プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

果たして武蔵浦和の板マンに30万出す人がいるのかね

>>4490 マンション検討中さん
気持ちは分かるけど新築の相場が上がるのは賃貸の相場が上がるのとイコールだからなぁ。
都内はもっと上がってるいるので、少し前の相場は参考にしない方が良いと思う。
考え方をアップデートしないとね。

マンマニのお便り返し。ステアリ買いそびれた　
https://www.sumu-log.com/archives/61517/

>>4492 検討板ユーザーさん
結局、こういう物件は決断できた奴が勝ちなんだよな

>>4493 名無しさん

まだ住んでもいないのに勝ちってどーいう事？

>>4494 通りがかりさん
とりあえずはっきりしているのはここはスペシャルなマンションなので買わなかった人と買えなかった人は勝ち負け以前の問題で論外ということですね。

>>4492 検討板ユーザーさん
> 相場が坪単価380万円だからと言ってその価格で売り出さなくても良いのがエリア内でも目立つマンションの強みなのですよね。他より高い価格でも『うちのほうが築浅だし駅も近いので相場に合わせる必要ありません。嫌なら駅から離れて築年数も古くなる周りのマンションへどうぞ。』と言えてしまうからです。

西口ではデッキ直結徒歩1分はオンリーワンだしね。
こういう分かりやすい特徴があるマンションは強い。

これまではそうだった。しかし日銀が金融緩和を解除すれば数年後にマンション価格は暴落しないとも言えない。どうなるか分かりませんが。

って言ってると一生買えないんだよな

>>4498 匿名さん
不動産の場合は相場が暴落しても住み続けるなら問題はない。

>>4498 匿名さん
マンクラ界隈がここを「買い」と言っていたのは資産価値的な部分だけではなく住居としての満足度が著しく低くなる可能性が低いからでしょ。
現実的にマンションのスペック、駅力、立地、周辺環境から考えて満足度が低くなる要素はほとんどないもの。

>>4498 匿名さん
金利が上がったらマンションの価格は上がる
なぜなら金利という間接コストが増えるから
その上、人件費と建築資材の高騰で建築費も上がっているのでマンションの価格が暴落するとは考えにくい
普通に考えたら暴落どころか逆にさらに上がる

>>4502
こういう無知な人が、自称識者に騙されてるんだろうな…。

>>4503 マンション検討中さん
無知はお前なw

>>4503 マンション検討中さん
また荒らしですか？
完売したマンション荒らしても無意味ですよ

>>4498 匿名さん
金融緩和を解除できるのは日本人の賃金が大きく上がった時だろうな
賃金が大きく上がっているので金融緩和が解除されてもさほど問題ではない

>>4502 口コミ知りたいさん
これはさすがにアホ

>>4498 匿名さん
建築コストがどんどん上昇しているのにマンション価格が暴落とはちょっと言っている意味が分かりません。
普通に考えたらマンションの価格も金利も上がると思いますが。

金利うんぬんは、どのマンションにも言えることなので、ここで言われても‥

デベは価格が折り合わないなら土地を塩漬けにするだけだ。
土地が塩漬けで新築の供給が減れば中古価格は上がるだろう。

残念ながら昨年から中古の在庫増えてるんだよな

>>4511 評判気になるさん
全体で見たら増えてますが、減っているエリアも多数あります
エリア単位で細かく見ないと意味がないですよ

駅チカとか駅直結だから何？としか感じない。
しかもここは埼京線と武蔵野線だし。

電車より車の方が断然便利（タワマンで立体駐車場を利用している場合を除く）だし、
高速のインターチカの方が嬉しい。
プラス
イオンモール徒歩１分なら言うことなし。

>>4513 マンション比較中さん
うん、だったらこの物件に絡んで来なくていいんじゃないかな
クルマ必須でイオン頼みの郊外へどうぞ

洗面台の三面鏡を開くと
タオル掛けとの距離が接触前後w

これでOKする神経がわからん

距離を離してほしいとお願いしても、聞く耳持たずw
安定の野村クオリティw

>>4513 マンション比較中さん
ちょうど今北戸田でイオン隣接、首都高も外環もインターが近い、完全に条件に当てはまるマンションが売ってるからそちらへどうぞ。

マンションにEV充電器が1つ設置されると聞いていた

実際はタワーパーキングに
充電可能な駐車パレットが１枚あるだけw

言葉のあやか？
信じた私がバカだったw
話が全く

各階宅配ボックス使いにくく無いですか？

宅配者からの入り口呼び出しを
スマホで遠隔対応って、マジめんどくさい

>>4517 eマンションさん
最初からその説明だったと思う

>>4513 マンション比較中さん
あんたはお呼びじゃない
他のマンションへどうぞ

>>4515 eマンションさん
>>4517 eマンションさん
きちんと確認せず買った奴が悪いとしか

>>4516 匿名さん
確かにここより北戸田の方が良さそう！

>>4516 匿名さん
イオン隣接のマンションすげーとこに建ててるよねw でも便利そう

>>4522 名無しさん
>>4523 口コミ知りたいさん
そう思うなら誰も止めないので北戸田で買ってください。

MRで確認できることを確認せず内覧会で文句言うのはさすがにクレーマーとしか

アルファステイツ北戸田とここの中古狙うのはどちらがいいのだろう。悩みますね

>>4526 マンコミュファンさん
あなたにはアルファステイツ北戸田が合ってるよ。

ステアリが中古になってもアルファステイツ北戸田とは価格が全然違うと思うけど…

>>4526 マンコミュファンさん
差はないのでヤオコーとイオンどちらが好みかの問題かと思われ

>>4528 マンション比較中さん

北戸田の坪単価はいくらでしょうかね。

https://www.daiwa-r.co.jp/pr-musashiurawa/index.html

駅からは離れていますが、武蔵浦和にまたマンションできるみたいですね。

>>4530 マンション掲示板さん

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/122661/

こことは全く関係ない話になりますが、
アルファステイツ北戸田って横がたった３軒しかない１２階建てのマンションですね。
いくらイオンモールに近いと言っても、狭い土地に無理やり詰め込んだ感満載って感じがします。
まぁ、ヤオコーよりイオンモールの方が断然便利なのは確かだけど。

アルファステイツ北戸田は周辺中古相場から考えたら坪260前後かね。

ショッピングモールとかアウトレットとかは、売れ行きが減速して採算合わないと判断すると即座に撤退するから、それ目当てで住まいを買うのは危険。

アルファステイツ北戸田はかなりお得感がありますね。狙い目かも

結局相場が今以上に上がっていくならいいけど、どう見ても天井だからね

>>4536 検討板ユーザーさん
どこの世界の話をしているか知らないけどまだ上がってるよ

ここのマンションは耐震等級１でしたっけ？

https://news.yahoo.co.jp/articles/b830b58b0fc08cf9ff56cf05a41800999868...

>>4538 マンコミュファンさん
怖い...
やはり選択肢としてマンションに免震制震は必須な時代になってきました