プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

補足しておくと、建築基準法第20条を根拠に60m以上がタワマンだとすると、ここは59m98cmなのであと2cm足りない
無理矢理あと2cm高くすればタワマンの括りに入ったんだろうが、仮に2cm高くしたとしても見た目は同じだ

え、ここの住民は19階しかないマンションをタワマンと言い張るの？
それはさすがに無理があるんじゃ・・

>>4337 匿名さん
あなたのタワマンの定義は何？

武蔵浦和という名前がカッコイイ。
強そう。

ステアリは19階建で、プラウドタワー武蔵浦和レジデンスが20階建だから20階以上がタワー扱いなのでしょうか？
ぱっと見同じくらいの高さですけどね。

>>4340 通りがかりさん
一般的には建築基準法20条では高さ60m以上、環境アセスメント条例に関係してくるのは高さ100m以上がタワマン。
はっきり言えば高ささえあれば18階建てでも問題ない。

アンチが理詰めでフルボッコにされててワロタw

モモレジ氏によると19階建てはタワマンだそうです。

https://mansion-madori.com/blog-entry-9196.html

野村はタワー、シティ、クロスをしっかり使い分けている

>>4344 マンコミュファンさん
同じ「タワー」でも中身はピンキリだけどな。

>>4341 名無しさん
法律なんて関係ない。プライドがあればタワーよ。

>>4344 マンコミュファンさん
最近はけっこう曖昧
例えば、昔はシティ=長谷工施工でスペック微妙だったけど、最近は無印やタワーやよりもスペックが上というケースも多々ある
タワーも川口みたいに微妙なスペックの場合でも高さだけでタワーにしちゃってる

>>4347 マンション掲示板さん
高さだけでタワーにしちゃってる？？？
逆に高さ以外のタワー要素とは？

ここってタワマンとして売ってた訳じゃないよね

60M,100Mで法規対応変わるのでそこに収めることを考えますよね

>>4348 評判気になるさん
最近の野村はタワーかどうかは高さだけ、シティがどうかは規模だけだろ
もっと勉強してこい

>>4349 マンション掲示板さん
板マンで300戸弱程度だったら余裕で捌ける立地だからな
スペシャルな物件はそんなもんだ

>>4351 名無しさん

粗暴な住民がいたら嫌だな…

さすがにステアリをタワーは無理があります。。
住民のふりをした荒らしでありますように。。。

ステアリがタワーだと困る人がいるみたいね。
他人の足引っ張ってもね。

>>4354 名無しさん
困るというか頭が悪いだけでしょ。
60m未満なのにタワーを名乗っているマンションが多数あることすら知らないみたいだし。
タワマンかどうかは明確な基準がないから名乗ったもの勝ちなのに。

>>4355 マンコミュファンさん

今から名前にタワー付ける住民合意しましょう！

>>4355 マンコミュファンさん
ここの掲示板のマンション名もプラウドタワーに変更してもらいましょう！

(1)18階建て60.3m
(2)21階建て58.8m

アンチ=荒らしの認識では(1)はタワマンではなく(2)はタワマンらしい。

>>4357 マンコミュファンさん
荒らしはもういいよ。

>>4355 マンコミュファンさん
ですね。
彼らは知らないのでしょうね。
堂々とタワーと胸を張りましょう。

近いうちにエントランスの柱も点灯させるのかね。

>>4361 検討板ユーザーさん
引渡しは3か月以上後だからまだじゃない？

どう見てもタワーじゃない
マンション名にもタワーとは付いてない
スペック的に高さも19階しかなく免震もなく各階ゴミ置き場もないのでやはりタワーと名乗るには無理がありますね

>>4363 匿名さん
高さも19階しかなく→高さ60m未満でもタワーを名乗っているマンションはいくらでもあるけど？
免震もなく→プラウドタワー武蔵浦和テラス/ガーデン/マークスを馬鹿にしてんの？
各階ゴミ置き場もない→プラウドタワー武蔵浦和テラス/ガーデンを馬鹿にしてんの？

ここがタワーかどうかはともかく間違ったことをドヤ顔で書くのは恥ずかしいよ
あっ、恥ずかしいという概念自体がないか

外観だけ多少コストかけてもらったけど中身の武蔵浦和スペックは悲しいね

>>4365 匿名さん
スペックの話なら、ここは19階建て59.98mなので20階建て60mのマンションと比べれば良心的。
あなたには言っている意味が分からないだろうけど。

