プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>4593 eマンションさん
とても良いというマンションです
早く住みます

>>4595 マンコミュファンさん
見栄えは周辺タワマンより圧倒的に上ですね。
というより、武蔵浦和のタワマンはデザインが微妙過ぎます。

テナントが早く知りたいです

>>4597 評判気になるさん
ステアリ購入者が武蔵浦和の王者ですね

>>4599 通りがかりさん
新築時の平均坪単価見たらそうなるね。

>>4600 名無しさん

要は高値掴み…

>>4601 マンコミュファンさん
高値どころか割安ですよここ

周辺中古相場を1割以上引き上げたステアリすげぇ。

>大前提として、ある程度主要な駅ということが条件ですが、跡地が開発され盛り上がりつつあるエリアとしては、船橋駅や武蔵浦和駅周辺などが思い浮かびます。
>
>船橋駅南側にある西武船橋店跡地に51階建てマンションが開発される予定であること、武蔵浦和駅すぐの家電量販店跡地に野村不動産の「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」が建設される計画などは、周辺のマンション価格にも影響を与える可能性が高いでしょう。

1000万円以上高く売れるマンションには共通点がある?!　売却活動や物件選びのポイントをプロが解説！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112133

>>4601 マンコミュファンさん
購入者ですが、
今の相場見ると思い切ってあの時購入してよかったと思ってますよ！かなり割安だと思います。

>>4601 マンコミュファンさん
ここから下がる一方ですからね

>>4605 通りがかりさん
悔しいね

>>4605 通りがかりさん
ここが下がる一方ならマークスやレジデンスやスカイはもっと下がるだろ。

まぁ痛マンですし

>>4607 マンション検討中さん

マークス、レジデンス、スカイは買値が安かった

マンマニさんによるとここの中古は坪380の売り出しだったらかなり良心的で即買いレベルとのこと。

お便り返し その907「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナを買い逃して後悔しています」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61517/

ここ買うならマークスかレジデンス選ぶわ普通にww

>>4611 マンション掲示板さん
マークスかレジデンスだったらステアリよりはるかに安く買えるしな

>>4611 マンション掲示板さん
じゃあ何でここにいるの？

>>4611 マンション掲示板さん
ですねですね！

>>4612 検討板ユーザーさん

いろいろ考え方あっていいと思いますよ。
マークスかレジデンス中古で出たら購入されてください笑

エリアナンバーワンはマークスやろ、マンマニ先生的には

総合的にはミューズが1番かと。私的には。

まっ、耐震等級1のマンションはランドマークにはならんよw

>>4620 マンション掲示板さん
悔しいね

>>4621 マンション検討中さん

えっ？全くw

>>4620 マンション掲示板さん
ですねですね！

悔しいね、って言うのもやめときましょ
流行りなのかもしれませんが、、

>>4620 マンション掲示板さん
>>4622 口コミ知りたいさん
荒らしは何でここにいるの？

>>4624 マンション検討中さん
住民の民度が分かりやすいから助かります！

>>4624 マンション検討中さん
荒らしの擁護をする住民のふりした荒らしだろ

>>4627 通りがかりさん
やっぱりそうですか、、
しっかり釣られてしまいました
めんぼくない

>>4628 eマンションさん
こんな小学生みたいな低レベルな煽りをするような住民がいるわけありません。

軽視していた板マンが武蔵浦和で最も高値というのが余程悔しいんだねぇ

>>4630 マンション掲示板さん
今だに軽視されてるけどww

>>4631 匿名さん
>>4632 マンション検討中さん
頭が弱いのが2匹釣れた

これからの時代、タワマンでなく板マンなのかもしれんぞ。

>>4633 マンション掲示板さん
簡単に釣られる方も同レベル

>>4633 マンション掲示板さん

良かったじゃん！

>>4633 マンション掲示板さん
そうやって煽るのも住民のフリをした荒らしです

とっくの昔に竣工前完売したマンションのスレを荒らして何がしたいのか。

ここ1週間くらいで強気な売り出し価格の周辺中古が一気に増えたね

武蔵浦和ナンバーワン坪単価のここが380が相場の基準なので市場出るのは400±20あたり。
とすると、マークス、レジデンス、スカイが坪単価350±20くらいで出るなら違和感はないよ。

>>4641 通りがかりさん

ステアリ再販が坪410だから市場に出たらどうなるのか。
住む前にこんな上がるとは…

販売前の高すぎネガの方々、大ハズレ

>>4642 評判気になるさん
一割アップでしたね。買っといて良かったです。

今から販売開始だったらキャンセル住戸の価格になっていたということか
ゲートアリーナ初期あたりまでで買えた人はラッキーだったな

>>4644 マンコミュファンさん
マンションマニアの読みほとんど合ってたな
そして、大外れのアンチ哀れ

>>4643 匿名さん
アンチは無知だからお察し

>>4642 評判気になるさん
東急の再開発次第でもっと上がるだろ

このマンションで最もお買い得だったのはどのあたりの間取りだろう？
単純にお値段だけだったら南東側の低階層はかなりお安かった記憶が。

ヤオコー付きのマンション。

自分ちの真下がヤオコーってどうよ。
人が集まればただでさえうるさいし汚れるし、
ヤオコーが火事にでもなったら自分ちも煤で真っ黒になったり水浸しになったり、
最悪ガス爆発でも起こされたら丸焼けでっせ。
そもそもヤオコーの売り物はここのお金持ちな住民には合わないんじゃないの。
どうせならイオンモールが隣接して欲しかった。

