プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>5062 通りがかりさん

武蔵浦和駅前の雑踏にこの庭園はあまりに不釣り合い。
庭園（しかも夜景）だけじゃなくて昼間に周囲の環境も入れて
撮ってみれば、その異質な際立ちが理解できるはず。
野村は周囲の環境を無視してこういう余計なところに金をかけ、
タワマンでもないのに億ションの価値ありげな外観を装う技は
確かに長けている。

いまいち何を言ってるか分からないのだが？

てか武蔵浦和のタワマンはそれぞれ庭園設けてるの多いけど

２５年前ラムザの横の空中庭園が最初
そのあと武蔵浦和スカイにも広大な庭園ができた
むしろ周辺の環境に合わせて作ったんだよ

新幹線ホームがあとから増設できるよう
線路沿いが空地になっている

>>5066 評判気になるさん
悔しくて悔しくて我慢ができないんだね。

ヤオコー巨大ショッピングセンター誕生　JR駅近くに地上5階建て、メインのヤオコーは総菜やベーカリーなど充実　ほかにも百均、内科・小児科、ドラッグストアなど16店順次オープンへ　商圏人口は3キロ圏内33万3千人

https://www.saitama-np.co.jp/articles/80607

>>5066 評判気になるさん
武蔵浦和は雑踏というほど人はいないでしょ。

>>5066 評判気になるさん
残念ながら周囲のタワマン以上に評価されているけどな

築年数が浅いだけ
10年経ったらマークスの高層階の方が高くなる

いくら駅前のプラウドが単体で高く評価されているっていったって
タワマンの高層階からの眺望には当然負けるよ。

>>5074 検討板ユーザーさん

分譲価格はマークス安かったから完全勝ち組だな

勝ち負けとか考えてるの可哀想?もうそれが劣等感の表れじゃん?

>>5074 検討板ユーザーさん
もう10年経過したらマークスは築20年ですが。
武蔵浦和のタワマンは20年を境に価格が落ちているのでマークスも同じでしょう。

>>5075 マンション検討中さん
そもそも論で武蔵浦和に眺望重視のタワマンなんてありましたっけ？

アンチはここが周辺住民やマンクラから高く評価されているのが気に入らないんだろうな

>>5077 評判気になるさん

高値でご購入おめでとうございます！
これから金利も上がりますし色々大変ですね

戸田公園の何の特徴もない普通のマンションですら坪330らしいので、ここを坪350で買った人は正解だったと思います

>>5081 通りがかりさん

どっちも不正解かと…

少子高齢化でどんどん一時取得者の数が減って行くので、外国人が買う都心以外は価格維持できません
ここも戸田も同じです

>>5082 マンコミュファンさん
以前から気になっているけどアンカー行と本文の間を1行あけているのはなぜ?

>>5083 匿名さん
2050年でも人口微減で踏みとどまるエリアだから買っても問題ない

>>5082 マンコミュファンさん
お前の存在の方が不正解だ荒らし君。

>>5085 評判気になるさん
高齢化率の予測見てみなw
中古買ってくれる若い一時取得者のファミリー率が維持できないと今の価格は維持できない

さいたま市は実需だけのエリアだからなぁ
日本人の数が減ったら価格は下がるわな

>>5083 匿名さん
お前が言っている将来の話は何年後のことだ？
x年後の坪単価はyyy万円と具体的に言ってみろよ。

>>5087 評判気になるさん
>>5088 マンコミュファンさん
23区の一部や都下や神奈川や千葉は埼玉以上に高齢化が進むけどな。

今は安かったとなるけど20年後にマークスか同じ板マンなら浦和か大宮で買えばよかったと後悔することになりそう

>>5087 評判気になるさん
さいたま市の高齢化率予測は全国や首都圏や埼玉県の平均と比較したら全然低いですよ。
2045年でも30%前後です。
これで選ばれなくなるのは考えにくいです。

>>5091 eマンションさん
マークスは20年後は築30年ですが。
頭大丈夫ですか？

>>5086 口コミ知りたいさん
変動金利が上った数年後が楽しみだね、荒し君

>>5081 通りがかりさん
他のマンションを何の特徴もない普通のマンションと言ってしまう感覚がなかなか...

>>5094 検討板ユーザーさん
どのくらいまで金利が上がるか具体的にお願いしますね

>>5080 口コミ知りたいさん
東京で住んでいたマンションが高額で売却できて割と余裕があるので金利の云々の心配は大丈夫です
心配してくれてありがとう

>>5097 通りがかりさん
つまり都落...

>>5098 通りがかりさん
この街を選んで住んでくれた人に対して歓迎するどころか馬鹿にする神経が理解できない。
ようこそ武蔵浦和へ！という態度で臨んでいこうな

ここの住民じゃない嫉妬心丸出しの人が紛れ込んでるので気にしないでください。

マンション価格が下がるというのは考えにくい。
建設費は上昇し続けている。少子化と同時に人手不足となっており人件費が上がり続けている。当然材料費も以前と比較にならないほど上がっている。
一方、デベロッパーも作っても売れないという事にならないように数を調整する。
マンション価格は下がりにくい。

>>5101 匿名さん
インフレだから下がるわけがないよね。

>>5097 通りがかりさん

都落ち…

>>5097 通りがかりさん
都内からここのマンション買うレベルだとたいして余裕ないと一般的には思われますよ

>>5098 通りがかりさん
絶対そう言ってくると思ったけど、仕事の関係で東京行ってただけで地元に帰ってきただけなんですよね・・
元々武蔵浦和が地元です

東京も住んでみると便利だったけど、地元が好きで戻ってきました
もうすぐ引っ越しなので今から楽しみです！

>>5099
東京に6年ほど住みましたが地元愛の方が強く、戻ってきました！
わざわざ時間割いて人の家の悪口言ってるような可哀想な人の発言なんて理解できなくて当然ですよー