>>4363 匿名さん
あえて突っ込みますけど20階建て前後で免震構造はオーバースペックです
無理矢理「売り」を作る以外の理由はないですね

>>4363 匿名さん
そもそもタワーとして売ってないからね。
地域の中古相場を引き上げて竣工前完売。
これがここの価値でしょう。

>>4367 マンション掲示板さん
ここ

耐震なのよ

免震はもちろん、、制震でもない

これ重要

OK？

>>4364 検討板ユーザーさん
やっぱりタワーっていいたいよね。
60メートルないなんて気にしないで堂々としよう。

浦和は徒歩8分のマンションが坪380万なのに、ここは徒歩1分デッキ直結商業施設併設でたった坪350万か
本当にステータスのある人は武蔵浦和では買わないんだろうね

>>4367 マンション掲示板さん

でもここ沼地で低地だから…

>>4369 マンション掲示板さん
>>4372 匿名さん
マークス、テラス、ガーデンに喧嘩売りたいなら別のところでどうぞ

>>4370 名無しさん
お馬鹿なこと書いても恥ずかしがらず堂々としよう

マークスは28階建てで「プラウドタワー」って名前も付いてるから
19階建ての板マンと一緒にしないでもらえる？

>>4367 マンション掲示板さん
台地上の浦和のマンションなら不要かもね

久しぶりに掲示板戻ってきたらなんてレベルの低い話をしてるんだ。。タワーでもシティでもどっちでもいい。
ステータスよりも立地が良くてデザインなど素敵だと思ったので購入しただけです。

>>4369 マンション掲示板さん
コスパ最強タワマン(自称)なので

>>4377 マンション掲示板さん
というより、武蔵浦和の他のタワマンがいかにもザ・埼玉なデザインでダサ過ぎるんだよな。

これだけ立地が良くて見た目が垢抜けてからこそもっと高さがあればという主張は理解できるけどね。
ただ、あと2cm高くして超高層建築物にすれば良かったかというとそれは違うでしょと。

>>4368 マンション検討中さん
ここは値付けと仕様を間違えたでしょ
100mクラスのタワマンにして価格を1割上げても余裕で売れたはず
竣工後も売る予定だったと聞いているので安すぎて予想以上に早く完売してしまった

>>4377 マンション掲示板さん
竣工後に評価が上がったよね
駅からも目立つし中古の指名買いは増えると思う

新幹線駅へのアクセス都合と始発電車の数で別物件を購入しましたが，花粉症なので床快fullはいまでもうらやましく思ってます

ここを荒らしてる奴が浦和のタワマンスレも荒らしてるな

>>4384 検討板ユーザーさん

そいつは埼玉のほとんどのスレを荒らしまくってるよ

武蔵浦和駅近くの一軒家に住んでいますが、ステアリには憧れます。タイミング合えば買えてたのに、うらやましいです

>>4381 評判気になるさん
同時期に発売された大宮スカイ同様そうだったね

売ってちょぶだい！追加販売してちゃぶだい！

>>4381 評判気になるさん
野村は安すぎたと思えば途中から値上げしますよ
値上げより売り切ることを選んだのはプロがそう評価したということです

>>4381 評判気になるさん
>>4387 職人さん
>>4389 名無しさん
条件が悪いゲートアリーナをスカイアリーナと同じ価格で売っていたので値上げみたいなものだろうね。
特に最後の方は1割近く値上げしていた。

タワマンは立体駐車場の車の出し入れが地獄ってよく聞くけど、
ここも同じように地獄だろうね。

>>4390 マンション掲示板さん
現地見たら離隔も取れてるし陽当たりもあるし、
特に中層階以上は条件悪くないけど

>>4390 マンション掲示板さん
苦しすぎるw

>>4392 マンコミュファンさん
南東向きで個人的におすすめだったのは低階層かな
天井やサッシが中階層より高い上に高層階や中階層と同じで日当たりはしっかりしているのに安かった
ゲートアリーナの場合はどちらにしても眺望は期待できないわけで
中階層は天井やサッシが低いのでお得感は皆無だった印象
天井が2.5m未満、サッシが2m未満はさすがにちょっとね
それだったら予算上げて高層階の方が良かった

