プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

専らテレワークとなり電車に乗る機会がほとんどなくなった今となっては、
高い金払って駅近の物件を買う価値は最早なくなり、
イオンモールなどの大型商業施設に隣接する物件に住みたい。

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>>4742 評判気にならないさん
どうぞご勝手に

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>>4742 評判気にならないさん

でたイオンモールさん！

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>>4742 評判気にならないさん
そう思うなら北戸田で書いなされ。
マンマニ氏によると資産価値としては厳しい評価だけどね。

6180万円　→　4800万円(築10年と想定) -22%

https://manmani.net/?p=54452

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1年で2%以上下落するってキツイな

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>>4745 マンション検討中さん
オハナは年々上がっているのにここはこんなに下落するってどういうこと？

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ショッピングセンターは儲けが少なくなると非常にもすぐ撤退します。

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>>4747 マンション検討中さん
オハナは上がってると言っても坪145→220
アルファステイツはオハナより1割以上高い(坪280)のでちょっと論外な値付けですね
北戸田のマンションにそんな価値はありません

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>>4749 マンション掲示板さん
オハナは１０年前の売り出し価格が安すぎたってことですね。
それにしても年々上がってるってのは純粋に羨ましい。

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>>4751 マンション検討中さん
10年間で想定以上に上がったが正解ではないかと思います

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>>4752 マンション掲示板さん
10年間で想定以上に上がったのに正解ではないかと思われる理由を参考までに。

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>>4753 マンション検討中さん
野村不動産がプラウドブランドではなくオハナブランドで売る郊外ですからね
ガンガン相場が上がる地域ではありません

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セリアが入るらしいな
https://www.hellowork.careers/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%...

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>>4755 口コミ知りたいさん

駅徒歩6分とか
住所が違うからプラウドタワー武蔵浦和の間違いだと思う

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プラウドシティって書いてはあるけど、住所がそもそも違うね

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>>4756 マンション掲示板さん
>>4757 評判気になるさん
https://www.seria-m.jp/sp/arbeit/detail.html?code=000002928

地図アプリで開くを押すとステアリのところが表示されますね。
初夏オープンらしいのでここのテナントだと思います。

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着々とヤオコーの工事が進んでる

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なんだか世の中ユニクロ・ニトリ・サイゼ・100円ショップとか安い店ばかりになるな～。

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>>4760 匿名さん

銀座でOKストアオープンで299円弁当ニュースでやるくらいだから

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>>4751 マンション検討中さん
そりゃぁ自宅マンションの庭にイオンモールがあるような立地だから
価格が上昇するのも至って合理的でしょう。

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ダイソー以外の100均何気に助かることあるからありがたい

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>>4762 周辺住民さん
そんなに北戸田が良いのなら北戸田に住めば良いのでは。

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>>4762 周辺住民さん
確かにオハナは立地で買いですね
10年前に比べたら今はだいぶ選択肢が狭まった

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>>4765 検討板ユーザーさん
ここを買う人は徒歩9分のマンションは興味ないでしょ

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>>4745 マンション検討中さん
アルファステイツ北戸田も売れ行き悪くなさそう

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>>4767 検討板ユーザーさん
永住希望で資産価値を考慮しない人が買ってると思います。

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キャンセル住戸が出たのでホームページが復活
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南西４Ｆの４ＬＤＫが１億越えとは驚いた

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1000万近く盛った？

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>>4770 周辺住民さん
>>4771 評判気になるさん
今の相場だったら違和感ないよ。

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>>4772 検討板ユーザーさん
坪平均350の時に買えた人は勝ち組

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販売開始の時はあれだけ高い高いと言われたのになぁ
まさか市況がここまで変わるとは

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ヤオコーの看板が完全体になりましたね

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>>4775 通りがかりさん
あとは看板中央部にどこのテナントのロゴが入るのか楽しみですね。

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めでたい

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億ション住みがヤオコーで買い物する時代が来るなんて10年前には想像すらしなかったよな
すげえ世の中になったもんだ

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>>4778 匿名さん
湾岸民に同じこと言ってみなされ。
1億どころか2億のマンションに住んでいてイオンやららテラスで買い物してる。

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>>4779
高級マンションのカテゴリーが
1億→3億になったのよ
1億のマンションは庶民の住処さ

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>>4780 名無しさん

1億のマンション35年ローンだとローンが26万で管理修繕費入れたら30万かぁ
手取り100万は無いと子供2人で車はキツイね

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>>4781
管理修繕費入れて30万、駐車場が3.5万、車のローンが月6.5万
ここまでで40万

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海外の金持ちが投資目的で買うのよ
ここも夜になると真っ暗なゴーストマンションになるね
武蔵浦和のランドマークが泣けるぜ

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>>4779 検討板ユーザーさん
銀座でオーケーストアの299円弁当！大盛況！

一方ではインバウンドでは海鮮丼7000円、ウニ丼18000円！

その内に日本層貧乏時代が来る
てか海外旅行好きとしては円高きてくれ
日本に旅行に来て安いわ！とか言ってる意味が分かる

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>>4781 さん
そのパターンは、
車を手放すか、
駅からギリ徒歩圏内の埼玉の戸建を買えば良いよ
そこに幸せがあるさ

