匿名さん
[更新日時] 2024-10-21 21:42:14
施工会社:野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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https://www.sumu-lab.com/archives/29831/
【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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4336
検討板ユーザーさん
補足しておくと、建築基準法第20条を根拠に60m以上がタワマンだとすると、ここは59m98cmなのであと2cm足りない
無理矢理あと2cm高くすればタワマンの括りに入ったんだろうが、仮に2cm高くしたとしても見た目は同じだ
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4337
匿名さん
え、ここの住民は19階しかないマンションをタワマンと言い張るの?
それはさすがに無理があるんじゃ・・
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4338
eマンションさん
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4339
匿名さん
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4340
通りがかりさん
ステアリは19階建で、プラウドタワー武蔵浦和レジデンスが20階建だから20階以上がタワー扱いなのでしょうか?
ぱっと見同じくらいの高さですけどね。
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4341
名無しさん
>>4340 通りがかりさん
一般的には建築基準法20条では高さ60m以上、環境アセスメント条例に関係してくるのは高さ100m以上がタワマン。
はっきり言えば高ささえあれば18階建てでも問題ない。
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4342
eマンションさん
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4343
マンション掲示板さん
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4344
マンコミュファンさん
野村はタワー、シティ、クロスをしっかり使い分けている
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4345
名無しさん
>>4344 マンコミュファンさん
同じ「タワー」でも中身はピンキリだけどな。
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4346
匿名さん
>>4341 名無しさん
法律なんて関係ない。プライドがあればタワーよ。
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4347
マンション掲示板さん
>>4344 マンコミュファンさん
最近はけっこう曖昧
例えば、昔はシティ=長谷工施工でスペック微妙だったけど、最近は無印やタワーやよりもスペックが上というケースも多々ある
タワーも川口みたいに微妙なスペックの場合でも高さだけでタワーにしちゃってる
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4348
評判気になるさん
>>4347 マンション掲示板さん
高さだけでタワーにしちゃってる???
逆に高さ以外のタワー要素とは?
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4349
マンション掲示板さん
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4350
マンコミュファンさん
60M,100Mで法規対応変わるのでそこに収めることを考えますよね
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4351
名無しさん
>>4348 評判気になるさん
最近の野村はタワーかどうかは高さだけ、シティがどうかは規模だけだろ
もっと勉強してこい
>>4349 マンション掲示板さん
板マンで300戸弱程度だったら余裕で捌ける立地だからな
スペシャルな物件はそんなもんだ
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4352
匿名さん
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4353
評判気になるさん
さすがにステアリをタワーは無理があります。。
住民のふりをした荒らしでありますように。。。
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4354
名無しさん
ステアリがタワーだと困る人がいるみたいね。
他人の足引っ張ってもね。
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4355
マンコミュファンさん
>>4354 名無しさん
困るというか頭が悪いだけでしょ。
60m未満なのにタワーを名乗っているマンションが多数あることすら知らないみたいだし。
タワマンかどうかは明確な基準がないから名乗ったもの勝ちなのに。
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4356
マンコミュファンさん
>>4355 マンコミュファンさん
今から名前にタワー付ける住民合意しましょう!
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4357
マンコミュファンさん
>>4355 マンコミュファンさん
ここの掲示板のマンション名もプラウドタワーに変更してもらいましょう!
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4358
マンコミュファンさん
(1)18階建て60.3m
(2)21階建て58.8m
アンチ=荒らしの認識では(1)はタワマンではなく(2)はタワマンらしい。
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4359
マンコミュファンさん
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4360
評判気になるさん
>>4355 マンコミュファンさん
ですね。
彼らは知らないのでしょうね。
堂々とタワーと胸を張りましょう。
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4361
検討板ユーザーさん
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4362
通りがかりさん
>>4361 検討板ユーザーさん
引渡しは3か月以上後だからまだじゃない?
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4363
匿名さん
どう見てもタワーじゃない
マンション名にもタワーとは付いてない
スペック的に高さも19階しかなく免震もなく各階ゴミ置き場もないのでやはりタワーと名乗るには無理がありますね
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4364
検討板ユーザーさん
>>4363 匿名さん
高さも19階しかなく→高さ60m未満でもタワーを名乗っているマンションはいくらでもあるけど?