>>4394 検討板ユーザーさん
そんなに低いとは知らなかった。
天井高が2.5m未満って結構圧迫感あるね。

結局のところ徒歩1分の最高物件が新築坪360万が武蔵浦和の評価かと
一方浦和は徒歩8分のペンシルマンションが坪380万。価格は冷徹

>>4396 マンコミュファンさん
そもそも浦和と比較するのが間違いやろうに

南側正面左手は２７階建てのラムザ、
右手は２８階建てのプラウドタワー、
この２つの真ん中は見通せるのかと思いきや、
そこにも２９階建てのプラウドタワー。

西日地獄だけど富士山眺めてた方がよかったか。

>>4398 eマンションさん
だね
総合的な駅力やイメージで言えば浦和が当然強い。
武蔵浦和は住みやすくていい街だし伸びしろもある。
それでいいじゃん。

>>4398 eマンションさん
本当その通りです。
それぞれの良さがあるのにどちらかが上と決めつける思考の人がいるんですよね～

マンションエントランスからホームまで駆け上がれば６０秒、結構すごい

>>4402 匿名さん

駆け込み乗車はお止め下さい

近過ぎて窓開けると電車のアナウンスがよく聞こえるかもですね。

>>4399 マンション検討中さん
世の中には西日は論外という人が多いので、眺望が悪るかろうとも南向きの存在価値が高いのは事実

>>4405 検討板ユーザーさん
南向きとは言っても日当たりが良くなければ、
東西北向きと同じく価値が低いのも事実だよね。

>>4406 買い替え検討中さん
ここの南向きは陽当りは問題ないよ。

>>4406 買い替え検討中さん
ここは陽当たり良いよ
特に高層階は当たらない時間の方が少ない

まあ視界が抜けるのはスカイアリーナ、それは間違いない
ゲートアリーナは南向きの良さもあり二重窓でそれはそれで価値ある
どちらにしても完売してるんだからあとはこれからの売却取引金額を見ていけばこの物件の価値はおのずと明らかになるね

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088163862/
9階2LDKで賃料240万円か。

240万ではなく24万。

>>4410 マンション掲示板さん

スカイガーデンと同じ位？w

>>4411 匿名さん
あなたは数字が読めないかわいそうな人みたいですが、同じくらいの家賃で出ているスカイやプラウドガーデンは3LDKですね

>>4409 マンション掲示板さん
この部屋、非分譲だったので地権者住戸ですかね

何年でペイしたいのか分からないけれど24万円はちょっと高い気がする。
22～23万円あたりでは？

>>4407 マンション掲示板さん
ラムザや隣のプラウドタワーの影がゲートアリーナに長く伸びて
全体が覆われちゃうんじゃないの？

>>4415 評判気になるさん
MRでのシミュレーションどおりばっちり陽が当たってるぞ
実際の現場写真は>>3993と>>3994

>>4413 通りがかりさん
その可能性は高いね。
ここは地権者住戸が少ないからそれほど問題ないけれど、大宮スカイみたいにたくさんあるところだと中古や賃料の値崩れの心配が出てくるので要注意。

>>4416 マンション検討中さん
荒らしたいだけなのでほっときましょう。

荒らしたい人ってホント暇なんだなぁ
どんな顔してんだろ

>>4419 周辺住民さん
今日も荒らしご苦労さん
あんたの適当な話よりシミュレーションの方を信じるよ

「荒らし」って字面をよく目にするけど、
そもそもどういう記載をすると
ここで言う「荒らし」になるの？

>>4423 買い替え検討中さん
根拠がないことを書くのは荒らしでしょう

売ってちょぶだい！追加販売してちゃぶだい！

>>4425 匿名さん
いい加減にしろ

>>4423 買い替え検討中さん
意味なく武蔵浦和、浦和、大宮で対立させたがるのも荒らしですね

私は大宮スカイ買ったけど、純粋にステアリはカッコいいと思った。マンションってやっぱり完成しないとわからないね。CGや想像を超えてきた。購入者は大正解だと思う。

>>4430 マンション検討中さん

大宮スカイは勝ち組です

>>4430 マンション検討中さん
資産価値だけで考えるなら大宮スカイは手堅いよ
ただ、繁華街のど真ん中だからDINKSや独身は良いんだろうけどファミリー世帯は無理かな

