. 5191 名無しさん 2024/06/29 10:29:11

    >>5188 マンション検討中さん
    ほんとです!ベランダを広くとっているのもあると思います。

  105. 5192 匿名さん 2024/07/01 14:25:30

    商業棟の5階はバーガーダイナー&カフェだそうで。
    https://camp-fire.jp/projects/view/769135

  106. 5193 マンコミュファンさん 2024/07/02 11:33:49

    >>5192 匿名さん
    ハンバーガー好きなので嬉しい
    田島通り沿いにある魚系バーガー屋もおいしいのでおすすめ

  107. 5194 匿名 2024/07/02 13:47:31

    6月ずっと床快full付けてましたが、光熱費は転居前とほとんど変わらなかったです
    (転居前はエネファームついていたのでガス+電気のコストで比較しています)

    ちなみにタイマーかけて深夜早朝は設定温度を上げると朝方の寒さは解消しました

  108. 5196 匿名さん 2024/07/02 23:50:06

    >>5195 通りがかりさん
    今売ってるのはキャンセル住戸。
    法律的にキャンセル分は再登録しないと売れないから完売→販売再開は普通の話。

  109. 5199 eマンションさん 2024/07/03 01:17:12

    >>5192 匿名さん
    ハンバーガーいいですね、すごく良さそうです。
    クラフトビールやケーキもあるんですか。
    屋上テラスが賑わいそうです。

  110. 5200 口コミ知りたいさん 2024/07/03 01:28:24

    >>5197 匿名さん
    売らないと在庫になる商品を完売見せかけて隠す意味が分かりません。

    ちなみに、現在販売中の住戸は当初のキャンセル販売予定には入っていませんでしたので、
    キャンセル販売予定を表に出した後にキャンセルになった住戸だと思われます。
    当初のキャンセル販売予定住戸の通知書はこのマンションの購入者に送られていますので、確認されたらいかがでしょうか。

  111. 5206 マンコミュファンさん 2024/07/04 01:49:53

    >>5194 匿名さん
    自分は昨年同月比で二千円ほど安くなりました。システム料含めてもです。ゆかいふるずっと自動運転にしてるからかな。

  112. 5207 通りがかりさん 2024/07/04 03:58:12

    >>5194 匿名さん
    >>5206 マンコミュファンさん
    自分はエアコンも全熱交換器も電源を切るのはフィルター掃除の時だけかな
    今のところ電源つけっぱなしでも電気代はたいしたことないしかなり快適

  113. 5209 マンション掲示板さん 2024/07/05 07:24:36

    竣工前完売ってそんな大事なことですか
    どうでもいいです

  114. 5210 住人 2024/07/05 09:48:36

    住んでもいない、買ってもいない人がヤイヤイ言うのってなんなんですかね?
    キャンセル住戸には、買おうとされていた方のなんらかの事情があるのでしょう。
    その理由が値崩れのエビデンス?

    買わないなら、住む気がないなら、ほっときゃいいのにね。

  115. 5212 マンション検討中さん 2024/07/05 11:00:14

    >>5211 ご近所さん

    階数によると思いますが、意外と見通し良いですよ。
    ユカイフルもつけっぱなしですが、今までと電気代は変わりませんでした。正直ほっとしています。

  116. 5215 評判気になるさん 2024/07/05 12:37:23

    残ってるのが1億越えの4LDKなのと大幅値上げさえなかったらキャンセル住戸もすぐ売れてたんじゃない?
    正直、駅近、ユカイフル、ヤオコーのおかげでめちゃくちゃ便利に生活してるからおすすめしたいけどなー
    検討するとかじゃなく、やたらと重箱のすみつついてくる感じの人たちはどうしたいの?なんでここにいるの?他のことに時間使った方がいいんじゃないかな

  117. 5216 マンション掲示板さん 2024/07/05 13:35:38

    >>5208 匿名さん
    ↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの?
    削除申請されても知らんぞ

  118. 5217 マンション掲示板さん 2024/07/05 13:36:23

    >>5214 通りがかりさん
    ↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの?
    削除申請されても知らんぞ

  119. 5218 マンション掲示板さん 2024/07/05 13:37:31

    >>5213 周辺住民さん
    ↑でキャンセル再販だと言われてるのにまだやんの?
    削除申請されても知らんぞ

  120. 5219 マンション掲示板さん 2024/07/05 13:38:15

    >>5211 ご近所さん
    お金がなくて買えないお前には関係ない話だ

  121. 5222 マンション検討中さん 2024/07/05 14:18:39

    荒らしは問答無用で削除依頼でいい。

  122. 5224 マンション掲示板さん 2024/07/05 21:30:13

    >>5223 通りがかりさん

    引き渡し済だからキャンセルはもうでないよ!