>>4651 ご近所さん
楽しい？

>>4651 ご近所さん
ですねですね！

なんだか気性の荒い住民がいて嫌ですね...
万が一でも隣人だったら最悪です

>>4654 マンション掲示板さん
住民を装った荒らしです
誰からも相手にされない可哀想な人ですが無視しましょう

>>4654 マンション掲示板さん
常に喧嘩腰の人がいますね
他の掲示板もステアリの名前出しながら荒らしてるし、黙っていて欲しい

>>4657 口コミ知りたいさん
そういうところかと
自覚した方がいい

>>4659 口コミ知りたいさん
荒らしはお前

>>4660 eマンションさん
楽しいかい？
呆れられてることに気が付こうね。

どっちもどっち
低レベル...

>>4658 eマンションさん
>>4660 eマンションさん
あんた本当に懲りないな。

>>4663 マンコミュファンさん
いい加減にしなさい

今日のようなお天気が悪い日はマンション直結スーパーがあるとかなり便利だなと思います。
この間ヒルナンデスでヤオコー特集やっていて、お惣菜が美味しそうなので楽しみな近隣住民です。

ヤオコーは生鮮食品はどうなのでしょうか？

>>4666 マンション掲示板さん

なかなか良いですよ。地域にもよるとは思いますが、お肉も魚も悪くないです。価格の割にはハズレがない印象です。
マルエツよりかは間違いなく良いです。

その他の店舗は決まったのでしょうか。

肉、魚、野菜はマーレが一番だと思うが

可もなく不可もなし

直結スーパーはマンションの共有スペースにカートの回収場所設置してくれる場合もあるからけっこういいよ
テナント情報
インターの認可保育園

>>4668 さん

内覧会で聞いた時、庭園とマンション側にはカフェができると言っていましたが、どこの店舗などはまだ言えないみたいです。
飲食店、保育園、病院などができる情報はネットに出てますね。

>>4669 評判気になるさん

それは間違いないです！
気の利いたものはマーレや成城石井で調達して、その他はヤオコーで購入。食べ盛りの子どもがいる我が家には大変にありがたいです。

>>4673 マンション掲示板さん
成城石井で買うのは調味料くらいかなぁ

売り出し前にマイナス金利解除されてよかったですね
金利上昇に見合うだけ多少価格は下げるはずなので
購入後の解除なら高値掴みの後の金利上昇という最悪パターンになるところでした

>>4675 eマンションさん
マイナス金利が解除されても変動金利は0.1上がるかどうかだよ。
変動は上げずに固定を上げて吸収するという見方も出てきてる。

>>4676 名無しさん
残念ながら、Quickの予想では25年末の短期政策金利の平均値が0.38%、中央値が0.25%となっており、専門家はもっと高い水準を想定してますね
ここギリギリで買ってしまった人はローンの返済大変になりそうです

>>4677 評判気になるさん
日銀の関係筋が「新たな短期金利の誘導目標は0～0.1%案が有力」と言っているので0.38%や0.25%はありえないですよ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB12CUV0S4A310C2000000/

上がっても短プラが+0.1%とかだろうからなぁ。
これだと優遇金利の調整でなんとかなってしまう。

>>4678 評判気になるさん
それは次回利上げの話で4677は今後の追加利上げのスケジュールの話なので噛み合ってないですな

安倍派＝リフレ派が一掃されそうなのでそんな低い金利で終わるわけないな

追加利上げとか言ってる奴は頭大丈夫なのか

>>4677 評判気になるさん
変動金利が0.3%上がったら7000万ローン借りた人は月2万円程度返済が増えますね
負担増の35年間の総額は重いけど月当たりなら多少の節約でなんとかなるんじゃないか

>>4682 名無しさん
長期金利も1年半前は0.25%だったのが今や0.7～0.9%台だからねえ
長期金利が先行して上がるって、セオリー通りなんだよね

日本は利上げを続けられる状況にはなっていませんよ。
まだマイナス金利を解除してデフレ方向に振れたらどうするのかという段階。

なんとしてもデフレにして賃金を下げたい輩がいるらしいw

金利はまだ上がるよ
受け入れよう

金利2万は増えたとて、今やどこも月2万以上の賃上げしてるやろ

老害は高金利でデフレじゃないと困るもの。

変動金利はどうなってしまうのでしょうか...

>>4690 eマンションさん
今回は上がらなくても徐々に上がりますね

分かりやすい解説。

当プロジェクトは、埼玉県のJR武蔵浦和駅前に集合住宅、商業施設、事務所、駅前公共通路および屋上庭園などからなる多機能複合施設を建設するものです。武蔵浦和駅周辺は30年以上前から大規模マンションの開発が行われており、当該地が最後の1ピースで最も駅に近い敷地となっています。
ここでは建物概要を紹介し、設計・施工上の工夫として、地下躯体の一体化、すべり支承の採用、タワークレーンの解体方法、および複雑な建物構成に対応するためのBIM活用について報告します。

大規模駅前再開発における設計・施工上の工夫
https://www.konoike.co.jp/et/detail/002334.html

いよいよですね。

めちゃんこおしゃれ