プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

デベは価格が折り合わないなら土地を塩漬けにするだけだ。
土地が塩漬けで新築の供給が減れば中古価格は上がるだろう。

残念ながら昨年から中古の在庫増えてるんだよな

>>4511 評判気になるさん
全体で見たら増えてますが、減っているエリアも多数あります
エリア単位で細かく見ないと意味がないですよ

駅チカとか駅直結だから何？としか感じない。
しかもここは埼京線と武蔵野線だし。

電車より車の方が断然便利（タワマンで立体駐車場を利用している場合を除く）だし、
高速のインターチカの方が嬉しい。
プラス
イオンモール徒歩１分なら言うことなし。

>>4513 マンション比較中さん
うん、だったらこの物件に絡んで来なくていいんじゃないかな
クルマ必須でイオン頼みの郊外へどうぞ

洗面台の三面鏡を開くと
タオル掛けとの距離が接触前後w

これでOKする神経がわからん

距離を離してほしいとお願いしても、聞く耳持たずw
安定の野村クオリティw

>>4513 マンション比較中さん
ちょうど今北戸田でイオン隣接、首都高も外環もインターが近い、完全に条件に当てはまるマンションが売ってるからそちらへどうぞ。

マンションにEV充電器が1つ設置されると聞いていた

実際はタワーパーキングに
充電可能な駐車パレットが１枚あるだけw

言葉のあやか？
信じた私がバカだったw
話が全く

各階宅配ボックス使いにくく無いですか？

宅配者からの入り口呼び出しを
スマホで遠隔対応って、マジめんどくさい

>>4517 eマンションさん
最初からその説明だったと思う

>>4513 マンション比較中さん
あんたはお呼びじゃない
他のマンションへどうぞ

>>4515 eマンションさん
>>4517 eマンションさん
きちんと確認せず買った奴が悪いとしか

>>4516 匿名さん
確かにここより北戸田の方が良さそう！

>>4516 匿名さん
イオン隣接のマンションすげーとこに建ててるよねw でも便利そう

>>4522 名無しさん
>>4523 口コミ知りたいさん
そう思うなら誰も止めないので北戸田で買ってください。

MRで確認できることを確認せず内覧会で文句言うのはさすがにクレーマーとしか

アルファステイツ北戸田とここの中古狙うのはどちらがいいのだろう。悩みますね

>>4526 マンコミュファンさん
あなたにはアルファステイツ北戸田が合ってるよ。

ステアリが中古になってもアルファステイツ北戸田とは価格が全然違うと思うけど…

>>4526 マンコミュファンさん
差はないのでヤオコーとイオンどちらが好みかの問題かと思われ

>>4528 マンション比較中さん

北戸田の坪単価はいくらでしょうかね。

https://www.daiwa-r.co.jp/pr-musashiurawa/index.html

駅からは離れていますが、武蔵浦和にまたマンションできるみたいですね。

>>4530 マンション掲示板さん

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/122661/

こことは全く関係ない話になりますが、
アルファステイツ北戸田って横がたった３軒しかない１２階建てのマンションですね。
いくらイオンモールに近いと言っても、狭い土地に無理やり詰め込んだ感満載って感じがします。
まぁ、ヤオコーよりイオンモールの方が断然便利なのは確かだけど。

アルファステイツ北戸田は周辺中古相場から考えたら坪260前後かね。

ショッピングモールとかアウトレットとかは、売れ行きが減速して採算合わないと判断すると即座に撤退するから、それ目当てで住まいを買うのは危険。

アルファステイツ北戸田はかなりお得感がありますね。狙い目かも

結局相場が今以上に上がっていくならいいけど、どう見ても天井だからね

>>4536 検討板ユーザーさん
どこの世界の話をしているか知らないけどまだ上がってるよ

ここのマンションは耐震等級１でしたっけ？

https://news.yahoo.co.jp/articles/b830b58b0fc08cf9ff56cf05a41800999868...

>>4538 マンコミュファンさん
怖い...
やはり選択肢としてマンションに免震制震は必須な時代になってきました

>>4539 マンコミュファンさん

災害あったら一気に資産価値ゼロになりますからね
高層マンションで資産価値気にするなら免震構造は必須でしょうね

>>4538 マンコミュファンさん
>>4539 マンコミュファンさん
>>4540 名無しさん
耐震のスカイ&ガーデンで1億1200万円の間取りが売れたみたいですよ
あなた方の言う「資産価値」って一体何なのでしょうかね？

アンチさんは相変わらず的外れだね。
立地(坪単価)が違い過ぎて競合にならない新築マンション出してきたり、資産価値についてすぐに論破される適当なこと書いたり。

スカイ&ガーデンはコンシェルジュやジム、ピアノスタジオもあるんでしたっけ。武蔵浦和の中では上級マンションですね

一部の輩の主張では耐震マンションは資産価値がないはずなのに不思議だなぁ。

>>4543 匿名さん
何でそんな必死に論点ずらししたいの?