>>5104 eマンションさん
そうなんですか？
一般的に余裕がないと思われたとしても実際は余裕があるのでどうでもいいです♪

>>5107 評判気になるさん
承認欲求強めですね

貶したりそれを否定したりと、皆さん暇だなあ。
見ていて楽しい。
まあこれもここが注目されてるってことだろうが、
しかし皆さんの必死さに違和感を禁じ得ない。

>>5109 評判気になるさん
一部の輩が必死に荒らしてるだけだ
なぜ必死なのかは察してくれ

ていうか引越しやら引越し準備やらで忙しくて大半の住人ここ見てないだろうに
なのにアンチは鼻息荒く顔真っ赤にして書き込んでてんだろうなと思うと笑うわ

東京に住んだことあるのを誇りたくなる気持ちはよくわかる。

都落ちでも文教地区である浦和や北浦和で買うならわかるが武蔵浦和で買うなんてまさに都落ちだよね

>>5111 マンション掲示板さん

引っ越しこサカイにぼったくられたから気が立ってるのかな？

物件に嫉妬しているのではなく
他の掲示板を荒らしまくって
自らアンチを作り上げてるだけ

北浦和？wwww

>>5115 通りがかりさん
アンチってのはお前のことだよ北浦和

浦和と北浦和並べないでよ笑うから

浦和ザタワーもここの賞賛コメントばかりだな。

>>5112 名無しさん
そうなの？私は埼玉にしか住んだこと無いけど、そういうのってなんかこう、自分の経歴を自慢したいみたいな感覚なのかな？

東京は地元埼玉の身からしたら良さがわからん
って言うと負け惜しみとか言われるんだよね
ただ純粋に埼玉が好きなのに

そもそも北浦和北浦和言って煽ってる人は購入者ではないでしょ。ここの住民はそこまで民度低くないです

>>5122 マンション検討中さん

みなさん良さそうな方ばかりで安心しています。荒らしさんはホント暇ですね。

>>5123 eマンションさん
何でいつも1行あけてんの？

南西側は西日を気にされるマイナス意見が多かったのですが、カーテンを夕方閉めれば解決な気がしてるのですが、それでは解決できないマイナスがあるのでしょうか

>>5125 検討中さん
真夏の西日はカーテン閉めても室内酷暑。
７月がくれば嫌でも実感できるよ。

>>5125 検討中さん
西日は灼熱地獄だからね。
特に夏場はやばい。
それと、午前中に日が当たらないのも問題。

>>5127 評判気になるさん
遮光の強いカーテンを閉めればいけそうだと思いましたけど、夏場は厳しいんですね。
日が当たらなくてもそれなりに明るいと思ってました。

4階はまだテナント決まってないんですね…

戸建の西接道は間取りで対応できるけどマンションは本当最悪ですね

>>5129 マンション検討中さん
4階というのは別所不動産の上のこと？

>>5128 検討板ユーザーさん
軒長いけど西日は差し込むからねー
窓ガラスフィルムとかも併用したら多少マシかもよ

>>5131 マンション掲示板さん
テナント募集中

>>5133 名無しさん
それは別所不動産の上だね。
ヤオコーの棟で空いているのは5階。

>>5134 評判気になるさん

5階庭園はハンバーガー屋さんが夏にオープンらしいです。

>>5135 マンション掲示板さん
情報ありがとう

>>5128 検討板ユーザーさん

午前中日が入ってこなくても、明るいので暗いなどはないですよ。

>>5137 名無しさん
それは北向きも同じだね
ここにはないけど

スピン

西向きの夏はたしかに暑さはきついかもしれませんが、
冬の日中の暖かさは暖房いらずの場合もあるかと思われます。
特に陽ざしが長くなるから部屋の奥まで陽が入って暖かいかも。

日中不在なら出かける時に遮光カーテンを閉めていくとかすれば多少マシでは。
あと東西に風を通しておくとか何らかの工夫をすればなんとかなると思います。
綺麗な夕焼けも見れるし悪いことばかりでもないかも。

残り売れたかな

>>5141 マンション検討中さん
売れ残り増えたわ

ゆかいふるついてるし、西日対策（遮光カーテン等）すれば夏場も快適なんじゃないかな

>>5142 口コミ知りたいさん
なぜ売れ残ってるのでしょうか...

ウラワタワーが販売開始されたからここキャンセルしてウラワタワーに申し込みし直すんじゃね？

西日は正直無理。
子供の視力低下の原因にもなる。

>>5142 口コミ知りたいさん
>>5144 評判気になるさん
売れ残りではなくキャンセル・再販住戸ですね。

>>5145 マンション検討中さん
浦和と武蔵浦和では検討する層が違うよ。

再販住戸しか残っていないマンションのスレを荒らして何がしたいんだろう。

住民の方教えてください。
ゆかいふるの設定ってどーしてますか？？
昨日まで「自動」で快適だったのに、今日帰ってきたら室温が30度近くあったので。。。

>>5155 通りがかりさん
自分は自動-2度に設定してます。
今のところは快適。

>>5156 名無しさん

ありがとうございます。
試してみます。

>>5155 さん
下で聞いたら今の時期は電源OFFでいいらしいです。

>>5155 通りがかりさん
住民スレで聞いた方がいいよ。

レジデンスも西向きだね。