  123. 5225 匿名さん 2024/07/06 01:07:44

    武蔵浦和は実力以上の値上がりしてる。
    以前は安く買える割に高く貸せて利回り良い穴場だったのに・・・

  124. 5226 口コミ知りたいさん 2024/07/06 01:34:28

    >>5225 匿名さん
    実力以上の値上がりって具体的に何?

  125. 5227 マンション検討中さん 2024/07/06 07:20:23

    >>5212 マンション検討中さん
    都心のビル群が見渡せたりすれば見通しが良いってのも解るけど、
    隣のタワマンタワマンの隙間からまたタワマンが見えるってのは
    見渡しが良いとは言えないね。お気の毒

  126. 5228 住人10 2024/07/06 10:27:53

    ここは実需層には文句が無いマンション。
    駅直結、ユカイフル、下駄ヤオコーでめちゃくちゃ快適。
    投資目的だと大宮・浦和・川口より劣る印象。
    武蔵浦和は長く住むファミリー向けだと思うから全然問題ないし、周辺のタワマンも同じように良いマンションだと思う。
    批判的な意見を言ってる人どういう立場なのか気になる。

  127. 5229 匿名さん 2024/07/06 14:16:34

    もうつつくところがキャンセル住戸と眺望?しかなくなっちゃって頑張って喚いてるんだなって思いながら見てる

  128. 5230 名無しさん 2024/07/06 23:01:04

    >>5228 住人10さん
    高くて買えない人でしょ
    妬み僻み

  129. 5231 匿名さん 2024/07/07 10:44:51

    そもそも武蔵浦和に住むメリットってなに?

  130. 5232 通りがかりさん 2024/07/07 10:53:08

    ちょっと後ろ向きな書き込みをされただけで
    やれ荒らしだの妬み僻みだのと騒ぎ立て、
    そんなに動揺してどうしたの。

  131. 5233 評判気になるさん 2024/07/07 11:06:11

    区役所、スーパー、病院、コンビニ、飲食店等が多くあり、日常生活が駅近で全て完結する。都内通勤も悪くない。ちょっとしたお出かけの大宮、浦和、新都心も良い。
    飲み屋も多くはないので比較的静かで生活がしやすい。

  132. 5234 eマンションさん 2024/07/07 11:13:06

    >>5228 住人10さん

    マンション相場の高騰で買うタイミングを逃した人たち。

  133. 5235 マンション検討中さん 2024/07/07 12:00:30

    >>5231 匿名さん
    ここで教えてもあんたには一生理解できないと思うがな

    >>5232 通りがかりさん
    とりあえず悔しいということはよく分かった

  134. 5236 eマンションさん 2024/07/07 15:25:39

    >>5235 マンション検討中さん
    たかが書き込みにそう熱くなるなって
    もっと肩の力を抜いていちいち反応しない

  135. 5237 マンション掲示板さん 2024/07/07 22:28:16

    >>5236 eマンションさん
    悔しいんだな

  136. 5238 通りがかりさん 2024/07/07 22:39:34

    >>5234 eマンションさん
    マンションを買うならここ、川口クロス、プラウド浦和、大宮スカイ、川越タワーあたりの時期がぎりぎりだったよね。
    今後、似たようなマンションが坪300万円台で出てくることはありえないだろうし。

  137. 5239 マンコミュファンさん 2024/07/07 22:52:49

    >>5238 通りがかりさん

    ほんそれ!

  138. 5240 検討板ユーザーさん 2024/07/08 13:32:17

    >>5238 通りがかりさん
    ですねですね!
    本当に。
    我々は勝者。
    川口クロス買って良かった!!!!

  139. 5241 匿名さん 2024/07/14 16:28:35

    県庁舎の移転に関する県民アンケートが開始しました。
    https://www.pref.saitama.lg.jp/a0205/fm/kenncyousyasaiseibikenntoukai....

  140. 5242 評判気になるさん 2024/07/19 15:24:34

    完売おめ

  141. 5243 通りがかりさん 2024/07/19 16:19:53

    >>5242 評判気になるさん
    今となっては希少性が高い広さの4LDKだからな
    遅かれ早かれ売れて当然

  142. 5244 マンコミュファンさん 2024/07/21 05:11:33

    >>5243 通りがかりさん
    早かれ遅かれそのうちきっと売れるよ。

  143. 5245 評判気になるさん 2024/07/21 05:34:43

    >>5244 マンコミュファンさん
    もう売れてるよ。

  144. 5246 匿名さん 2024/07/21 08:18:06

    >>5242 評判気になるさん
    ずいぶんかかったな

  145. 5247 匿名さん 2024/09/22 13:23:16

    炭ごごち

  146. 5248 評判気になるさん 2024/09/23 22:56:57

    ここって全然転売が出ないよね
    実需がほとんどだった?
    満足度が高い?