>>4432 マンション検討中さん

悔しいね

>>4419 周辺住民さん
南向き高層階だけど、日照が遮られるのは冬の8-9時にラムザタワーの影響をうけるだけとシミュレーションで説明受けた
この冬もいろんな時間帯で現地見てるけど陽射しはあるし明るいし、
そもそも別にもう全戸完売してるから荒らしの方に心配してもらう必要もない

>>4434 購入経験者さん
>>4435 購入者経験者さん
無根拠に適当なこと書いてる奴は荒らしと言われても文句は言えんだろうな

>>4438 検討板ユーザーさん
それは>>4419に言えよ

>>4419 周辺住民さん
信用毀損になる可能性がある書き込みはしない方が正解。
自分で削除依頼した方が良いと思う。

ピリピリしてんなぁ、やましいことでもあるのか

商業棟にSPICA2号店とのこと。

売ってちょぶだい！追加販売してちゃぶだい！

>>4445 マンション検討中さん
楽しみ
ここが4Fに入るということは、複数店舗が入る飲食フロアになるってことかな
5Fのカフェ（になりそうなスペース）も含めて大期待

>>4448 評判気になるさん
5階に店舗スペースはなかったはず。

>>4449
屋上庭園脇に店舗スペースありますね
エスカレータ上がってすぐの場所です

>>4450 匿名さん
あれって店舗スペースなの？

アンチさんが言っていることと違いますね

アンチで暴れてる人は不動産を知らないからね

これ利益出てるのかな。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088335127/

>>4454 名無しさん
安っ笑

>>4454 名無しさん
その間取りは5500万円前後だったと思うので現金購入だったとしてらぎりぎり利益は確保できる

>>4452 マンコミュファンさん
戸建てさんは市況や相場を勉強してないので論外
所詮は相続した土地に家を建ててるだけ

>>4457 検討板ユーザーさん
ステアリさんがステアリの評判落としてることに気づいたほうがいいよ

>>4454 名無しさん
16万...
マークスの4階ですら20万で出してるのに

>>4458 口コミ知りたいさん
各方面に喧嘩を売り続けた結果ですな

>>4456 検討板ユーザーさん
ローンだとしたら適正は18～20万くらいかね。

>>4459 口コミ知りたいさん
マークスの4階は利益乗せ過ぎで「何ヶ月目？」という話だから参考にならんよ。

>>4460 マンコミュファンさん
ステアリさんは各方面に喧嘩を売っては被害者面をする◯たり屋。どんどん敵を作って呼び込んでますね。わざとなのか天然なのか。

>>4459 口コミ知りたいさん
マークスに大差をつけられたなぁ。因みにマークスのほうが世間に認められてるということだよなぁ。

>>4459 口コミ知りたいさん
ステアリならこれくらいの金額が妥当でしょう

せめて各階ゴミ置き場があれば

>>4463 匿名さん
>>4464 名無しさん
マークスの方は残念ながら借り手がつかないので市場に認められた賃料ではないですね。

>>4463 匿名さん
やっぱりマークスは武蔵浦和のランドマークだよね。

やはりタワマンには勝てないです
負けました

>>4468 名無しさん
ほい

>>4469
この人同じスペックならタワマンの方がおすすめですって、はっきり言ってるやん。

>>4470 マンション検討中さん
といっても、武蔵浦和のマンションってスカイ&ガーデン以外は共有施設が軒並みお察しなんだよね。
動画の人は共有施設があるからタワマンがおすすめと言っているだけなので、残念ながら武蔵浦和にはあてはまらない。
あてはまるのは冒頭の価格の部分だけ。

いちいち荒らしやネガに脊髄反射で反発してる人はなぜそんな必死なの？と思って見てる
なんて書かれようが資産価値に影響しないし、他のタワマンと比較してどうすんの？
自分は買ってよかったなとしか思わないからなんて書かれても全然平気なんだけど