>>4543 匿名さん
コンシェルジュやジム、ピアノスタジオに1億1200万円の価値があるということかな？
相変わらず笑わせてくれますな。

>>4542 通りがかりさん
浦和のスレでは武蔵浦和のことも競合にならないと笑われていましたけど自覚ありますか？

>>4546 匿名さん
なぜ浦和の話？
ここは武蔵浦和ステアリのスレですよ。

>>4546 匿名さん
何の話か意味不明だけど浦和と武蔵浦和では比較にならんでしょう
新都心や川口と比較するなら分かるけど

>>4549 マンション掲示板さん
上野東京ライン停車により川口も格上がるんだから、川口にも及ばないなあ。

>>4550 マンション検討中さん
川口は電車云々の前に外国人をなんとかしないとね。

>>4549 マンション掲示板さん
いや武蔵浦和と比較するのは岩槻でしょう

>>4552 口コミ知りたいさん
岩槻にある坪単価350のマンションを教えてください

武蔵浦和自体がこれから川口に食われる
ここが築15年～20年でちょうど住み替えを検討する頃には武蔵浦和ナンバーワン物件より川口のほうが選ばれる時代が来てしまう

>>4558 検討板ユーザーさん

普通に両方とも選ばれる街になると思うけど

>>4558 検討板ユーザーさん
その前に外国人どうにかしろよ。
嫌われてんぞ川口。

>>4558 検討板ユーザーさん
それぞれの街にそれぞれの良さがあるので同じ埼玉で争う必要はないと思います

>>4560 評判気になるさん
そういう対立を生むような返しはやめませんか
だからアンチが寄ってくるんです

川口の場合は他の自治体にも迷惑かけているのが致命的

中距離電車の停車で川口駅は発展

武蔵浦和駅は今後も再開発が続いて発展

お互い発展
てか川口は東京方面に強く、武蔵浦和は池袋新宿渋谷方面に強い
お互い発展していく

本日の武蔵浦和ステアリ。

どの方向から見てもデザインに抜かりはないなぁ

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088557932/

賃貸がまた出てます。
部屋の中が見れますね。

>>4567 評判気になるさん

3畳のベッドルームって凄い間取りですねw

>>4567 評判気になるさん
昨年プラウド浦和の新築3LDKは26万円で貸出しがあったが、ここの2LDKは23万円でどうだろうねw

ボーリングできそうって話題になった部屋？

こんな間取りでも売れてしまう立地の強さよ

「こんな間取り」って言っちゃったwww
買った人可哀想ww

>>4571 名無しさん

確かにこんな間取りですね

>>4567 評判気になるさん

横幅が狭すぎて採光最悪だな

こんな間取りで借り手いるかな

しかも南西だから入る陽は強烈な西日

スカイアリーナは無理矢理1LDKや2LDKを設定するよりも全部3LDKで良かったのにね。

マンマニ先生が検討者舐めすぎと言っていた間取りですな

安かったから仕方ない
ゲートアリーナの2LDKは良いんだけどね
価格もそれなりだが

>>4577 eマンションさん

3LDKは将来需要が先細りだから2LDKで良いんじゃない？

>>4580 eマンションさん
2LDKでも間取りによるだろ

>>4580 eマンションさん
分譲2LDKはすでに先細りですよ
なぜなら2LDKだったら賃貸で十分と思っている層が多いですから
2LDKを設定しているのはグロスの問題だと思ってます

ここは資産価値が下がりにくいという評価みたいだねぇ

>>4583 eマンションさん

やっぱりマーク買ったうちは勝ち組だわ

>>4584 口コミ知りたいさん

マークって何？

パンサー

>>4586 口コミ知りたいさん
おもろいやん

マーク・アーモンド・・・懐かしい。

>>4584 口コミ知りたいさん
マンション名を間違えている時点で買ってないのがバレてますよ

武蔵浦和川口のマンションスレはネガばかり
大宮のマンションスレはポジばかり
ということは・・・

>>4590 匿名さん
あれは単純な嫉妬ですな。

>>4593 eマンションさん

かっこいいですね。
あとは手前のテナントが魅力的であることを願います！

>>4593 eマンションさん
とても良いというマンションです
早く住みます

>>4595 マンコミュファンさん
見栄えは周辺タワマンより圧倒的に上ですね。
というより、武蔵浦和のタワマンはデザインが微妙過ぎます。

テナントが早く知りたいです

>>4597 評判気になるさん
ステアリ購入者が武蔵浦和の王者ですね

>>4599 通りがかりさん
新築時の平均坪単価見たらそうなるね。

>>4600 名無しさん

要は高値掴み…

>>4601 マンコミュファンさん
高値どころか割安ですよここ

周辺中古相場を1割以上引き上げたステアリすげぇ。

>大前提として、ある程度主要な駅ということが条件ですが、跡地が開発され盛り上がりつつあるエリアとしては、船橋駅や武蔵浦和駅周辺などが思い浮かびます。
>
>船橋駅南側にある西武船橋店跡地に51階建てマンションが開発される予定であること、武蔵浦和駅すぐの家電量販店跡地に野村不動産の「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」が建設される計画などは、周辺のマンション価格にも影響を与える可能性が高いでしょう。

1000万円以上高く売れるマンションには共通点がある?!　売却活動や物件選びのポイントをプロが解説！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112133

>>4601 マンコミュファンさん
購入者ですが、
今の相場見ると思い切ってあの時購入してよかったと思ってますよ！かなり割安だと思います。

>>4601 マンコミュファンさん
ここから下がる一方ですからね

>>4605 通りがかりさん
悔しいね

>>4605 通りがかりさん
ここが下がる一方ならマークスやレジデンスやスカイはもっと下がるだろ。

まぁ痛マンですし

>>4607 マンション検討中さん

マークス、レジデンス、スカイは買値が安かった