  147. 5249 通りがかりさん 2024/09/24 15:38:08

    >>5248 評判気になるさん

    少し前に7階2LDKで62平米が7680万でありましたけど、即売れたのかもしれないです。



  148. 5250 匿名さん 2024/09/24 22:25:43

    >>5249 通りがかりさん
    7階でその価格だとしたら高層階は坪500近くなりそうだな。

  149. 5251 評判気になるさん 2024/10/05 23:17:42
  150. 5252 評判気になるさん 2024/10/06 22:46:37

    >>5251 評判気になるさん
    もう見られませんね

  151. 5253 匿名さん 2024/10/21 12:42:14

    投票行けよ

  152. 5254 マンコミュファンさん 2024/11/17 04:55:34

    5階の1DKが坪単価459万円で出てますね。

    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76214105/

  153. 5255 マンコミュファンさん 2024/11/17 10:21:09

    >>5254 マンコミュファンさん
    まずまずお安いですねー

  154. 5256 匿名さん 2024/11/17 21:15:41

    >>5254 マンコミュファンさん
    1人暮らしにしても収納少な過ぎ。

  155. 5257 検討板ユーザーさん 2024/11/18 10:20:26

    この価格で売れたらすごいな

  156. 5258 通りがかりさん 2024/11/24 10:15:50

    リセール狙いで購入した人は失敗のようですね
    https://www.how-ma.com/market_price/mansions/298060

  157. 5259 口コミ知りたいさん 2024/11/24 11:53:18

    >>5258 通りがかりさん
    ???
    新築分譲時は坪350ですが??????

  158. 5260 名無しさん 2024/11/30 11:21:00

    収納少な過ぎて外のコンテナ借りるしかないし、西日が強過ぎてカーテン開けられない。
    やっぱりイオンモールに近い南向き4LDKを買うべきだった。

  159. 5261 eマンションさん 2024/12/01 06:37:04

    >>5254 マンコミュファンさん
    SUUMOから消えたから売れたのかな?
    さすが武蔵浦和ナンバーワンマンション

  160. 5262 マンコミュファンさん 2024/12/01 07:33:26

    5階でこの坪単価だと上層階の売り出し価格はとんでもないことになりそうな予感がします。

  161. 5263 通りがかりさん 2024/12/01 22:46:07

    今の相場が続くと仮定して東急再開発の坪単価はどのくらいになるのか。

  162. 5264 匿名さん 2024/12/11 03:03:30

    ワリーナ

  163. 5265 匿名さん 2024/12/19 15:38:21

    イーヨ

  164. 5266 マンション掲示板さん 2024/12/23 22:10:48

    18階未入居の3LDKが売りに出てるね。
    余裕で売れる思う。
    プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76562478/
    by SUUMO

  165. 5267 名無しさん 2024/12/23 22:22:14

    >>5266 マンション掲示板さん
    見られない
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76562478/

  166. 5268 買い替え検討中さん 2024/12/24 00:46:54

    >>5267 名無しさん
    見られる

    9480万円
    埼玉県さいたま市南区
    JR埼京線「武蔵浦和」歩1分
    ◇2024年2月築◇未入居物件◇3LDKの間取り◇野村不動産分譲◇武蔵浦和駅徒歩1分◇=ペデストリアンデッキで商・公・育・医の施設に直結=

  167. 5269 名無しさん 2025/01/30 22:38:55


    売れたのかな

  168. 5270 口コミ知りたいさん 2025/01/31 00:31:04

    >>5269 名無しさん
    どうやら売れずに広告取り下げたそうです。

  169. 5271 マンコミュファンさん 2025/01/31 01:45:05

    >>5270 口コミ知りたいさん
    掲示は長かったんだよな。一旦取り下げてから、タイミングを見計らって再掲示されたほうが得策だよね。

  170. 5272 検討板ユーザーさん 2025/01/31 03:06:32

    >>5270 口コミ知りたいさん
    どこ情報?

  171. 5273 マンション掲示板さん 2025/01/31 03:32:51

    さすがにすけべ価格だったので取り下げてくれて良かった

  172. 5274 口コミ知りたいさん 2025/01/31 03:36:27

    >>5269 名無しさん
    新宿まで最短22分の未入居3LDKが1億切ってるからね。
    そりゃ売れるよ。

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    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/クリスティーヌ

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      マンションマニア2023-05-21 23:01:53
      B1 1LDK 36.74m2
      4階 3998万円 坪単価359万円
      
      H 1DK 31.64m2
      6階 3588万円 坪単価374万円
      
      L 3LDK 68.93m2
      7階 7288万円 坪単価349万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

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    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