反応するから面白くて集まってくんじゃないの
竣工前完売物件に噛みついてくるネガもネガで可哀想だし暇だなとは思う

>>4472 検討板ユーザーさん
そのとおりだね
>>4408で書いてるひといたけど、ほんとこれからの価格推移みたら答え出るから、いちいち反応しなくていいと思う

>>4472 検討板ユーザーさん
そのとおり
アンチなんて語るに値しないカス人間なんだから無視でいい

>>4473 通りがかりさん
完売前なら比較もわかるけど完売したのに比較してネガしてどうするの？って感じだよね
書いてる人絶対マークスとかの住人じゃないし
自分のマンションが一番と思ってるならそもそも他のマンションのスレなんて見ないもん
もはや脊髄反射で反発してる人も購入者に見せかけたアンチでは？って思う

>>4454 名無しさん

やっぱり賃料値上げしましたね！

>>4476 マンション検討中さん
SUUMOからは消えてるな
借り手見つかったか、賃料がおかしいことに一旦気が付いて引っ込めたかのどちらか
まぁ、あの賃料だったら秒で借り手は見つかるだろうなとは思ったが

>>4477 検討板ユーザーさん

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088163862/

おそらく賃料間違えたのかもしれないですね。
訂正されてまたSUUMOに掲載されてます。

>>4477 検討板ユーザーさん
月24万円は高いなぁ。24万円を払って埼京線沿武蔵浦和の2LDKを選ぶ人がいるかw

>>4479 匿名さん
24万円！？今度は高すぎるわ

>>4478 マンション掲示板さん
これは以前から出ている地権者住戸。

>>4479 匿名さん
>>4480 口コミ知りたいさん
6500万円前後の部屋だからフルローンで想定したら22～24万円くらい。
築12年のマークスが20万円ということを踏まえると「ちょっと高めかな」くらいで大きな違和感はないよ。

マークスがランドマーク？
オレはミューズがランドマークだと思う。

とてもいい雰囲気でした。

>>4484 通りがかりさん
かっこよすぎ

2LDK 60平米で24なら
3LDK 80平米角部屋ならいくらになるんだ？

>>4486 マンコミュファンさん
ざくっと30万円ちょっと

>>4487 名無しさん

30万なら都内に借りる

>>4488 マンション掲示板さん
シティテラス赤羽や十条タワーは30万では借りられないと思うがな。

果たして武蔵浦和の板マンに30万出す人がいるのかね

>>4490 マンション検討中さん
気持ちは分かるけど新築の相場が上がるのは賃貸の相場が上がるのとイコールだからなぁ。
都内はもっと上がってるいるので、少し前の相場は参考にしない方が良いと思う。
考え方をアップデートしないとね。

マンマニのお便り返し。ステアリ買いそびれた　
https://www.sumu-log.com/archives/61517/

>>4492 検討板ユーザーさん
結局、こういう物件は決断できた奴が勝ちなんだよな

>>4493 名無しさん

まだ住んでもいないのに勝ちってどーいう事？

>>4494 通りがかりさん
とりあえずはっきりしているのはここはスペシャルなマンションなので買わなかった人と買えなかった人は勝ち負け以前の問題で論外ということですね。

>>4492 検討板ユーザーさん
> 相場が坪単価380万円だからと言ってその価格で売り出さなくても良いのがエリア内でも目立つマンションの強みなのですよね。他より高い価格でも『うちのほうが築浅だし駅も近いので相場に合わせる必要ありません。嫌なら駅から離れて築年数も古くなる周りのマンションへどうぞ。』と言えてしまうからです。

西口ではデッキ直結徒歩1分はオンリーワンだしね。
こういう分かりやすい特徴があるマンションは強い。

これまではそうだった。しかし日銀が金融緩和を解除すれば数年後にマンション価格は暴落しないとも言えない。どうなるか分かりませんが。

って言ってると一生買えないんだよな

>>4498 匿名さん
不動産の場合は相場が暴落しても住み続けるなら問題はない。

>>4498 匿名さん
マンクラ界隈がここを「買い」と言っていたのは資産価値的な部分だけではなく住居としての満足度が著しく低くなる可能性が低いからでしょ。
現実的にマンションのスペック、駅力、立地、周辺環境から考えて満足度が低くなる要素はほとんどないもの。

>>4498 匿名さん
金利が上がったらマンションの価格は上がる
なぜなら金利という間接コストが増えるから
その上、人件費と建築資材の高騰で建築費も上がっているのでマンションの価格が暴落するとは考えにくい
普通に考えたら暴落どころか逆にさらに上がる

