プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>4456 検討板ユーザーさん
ローンだとしたら適正は18～20万くらいかね。

>>4459 口コミ知りたいさん
マークスの4階は利益乗せ過ぎで「何ヶ月目？」という話だから参考にならんよ。

>>4460 マンコミュファンさん
ステアリさんは各方面に喧嘩を売っては被害者面をする◯たり屋。どんどん敵を作って呼び込んでますね。わざとなのか天然なのか。

>>4459 口コミ知りたいさん
マークスに大差をつけられたなぁ。因みにマークスのほうが世間に認められてるということだよなぁ。

>>4459 口コミ知りたいさん
ステアリならこれくらいの金額が妥当でしょう

せめて各階ゴミ置き場があれば

>>4463 匿名さん
>>4464 名無しさん
マークスの方は残念ながら借り手がつかないので市場に認められた賃料ではないですね。

>>4463 匿名さん
やっぱりマークスは武蔵浦和のランドマークだよね。

やはりタワマンには勝てないです
負けました

>>4468 名無しさん
ほい

>>4469
この人同じスペックならタワマンの方がおすすめですって、はっきり言ってるやん。

>>4470 マンション検討中さん
といっても、武蔵浦和のマンションってスカイ&ガーデン以外は共有施設が軒並みお察しなんだよね。
動画の人は共有施設があるからタワマンがおすすめと言っているだけなので、残念ながら武蔵浦和にはあてはまらない。
あてはまるのは冒頭の価格の部分だけ。

いちいち荒らしやネガに脊髄反射で反発してる人はなぜそんな必死なの？と思って見てる
なんて書かれようが資産価値に影響しないし、他のタワマンと比較してどうすんの？
自分は買ってよかったなとしか思わないからなんて書かれても全然平気なんだけど

反応するから面白くて集まってくんじゃないの
竣工前完売物件に噛みついてくるネガもネガで可哀想だし暇だなとは思う

>>4472 検討板ユーザーさん
そのとおりだね
>>4408で書いてるひといたけど、ほんとこれからの価格推移みたら答え出るから、いちいち反応しなくていいと思う

>>4472 検討板ユーザーさん
そのとおり
アンチなんて語るに値しないカス人間なんだから無視でいい

>>4473 通りがかりさん
完売前なら比較もわかるけど完売したのに比較してネガしてどうするの？って感じだよね
書いてる人絶対マークスとかの住人じゃないし
自分のマンションが一番と思ってるならそもそも他のマンションのスレなんて見ないもん
もはや脊髄反射で反発してる人も購入者に見せかけたアンチでは？って思う

>>4454 名無しさん

やっぱり賃料値上げしましたね！

>>4476 マンション検討中さん
SUUMOからは消えてるな
借り手見つかったか、賃料がおかしいことに一旦気が付いて引っ込めたかのどちらか
まぁ、あの賃料だったら秒で借り手は見つかるだろうなとは思ったが

>>4477 検討板ユーザーさん

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088163862/

おそらく賃料間違えたのかもしれないですね。
訂正されてまたSUUMOに掲載されてます。

>>4477 検討板ユーザーさん
月24万円は高いなぁ。24万円を払って埼京線沿武蔵浦和の2LDKを選ぶ人がいるかw

>>4479 匿名さん
24万円！？今度は高すぎるわ

>>4478 マンション掲示板さん
これは以前から出ている地権者住戸。

>>4479 匿名さん
>>4480 口コミ知りたいさん
6500万円前後の部屋だからフルローンで想定したら22～24万円くらい。
築12年のマークスが20万円ということを踏まえると「ちょっと高めかな」くらいで大きな違和感はないよ。

マークスがランドマーク？
オレはミューズがランドマークだと思う。

とてもいい雰囲気でした。

>>4484 通りがかりさん
かっこよすぎ

2LDK 60平米で24なら
3LDK 80平米角部屋ならいくらになるんだ？

>>4486 マンコミュファンさん
ざくっと30万円ちょっと

>>4487 名無しさん

30万なら都内に借りる

>>4488 マンション掲示板さん
シティテラス赤羽や十条タワーは30万では借りられないと思うがな。

果たして武蔵浦和の板マンに30万出す人がいるのかね

>>4490 マンション検討中さん
気持ちは分かるけど新築の相場が上がるのは賃貸の相場が上がるのとイコールだからなぁ。
都内はもっと上がってるいるので、少し前の相場は参考にしない方が良いと思う。
考え方をアップデートしないとね。

マンマニのお便り返し。ステアリ買いそびれた　
https://www.sumu-log.com/archives/61517/

>>4492 検討板ユーザーさん
結局、こういう物件は決断できた奴が勝ちなんだよな

>>4493 名無しさん

まだ住んでもいないのに勝ちってどーいう事？

>>4494 通りがかりさん
とりあえずはっきりしているのはここはスペシャルなマンションなので買わなかった人と買えなかった人は勝ち負け以前の問題で論外ということですね。

>>4492 検討板ユーザーさん
> 相場が坪単価380万円だからと言ってその価格で売り出さなくても良いのがエリア内でも目立つマンションの強みなのですよね。他より高い価格でも『うちのほうが築浅だし駅も近いので相場に合わせる必要ありません。嫌なら駅から離れて築年数も古くなる周りのマンションへどうぞ。』と言えてしまうからです。

西口ではデッキ直結徒歩1分はオンリーワンだしね。
こういう分かりやすい特徴があるマンションは強い。

これまではそうだった。しかし日銀が金融緩和を解除すれば数年後にマンション価格は暴落しないとも言えない。どうなるか分かりませんが。

って言ってると一生買えないんだよな

>>4498 匿名さん
不動産の場合は相場が暴落しても住み続けるなら問題はない。

>>4498 匿名さん
マンクラ界隈がここを「買い」と言っていたのは資産価値的な部分だけではなく住居としての満足度が著しく低くなる可能性が低いからでしょ。
現実的にマンションのスペック、駅力、立地、周辺環境から考えて満足度が低くなる要素はほとんどないもの。

>>4498 匿名さん
金利が上がったらマンションの価格は上がる
なぜなら金利という間接コストが増えるから
その上、人件費と建築資材の高騰で建築費も上がっているのでマンションの価格が暴落するとは考えにくい
普通に考えたら暴落どころか逆にさらに上がる

>>4502
こういう無知な人が、自称識者に騙されてるんだろうな…。

>>4503 マンション検討中さん
無知はお前なw

>>4503 マンション検討中さん
また荒らしですか？
完売したマンション荒らしても無意味ですよ

>>4498 匿名さん
金融緩和を解除できるのは日本人の賃金が大きく上がった時だろうな
賃金が大きく上がっているので金融緩和が解除されてもさほど問題ではない

>>4502 口コミ知りたいさん
これはさすがにアホ

>>4498 匿名さん
建築コストがどんどん上昇しているのにマンション価格が暴落とはちょっと言っている意味が分かりません。
普通に考えたらマンションの価格も金利も上がると思いますが。

金利うんぬんは、どのマンションにも言えることなので、ここで言われても‥

デベは価格が折り合わないなら土地を塩漬けにするだけだ。
土地が塩漬けで新築の供給が減れば中古価格は上がるだろう。