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どっちも取れるのが浦和駅徒歩10分内の岸町の戸建か武蔵浦和駅徒歩10分内の別所の戸建だが、とにかく土地が出ない
だからシン富裕層はこことか高砂再開発マンションを買い、エリアの平均年収が跳ね上がっていく

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>>4783 周辺住民さん

ここは実需でしょ
晴海フラッグはヤバいね

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>>4789 評判気になるさん
HP公開前にも1戸売れましたね

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>>4770 周辺住民さん
今が天井ですからね。
あとは下がるだけ
10年後がどうなってることやら

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>>4791 匿名さん
今が天井の根拠は？

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>>4778 匿名さん
お台場海浜公園駅前にむかーしからマルエツあるし言い出したらキリないな

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>>4793 マンション検討中さん
晴海のららテラスもサミットだしね。

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>>4791 匿名さん
オリンピック前はオリンピックが終わればと言ってたでしょ

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>>4791 匿名さん
今は中途半端なスペックを高値掴みですな

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>>4796 通りがかりさん
そう思ってるのはお前だけだろうな
かわいそうに

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荒らすネタがなくなってきたw

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>>4798 eマンションさん
みんなここに興味ないだけでは？

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自分を含め、定職につかず暇を持て余している引きこもりが多い。

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>>4801 周辺住民さん
それはあんただけ

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再販4Lも売り切れ
高値つかみでは無く既に含み益状態なのが客観的に証明されたね

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>>4803 eマンションさん
今の市況だと再販住戸の価格ですら割安に見えましたからね。
資産価値的に手堅いマンションですので売れて当然です。

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一応、スクショ残しておきます。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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最近よく夜も明かりつくようになったけど綺麗だね

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>>4806 マンション検討中さん

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南北のタワーに挟まれ埋もれてしまっているのが惜しいな。

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なんで周りのマンションと高さを合わせなかったんだろう。

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>>4808 周辺住民さん
駅から圧倒的に目立つので何の問題もありません。
すでに含み益が出ていることがこのマンションの価値を証明しています。

>>4809 匿名さん
それは野村に聞いて下さい。

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野村も売れないと思って規模を小さくしたのだと思う

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夜はマルエツの中通路から出たところめっちゃおしゃれだしロータリー側はクリスマスかよってくらい明るくなったな。南側も入居始まったら一気に華やぐと思う。
あとヤオコー何時までになるか気になる

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>>4812 マンション検討中さん
おしゃれでかっちょいいから武蔵浦和のランドマークになりそうだよね。
同じヤオコーの営業時間は気になる。
22時くらいまで開けてくれると助かるんだけど。

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>>4808 周辺住民さん
ですねですね！

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垢抜けてるな。
武蔵浦和ではちょっと異質。

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で、おしゃれテナントは何店くらい入るの？

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>>4816 eマンションさん
とりあえずLion(SPICA2号店)は確定

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>>4815 マンコミュファンさん

もう少し北から撮ると電柱無くてすごく素敵よ

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お店から見える部屋は何階？

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浦和再開発は床快fullをプレミアムフロアだけに設定するそう
この物件は標準設定で良いですね
建設時期によるコストカットがこれからどんどんキツくなるんですかね…

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>>4820 マンション掲示板さん
プレミアムだけでもゆかいふるを入れたのはまだ良い方だと思う
立地で売れてしまうマンションは大宮スカイやブリリアタワー千葉みたいな貧弱仕様でもおかしくないから

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>>4821 匿名さん

なんでプレミアムだけなのかなと思ったけどこの投稿見て腑に落ちた

ゆかいふる本当いいよね
内覧の時雨で寒かったんだけど部屋入ったらどこもめちゃくちゃ暖かくてびっくりした

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北側(区役所側)の植物が軒並み枯れてるのが気になる。

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>>4820 マンション掲示板さん
ここ、大宮スカイ、川口クロス、川越タワーあたりは建築費が急激に上がる前の発注だからね。
タイミングとしてはぎりぎりセーフ。
これから出てくる(すでに出てきている)新築は高いのに立地もスペックもしょぼいが普通になる。

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きれい

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おしゃれショップというよりは、特に子持ちファミリーに嬉しい足下になりましたね。
日常のちょっとしたお出かけが足下で完結するのは嬉しい。

スーパー
保育園（認可なので入れるかは運ですが）
365日営業の小児科
歯医者
ドラスト（トモズ）
100均

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>>4826 匿名さん
それらに加えてSPICA2号店か

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ステアリ最高。他のマンションの人も知って欲しいな。

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宣伝したくなるマンション。

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最強ですね。他のスレでも話題なってますよ。

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このベンチのちょっとした区画がおしゃれなんだよね。
そういえばヤオコーとマルエツ直近になるし100円ショップも選べる二択になるし買い物の楽しみも増えるな

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>>4826 匿名さん
トモズ確定ですかね？
100均もドラッグストアこれ以上いらないなぁ。
期待してましたが微妙なナインナップですね。。

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>>4834 マンション検討中さん
トモズはドラッグストアではなく調剤薬局が入るのでは。
1階と2階がヤオコー、3階がセリア、4階がLionなので入るスペースがないし。

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>>4834 マンション検討中さん
これはさすがに残念ですね...

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>>4826 匿名さん
所詮武蔵浦和ですね
名店は全部浦和か北浦和にできるんだよ

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