>>4502
こういう無知な人が、自称識者に騙されてるんだろうな…。

>>4503 マンション検討中さん
無知はお前なw

>>4503 マンション検討中さん
また荒らしですか？
完売したマンション荒らしても無意味ですよ

>>4498 匿名さん
金融緩和を解除できるのは日本人の賃金が大きく上がった時だろうな
賃金が大きく上がっているので金融緩和が解除されてもさほど問題ではない

>>4502 口コミ知りたいさん
これはさすがにアホ

>>4498 匿名さん
建築コストがどんどん上昇しているのにマンション価格が暴落とはちょっと言っている意味が分かりません。
普通に考えたらマンションの価格も金利も上がると思いますが。

金利うんぬんは、どのマンションにも言えることなので、ここで言われても‥

デベは価格が折り合わないなら土地を塩漬けにするだけだ。
土地が塩漬けで新築の供給が減れば中古価格は上がるだろう。

残念ながら昨年から中古の在庫増えてるんだよな

>>4511 評判気になるさん
全体で見たら増えてますが、減っているエリアも多数あります
エリア単位で細かく見ないと意味がないですよ

駅チカとか駅直結だから何？としか感じない。
しかもここは埼京線と武蔵野線だし。

電車より車の方が断然便利（タワマンで立体駐車場を利用している場合を除く）だし、
高速のインターチカの方が嬉しい。
プラス
イオンモール徒歩１分なら言うことなし。

>>4513 マンション比較中さん
うん、だったらこの物件に絡んで来なくていいんじゃないかな
クルマ必須でイオン頼みの郊外へどうぞ

洗面台の三面鏡を開くと
タオル掛けとの距離が接触前後w

これでOKする神経がわからん

距離を離してほしいとお願いしても、聞く耳持たずw
安定の野村クオリティw

>>4513 マンション比較中さん
ちょうど今北戸田でイオン隣接、首都高も外環もインターが近い、完全に条件に当てはまるマンションが売ってるからそちらへどうぞ。

マンションにEV充電器が1つ設置されると聞いていた

実際はタワーパーキングに
充電可能な駐車パレットが１枚あるだけw

言葉のあやか？
信じた私がバカだったw
話が全く

各階宅配ボックス使いにくく無いですか？

宅配者からの入り口呼び出しを
スマホで遠隔対応って、マジめんどくさい

>>4517 eマンションさん
最初からその説明だったと思う

>>4513 マンション比較中さん
あんたはお呼びじゃない
他のマンションへどうぞ

>>4515 eマンションさん
>>4517 eマンションさん
きちんと確認せず買った奴が悪いとしか

>>4516 匿名さん
確かにここより北戸田の方が良さそう！

>>4516 匿名さん
イオン隣接のマンションすげーとこに建ててるよねw でも便利そう

>>4522 名無しさん
>>4523 口コミ知りたいさん
そう思うなら誰も止めないので北戸田で買ってください。

MRで確認できることを確認せず内覧会で文句言うのはさすがにクレーマーとしか

アルファステイツ北戸田とここの中古狙うのはどちらがいいのだろう。悩みますね

>>4526 マンコミュファンさん
あなたにはアルファステイツ北戸田が合ってるよ。

ステアリが中古になってもアルファステイツ北戸田とは価格が全然違うと思うけど…

>>4526 マンコミュファンさん
差はないのでヤオコーとイオンどちらが好みかの問題かと思われ

>>4528 マンション比較中さん

北戸田の坪単価はいくらでしょうかね。

https://www.daiwa-r.co.jp/pr-musashiurawa/index.html

駅からは離れていますが、武蔵浦和にまたマンションできるみたいですね。

>>4530 マンション掲示板さん

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/122661/

こことは全く関係ない話になりますが、
アルファステイツ北戸田って横がたった３軒しかない１２階建てのマンションですね。
いくらイオンモールに近いと言っても、狭い土地に無理やり詰め込んだ感満載って感じがします。
まぁ、ヤオコーよりイオンモールの方が断然便利なのは確かだけど。

アルファステイツ北戸田は周辺中古相場から考えたら坪260前後かね。

ショッピングモールとかアウトレットとかは、売れ行きが減速して採算合わないと判断すると即座に撤退するから、それ目当てで住まいを買うのは危険。

アルファステイツ北戸田はかなりお得感がありますね。狙い目かも

結局相場が今以上に上がっていくならいいけど、どう見ても天井だからね

>>4536 検討板ユーザーさん
どこの世界の話をしているか知らないけどまだ上がってるよ

ここのマンションは耐震等級１でしたっけ？

https://news.yahoo.co.jp/articles/b830b58b0fc08cf9ff56cf05a41800999868...