免震もなく→プラウドタワー武蔵浦和テラス/ガーデン/マークスを馬鹿にしてんの?
各階ゴミ置き場もない→プラウドタワー武蔵浦和テラス/ガーデンを馬鹿にしてんの?
ここがタワーかどうかはともかく間違ったことをドヤ顔で書くのは恥ずかしいよ
あっ、恥ずかしいという概念自体がないか
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4365
匿名さん
外観だけ多少コストかけてもらったけど中身の武蔵浦和スペックは悲しいね
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4366
eマンションさん
>>4365 匿名さん
スペックの話なら、ここは19階建て59.98mなので20階建て60mのマンションと比べれば良心的。
あなたには言っている意味が分からないだろうけど。
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4367
マンション掲示板さん
>>4363 匿名さん
あえて突っ込みますけど20階建て前後で免震構造はオーバースペックです
無理矢理「売り」を作る以外の理由はないですね
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4368
マンション検討中さん
>>4363 匿名さん
そもそもタワーとして売ってないからね。
地域の中古相場を引き上げて竣工前完売。
これがここの価値でしょう。
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4369
マンション掲示板さん
>>4367 マンション掲示板さん
ここ
耐震なのよ
免震はもちろん、、制震でもない
これ重要
OK?
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4370
名無しさん
>>4364 検討板ユーザーさん
やっぱりタワーっていいたいよね。
60メートルないなんて気にしないで堂々としよう。
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4371
匿名さん
浦和は徒歩8分のマンションが坪380万なのに、ここは徒歩1分デッキ直結商業施設併設でたった坪350万か
本当にステータスのある人は武蔵浦和では買わないんだろうね
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4372
匿名さん
>>4367 マンション掲示板さん
でもここ沼地で低地だから…
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4373
検討板ユーザーさん
>>4369 マンション掲示板さん
>>4372 匿名さん
マークス、テラス、ガーデンに喧嘩売りたいなら別のところでどうぞ
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4374
検討板ユーザーさん
>>4370 名無しさん
お馬鹿なこと書いても恥ずかしがらず堂々としよう
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4375
eマンションさん
マークスは28階建てで「プラウドタワー」って名前も付いてるから
19階建ての板マンと一緒にしないでもらえる?
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4376
匿名さん
>>4367 マンション掲示板さん
台地上の浦和のマンションなら不要かもね
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4377
マンション掲示板さん
久しぶりに掲示板戻ってきたらなんてレベルの低い話をしてるんだ。。タワーでもシティでもどっちでもいい。
ステータスよりも立地が良くてデザインなど素敵だと思ったので購入しただけです。
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4378
検討板ユーザーさん
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4379
通りがかりさん
>>4377 マンション掲示板さん
というより、武蔵浦和の他のタワマンがいかにもザ・埼玉なデザインでダサ過ぎるんだよな。
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4380
マンコミュファンさん
これだけ立地が良くて見た目が垢抜けてからこそもっと高さがあればという主張は理解できるけどね。
ただ、あと2cm高くして超高層建築物にすれば良かったかというとそれは違うでしょと。
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4381
評判気になるさん
>>4368 マンション検討中さん
ここは値付けと仕様を間違えたでしょ
100mクラスのタワマンにして価格を1割上げても余裕で売れたはず
竣工後も売る予定だったと聞いているので安すぎて予想以上に早く完売してしまった
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4382
評判気になるさん
>>4377 マンション掲示板さん
竣工後に評価が上がったよね
駅からも目立つし中古の指名買いは増えると思う
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4383
口コミ知りたいさん
新幹線駅へのアクセス都合と始発電車の数で別物件を購入しましたが,花粉症なので床快fullはいまでもうらやましく思ってます
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4384
検討板ユーザーさん
ここを荒らしてる奴が浦和のタワマンスレも荒らしてるな
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4385
口コミ知りたいさん
>>4384 検討板ユーザーさん
そいつは埼玉のほとんどのスレを荒らしまくってるよ
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