>>4538 マンコミュファンさん
怖い...
やはり選択肢としてマンションに免震制震は必須な時代になってきました

>>4539 マンコミュファンさん

災害あったら一気に資産価値ゼロになりますからね
高層マンションで資産価値気にするなら免震構造は必須でしょうね

>>4538 マンコミュファンさん
>>4539 マンコミュファンさん
>>4540 名無しさん
耐震のスカイ&ガーデンで1億1200万円の間取りが売れたみたいですよ
あなた方の言う「資産価値」って一体何なのでしょうかね？

アンチさんは相変わらず的外れだね。
立地(坪単価)が違い過ぎて競合にならない新築マンション出してきたり、資産価値についてすぐに論破される適当なこと書いたり。

スカイ&ガーデンはコンシェルジュやジム、ピアノスタジオもあるんでしたっけ。武蔵浦和の中では上級マンションですね

一部の輩の主張では耐震マンションは資産価値がないはずなのに不思議だなぁ。

>>4543 匿名さん
何でそんな必死に論点ずらししたいの?

>>4543 匿名さん
コンシェルジュやジム、ピアノスタジオに1億1200万円の価値があるということかな？
相変わらず笑わせてくれますな。

>>4542 通りがかりさん
浦和のスレでは武蔵浦和のことも競合にならないと笑われていましたけど自覚ありますか？

>>4546 匿名さん
なぜ浦和の話？
ここは武蔵浦和ステアリのスレですよ。

>>4546 匿名さん
何の話か意味不明だけど浦和と武蔵浦和では比較にならんでしょう
新都心や川口と比較するなら分かるけど

>>4549 マンション掲示板さん
上野東京ライン停車により川口も格上がるんだから、川口にも及ばないなあ。

>>4550 マンション検討中さん
川口は電車云々の前に外国人をなんとかしないとね。

>>4549 マンション掲示板さん
いや武蔵浦和と比較するのは岩槻でしょう

>>4552 口コミ知りたいさん
岩槻にある坪単価350のマンションを教えてください

武蔵浦和自体がこれから川口に食われる
ここが築15年～20年でちょうど住み替えを検討する頃には武蔵浦和ナンバーワン物件より川口のほうが選ばれる時代が来てしまう

>>4558 検討板ユーザーさん

普通に両方とも選ばれる街になると思うけど

>>4558 検討板ユーザーさん
その前に外国人どうにかしろよ。
嫌われてんぞ川口。

>>4558 検討板ユーザーさん
それぞれの街にそれぞれの良さがあるので同じ埼玉で争う必要はないと思います

>>4560 評判気になるさん
そういう対立を生むような返しはやめませんか
だからアンチが寄ってくるんです

川口の場合は他の自治体にも迷惑かけているのが致命的

中距離電車の停車で川口駅は発展

武蔵浦和駅は今後も再開発が続いて発展

お互い発展
てか川口は東京方面に強く、武蔵浦和は池袋新宿渋谷方面に強い
お互い発展していく

本日の武蔵浦和ステアリ。

どの方向から見てもデザインに抜かりはないなぁ

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088557932/

賃貸がまた出てます。
部屋の中が見れますね。

>>4567 評判気になるさん

3畳のベッドルームって凄い間取りですねw

>>4567 評判気になるさん
昨年プラウド浦和の新築3LDKは26万円で貸出しがあったが、ここの2LDKは23万円でどうだろうねw

ボーリングできそうって話題になった部屋？

こんな間取りでも売れてしまう立地の強さよ

「こんな間取り」って言っちゃったwww
買った人可哀想ww

>>4571 名無しさん

確かにこんな間取りですね

>>4567 評判気になるさん

横幅が狭すぎて採光最悪だな

こんな間取りで借り手いるかな

しかも南西だから入る陽は強烈な西日

スカイアリーナは無理矢理1LDKや2LDKを設定するよりも全部3LDKで良かったのにね。

マンマニ先生が検討者舐めすぎと言っていた間取りですな

安かったから仕方ない
ゲートアリーナの2LDKは良いんだけどね
価格もそれなりだが

>>4577 eマンションさん

3LDKは将来需要が先細りだから2LDKで良いんじゃない？

>>4580 eマンションさん
2LDKでも間取りによるだろ

>>4580 eマンションさん
分譲2LDKはすでに先細りですよ
なぜなら2LDKだったら賃貸で十分と思っている層が多いですから
2LDKを設定しているのはグロスの問題だと思ってます

ここは資産価値が下がりにくいという評価みたいだねぇ

>>4583 eマンションさん

やっぱりマーク買ったうちは勝ち組だわ

>>4584 口コミ知りたいさん

マークって何？

パンサー

>>4586 口コミ知りたいさん
おもろいやん

マーク・アーモンド・・・懐かしい。

>>4584 口コミ知りたいさん
マンション名を間違えている時点で買ってないのがバレてますよ

武蔵浦和川口のマンションスレはネガばかり
大宮のマンションスレはポジばかり
ということは・・・

>>4590 匿名さん
あれは単純な嫉妬ですな。

>>4593 eマンションさん

かっこいいですね。
あとは手前のテナントが魅力的であることを願います！

>>4593 eマンションさん
とても良いというマンションです
早く住みます

>>4595 マンコミュファンさん
見栄えは周辺タワマンより圧倒的に上ですね。
というより、武蔵浦和のタワマンはデザインが微妙過ぎます。

テナントが早く知りたいです

>>4597 評判気になるさん
ステアリ購入者が武蔵浦和の王者ですね

>>4599 通りがかりさん
新築時の平均坪単価見たらそうなるね。

>>4600 名無しさん

要は高値掴み…

>>4601 マンコミュファンさん
高値どころか割安ですよここ

周辺中古相場を1割以上引き上げたステアリすげぇ。

>大前提として、ある程度主要な駅ということが条件ですが、跡地が開発され盛り上がりつつあるエリアとしては、船橋駅や武蔵浦和駅周辺などが思い浮かびます。
>
>船橋駅南側にある西武船橋店跡地に51階建てマンションが開発される予定であること、武蔵浦和駅すぐの家電量販店跡地に野村不動産の「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」が建設される計画などは、周辺のマンション価格にも影響を与える可能性が高いでしょう。

1000万円以上高く売れるマンションには共通点がある?!　売却活動や物件選びのポイントをプロが解説！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112133

>>4601 マンコミュファンさん
購入者ですが、
今の相場見ると思い切ってあの時購入してよかったと思ってますよ！かなり割安だと思います。

>>4601 マンコミュファンさん
ここから下がる一方ですからね

>>4605 通りがかりさん
悔しいね

>>4605 通りがかりさん
ここが下がる一方ならマークスやレジデンスやスカイはもっと下がるだろ。

まぁ痛マンですし

>>4607 マンション検討中さん

マークス、レジデンス、スカイは買値が安かった

マンマニさんによるとここの中古は坪380の売り出しだったらかなり良心的で即買いレベルとのこと。

お便り返し その907「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナを買い逃して後悔しています」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61517/

ここ買うならマークスかレジデンス選ぶわ普通にww

>>4611 マンション掲示板さん
マークスかレジデンスだったらステアリよりはるかに安く買えるしな

>>4611 マンション掲示板さん
じゃあ何でここにいるの？

>>4611 マンション掲示板さん
ですねですね！

>>4612 検討板ユーザーさん

いろいろ考え方あっていいと思いますよ。
マークスかレジデンス中古で出たら購入されてください笑

エリアナンバーワンはマークスやろ、マンマニ先生的には

総合的にはミューズが1番かと。私的には。

まっ、耐震等級1のマンションはランドマークにはならんよw

>>4620 マンション掲示板さん
悔しいね

>>4621 マンション検討中さん

えっ？全くw

>>4620 マンション掲示板さん
ですねですね！

悔しいね、って言うのもやめときましょ
流行りなのかもしれませんが、、